Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12 in 35/13 – skl. US), Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 66/07 – uradno prečiščeno besedilo in 15/12) in 24. člena Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 27/11) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 36. seji dne 7. 7. 2014 sprejel
O D L O K
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju zazidalnega načrta za dele območij urejanja CO1/27 Šumi, CT 10 Slovenska cesta, CT11 Slovenska cesta in CT 29 Križišče Drama
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(vsebina odloka)
(1) S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju zazidalnega načrta za dele območij urejanja CO1/27 Šumi, CT 10 Slovenska cesta, CT11 Slovenska cesta in CT 29 Križišče Drama (v nadaljnjem besedilu: Program opremljanja), ki ga je izdelalo projektantsko podjetje Ljubljanski urbanistični zavod, d.d., Verovškova 64, Ljubljana, pod številko projekta 7695 v maju 2014.
(2) Ta odlok določa:
– komunalno opremo,
– obračunska območja komunalne opreme,
– skupne in obračunske stroške komunalne opreme,
– preračun obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme na enoto mere,
– zmanjšane obračunske stroške obstoječe komunalne opreme na enoto mere,
– merila za odmero komunalnega prispevka,
– izračun komunalnega prispevka,
– odmero komunalnega prispevka,
– pogodbo o opremljanju,
– oprostitve plačila komunalnega prispevka.
(3) Podlage za odmero komunalnega prispevka za predvideno komunalno opremo so določene v Programu opremljanja. Za obstoječo komunalno opremo so podlage za odmero komunalnega prispevka (obračunska območja, skupni in obračunski stroški, preračun obračunskih stroškov na enoto mere) povzete iz Odloka o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 27/11; v nadaljnjem besedilu: PO MOL).
2. člen
(območje programa opremljanja)
Program opremljanja velja na območju zazidalnega načrta za dele območij urejanja CO1/27 Šumi, CT 10 Slovenska cesta, CT11 Slovenska cesta in CT 29 Križišče Drama, v enoti urejanja prostora SL – 82.
3. člen
(sestavni deli programa opremljanja)
(1) Program opremljanja vsebuje besedilo odloka, tekstualni del in grafični del.
(2) Tekstualni del Programa opremljanja vsebuje:
– predvideno komunalno opremo,
– roke za gradnjo predvidene komunalne opreme,
– obračunska območja posameznih vrst predvidene komunalne opreme,
– izračun skupnih in obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme po posameznih vrstah predvidene komunalne opreme in po obračunskih območjih,
– preračun obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme na m2 parcele in na m2 neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih,
– zmanjšanje obračunskih stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere iz PO MOL,
– merila za odmero komunalnega prispevka,
– izhodišča za izračun in odmero komunalnega prispevka.
(2) Grafični del Programa opremljanja vsebuje:
– grafični izris predvidene komunalne opreme,
– grafični izris obračunskih območij predvidene komunalne opreme.
4. člen
(pomen izrazov)
V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:
1. Komunala oprema so:
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja,
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev obvezna,
– objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine.
2. Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.
3. Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.
4. Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov, in bodo bremenili določljive zavezance.
5. Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača Mestni občini Ljubljana.
6. Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.
7. Objekt je stavba ali gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov.
8. Za parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen.
9. Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.
10. Faktor izrabe (v nadaljnjem besedilu: FI) je razmerje med bruto tlorisno površino objekta (v nadaljnjem besedilu: BTP) in celotno površino parcele, namenjene gradnji. V izračunu FI se ne upoštevajo BTP kleti, ki so namenjene servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za inštalacije). FI se vedno izračuna na dve decimalni mesti natančno.
II. KOMUNALNA OPREMA
5. člen
(komunalna oprema)
(1) Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo:
– primarne in sekundarne ceste s pripadajočimi objekti,
– primarno in sekundarno vodovodno omrežje,
– primarno in sekundarno kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo (v nadaljnjem besedilu: kanalizacijsko omrežje),
– primarno in sekundarno plinovodno omrežje,
– primarno in sekundarno vročevodno omrežje,
– objekte za ravnanje z odpadki,
– primarne in sekundarne druge javne površine.
(2) Ceste in pripadajoči objekti po tem odloku so:
– javne ceste s pripadajočimi objekti,
– javna razsvetljava in semaforizacija,
– kanalizacijsko omrežje za padavinsko vodo (ločen sistem).
(3) Grafični izris predvidene komunalne opreme je v grafičnem delu Programa opremljanja.
(4) Obstoječa komunalna oprema je določena in prikazana v PO MOL.
6. člen
(roki za gradnjo predvidene komunalne opreme)
Roki za gradnjo predvidene komunalne opreme se določijo v načrtu razvojnih programov Mestne občine Ljubljana. Če bo za gradnjo predvidene komunalne opreme skladno z 22. členom tega odloka sklenjena pogodba o opremljanju, se roki za gradnjo komunalne opreme opredelijo v pogodbi o opremljanju.
III. OBRAČUNSKA OBMOČJA KOMUNALNE OPREME
7. člen
(obračunska območja predvidene komunalne opreme)
(1) Obračunska območja predvidene komunalne opreme so:
– obračunsko območje za primarno vodovodno omrežje z oznako VO (sekundarno – centralni – predvideno),
– obračunsko območje za sekundarno kanalizacijsko omrežje z oznako KA (sekundarno – centralni – predvideno),
– obračunsko območje za objekte za ravnanje z odpadki z oznako OD (predvideni).
(2) Grafični izris obračunskih območij predvidene komunalne opreme je v grafičnem delu Programa opremljanja.
8. člen
(obračunska območja obstoječe komunalne opreme)
(1) Obračunska območja obstoječe komunalne opreme so:
– obračunsko območje za primarne ceste s pripadajočimi objekti z oznako CE (primarne),
– obračunsko območje za sekundarne ceste s pripadajočimi objekti z oznako CE (sekundarne),
– obračunsko območje za primarno vodovodno omrežje z oznako VO (primarno – centralni),
– obračunsko območje za sekundarno vodovodno omrežje z oznako VO (sekundarno – centralni),
– obračunsko območje za primarno kanalizacijsko omrežje z oznako KA (primarno – centralni),
– obračunsko območje za sekundarno kanalizacijsko omrežje z oznako KA (sekundarno – centralni),
– obračunsko območje za primarno plinovodno omrežje z oznako PL (primarno),
– obračunsko območje za sekundarno plinovodno omrežje z oznako PL (sekundarno),
– obračunsko območje za primarno vročevodno omrežje z oznako VR (primarno),
– obračunsko območje za sekundarno vročevodno omrežje z oznako VR (sekundarno),
– obračunsko območje za objekte za ravnanje z odpadki z oznako OD,
– obračunsko območje za primarne druge javne površine z oznako JP (primarne),
– obračunsko območje za sekundarne druge javne površine z oznako JP (sekundarne).
(2) Obračunska območja obstoječe komunalne opreme so določena in prikazana v PO MOL.
IV. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI KOMUNALNE OPREME
9. člen
(skupni in obračunski stroški predvidene komunalne opreme)
(1) Skupni in obračunski stroški predvidene komunalne opremo na dan 30. 4. 2014 po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih so:
+--------------+----------------+----------+
| Predvidena | Obračunsko |Skupni in |
| komunalna | območje |obračunski|
| oprema | predvidene | stroški |
| | komunalne | (EUR) |
| | opreme | |
+--------------+----------------+----------+
|Primarno |VO (primarno – | 93.067,20|
|vodovodno |centralni- | |
|omrežje |predvideno) | |
+--------------+----------------+----------+
|Sekundarno |KA (sekundarno |166.464,40|
|kanalizacijsko|– centralni- | |
|omrežje |predvideno) | |
+--------------+----------------+----------+
|Objekti za |OD (predvideni) |112.400,00|
|ravnanje z | | |
|odpadki | | |
+--------------+----------------+----------+
|Skupaj | |371.931,60|
+--------------+----------------+----------+
(2) Skupni in obračunski stroški za predvideno vodovodno omrežje in kanalizacijsko omrežje ter predvidene objekte za ravnanje z odpadki ne vključujejo DDV.
10. člen
(skupni in obračunski stroški obstoječe komunalne opreme)
(1) Skupni in obračunski stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih so določeni v PO MOL.
(2) Skupni in obračunski stroški obstoječe komunalne opreme za ceste s pripadajočimi objekti, plinovodno omrežje, vročevodno omrežje in druge javne površine vključujejo DDV. Skupni in obračunski stroški za obstoječe vodovodno omrežje, kanalizacijsko omrežje in obstoječe objekte za ravnanje z odpadki ne vključujejo DDV.
V. PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV KOMUNALNE OPREME NA ENOTO MERE
11. člen
(obračunski stroški predvidene komunalne opreme na enoto mere)
(1) Obračunski stroški predvidene komunalne opreme, preračunani na m2 parcele (v nadaljnjem besedilu: Cp) in na m2 neto tlorisne površine objekta (v nadaljnjem besedilu: Ct), po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih znašajo:
+--------------------+------------------+-----------+-----------+
| Predvidena |Obračunsko območje| Cp | Ct |
| komunalna oprema | predvidene | | |
| | komunalne opreme | (EUR/m2) | (EUR/m2) |
+--------------------+------------------+-----------+-----------+
|Primarno vodovodno |VO (primarno- | 17,29 | 2,27 |
|omrežje |centralni- | | |
| |predvideno) | | |
+--------------------+------------------+-----------+-----------+
|Sekundarno |KA (sekundarno- | 30,92 | 5,91 |
|kanalizacijsko |centralni- | | |
|omrežje |predvideno) | | |
+--------------------+------------------+-----------+-----------+
|Objekti za ravnanje |OD (predvideni) | 20,88 | 3,99 |
|z odpadki | | | |
+--------------------+------------------+-----------+-----------+
|Skupaj | | 69,09 | 12,17 |
+--------------------+------------------+-----------+-----------+
(2) Za preračun obračunskih stroškov predvidene komunalne opreme na enoto mere se upoštevajo površine parcel in neto tlorisne površine iz 13. člena tega odloka.
12. člen
(zmanjšani obračunski stroški obstoječe komunalno opremo na enoto mere)
(1) Obračunski stroški obstoječe komunalne opreme, Cp in Ct, po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih, so opredeljeni v PO MOL.
(2) Obračunski stroški obstoječe komunalne opreme iz prejšnjega odstavka se indeksirajo na dan 30. 4. 2014 ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«, in je 1,060468. Indeksirani obračunski stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere se za posamezno komunalno opremo zmanjšajo za obračunske stroške iste vrste predvidene komunalne opreme na enoto mere iz 11. člena tega odloka. Če je za posamezno vrsto komunalne opreme razlika med obračunskimi stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere in obračunskimi stroški predvidene komunalne opreme na enoto mere negativna, se upošteva, da so zmanjšani obračunski stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere enaki 0,00 EUR/m2.
(3) Indeksirani in zmanjšani obračunski stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih, ki se upoštevajo pri izračunu komunalnega prispevka, so:
+---------------------+-------------------+----------+----------+
| Obstoječa komunalna |Obračunsko območje | Cp | Ct |
| oprema | | (EUR/m2) | (EUR/m2) |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Primarne ceste s |CE (primarne) | 16,19 | 17,54 |
|pripadajočimi | | | |
|objekti za | | | |
|odvodnjavanje in | | | |
|javno razsvetljavo | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Sekundarne ceste s |CE (sekundarne) | 19,56 | 24,56 |
|pripadajočimi | | | |
|objekti za | | | |
|odvodnjavanje in | | | |
|javno razsvetljavo | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Primarno vodovodno |VO (primarno – | 0,00 | 0,52 |
|omrežje |centralni) | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Sekundarno vodovodno |VO (sekundarno – | 4,14 | 5,14 |
|omrežje |centralni) | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Primarno |KA (primarno – | 5,54 | 5,76 |
|kanalizacijsko |centralni) | | |
|omrežje | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Sekundarno |KA (sekundarno – | 0,00 | 3,04 |
|kanalizacijsko |centralni) | | |
|omrežje | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Primarno plinovodno |PL (primarno) | 3,19 | 3,30 |
|omrežje | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Sekundarno |PL (sekundarno) | 4,15 | 4,95 |
|plinovodno omrežje | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Primarno vročevodno |VR (primarno) | 7,26 | 5,67 |
|omrežje | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Sekundarno |VR (sekundarno) | 10,42 | 10,16 |
|vročevodno omrežje | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Objekti za ravnanje |OD | 0,00 | 0,00 |
|z odpadki | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Primarne druge javne |JP (primarne) | 3,03 | 3,28 |
|površine | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Sekundarne druge |JP (sekundarne) | 1,71 | 2,11 |
|javne površine | | | |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
|Skupaj | |75,19 | 86,03 |
+---------------------+-------------------+----------+----------+
VI. MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA
13. člen
(površine parcel in neto tlorisne površine)
Površine parcel in neto tlorisne površine, upoštevane v Programu opremljanja, so povzete iz IDZ Poslovno-stanovanjski objekt Šumi, izdelovalca Groleger arhitekti d.o.o, Biro Ljubljana, št. projekta ŠUMI-62/13, oktober 2013, in so:
+---------+-----------+--------------------+--------------------+
| Objekt | Površina | Neto tlorisna | Neto tlorisna |
| | parcele |površina stavbe brez| površina delov |
| | | delov stavbe v | stavbe |
| | (m2) | kleti, ki so | v kleti, ki so |
| | |namenjeni parkiranju|namenjeni parkiranju|
| | | in servisnim | in servisnim |
| | | prostorom (m2) | prostorom (m2) |
+---------+-----------+--------------------+--------------------+
| Šumi | 5.383,00 | 28.189,91 | 12.873,86 |
+---------+-----------+--------------------+--------------------+
14. člen
(namembnost)
(1) Za določitev faktorja dejavnosti pri odmeri komunalnega prispevka se objekte razvrsti po namembnosti glede na pretežni namen v skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo enotne klasifikacije vrst objektov.
(2) Kadar gre za funkcionalno zaokroženo območje, na katerem se nahaja več med seboj povezanih stavb oziroma gradbenih inženirskih objektov, je treba vsakega od teh objektov razvrstiti kot ločeno enoto.
(3) Pri vseh objektih, z izjemo enostanovanjskih stavb (CC-SI 11100) in dvostanovanjskih stavb (CC-SI 11210), se ne glede na pretežni namen stavbe ločeno upošteva dele objekta v kleti, ki so namenjeni parkiranju in servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za inštalacije).
15. člen
(opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo)
(1) Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo se upošteva tako, da se ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj objekt ali mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme.
(2) Če se komunalni prispevek odmeri za objekt, ki je v fazi izdaje gradbenega dovoljenja, se vrsto komunalne opreme, na katero bo zavezanec priključil svoj objekt ali mu bo omogočena uporaba te vrste komunalne opreme, ugotovi iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.
(3) Če se komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali ki se mu izboljšuje opremljenost stavbnega zemljišča, se vrsto komunalne opreme, na katero bo zavezanec priključil svoj objekt ali mu bo omogočena uporaba te vrste komunalne opreme, ugotovi na podlagi podatkov lastnika in upravljavca te vrste komunalne opreme.
(4) Za vse parcele se upošteva, da so opremljene z drugimi javnimi površinami in objekti za ravnanje z odpadki.
16. člen
(podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka)
(1) Razmerje med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine (Dt) na vseh obračunskih območjih in za vse vrste komunalne opreme je 0,3:0,7.
(2) Za vse objekte je faktor dejavnosti odvisen od faktorja izrabe, in sicer:
– je 1,0 za vse objekte, ki imajo FI manjši od 1,00,
– je 1,3 za vse objekte, ki imajo FI enak ali večji od 2,00,
– se za vse objekte, ki imajo FI enak ali večji od 1,00 in manjši od 2,00, izračuna po formuli:
K(dejavnost) = (0,2 * FI) + 0,9.
(3) Ne glede na ostala določila tega člena je faktor dejavnosti 0,7 za:
– enostanovanjske stavbe (CC-SI 11100), dvostanovanjske stavbe (CC-SI 11210), industrijske stavbe (CC-SI 12510) in nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271),
– objekte, katerih investitor je Mestna občina Ljubljana,
– dele objekta v kleti, ki so namenjeni parkiranju in servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za inštalacije).
VII. IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA
17. člen
(izračun komunalnega prispevka)
(1) Komunalni prispevek se izračuna kot vsota komunalnih prispevkov za vsako posamezno komunalno opremo, na katero lahko zavezanec priključi svoj objekt ali mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme.
(2) Komunalni prispevek za vsako posamezno komunalno opremo se izračuna kot vsota komunalnih prispevkov po posameznih obračunskih območjih te vrste komunalne opreme, v katerih se nahaja objekt.
(3) Komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju se izračuna na naslednji način:
KP(ij) = (A((parcela)) * Cp(ij) * Dp) + (K((dejavnost)) * A((tlorisna)) * Ct(ij) * Dt)
Zgornje oznake pomenijo:
KP(ij)..... znesek dela komunalnega
prispevka, ki pripada
določeni vrsti komunalne
opreme na določenem
obračunskem območju,
A(parcela) površina parcele,
Cp(ij)..... obračunski stroški
opremljanja kvadratnega metra
parcele oziroma njenega dela
na določenem obračunskem
območju z določeno komunalno
opremo,
Dp ........ delež parcele pri izračunu
komunalnega prispevka,
K(dejavnost) faktor dejavnosti,
A(tlorisna) neto tlorisna površina
objekta,
Ct(ij) .... obračunski stroški
opremljanja kvadratnega metra
neto tlorisne površine
objekta na določenem
obračunskem območju z
določeno komunalno opremo,
Dt ........ delež neto tlorisne površine
objekta pri izračunu
komunalnega prispevka,
i ......... posamezna vrsta komunalne
opreme,
j ......... posamezno obračunsko območje.
(4) Pri izračunu komunalnega prispevka se za neto tlorisno površino upošteva dejansko neto tlorisno površino stavbe iz projektne dokumentacije. Če je dejanska neto tlorisna površina stavbe manjša od neto tlorisne površine iz 13. člena tega odloka, se pri izračunu komunalnega prispevka za predvideno komunalno opremo upošteva neto tlorisno površino iz 13. člena tega odloka.
VIII. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
18. člen
(način odmere komunalnega prispevka)
Komunalni prispevek odmeri organ Mestne uprave Mestne občine Ljubljana, pristojen za odmero komunalnega prispevka, (v nadaljnjem besedilu: pristojni organ) z odločbo na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. Zoper odločbo je dovoljena pritožba, o kateri odloča župan.
19. člen
(posebnosti pri odmeri komunalnega prispevka)
(1) Za dele objekta v kleti, ki so namenjeni parkiranju in servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za inštalacije), se komunalni prispevek odmeri samo za ceste in pripadajoče objekte ter vodovodno omrežje.
(2) Komunalni prispevek se ne odmeri za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu z veljavnim predpisom o vrstah objektov glede na zahtevnost.
20. člen
(upoštevanje že plačanih sredstev za opremljanje stavbnih zemljišč)
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko pri odmeri komunalnega prispevka uveljavlja:
– v preteklosti plačani komunalni prispevek za objekte, ki se odstranijo in se nahajajo znotraj parcele, na kateri se gradi objekt, za katerega se odmerja komunalni prispevek,
– v preteklosti plačane stroške za opremljanje parcele, na kateri se nahaja objekt, za katerega se odmerja komunalni prispevek, na podlagi dokazil o plačilih.
(2) O upoštevanju predloženih dokazil o plačilih iz prejšnjega odstavka odloči organ Mestne uprave Mestne občine Ljubljana, pristojen za odmero komunalnega prispevka.
21. člen
(indeksiranje stroškov)
(1) Obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma njenega dela v določenem obračunskem območju z določeno komunalno opremo (Cpij) in stroški opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekte z določeno komunalno opremo na določenem obračunskem območju (Ctij) se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
(2) Izhodiščni datum za indeksiranje je datum uveljavitve tega odloka.
IX. POGODBA O OPREMLJANJU
22. člen
(pogodba o opremljanju)
(1) Gradnjo predvidene komunalne opreme, ki je upoštevana v Programu opremljanja, lahko Mestna občina Ljubljana s pogodbo o opremljanju odda zavezancu za plačilo komunalnega prispevka.
(2) S pogodbo o opremljanju se zavezanec za plačilo komunalnega prispevka in Mestna občina Ljubljana dogovorita, da bo zavezanec za plačilo komunalnega prispevka sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za opremljanje parcele, na kateri namerava graditi objekt, oziroma za izboljšanje opremljenosti parcele, na kateri ima obstoječi objekt. V tem primeru se v pogodbi o opremljanju natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh strank.
X. OPROSTITVE PLAČILA KOMUNALNEGA PRISPEVKA
23. člen
(oprostitve plačila komunalnega prispevka)
Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se oprosti za gradnjo neprofitnih stanovanj, gradnjo stavb za izobraževanje in znanstveno raziskovalno delo (CC-SI 12630) in gradnjo stavb za zdravstvo (CC-SI 12640), če je 100-odstotni lastnik in investitor teh stavb Mestna občina Ljubljana ali Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana. Če je Mestna občina Ljubljana ali Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana lastnik in investitor samo dela stavbe, se lahko oprostitev upošteva le za ta del stavbe.
XI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
24. člen
(vpogled v Program opremljanja)
Program opremljanja in PO MOL sta na vpogled na Oddelku za ravnanje z nepremičninami Mestne uprave Mestne občine Ljubljana.
25. člen
(veljavnost odloka)
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati petnajsti dan po objavi.
Št. 350-11/2014-4
Ljubljana, dne 7. julija 2014
Župan
Mestne občine Ljubljana
Zoran Janković l.r.
