Št. 478-22/2014-1 Ob-1290/14

Naročnik: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12, 24/13), objavlja

I. Naziv in sedež organizatorja javnih dražb: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana. Postopek javne dražbe vodi Komisija Ministrstva za obrambo RS za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem – pristojna komisija. II. Opis predmetov prodaje: A. Stanovanja 1. Dvosobno stanovanje na naslovu Rozmanova ulica 24a, Ilirska Bistrica, št. stan. 5 (nezasedeno), v I. nad., v izmeri 63,60 m2, k.o. 2525 Ilirska Bistrica, iden. št. stavbe 924 in posameznega dela št. 5, celotni ID znak 2525-924-5 s kletjo, letnik 1978, tablica MO 25027. a. Ogled stanovanja: 11. 2. 2014 in 17. 2. 2014 od 9.30 do 12. ure. b. Izklicna cena: 42.000,00 EUR. 2. Dvosobno stanovanje na naslovu Rozmanova ulica 24a, Ilirska Bistrica, št. stan. 19 (nezasedeno), v IV. nad., v izmeri 66,20 m2, k.o. 2525 Ilirska Bistrica, iden. št. stavbe 924 in posameznega dela št. 19, celotni ID znak 2525-924-19 s kletjo, letnik 1978, tablica MO 25036. a. Ogled stanovanja: 11. 2. 2014 in 17. 2. 2014 od 9.30 do 12. ure. b. Izklicna cena: 34.000,00 EUR. B. Garaže 1. Garaža št. 64, na naslovu Pesarska 5, Ljubljana v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas, z ID znakom 1732-422-64, (prazno). Tablica MORS 30053. a. Ogled garaže: 6. 2. 2014 in 13. 2. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 11.300,00 EUR. 2. Garaža št. 58, na naslovu Pesarska 5, Ljubljana, v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas, z ID znakom 1732-422-58, (prazno). Tablica MORS 30048. a. Ogled garaže: 6. 2. 2014 in 13. 2. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 11.300,00 EUR. 3. Garaža št. 55, na naslovu Pesarska 5, Ljubljana, v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas, z ID znakom 1732-422-55, (prazno). Tablica MORS 30045. a. Ogled garaže: 6. 2. 2014. in 13. 2. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 11.300,00 EUR. 4. Garaža št. 82, na naslovu Pesarska 5, Ljubljana, v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas, z ID znakom 1732-422-82, (prazno). Tablica MORS 30069. a. Ogled garaže: 6. 2. 2014. in 6. 2. 2014 2. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 11.300,00 EUR. 5. Garaža št. 84, na naslovu Pesarska 5, Ljubljana, v stavbi št. 422, k.o. 1732 Štepanja vas, z ID znakom 1732-422-84, (prazno). Tablica MORS 30071. a. Ogled garaže: 6. 2. 2014 in 13. 2. 2014 od 9. do 10. ure. b. Izklicna cena: 11.300,00 EUR. C. Zemljišča in objekti 1. Nekdanja vojaška stražnica Rateče, k.o. 2167 Rateče, Občina Kranjska Gora, (prazna), parc. št. 1094/7, ID znak 2167-1094/7-0, v skupni izmeri 1.341 m2, s stavbo št. ID 2167-36 in 2167-37. a. Nepremičnina je prazna oseb in polna neuporabnih stvari, ki jih odstrani kupec. b. Po potrdilu o namenski rabi je osnovna namenska raba (površine za obrambo) in podrobnejša namenska raba (površine za razpršene gradnje) do spremembe občinskega prostorskega akta. c. V korist parc. št. 1094/7 je v zemljiški knjigi vknjižena stvarna služnost nujne poti po severnem delu parc. št. 1094/5 ob škarpi 3 m. d. Ogled: (po predhodni najavi na tel. 041/397-954, kontakt Lesar Anton). e. Izklicna cena 165.325,00 EUR. 2. Nekdanja vojaška stražnica Košenjak (zasedena) v Občini Dravograd, k.o. 832 Goriški vrh, parc. št. *73, po Gurs v izmeri 375 m2 (neto tlorisna površina stavbe 110 m2, zemljišče pod stavbo 175 m2), ID znak 832-73/0-1 in parc. št. 20, po Gurs-u, pašnik, v izmeri 10.118 m2, ID znak 832-20/0-0. a. Javna dražba z znanim kupcem bo končana šele po tem, ko bo celotna nepremičnina 30 dni objavljena na UE in bodo ponudbe o nakupu možno posredovati tudi v tem obdobju. Najvišja ponudba bo zaključek postopka prodaje. Razlog navedenega izhaja iz potrdila o namenski rabi, ki izkazuje, da je del parc. št. 20, k.o. 832 Goriški vrh, na območju kmetijskih zemljišč, ki pa se prodaja na podlagi Zakona o kmetijskih zemljiščih in gozdovih. b. Na nepremičninah obstaja predkupna pravica Občine Dravograd na podlagi Odloka o predkupni pravici občine (Medobčinski uradni vestnik št. 2/2003. c. Nepremičnini ležita v Ekološko pomembnem območju Košenjak (IŠ 43500) Uredba o ekološko pomembnih območjih (Uradni list RS, št. 48/04). d. Ogled: (po predhodni najavi na tel. 041/761-947, Kudrnovsky Dušan, kontakt). e. Izklicna cena 87.000,00 EUR. 3. Nekdanja vojaška stražnica Terča (zasedena) v Občini Črna na Koroškem, k.o. 902 Podpeca, parc. štev. 458/6, po Gurs v skupni izmeri 1305 m2, ID znak 902-458/6-0, s stavbo z 1 delom, v neto površini 246 m2, z ID znakom 902-1, zgrajenim v letu 1972, obnovljen 1998 in stavbo z 1 delom, v neto površini 12,60 m2, z ID znakom 902-70. a. Prodajana nepremičnina je v območjih varovanj in omejitev: erozijsko območje, za katerega veljajo zaščitni ukrepi, Ekološko pomembno območje - EPO: Kamniško Savinjske Alpe, evidentiran telekomunikacijski vod in gozdna cesta, odsek 113057 Mihelo razpotje-Štenge. b. Ogled: (po predhodni najavi na tel. 041/615-093, Slemenšek Matej). c. Izklicna cena 62.300,00 EUR. 4. Nezazidano stavbno zemljišče nekdanje stražnice Miren (Ivan Turšič), v Občini Miren – Kostanjevica, k.o. 2325 Miren, parc. št. 1202, po Gurs, stavba 2.075 m2, ID znak 2325-1202/0-0 in parc. št. 452/1, po Gurs pašnik, v izmeri po 620 m2, ID znak 2325-452/1-0. a. Ogled: (samostojno oziroma po predhodni najavi na tel. 041/397-954, kontakt Marjeta Šinigoj, tel. 05/335-8164). b. Izklicna cena 55.000,00 EUR. 5. Nekdanja vojaška stražnica »Dragomir Brenčič« (zasedena), Občina Miren – Kostanjevica, k.o. 2329 Nova vas, parc. štev. 1492/1, po Gurs v skupni izmeri 4643 m2, ID znak 2329-1492/1-0, s stavbo z 1 delom, v neto površini 23,80 m2, z ID znakom 2329-33, zgrajene v letu 1961, s stavbo z 1 delom, v neto površini 10,80 m2, z ID znakom 2329-34 in s stavbo z 1 delom, v neto površini 74,10 m2, z ID znakom 2329-35 in, parc. štev. 1492/2, po Gurs v skupni izmeri 166 m2, ID znak 2329-1492/2-0, s stavbo z 1 delom, v neto površini 167,60 m2, z ID znakom 2329-36. a. Javna dražba z znanim kupcem bo končana šele po tem, ko bo celotna nepremičnina 30 dni objavljena na UE in bodo ponudbe o nakupu možno posredovati tudi v tem obdobju. Najvišja ponudba bo zaključek postopka prodaje. Razlog navedenega izhaja iz potrdila o namenski rabi zemljišča ki izkazuje, da je del parc. št. 1492/1, k.o. 2325 Miren, na območju kmetijskih zemljišč, ki pa se prodaja na podlagi Zakona o kmetijskih zemljiščih in gozdovih. b. Na nepremičninah obstaja predkupna pravica občine. c. Ogled: (po predhodni najavi na tel. Šinigoj Marjeta, tel. 05/335-81-64). d. Izklicna cena 124.300,00 EUR. 6. Nezazidano stavbno zemljišče, Občina Ajdovščina, k.o. 2391 Vipavski križ, parc. št. 1074/15, po Gurs travnik, v skupni izmeri 3380 m2, ID znak 2391-1074/15-0. a. Ogled nekdanje stražnice: (možen samostojno oziroma po predhodni najavi, na tel. 041/397-954, kontakt Lesar Tone oziroma Šinigoj Marjeta, tel. 05/335-81-64). b. Izklicna cena 128.800,00 EUR. 7. Zemljišče v Občini Lendava, k.o. 167 Čentiba, parc. štev. 29, po Gurs neplodno, v skupni izmeri 4379 m2, ID znak 167-29/0-0. a. Javna dražba z znanim kupcem bo končana šele po tem, ko bo celotna nepremičnina 30 dni objavljena na UE in bodo ponudbe o nakupu možno posredovati tudi v tem obdobju. Najvišja ponudba bo zaključek postopka prodaje. Razlog navedenega izhaja iz potrdila o namenski rabi zemljišča, ki izkazuje, da je del, parc. št. 29, k.o. 167 Čentiba na območju kmetijskih zemljišč, ki pa se prodaja na podlagi Zakona o kmetijskih zemljiščih in gozdovih. b. Ogled: (samostojno oziroma po predhodni najavi na tel. Erlih Bojan, 041/680-148). c. Izklicna cena 5.000,00 EUR. III. Ogled nepremičnin: oglede stanovanj boste lahko opravili ob terminih, določenih ob posamezni nepremičnini. Na terenu bo dosegljiv Štefančič Vinko, tel. 05/728-01-20, za garaže na Pesarski v Ljubljani, Žagar Darko, tel. 051/690-901. Oglede drugih nepremičnin (zemljišč in objektov), pa boste lahko opravili samostojno oziroma po predhodni najavi navedeni ob vsaki nepremičnini posebej, kamor lahko pokličete tudi za dodatna vprašanja o lokaciji. Glede vprašanj samega poteka javne dražbe smo dosegljivi na tel. 01/471-22-13 od 3. 2. 2014 – do 19. 2. 2014, med 8. in 12. uro. IV. Pogoji in pravila javne dražbe: 1. Nepremičnina se proda v celoti po sistemu videno–kupljeno zato morebitne reklamacije ne bodo upoštevane. Predpisane davčne dajatve za nezazidana stavbna zemljišča DDV v višini 22 % oziroma 2 % davek na promet nepremičnin za stanovanja in zazidana stavbna zemljišča, ki niso vštete v izhodiščno ceno, stroške notarskih storitev in vpis v zemljiško knjigo, plača kupec. Nepremičnina bo prodana najugodnejšemu dražitelju. Vsa nadaljnja pravna razmerja z uporabniki zasedenih nepremičnin kupec ureja sam. 2. Kriteriji dvigovanja izklicne cene: Dražitelji lahko dvigujejo izklicno ceno: – od 1,00 EUR do 50.000,00 EUR za 200,00 EUR, – od 50.000,01 EUR do 70.000,00 EUR za 400,00 EUR, – od 70.000,01 EUR do 100.000, 00 EUR za 600,00 EUR, – od 100.000,01 EUR naprej za 1.000,00 EUR. 3. Predvidena javna dražba se bo opravila ustno v slovenskem jeziku. 4. Rok sklenitve pogodbe: pogodba se sklene z najugodnejšim dražiteljem v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalec zadrži njegovo kavcijo. 5. Višina kavcije: pred dražbo morajo dražitelji položiti kavcijo v višini 10 % izklicne cene na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114, sklic 11 19119-7141998-97000. Dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli se kavcija brez obresti vrne v roku 15 dni od zaključka javne dražbe, na njihov transakcijski račun. 6. Način in rok plačila kupnine: kupnina se plača v 30 dneh po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe. Kupnina se vplača na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS: 01100-6370191114, sklic 11 19119-7141998-97000. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. 7. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje do 11. ure na dan javne dražbe osebno oglasiti na kraju javne dražbe. Javne dražbe se bodo lahko udeležili le tisti, ki bodo do 19. 2. 2014 do 12. ure, na naslov naročnika: RS Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, v zapečateni ovojnici s pripisom »Ne odpiraj, javna dražba 20. 2. 2014«, s pripisom na hrbtni strani ovojnice ime in priimek dražitelja in predložili kopije naslednjih dokumentov: a. potrdilo o plačani kavciji, iz katere je zraven plačila razviden tudi predmet nakupa in priloženo celotno številko TRR računa za primer vračila kavcije; b. potrdilo o plačanih davkih in prispevkih staro največ 30 dni, (samo za pravne osebe, s.p.), tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke); c. dražitelji morajo pred dražbo predložiti potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega TRR); d. izpisek iz sodnega registra (samo za pravne osebe) oziroma druge ustrezne evidence (s.p.), staro največ 30 dni; e. morebitni pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za udeležbo na javni dražbi; f. osebno izkaznico, oziroma potni list (fizične osebe, s.p. ter zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb); g. pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. Če ovojnica ne bo opremljena tako, kot je določeno, naročnik ne nosi odgovornosti za založitev le-te. 8. Predložiti je potrebno tudi: a. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko, morebiten e-naslov in telefonsko številko. 9. Izbira najugodnejšega dražitelja Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom kavcije sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi in razpisne pogoje dražbe. a. če je dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno; b. izbrani dražitelj je tisti, ki ponudi najvišjo ceno; c. če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene. 10. Pravila javne dražbe Javna dražba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13). Javno dražbo vodi pristojna komisija. 11. Ustavitev postopka: upravljavec ali pooblaščena oseba lahko s soglasjem predstojnika, do sklenitve pravnega posla, postopek javne dražbe ustavi, pri čemer se dražiteljem povrne izkazane stroške. V. Datum, čas in kraj javne dražbe: predvidena prodaja bo potekala 20. 2. 2014 ob 11. uri, v prostorih Ministrstva za obrambo, na naslovu Vojkova 55a v Avditoriju, 1000 Ljubljana.