Na podlagi 18. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12) ter 16. člena Statuta Občine Oplotnica (Uradni list RS, št. 35/12) je Občinski svet Občine Oplotnica na 20. redni seji z dne 21. 8. 2014 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve OPPN), ki je bil sprejet z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo (Uradni list RS, št. 31/13).
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev OPPN je dana v Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 108/09).

Območje sprememb in dopolnitev OPPN zajema ureditveno območje, ki se ureja z Odlokom o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo (Uradni list RS, št. 31/13).
S spremembami in dopolnitvami OPPN se na območju sprememb in dopolnitev OPPN omogoča izgradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov, ki niso določena z osnovnim OPPN.

Sestavni deli sprememb in dopolnitev OPPN so:
I. Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN
II. Besedilo odloka
III. Zaradi sprememb in dopolnitev OPPN se spremeni Ureditvena situacija grafičnega dela osnovnega OPPN
Ureditvena situacija M – 1:500
IV. Priloge
– Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta
– Prikaz stanja prostora
– Seznam strokovnih podlag na katerih temeljijo rešitve
– Seznam nosilcev urejanja prostora, ki so sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev OPPN
– Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
– Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev prostorskega akta
– Povzetek za javnost.

Območje sprememb in dopolnitev OPPN zajema zemljišča s parcelnimi številkami 1885/5, 1885/6 in 1885/8, vse k.o. Oplotnica. Spremembe in dopolnitve OPPN se nanašajo na celotno območje OPPN, meja ureditvenega območja se s spremembami in dopolnitvami OPPN ne spreminjajo.

V Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja turističnega območja z nastanitvijo (Uradni list RS, št. 31/13) se v 4. členu tretji stavek točke (1) spremeni tako, da se glasi:
»Od tega bo predvidena novogradnja obsegala površino v izmeri do ca. 556,00 m2.«

V 8. členu se doda tretja alineja, ki se glasi:
»– pomožnega kmetijsko-gozdarskega objekta (lesenega kozolca).«

Besedilo točke (1) v 9. člen se spremeni tako, da se glasi:
»(1) Programska izhodišča:
Obravnavano območje urejanja planskega območja turističnega območja z nastanitvijo, obsega zemljišča s približno površino 4.107,00 m2. O tega bo predvidena novogradnja obsegala površino v izmeri ca. 208,00 m2 za nastanitveni objekt in ca. 48,00 m2 za shrambe – pomožne objekte, 150,00 m2 za kozolec – kmetijsko-gozdarski objekt, skupaj ca. 406,00 m2. Površine se lahko spreminjajo v okviru določenih toleranc.
Na obravnavanem zemljišču je skladno z investitorjevim predlogom pozidave predvidena naslednja zasnova:
– namestitveno-apartmajski objekt in pomožni shrambni prostori,
– enostavni in nezahtevni objekti (pomožni kmetijsko-gozdarski objekti),
– dostop na območje,
– parkirne površine,
– urejene zelene površine.
Investitorjev predlog določa naslednje vrste in velikosti površin:

    – površine zemljiških parcel                4.107,00 m2,
    – pozidane površine                           406,00 m2,
    – utrjene površine                            183,00 m2,
    – urejene zelene površine                     912,00 m2,
    – travnik                                  2.606,00 m2.«

V 12. členu se doda sedma alineja, ki se glasi:
»– pomožni kmetijsko-gozdarski objekt (leseni kozolec), ki ne zahteva novih komunalnih in drugih priključkov ali bistvenega povečanja zmogljivosti teh priključkov.«

V 13. členu se na koncu doda točka (5), ki se glasi:
»Pomožni kmetijsko-gozdarski objekt (leseni kozolec) bo dimenzij 9,20 m x 16,20 m, skupne višine v slemenu do 7,5 m, s streho simetrično dvokapnico, naklona 35°. Pri oblikovanju objekta je potrebno upoštevati principe lokalnega avtohtonega kmečkega stavbarstva. Objekt se načrtuje v smislu dodatne turistične rabe kot je predstavitev avtohtone arhitekture in drugo.
Pri načrtovanju pomožnega kmetijsko-gozdarskega objekta (lesenega kozolca) je potrebno upoštevati osnovno namembnost območja in predpise s področja gradnje nezahtevnih in enostavnih objektov.«

Spremeni se 27. člen, ki se glasi:
»Del obravnavanega območja sprememb in dopolnitev OPPN (parcela št. 1885/8, k.o. Oplotnica) se nahaja v območju registriranega arheološkega najdišča Oplotnica – Arheološko območje Oplotnica, ki je bilo 22. 2. 2013 vpisano v Register nepremične kulturne dediščine RS, pod evidenčno številko (EDŠ) 29857 z obrazložitvijo: »Območje povečanega arheološkega potenciala glede na najdbe odlomkov prazgodovinske, rimskodobne in srednjeveške lončevine ter rimskodobnega gradbenega materiala (ekstenzivni terenski pregled 2012).
Na parceli št. 1885/8, k.o. Oplotnica, ki se nahaja znotraj registriranega arheološkega najdišča, je potrebno pred posegi v prostor in pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja, zagotoviti izvedbo predhodnih arheoloških raziskav – in sicer izvedbo predhodnega arheološkega sondiranja terena kot podlago za določitev nadaljnjega arheološkega postopka pred začetkom gradnje. V primeru pomembnejših najdb lahko Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije zahteva tudi spremembo projekta oziroma prostorskega načrta.
Za izvedbo predhodne arheološke raziskave na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pridobiti kulturnovarstveno soglasje za raziskavo in odstranitev arheološke ostaline po predpisih za varstvo kulturne dediščine. Pred pridobitvijo kulturnovarstvenega soglasja za raziskavo in odstranitev arheološke ostaline je pri pristojni območni enoti Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije treba pridobiti podatke o potrebnih predhodnih arheoloških raziskavah – obseg in čas predhodnih arheoloških raziskav določi pristojna javna služba.
Pričetek del mora biti pisno prijavljen Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije OE Maribor vsaj 10 dni prej, da se lahko pravočasno zagotovi strokovni nadzor, ki ga zavod izvaja v okviru svoje redne dejavnosti.
Pri posegih v zemeljske plasti velja splošni arheološki varstveni režim (26. člen ZVKD-1), ki najditelja/lastnika/investitorja/odg. vodjo del po odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto ZVKDS.«

Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta so na vpogled na sedežu Občine Oplotnica.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.