Na podlagi 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – ZUPUDPP – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12), 16. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 35/10) ter Sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Poljana (Š6 S1/2, Š5 S10 Š6 Z3) (Uradni list RS, št. 23/14) je Občinski svet Občine Šmarje pri Jelšah na 26. redni seji dne 17. 7. 2014 sprejel

(1) S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko sosesko Poljana (Š6 S1/2, Š5 S1, Š6 Z3) (v nadaljevanju: OPPN Poljana), ki je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 63/11.
(2) Spremembe in dopolnitve se nanašajo na spremembo trase prečne ceste C in na preoblikovanje atrijskih hiš v osrednjem delu obravnavane soseske.
(3) Spremembe in dopolnitve OPPN Poljana je izdelala RRD, Regijska razvojna družba d.o.o. iz Domžal, pod št. projekta 02/2014.

Besedilo tretjega odstavka 6. člena se spremeni tako, da se glasi:
»(3) FC S1 se nahaja v osrednjem južnem delu, v sklopu katere se določa dve funkcionalni enoti, na katerih je predvidena gradnja dveh eno ali dvostanovanjskih stavb tipa B ali tipa B1.«
Besedilo četrtega odstavka 6. člena se spremeni tako, da se glasi:
»(4) FC S2 se nahaja v osrednjem severnem delu, v sklopu katere se določa devet funkcionalnih enot, na katerih je predvidena gradnja devetih eno ali dvostanovanjskih stavb, šest hiš tipa B ali tipa B1 ter tri hiše tipa D.«
Besedilo dvanajstega odstavka 6. člena se spremeni tako, da se glasi:
»(12) Nezahtevni in enostavni objekti:
– na parcelah, namenjeni gradnji večstanovanjskih stavb, so dovoljene gradnje in postavitve majhnih stavb kot dopolnitev obstoječe pozidave, pomožnih objektov v javni rabi, ograj, podpornih zidov, rezervoarjev, priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja, samostojnega parkirišča, kolesarske poti, pešpoti, vodnega zajetja in objektov za akumulacijo vode in namakanje, objektov za oglaševanje ter pomožnih komunalnih objektov;
– na parcelah, namenjeni gradnji načrtovanih in obstoječih stanovanjskih stavb, so dovoljene gradnje majhnih stavb, majhnih stavb kot dopolnitev obstoječe pozidave, ograj, podpornih zidov, rezervoarjev, priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja, vodnih zbiralnikov, bazenov za kopanje, grajenih ribnikov, okrasnih bazenov ter pomožnih komunalnih objektov;
– na parcelah, namenjenih gradnji športnih in rekreacijskih površin, so dovoljene gradnje in postavitve senčnic, pomožnih objektov v javni rabi, ograj, podpornih zidov, priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja, samostojnega parkirišča, kolesarske poti, pešpoti, vodnih zbiralnikov, objektov za oglaševanje ter pomožnih komunalnih objektov;
– na parcelah, namenjenih gradnji prometne infrastrukture, so dovoljene gradnje in postavitve ograj, podpornih zidov, priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja, kolesarske poti, pešpoti in gozdne, vodnih zbiralnikov, objektov za oglaševanje ter pomožnih komunalnih objektov.«

V točki »(A.2) Pogoji in usmeritve v FC S1, FC S2, FC S3, FC S4, FC S5 in FC S6« 7. člena se:
– na koncu prve alineje drugega odstavka podpičje spremeni v piko in doda nov stavek, ki se glasi: »Namesto hiše B je možna gradnja eno ali dvostanovanjske hiše tipa B1 s tlorisnimi dimenzijami 14,0 m × 8,0 m in vertikalnim gabaritom (K) + P + M;«
– besedilo tretjega stavka v tretjem odstavku spremeni tako, da se glasi: »Načrtovane stavbe so od parcel, namenjenih gradnji stavb, odmaknjene 4,0 m oziroma 5,0 m (razen stavb v Fe S4/7 in Fe S3/4), manjši odmiki od predpisanih so možni le ob soglasju lastnika sosednjega zemljišča in ob upoštevanju požarno-varstvenih zahtev.«
V točki »(B2) Pogoji in usmeritve v FC S1, FC S2, FC S3, FC S4, FC S5 in FC S6« 7. člena se:
– besedilo dvanajste alineje se spremeni tako, da se glasi: »– samostojne garaže so načeloma oblikovno podrejene osnovnemu objektu oziroma imajo lahko enokapne strehe;«

Za šestim odstavkom 10. člena se doda nov sedmi odstavek, ki se glasi:
»(7) Vsak poseg v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, se lahko izvede samo na podlagi vodnega soglasja.«

Besedilo prvega stavka v tretjem odstavku 11. člena se spremeni tako, da se glasi: »Meteorne vode s streh stavb se morajo preko peskolovcev, iz utrjenih površin pa preko lovilcev olj odvajati v interno meteorno kanalizacijo in pred izpustom v javno meteorno kanalizacijo zadržati individualno na vsaki parceli, namenjeni gradnji, v zadrževalnikih (zadrževalnih bazenih ali cevnih zadrževalnikih), katerih volumni so določeni glede na tipe stavb.«
Besedilo drugega stavka v tretjem odstavku 11. člena se spremeni tako, da se glasi: »Volumen zadrževalnika za stavbo tipa A (blok) znaša 10 m3, za individualne stavbe tipa B, B1, C in D znaša 4 m3, za individualno stavbo tipa E pa znaša 6 m3.«
Na koncu tretjega odstavka 11. člena se doda nov stavek, ki se glasi: »Za odvodnjavanje padavinskih (meteornih) voda je v fazi priprave projektne dokumentacije potrebno izdelati podrobnejšo preverbo.«

Besedilo drugega in tretjega stavka v drugem odstavku 12. člena se spremeni tako, da se glasi: »Priključek na vodovodno omrežje za individualne stanovanjske hiše se izvede s tipskim vodomernim jaškom z vodomerom (merilnim mestom). Za večstanovanjski stavbi je potrebno za vsako večstanovanjsko stavbo predvideti skupni vodomerni jašek ustreznih dimenzij zunaj objekta. Za interno merjenje se za posamezno stanovanjsko enoto večstanovanjske stavbe vgradijo odštevalni merilniki, ki morajo biti priključeni na sistem daljinskega odčitavanja. Priključki morajo biti obdelani v projektni dokumentaciji.«

Besedilo tretjega odstavka 31. člena se spremeni tako, da se glasi: »Dovoljena so odstopanja za individualne stanovanjske stavbe do +/–2,00 m v tlorisnem gabaritu, pri čemer se tlorisna kvadratura stavbe ne sme povečati ali zmanjšati za 15 %, pri tem pa tlorisni gabarit ne sme preseči gradbene linije ali meje. Dovoljena so odstopanja za lokacije infrastrukturnih vodov na območju podrobnega prostorskega načrta do +/–5,00 m, priključna omrežja izven podrobnega prostorskega načrta do oskrbovanih sistemov so +/–10,0 m«.
Na koncu 31. člena se dodata dva nova odstavka, ki se glasita:
»(8) Vse načrtovane stavbe se lahko izvedejo brez kletne etaže.
(9) Velikost parcel, namenjeni gradnji, lahko odstopa od načrta parcelacije, vendar ne več kot 10 %.«

Vsa ostala določila Odloka o OPPN Poljana ostanejo še naprej v veljavi.

Te spremembe in dopolnitve OPPN Poljana so na vpogled vsem zainteresiranim na Oddelku za okolje in prostor Občine Šmarje pri Jelšah in njihovih spletnih straneh ter na Upravni enoti Šmarje pri Jelšah.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.