Št. 7113-82/2013-002 Ob-1203/14

Občina Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki, na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13) in Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Železniki z dne 19. 12. 2013, objavlja

I. Prodajalec in organizator javnega zbiranja ponudb: Občina Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki. II. Opis predmeta prodaje Predmet prodaje je kmetija, na naslovu Davča 39, 4228 Železniki, v k.o. Davča, ki obsega naslednje nepremičnine z ID znaki: 2075-593/3-0 (gozdno zemljišče), 2075-600/0-0 (kmetijsko zemljišče), 2075-601/0-0 (kmetijsko zemljišče – del, stavbno zemljišče – del), 2075-603/0-0 (kmetijsko zemljišče), 2075-604/0-0 (kmetijsko zemljišče), 2075-605/0-0 (kmetijsko zemljišče), 2075-606/1-0 (gozdno zemljišče – del, kmetijsko zemljišče – del, stavbno zemljišče – del), 2075-83/0-1 (stavbno zemljišče). Prodajajo se izključno vse nepremičnine skupaj, saj predstavljajo enotno zaokroženo območje (kmetijo), zato mora ponudnik ponuditi kupnino za vse zgoraj naštete nepremičnine skupaj. Nepremičnine, ki so kmetijska zemljišča oziroma gozdovi, se bodo sicer prodale po postopku, kot ga za to predvideva Zakon o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – UPB2 in 58/12) oziroma Zakon o gozdovih (Uradni list RS, št. 30/93 in nasl.). Objava ponudbe za prodajo kmetijskih zemljišč in gozdov bo izvršena najkasneje v roku treh delovnih dni po objavi javnega zbiranja ponudb v Uradnem listu RS. Ponudnik za nakup nepremičnin v okviru tega zbiranja ponudb mora torej sodelovati tudi v postopku za nakup kmetijskih zemljišč in gozdov. V okviru tega zbiranja ponudb je lahko izbran le ponudnik, ki bo izbran tudi v postopku za nakup kmetijskih zemljišč in gozdov. Najugodnejši ponudnik nima do prodajalca nobenih pravic in obveznosti zaradi nezmožnosti sklenitve pogodbe za nakup nepremičnin, če je bila pri tem upoštevana predkupna pravica v skladu z določili Zakona o kmetijskih zemljiščih in Zakona o gozdovih. Zemljiškoknjižno stanje nepremičnin je urejeno, Občina Železniki je edini lastnik nepremičnin, ki so predmet javnega zbiranja ponudb. Nepremičnine so bremen proste. Namembnost navedenih nepremičnin in pogoji za poseg v prostor so navedeni in razvidni iz prostorskih aktov, ki so na vpogled na sedežu Občine Železniki. III. Izklicna cena Izklicna cena za vse nepremičnine skupaj znaša 100.000,00 EUR. Ponudbena cena mora biti zaokrožena na 1.000 EUR. Prodaja nepremičnin pod ceno, nižjo od izklicne, ni možna. V izklicni ceni ni zajet davek na promet z nepremičninami (2 %). Davek na promet z nepremičninami in stroške zemljiškoknjižnega vpisa lastninske pravice plača kupec. Stroške notarske overitve pogodbe nosi prodajalec. IV. Varščina za resnost ponudbe Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni najkasneje dva dni pred rokom, ki velja za oddajo ponudbe, vplačati varščino v višini 10 % od izklicne cene določene v 3. točki, in sicer 10.000 EUR na transakcijski račun prodajalca Občine Železniki, številka 01346-0100007492, ki se vodi pri Banki Slovenije, sklic: 00 720001-2013, s pripisom »varščina kmetija na naslovu Davča 39«. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni od dneva sklenitve pogodbe z izbranim ponudnikom. Potrdilo o vplačilu varščine je obvezni sestavni del ponudbe. V. Oblika in pogoji predložitve ponudbe Ponudba mora biti predložena v pisni obliki. Poleg te ponudbe je ponudnik dolžan priporočeno s povratnico ponudbo oddati tudi za nakup kmetijskih zemljišč in gozdov prodajalcu in Upravni enoti Škofja Loka. Ponudba mora vsebovati: a. podatke o ponudniku: ime in priimek/firmo ponudnika, naslov stalnega prebivališča/poslovni naslov, davčno številko, EMŠO/matično številko, telefonsko številko, telefaks in e-poštni naslov kontaktne osebe, številko transakcijskega računa ter naziv in naslov banke za vračilo vplačane varščine b. potrdilo o plačanih davkih in prispevkih za pravne osebe in samostojne podjetnike posameznike. Potrdilo DURS o plačanih davkih in prispevkih ne sme biti starejše od 30 dni. c. Ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izklicne cene v 3. točki tega razpisa (ponudba, ki bo vsebovala nižjo ceno od izklicne, bo kot nepravilna zavrnjena), d. dokazilo o plačani varščini, e. dokazilo, da ima ponudnik pravico pridobiti lastninsko pravico na nepremičnini v Republiki Sloveniji (kopija osebne izkaznice ali potnega lista ter davčna številka za fizične osebe oziroma izpisek iz sodnega/poslovnega registra in davčno številko za pravne osebe), f. izjavo, da ponudnik sprejema pogoje razpisa. Celotna ponudba in vsi priloženi dokumenti morajo biti v slovenskem jeziku ali v uradnem prevodu v slovenski jezik, overjenem po sodnem tolmaču. Ponudniki so dolžni ponudbo oddati na obrazcih razpisne dokumentacije, ki jo dobijo na spletni strani Občine Železniki. Svojo ponudbo morajo ponudniki predložiti v zaprti kuverti, z oznako »Ne odpiraj – Ponudba za nakup kmetije na naslovu Davča 39«. Ponudbo ponudniki vložijo osebno v glavno pisarno Občine Železniki, Češnjica 48, Železniki, ali pošljejo po pošti na naslov: Občina Železniki, Češnjica 48, Železniki. Na kuverti naj ponudniki označijo tudi svoj naziv ter sedež. VI. Dodatni pogoji prodaje: – nepremičnine se prodajajo po načelu videno – kupljeno; poznejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ni možno, prodajalec ne odgovarja za napake premoženja, ki je predmet prodaje. – Prodajalec lahko do sklenitve pravnega posla ustavi postopek prodaje, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. Objava javnega poziva za zbiranje ponudb in objava ponudbe na oglasni deski Upravne enote prodajalca ne zavezuje, da bi bil dolžan z najugodnejšim ali katerim koli drugim ponudnikom skleniti pogodbo. Obveznost sklenitve pogodbe z najugodnejšim ponudnikom ali katerimkoli drugim ponudnikom je izključena. – V primeru, da bo imelo predkupno pravico več ponudnikov v istem vrstnem redu in bodo vsi ponudniki ponudili enako ceno, organizator pozove te ponudnike k oddaji nove ponudbe, pri čemer se za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah ponudili t.i. ponudniki, pri čemer je najmanjši dvig kupnine 1.000 EUR. – V primeru, da so med prejetimi ponudbami le ponudbe ponudnikov, ki nimajo predkupne pravice in je najugodnejših ponudb več, se pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe, pri čemer se za izklicno ceno določi ceno, ki so jo ponudili ti ponudniki, pri čemer je najmanjši dvig kupnine 1.000 EUR. – Z najugodnejšim ponudnikom se sklene prodajna pogodba najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika; če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, lahko organizator podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, organizator zadrži njegovo varščino. – Celotno kupnino bo kupec poravnal v roku 30 dni od podpisa pogodbe na račun prodajalca. Rok plačila je bistvena sestavina pravnega posla in v primeru zamude se šteje, da je pogodba razvezana po samem zakonu. Plačana varščina se brezobrestno všteva v kupnino. Če kupnina ni plačana v navedenem roku 30 dni, organizator obdrži prejeto varščino. – Overjeno kupoprodajno pogodbo z zemljiškoknjižnim dovolilom za vpis lastninske pravice na nepremičnini v zemljiško knjigo prodajalec izroči kupcu po prejemu celotne kupnine. – Dana ponudba veže ponudnika še 90 dni po izteku roka za oddajo ponudb. – Prodajna pogodba bo sklenjena z najugodnejšim ponudnikom, na podlagi sklepa župana Občine Železniki. – Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene, ali ki bodo prispele po preteku razpisnega roka ali v nasprotju s tem razpisom oziroma bodo nepopolne ali za katere ponudnik ne bo prejel izjave o sprejemu ponudbe za kmetijska zemljišča in gozdove, se ne bodo upoštevale. – Predkupna pravica: skladno z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – UPB2 in 58/12) in Zakonom o gozdovih (Uradni list RS, št. 30/93 in nasl.). VII. Rok za oddajo ponudb Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 10. 3. 2014, do 12. ure, na naslov: Občina Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki. Javno odpiranje ponudb bo 11. 3. 2014, ob 9. uri, v sejni sobi na sedežu prodajalca. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma pisnim pooblastilom ponudnika. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od odpiranja ponudb. VIII. Dodatne informacije: zainteresirani ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o nepremičninah, ki se prodajajo, ter o ostalih zadevah, povezanih s tem zbiranjem ponudb, pri Mirjam Tolar, svetovalki za premoženjske zadeve, na tel. 047500-00-24. Ogled nepremičnin je mogoč po predhodnem dogovoru.