Na podlagi 46. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – ZUPUDPP – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12), 16. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 35/10) ter Sklepa o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Š12S1 – Dobrava, spremembe in dopolnitve OLN Dobrava (Uradni list RS, št. 23/14) je Občinski svet Občine Šmarje pri Jelšah na 26. redni seji dne 17. 7. 2014 sprejel

S tem odlokom se ob upoštevanju Odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04 in 118/04) in Odlokom o Strategiji prostorskega razvoja Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 87/20) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjsko sosesko Š12S1 – Dobrava (Spremembe in dopolnitve občinskega lokacijskega načrta za stanovanjsko sosesko Š12S1 – Dobrava, v nadaljevanju OPPN), ki ga je pod št. 735/14 izdelal Razvojni center Planiranje d.o.o. Celje.

S tem odlokom se spremeni Odlok o Občinskem lokacijskem načrtu za stanovanjsko sosesko Š12S1 – Dobrava (Uradni list RS, št. 113/07 z dne 11. 12. 2007).

Spremeni se 3. člen odloka tako, da se ta glasi:
»(1) Ureditveno območje OPPN obsega parcele oziroma dele parcel, na katerih se izvedejo trajni objekti (območje objektov in naprav) in parcele oziroma dele parcel, ki so potrebni za izvedbo OPPN (območja vodnogospodarskih ureditev, območja za izgradnjo in prestavitve prometne, komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez).
(2) Meja območja OPPN poteka preko ali po mejah parcel številka:
– na vzhodu – po vzhodnem robu parcel št. 123/1, *179/0, seka parcelo št. 980/1, vse k.o. Šmarje pri Jelšah ter po vzhodnem in zahodnem robu parcele 681/3, k.o. Bobovo;
– na severu – v smeri vzhod zahod seka parcele št. 22/0, k.o. Bobovo, po severozahodnem robu parcel št. 4/4, 11/5, 12/2, 18/5, 18/7, 18/8, 18/9, 11/4, vse k.o. Bobovo ter seka parcelo št. 11/3, k.o. Bobovo;
– na zahodu – po vzhodnem robu parcel 893/11, 893/7, 90/6, 893/9, 893/6, vse k.o. Dvor in 14/3, k.o. Bobovo (Dvorski potok);
– na jugu – po severnem robu parcele št. 999/1, k.o. Šmarje pri Jelšah (železnica).
(3) Ureditveno območja obsega naslednje parcele oziroma dele parcel navedene po katastrskih občinah (d – pomeni del parcele):
– parc. št. 133/0, 137/0, 123/1, *179, 129/1, 134/1, 123/4, *204, *205, 999/3, 990/3, *288, 999/2, 134/2, d-980/1, d-999/1, vse v k.o. Šmarje pri Jelšah;
– parc. št. 14/1, 694/0, 16/1, 18/6, 11/6, 11/3, 11/4, 16/2, 18/3, *116/0, 18/2, *102/0, 18/5, 12/2, 11/5, *117/0, 4/4, *73/0, 23/3, 19/0, *118/0, 23/1,*72/0, 681/3, 14/2, 14/4, 893/10, 89/8, 18/10, 18/9 in 18/8, 694, 22, 18/7, 20/2, vse v k.o. Bobovo.
(4) Površina ureditvenega območja OPPN znaša 68.600 m² oziroma ca 6,86 ha.
(5) Meja ureditvenega območja OPPN je določena s karto Načrt ureditvenega območja z načrtom parcelacije v merilu M 1:1000, ki je sestavni del OPPN.«

(1) Spremeni se četrti odstavek 8. člena odloka tako, da se ta glasi:
»Individualni prosto stoječi objekti so tlorisno zasnovani pravokotno, z daljšo stranico vzporedno s plastnicami. Dimenzije objektov so 12,00–15,00 x 8,00–10,00 m. Večstanovanjski objekti so tlorisno zasnovani okvirnih dimenzij 17,00 x 17,00 m (+/-10 %).«
(2) Spremeni se peti odstavek 8. člena odloka tako, da se ta glasi:
»Z izgradnjo individualnih prosto stoječih objektov je priporočljiva gradnja tipskih objektov najmanj za območje enega kareja.«
(3) Spremeni se šesti odstavek 8. člena odloka tako, da se tabela nadomesti z novo.

»Tabela: Okvirne bruto površine stanovanj in skupnih prostorov
+-----------+------------------------------+
|           |bruto stanovanjska površina   |
|           |            (m2)              |
+-----------+------------+-----------------+
|           |individualni| večstanovanjski |
|           |  objekti   |     objekti     |
+-----------+------------+-----------------+
|klet       |  96–120    |       256       |
+-----------+------------+-----------------+
|pritličje  |  96–120    |       256       |
+-----------+------------+-----------------+
|etaža 1    |     /      |     256–512     |
+-----------+------------+-----------------+
|mansarda   |   60–80    |       179       |
+-----------+------------+-----------------+
|skupaj     |  256–320   |    947–1203     |
+-----------+------------+-----------------+
                                           «

Za 8. členom se doda nov člen, ki se glasi:
»(1) Na območju OPPN je dopustna gradnja nekaterih novih, obnova in preoblikovanje (rekonstrukcija) nekaterih obstoječih nezahtevnih in enostavnih objektov. Vrsta pomožnih objektov, dopustna velikost, način gradnje in rabe ter drugi pogoji, ki morajo biti izpolnjeni, da se objekt lahko šteje za pomožni objekt, je določena z veljavnimi predpisi o vrstah objektov glede na zahtevnost. Poleg tega morajo biti za postavitev pomožnih objektov upoštevani še pogoji iz veljavnega občinskega prostorskega načrta (OPN).
(2) Oblikovanje nezahtevnih in enostavnih objektov sledi oblikovanju stanovanjskih objektov, fasade objektov so ometi svetle barve, možna je uporaba namenskih fasadnih plošč, lesenih elementov. Strehe objektov so praviloma dvokapnice z naklonom cca 25°–30°, možna je tudi izgradnja enokapnic z naklonom strešin cca 10°–20° ali ravnih streh.«

Spremeni se drughi odstavek 10. člena odloka tako, da se briše besedna zveza »in vrstnih objektov«.

Spremeni se prvi odstavek 13. člena odloka tako, da se ta glasi:
»V kareju K5 so ob stanovanjskih objektih tipa vila blok ob dovozni cesti zgrajena parkirna mesta, pri čemer je potrebno zagotoviti najmanj 1,5 PM/stanovanjsko enoto. Skupno število parkirnih mest je 36, od tega mora biti ustrezno število le-teh prilagojenih za invalide.«

(1) Za prvim odstavkom 15. člena odloka se doda nov odstavek, ki se glasi:
»Ob zahodnem robu območja OPPN poteka Dvorski potok, ki je vodotok 2. reda. Zunanja meja priobalnega zemljišča sega na vodotokih 2. reda 5 m od meje vodnega zemljišča oziroma od zgornjega roba brežine vodotoka (14. člen Zakona o vodah, ZV-I, Uradni list RS, št. 67/02). Območje ob Dvorskem potoku, kjer so načrtovane zelene površine in zadrževalnik padavinskih vod, je lokalno potencialno poplavno ogroženo.«
(2) Spremeni se drugi odstavek 15. člena odloka tako, da se ta glasi:
»Odvajanje odpadnih voda in toplote v površinske vode je izvedeno na način in pod pogoji, ki jih določa Zakon o vodah in predpisi na področju varstva okolja (64. člen Zakona o vodah, ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02). Odvajanje in čiščenje odpadnih vod je urejeno v skladu z Uredbo o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 88/11, 8/12 in 108/13) in Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05 in 45/07).«
(3) Spremeni se peti odstavek 15. člena odloka tako, da se ta glasi:
»Padavinske vode s streh in utrjenih površin bodo odvajane v padavinsko kanalizacijo ter preko suhega zadrževalnika velikosti 322 m3 v obstoječi Dvorski potok. Izpust mora biti načrtovan tako, da ne sega v svetli profil vodotoka, iztočna glava mora biti oblikovana pod naklonom brežine vodotoka, območje iztoka pa ustrezno zavarovano pred vodno erozijo. Fekalne odplake bodo odvajane preko obstoječe kanalizacije na ČN Šmarje pri Jelšah.«

Spremeni se 21. člen odloka tako, da se ta glasi:
»(1) Ureditveno območje OPPN se nahaja znotraj razglašenega območja arheološkega spomenika EŠD 1400 Zastranje – arheološko najdišče Grobelce. Vsi posegi v prostor se izvajajo skladno z rezultati opravljenega intenzivnega arheološkega pregleda in vrednotenje terena s testnimi jarki iz leta 2007.
(2) Pri vseh posegih v zemeljske plasti na ureditvenem območju OPPN stanovanjske soseske Š12S1 Dobrava Šmarje pri Jelšah se upoštevajo smernice Ministrstva za kulturo št. 35012-41/2014/4 z dne 13. 5. 2014, ki med drugim določajo, da se izvedejo predhodne arheološke raziskave – arheološke raziskave ob gradnji, ki morajo biti vključene v terminski plan izvedbe gradbenih del. V primeru odkritja intaktnih arheoloških najdb arheološke raziskave ob gradnji nemudoma preidejo v arheološka izkopavanja.«

Spremeni se prvi odstavek 25. člena odloka tako, da se ta glasi:
»(1) Odvajanje odpadnih voda iz območja urejanja mora biti urejeno skladno s pogoji, določenimi v Uredbi o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 88/11, 8/12 in 108/13) in v Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05 in 45/07).«

Spremeni se tretji odstavek 27. člena odloka tako, da se ta glasi:
»Način varovanja pred požarom za objekte in dobrine bo opredeljen v PGD projektu in bo skladen z določili zakona s področja varstva pred požarom in pravilnikom, ki določa požarno varnost v stavbah ter pravilnikom, ki določa zasnovo in študijo požarne varnosti manj zahtevnih in zahtevnih objektov.«

Vsa ostala določila Odloka o Občinskem lokacijskem načrtu za stanovanjsko sosesko Š12S1 – Dobrava (Uradni list RS, št. 113/07 z dne 11. 12. 2007) ostanejo v veljavi.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.