Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 – skl. US) in 19. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 106/13) je župan Mestne občine Celje sprejel

(1) Območje zahodnega Ostrožna urejajo prostorsko ureditveni pogoji (v nadaljevanju: PUP) iz leta 1988 (Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za območje Zahodno Ostrožno; št. proj. 87/86 v marcu 1988, izdelal Razvojni center Celje, TOZD Planiranje, Celje, Uradni list SRS, št. 36/88). S Celjskim prostorskim planom se je v letu 2001 nekatera zemljišča znotraj PUP-a opredelilo kot stavbna, s pogojem izdelave izvedbenega prostorskega akta, kar je po trenutni zakonodaji občinski podrobni prostorski načrt.
(2) Stavbnih zemljišč, primernih za gradnjo, na območju veljavnega PUP praktično ni več, zato bo potrebno, skladno s smernicami notranjega prostorskega razvoja naselij, ki so podane z nacionalnimi strateškimi in izvedbenimi dokumenti (Strategija prostorskega razvoja Slovenije, Zakon o prostorskem načrtovanju) in potrebami po novogradnjah, za predvidena stavbna zemljišča na območju PUP postopoma sprejemati izvedbene prostorske akte.
(3) Z nameravano spremembo PUP želi Mestna občina Celje na zemljišču v njeni lasti, parcelni številki 1029/17 in 1028/4, k.o. Ostrožno, omogočiti gradnjo približno 6 eno- ali dvostanovanjskih hiš, pod urbanističnimi in arhitekturnimi pogoji oblikovanja, kot jih določa veljavni PUP.

(1) Predmet sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za območje Zahodno Ostrožno z izdelavo OPPN je pridobitev pogojev za predvideno gradnjo individualnih stanovanjskih objektov s pripadajočo komunalno, prometno in drugo infrastrukturo, ki bo ob upoštevanju danosti in omejitev obravnavanega območja ter veljavnih normativov podala izvedbene pogoje za gradnjo.
(2) Zasnova in tipologija stanovanjske zazidave mora izhajati iz morfološke analize naselja, upoštevati mora značilnosti prostora in obstoječe grajene strukture.
(3) Stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo ne sme presegati faktorjev izkoriščenosti, kot so predpisani v Prostorskem redu Slovenije: F(i) = 1,2 in F(z) = 0,4. Pri načrtovanju OPPN je potrebno upoštevati razvoj celotnega območja in ne le navedenih parcel.
(4) Pri zasnovi prostorske ureditve je smiselno upoštevati tudi druga priporočila Prostorskega reda Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04) in oceniti primernost geološke sestave tal.
(5) Predmet OPPN je zemljišče s parc. št. 1029/17 in 1028/4, k.o. Ostrožno.
(6) Območje obravnave je mogoče dopolniti s sosednjimi parcelami glede na boljšo prostorsko zasnovo in glede na pogoje nosilcev urejanja prostora.

(1) Strokovno rešitev bo izdelal izbrani prostorski načrtovalec na podlagi prikaza stanja prostora, skladno s Spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje 1986–1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list RS, št. 86/01). Izdelana mora biti v skladu z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
(2) Kolikor bo za predvideno spremembo potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje na podlagi četrtega odstavka 58. člena ZPNačrt, je potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom akta poslati pristojnem ministrstvu.
(3) Pri izdelavi sprememb in dopolnitev je potrebno upoštevati oziroma preučiti:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01),
– Odlok o sprejetju prostorskih ureditvenih pogojev za območje Zahodno Ostrožno (Uradni list SRS, št. 36/88 in Uradni list RS, št. 31/03, 80/09, 3/11 ter 54/14).

(1) Postopek priprave in sprejemanja OPPN vodi Oddelek za okolje in prostor ter komunalo Mestne občine Celje.
(2) Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave načrta dajejo smernice k osnutku in mnenja k predlogu so:
– Mestna občina Celje – Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg Celjskih knezov 9, Celje;
– Vodovod-kanalizacija, JP d.o.o., Lava 2a, Celje;
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje, Lava 1, Celje;
– Elektro Celje, javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vrunčeva 2a, Celje;
– Energetika Celje, JP d.o.o., Smrekarjeva 1, Celje;
– Simbio, JP d.o.o.,Teharska 49, Celje;
– Republika Slovenija, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje – Območna pisarna Celje, Mariborska c. 88, Celje;
– Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo – Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana.
(3) Pristojni nosilci urejanja prostora v skladu z 58. členom ZPNačrt v roku 30 dni podajo smernice k osnutku in mnenje k predlogu prostorskega akta.
(4) MKO v skladu s četrtim odstavkom 58. člena ZPNačrt sporoči v roku 30 dni, ali je za PA potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
(5) Kolikor se v postopku priprave PA ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku.

(1) Postopek priprave in sprejemanja OPPN kot sprememba in dopolnitev osnovnega odloka se vodi skladno z določili 57., 58., 59., 60. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju.
(2) Rokovno je izdelava OPPN vezana na pogodbene obveznosti izbranega načrtovalca z investitorjem.

(1) Pobudnik in investitor podrobnega načrta je Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje.
(2) Izdelavo geodetskega posnetka in potrebnih strokovnih podlag, vključno z vsemi potrebnimi dokumenti v okviru postopka, bo financiral pobudnik.
(3) Geodetski načrt za izdelavo podrobnega načrta mora biti izdelan v digitalni obliki v skladu z 9. členom Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
(4) Po končanem postopku je investitor dolžan predati pripravljavcu (Mestni občini Celje) po dva izvoda elaborata v tiskani in digitalni obliki, ki zagotavlja kompatibilnost z GIS MOC.
(5) Načrtovalec mora izpolnjevati pogoje, ki jih določajo členi 156 do 160 Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, s spremembami in dopolnitvami).

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Sklep se pošlje pristojnemu ministrstvu in tudi objavi na spletni strani http://moc.celje.si/okolje/8-staticne-strani/969-druge-novice.