Ob-1281/14

Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper, v skladu z 22. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in 75/12) in 35. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13), objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper. 2. Opis predmeta prodaje Mestna občina Koper je na Portalu javnih naročil objavila javni razpis za sklenitev javno-zasebnega partnerstva »Izgradnja komunalne opreme na območju opremljanja »večnamenski objekt z olimpijskim bazenom« v Kopru«. Predmet javno-zasebnega partnerstva je izgradnja komunalne opreme za območje opremljanja »večnamenski objekt z olimpijskim bazenom v Kopru«, ki se financira iz lastnih sredstev zasebnega partnerja. Predmet prodaje so površine poslovnih prostorov oziroma posamezni deli posameznih objektov E in F, brez parkirnih mest, ki sestavljajo večnamenski objekt z olimpijskim bazenom v Kopru. Mestna občina Koper jih bo prenesla v last najugodnejšemu ponudniku oziroma zasebnemu partnerju, ki bo zgradil komunalno opremo. Največja možna površina objektov, s katero s tem razpisom razpolaga Mestna občina Koper, je 6.269,96 m² (robni pogoj) površin poslovnih prostorov v posameznih objektih E in F, v sklopu večnamenskega objekta z olimpijskim bazenom v Kopru, ki se nahaja na parcelah številka 1397/4, 1397/16, 1557/11, 1557/12, 1557/13, 1557/10, 1401/3, 1401/4, 1402/5, 1402/6, 1405/3, 1405/4, 1403/2, 1405/2, 1423/6, 1423/7, 1423/4, 1423/5, 1430/21, 1430/14, 1430/15, 1430/16, 1430/18, 1397/22,1397/21 in 1430/20 vse k.o. Koper. Posamezni objekti E in F so v celoti v lasti Mestne občine Koper. Posamezni objekti ter njihovi deli, ki so predmet razpisa, so razvidni iz skic in načrta etažne delitve, ki so priloga in sestavni del razpisne dokumentacije. Naročnik bo izbral ponudnika, ki bo ponudil izvedbo vseh del po razpisni dokumentaciji, potrebnih za izgradnjo, dokončanje in primopredajo komunalne opreme za najnižjo ponudbeno ceno izraženo v m² površin poslovnih prostorov v posameznih objektih E in F. 3. Vrsta pravnega posla: izvedba javno-zasebnega partnerstva, kjer Mestna občina Koper kot plačilo za izvedbo projekta »Izgradnja komunalne opreme na območju opremljanja »večnamenski objekt z olimpijskim bazenom v Kopru« na zasebnega partnerja prenese lastninsko pravico na v pogodbi o javno-zasebnem partnerstvu opredeljeni površini poslovnih prostorov na posameznih objektih E in F, in sicer po izpolnitvi vseh pogojev iz pogodbe o javno-zasebnem partnerstvu. Za ta namen bo sklenjena tudi posebna prodajna pogodba v roku 30 dni po uspešno izvedenem projektu, kar pomeni po primopredaji izvršenih del, ki so predmet javno-zasebnega partnerstva, ki sledi odpravi napak in pravnomočnem uporabnem dovoljenju, skupaj s končnim obračunom del. 4. Rok za oddajo ponudb: rok za oddajo ponudb je 13. 3. 2014, do 10. ure. 5. Rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo: ponudba mora veljati najmanj do 13. 6. 2014. 6. Način in pogoji javnega zbiranja ponudb Ponudniki morajo svoje ponudbe za nakup poslovnih prostorov predložiti v okviru postopka sklenitve javno-zasebnega partnerstva, tako da dajo vlogo za sklenitev pogodbe o javno-zasebnem partnerstvu, kot je objavljeno na portalu javnih naročil in spletnih straneh Mestne občine Koper št. 354-130/2013 »Izgradnja komunalne opreme na območju opremljanja »večnamenski objekt z olimpijskim bazenom« št. 354-130/2013« v zaprti kuverti z napisom »Ne odpiraj! – Ponudba za JZP Izgradnja komunalne opreme na območju opremljanja »večnamenski objekt z olimpijskim bazenom« št. 354-130/2013« na naslov Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper. Za pravočasno oddano ponudbo se šteje ponudba, ki je prispela po pošti na naslov naročnika ali je oddana osebno do 13. 3. 2014 do vključno 10. ure. Ponudbe oddane po tem roku, bo naročnik štel za prepozne in jih neodprte vrnil pošiljatelju. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden čitljiv naziv in naslov ponudnika. Ponudba se bo štela za popolno, če bo pravočasna, formalno popolna, sprejemljiva, pravilna in primerna. Ponudba ponudnika ali morebitna sprememba/dopolnitev/umik ponudbe bo zavrnjena pred začetkom javnega odpiranja ponudb, če: – ne bo oddana oziroma ne bo prispela na zgoraj navedeni naslov pravočasno (to je do datuma in ure, ki sta navedena), – ne bo pravilno opremljena. Nepravočasne ponudbe ali nepravilno opremljene ponudbe bodo ponudnikom vrnjene neodprte. V primeru, da bi naročnik po pregledu ponudb ugotovil, da je ponudba formalno nepopolna, bo dopustil dopolnitev take ponudbe, s tem da bo ponudnika pozval na dopolnitev. Če pozvani ponudnik v postavljenem roku ne bo dopolnil ponudbe, bo naročnik ponudbo takega ponudnika izločil. Naročnik bo ocenil kot najugodnejšo ponudbo ponudnika, ki bo vsa dela po razpisni dokumentaciji izvedel za občino čim ceneje, t.j. ponudil najmanjše število m² površin poslovnih prostorov v posameznih objektih E in F, ki so v lasti Mestne občine Koper in ki jih od nje prejme v last kot plačilo za opravljeno delo po tej razpisni dokumentaciji (npr. 1.975 m²). Površine poslovnih prostorov, opredeljene v pogodbi o javno-zasebnem partnerstvu, se bodo v roku 30 dni po uspešno izvedenem projektu, kar pomeni po primopredaji izvršenih del, ki so predmet javno-zasebnega partnerstva, ki sledi odpravi napak in pravnomočnem uporabnem dovoljenju, skupaj s končnim obračunom del, skladno z določili pogodbe o javno-zasebnem partnerstvu in posebne prodajne pogodbe, prenesla v last ponudnika oziroma zasebnega partnerja, tako da bo Mestna občine Koper izstavila zemljiškoknjižno dovolilo, s katerim bo dovolila vknjižbo lastninske pravice na zasebnega partnerja, na katere bo podpis zakonitega zastopnika občine notarsko overjen. V skladu z drugim odstavkom 80. člena ZJN-2 ima naročnik pravico kadarkoli prekiniti postopek javnega naročila. 7. Način in rok plačila kupnine Plačilo kupnine se izvede v obliki izgradnje komunalne opreme na območju opremljanja »večnamenski objekt z olimpijskim bazenom« v Kopru, ki mora biti izvedena najkasneje do konca decembra 2014. Rok izgradnje je pogoj za izbor najugodnejšega ponudnika v postopku sklenitve javno-zasebnega partnerstva. Mestna občina Koper kot naročnik bo za prenos lastninske pravice na površinah objekta (prodaja nepremičnine) zasebnemu partnerju izstavila račun, na katerem bo DDV obračunan v skladu z zakonsko določeno stopnjo v času izstavitve računa. 8. Kraj in čas javnega odpiranja prejetih ponudb: javno odpiranje ponudb bo potekalo 13. 3. 2014 ob 11. uri, v sejni sobi Mestne občine Koper, Verdijeva 10, Koper. 9. Podrobnejši pogoji in ogled predmeta javnega zbiranja ponudb: podrobnejše pogoje za udeležbo v postopku, informacije o predmetu prodaje in način oblikovanja ponudbe v postopku sklenitve javno-zasebnega partnerstva »Izgradnja komunalne opreme na območju opremljanja »večnamenski objekt z olimpijskim bazenom v Kopru«, je mogoče pridobiti v razpisni dokumentaciji, ki je ponudnikom dostopna na Portalu javnih naročil in na spletni strani Mestne občine Koper. Ponudniki lahko razpisno dokumentacijo dobijo tudi na naslovu Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper. Dodatna pojasnila razpisne dokumentacije sme zainteresirana oseba zahtevati izključno v pisni obliki preko portala javnih naročil. 10. Objava javnega zbiranja ponudb za prodajo nepremičnin: javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin Mestne občine Koper je objavljeno v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletnih straneh Mestne občine Koper.