Na podlagi 18. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, (106/10 – popr.), 43/10 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/12 – Skl. US: U-I-43/13-8; v nadaljevanju: ZPNačrt) ter na podlagi 28. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 7/13) je župan Mestne občine Novo mesto dne 8. 7. 2014 sprejel

(1) Na območju enote urejanja prostora z oznako NM/22-OPPP-a je od leta 2008 uveljavljen ureditveni načrt Zdravstveni kompleks Novo mesto, ki je bil dvakrat spremenjen in dopolnjen (Uradni list RS, št. 48/08, 81/11 in 43/13). Ureditveni načrt določa pogoje za prenovo in dograditev obstoječih objektov, pogoje za graditev novih objektov, zunanje ureditve, pogoje za graditev prometne ter druge javne infrastrukture in predvideva rušitve objektov, med drugimi tudi objekta na zemljišču s parc. št. 652 k.o. Kandija. Glede na to, da se bo nova urgenca izvajala v manjšem obsegu kot je bilo prvotno načrtovano, v prvi fazi rušitev objekta na zemljišču 652 k.o. Kandija ni potrebna in je smiselno objekt do nastanka potrebe po njegovi rušitvi ob izvedbi 2. faze ureditvenega načrta, uporabiti za storitvene dejavnosti kot dopolnitev zdravstvene dejavnosti.
(2) Pobudo za pripravo SDUN ZKNM–3 je podala Splošna bolnišnica Novo mesto, ki želi objekt na zemljišču 652 k.o. Kandija oddati najemniku za prodajo sadja, časopisov, okrepčevalnico ipd.
(3) Predmet priprave SDUN ZKNM-3 je določitev spremenjenih izvedbenih prostorskih in drugih pogojev za uporabo objekta na zemljišču 652 k.o. Kandija v prvi fazi izvedbe ureditvenega načrta.
(4) V SDUN ZKNM-3 se lahko vključi tudi druge potrebne spremembe zaradi prilagoditve oziroma spremembe predpisov o urejanju prostora in graditvi v času od njegove uveljavitve ter zahtev nosilcev urejanja prostora kot tudi druge spremembe in dopolnitve, če se bo za to pokazala potreba v fazi priprave osnutka prostorskega akta.

Območje urejanja SDUN ZKNM-3 je identično z območjem urejanja, ki je bilo določeno z Odlokom o ureditvenem načrtu Zdravstveni kompleks Novo mesto oziroma njegovimi spremembami in dopolnitvami (Uradni list RS, št. 48/08, 81/11 in 43/13), pri čemer se predvidene spremembe nanašajo le na tekstualni del oziroma na spremembo pogojev za uporabo objekta na zemljišču 652 k.o. Kandija.

Ker se spremembe in dopolnitve Ureditvenega načrta Zdravstveni kompleks Novo mesto nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, je na podlagi 61. a člena ZPNačrt rok za podajo smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora 15 dni ter čas trajanja javne razgrnitve 15 dni.

SDUN ZKNM-3 se bodo izdelale na podlagi obstoječih strokovnih podlag, ki so bile izdelane v postopku priprave ureditvenega načrta, zato variantne rešitve niso potrebne.

(1) Priprava SDUN ZKNM-3 bo potekala v naslednjih rokih in fazah:
1. Faza: izdelava osnutka prostorskega akta:
– izdelava osnutka v roku 10 delovnih dni po podpisu pogodbe; pri izdelavi osnutka izdelovalec preveri obstoječe informacije o stanju prostora z informacijami o stanju gospodarske infrastrukture ter planih nosilcev gospodarske javne infrastrukture in obstoječe strokovne podlage ter izdela strokovno rešitev;
– pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) – 15 dni;
– v roku, ki ga določa Zakon o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06-UPB1, 49/06-ZMetD, 66/06 Odl.US: U-I-51/06-10, 112/06 Odl.US: U-I-40/06-10, 33/07-ZPNačrt, 57/08-ZFO-1A, 70/08, 108/09, 48/12, 57/12 in 92/13; v nadaljevanju: ZVO-1), Ministrstvo za kmetijstvo in okolje odloči o ne/potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju CPVO);
2. Faza: izdelava dopolnjenega osnutka prostorskega akta – 10 delovnih dni po prejetju smernic NUP:
– pregled in analiza smernic;
– izdelava dopolnjenega osnutka;
– v primeru, da je potrebno izvesti CPVO, se za dopolnjen osnutek izdela okoljsko poročilo, ki se ga pred javno razgrnitvijo skupaj z dopolnjenim osnutkom pošlje Ministrstvu za kmetijstvo in okolje, ki preveri ustreznost okoljskega poročila;
3. Faza: sodelovanje javnosti:
– občina pregleda dopolnjen osnutek prostorskega akta – 7delovnih dni po dostavi gradiva s strani izdelovalca in najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve z javnim naznanilom obvesti javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi;
– javna razgrnitev dopolnjenega osnutka: 15 dni;
– 1. obravnava na odborih in na seji občinskega sveta MONM;
– proučitev pripomb iz javne razgrnitve, javne obravnave in obravnave na občinskem svetu MONM ter priprava predloga stališč do podanih pripomb in predlogov – 10 delovnih dni po prejetju pripomb in predlogov s strani pripravljavca;
– sprejem stališč do pripomb – 10 delovnih dni po prejemu predloga stališč s strani izdelovalca.
4. Faza: izdelava predloga prostorskega akta:
– izdelava predloga v skladu s sprejetimi stališči do pripomb in predlogov – 10 delovnih dni po potrditvi stališč s strani župana,
– občina pregleda predlog – 7 delovnih dni po dostavi gradiva s strani izdelovalca in ga v roku 7 dni posreduje v mnenja NUP,
– pridobitev mnenj NUP – 15 dni;
– izdelava usklajenega predloga SD UN – 10 delovnih dni po pridobitvi mnenj NUP;
– predstavitev, obravnava in sprejem usklajenega predloga občinskemu svetu MONM in njegovim odborom v 2. obravnavi;
– objava v Uradnem listu RS,
– priprava končnih elaboratov sprejetega prostorskega akta – 10 delovnih dni po objavi v Uradnem listu RS.
(2) V primeru poteka postopka CPVO se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave SD UN ZKNM-3 ter izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja (ZVO-1) in ZPNačrt, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in sprejema SD UN ZKNM-3.

(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
1. Ministrstvo za obrambo RS, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, Ljubljana;
2. Ministrstvo za obrambo RS, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
3. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje RS, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, Novo mesto;
4. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor RS, Direktorat za infrastrukturo, Sektor za gospodarske javne službe (področje civilnega letalstva), Langusova ulica 4, Ljubljana;
5. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor RS, Direktorat za ceste, Langusova 4, Ljubljana;
6. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor RS, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje cest, Območje Novo mesto, Ljubljanska 36, Novo mesto (v vednost);
7. Ministrstvo za izobraževanje, znanost, kulturo in šport RS, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, Ljubljana;
8. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega 1, Novo mesto (v vednost);
9. Zavod RS za varstvo narave, OE Novo mesto, Adamičeva 2, 8000 Novo mesto;
10. Elektro Ljubljana d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo mesto;
11. Komunala Novo mesto d.o.o., Podbevškova 12, Novo mesto;
12. Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, Ljubljana;
13. Istrabenz plini d.o.o., PE Osrednja Slovenija, Podbevškova 10, Novo mesto;
14. Telekom Slovenije d.d., Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja Novo mesto, Novi trg 7a, Novo mesto;
15. Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, Ljubljana;
16. Gratel d.o.o., Laze 18a, 4000 Kranj;
17. Mestna občina Novo mesto, Urad za GJS, okolje in promet, Seidlova cesta 1, Novo mesto.
(2) Če se v postopku priprave SDUN ZKNM-3 ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi naknadno.
(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z 61.a členom ZPNačrt podati smernice in mnenja v 15 dneh od prejema vloge. V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne poda smernic, se bo v skladu z 58. členom ZPNačrt štelo, da smernic nima, pri čemer mora načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi. Če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v zakonsko določenem roku po prejemu zahtevka za izdajo mnenja, mnenja ne bo podal, bo občina skladno s prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt nadaljevala s postopkom priprave SDUN ZKNM-3.

Izdelavo SDUN ZK NM-3 financira gospodarska družba Leljla d.o.o. Foersterjeva ulica 4, Novo mesto, ki je na podlagi zbiranja ponudb za izdelavo SDUN ZKNM-3 izbrala gospodarsko družbo Topos d.o.o.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletnih straneh Mestne občine Novo mesto.