Št. 430-41/2014 Ob-1832/14

Na podlagi Zakona o javno-zasebnem partnerstvu (Uradni list RS, št. 127/06) in Odloka o javno-zasebnem partnerstvu za izvedbo projekta Vrtec Šmartno (Uradni list RS, št. 16/14) Mestna občina Slovenj Gradec objavlja

1. Koncedent: Mestna občina Slovenj Gradec, Šolska ulica 5, 2380 Slovenj Gradec. 2. Predmet koncesije: rušitev obstoječega vrtca, gradnja, vzdrževanje, zavarovanje in energetsko upravljanje objekta Vrtec Šmartno (v nadaljevanju objekt) in dajanje objekta v uporabo v skladu z Odlokom o javno-zasebnem partnerstvu za izvedbo projekta Vrtec Šmartno. Koncesija obsega: – projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja v skladu s projektno nalogo in idejno zasnovo koncedenta, pridobitev gradbenega dovoljenja in projekt izvedenih del, kar vse zagotovi koncesionar na svoje stroške; – rušenje obstoječega vrtca, gradnjo objekta, pri čemer koncesionar izrecno prevzame vsa tveganja gradnje; – tekoče vzdrževanje objekta, pri čemer koncesionar izrecno prevzame vsa tveganja obsega tekočega vzdrževanja; – energetsko upravljanje objekta, pri čemer koncesionar izrecno prevzema tveganja obsega fizičnih količin porabe energentov nad porabami energije za energijski razred B2; – zavarovanje objekta; – zaračunavanje uporabe prostorov uporabnikom; Koncesija gradenj se izvede po modelu DBOT (model projektiraj – zgradi – obratuj – prenesi v last in posest). 3. Trajanje koncesije Koncesija se podeljuje za obdobje 1 + 15 let, pri čemer pomeni 1 leto del koledarskih let 2014 in 2015, v katerih bo potekalo projektiranje in gradnja objekta. Gradnja se bo predvidoma začela jeseni 2014 in končala do konca julija 2015, ko mora koncesionar pridobiti uporabno dovoljenje. Koncesionar bo imel pravico in obveznost izvajanja storitev pridobitve projektne dokumentacije, rušenje obstoječega vrtca, gradnje objekta, tekočega vzdrževanja, zavarovanja, energetskega upravljanja objekta in zaračunavanja uporabe prostorov vrtca uporabnikom 15 let, z začetkom 1. 9. 2015. 4. Območje izvajanja koncesije: območje je definirano v projektni nalogi in idejni zasnovi koncedenta. 5. Pogoji, ki jih mora izpolnjevati koncesionar: – da je registriran za opravljanje dejavnost dajanja nepremičnim v uporabo, – da pripravi in predloži program izvajanja koncesije za čas trajanja koncesije, iz katerega izhaja, da zagotavlja kvalitetno storitev za uporabnike, – da ima zadostne izkušnje in reference, – da razpolaga z zadostnimi strokovnimi kadri in drugimi potenciali, potrebnimi za izvajanje koncesije, – da pripravi in predloži izhodiščno ceno ure uporabe objekta in potrdi strukturo cene za ves čas trajanja koncesije, – da upošteva prednost zagotavljanja javnega interesa pri izvajanju koncesije na dolgi rok, pred pridobivanjem donosa na vložena sredstva, – da poda pisno izjavo, da bo v primeru, da bo izbran, sprejel vse obveznosti iz tega razpisa in pogoje iz razpisne dokumentacije, – da predloži zahtevane instrumente, s katerimi jamči resnost ponudbe in dobro in pravočasno izgradnjo objekta, – da poda pisno izjavo, da bo z zavarovalnico sklenil zavarovanje za odgovornost za škodo, ki bi jo v zvezi z izvajanjem koncesije morebiti povzročili on sam ali kdo drug, ki bo delal v njegovem imenu, koncedentu in/ali tretjim osebam, – da komunicira v slovenskem jeziku in da uporablja tehnične normative in standarde, ki so v veljavi v Republiki Sloveniji, oziroma predpise mednarodnih organizacij, katerih uporabo Republika Slovenija priznava, – in druge pogoje, določene v razpisni dokumentaciji. 6. Pri izvajanju koncesije mora koncesionar: – zagotavljati uporabnikom kontinuirano in kvalitetno opravljanje storitev ter nemoteno izvajanje aktivnosti uporabnikov, – izvajati storitve tako, da je zagotovljeno upoštevanje zahtev koncedenta, ki jih poda v javnem interesu in potrebe uporabnikov, – upoštevati tehnične, strokovne, organizacijske in druge standarde ter normative za opravljanje koncesijske dejavnosti, – na zahtevo koncedenta ali pristojne inšpekcije omogočiti strokovni in finančni nadzor nad izvajanjem koncesijske dejavnosti oziroma svojim delom, – prevzemati odgovornost za škodo povzročeno koncedentu in/ali drugim, z izvajanjem koncesijske dejavnosti, – po prenehanju koncesijskega razmerja prenesti koncedentu v last in posest brez nadomestila objekt, v katerem bo izvajal koncesijsko dejavnost in v posest zemljišče, za katero bo ustanovljena stavbna pravica v njegovo korist, – ločeno voditi prihodke in odhodke, ki izvirajo iz koncesije in koncedentu predložiti letna poročila o izvajanju koncesijske dejavnosti. 7. Vsebina ponudbe je določena v razpisni dokumentaciji. Ponudba mora biti pripravljena skladno z razpisno dokumentacijo, ki je objavljena na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec, www.slovenjgradec.si. 8. Koncedent bo uveljavljal izločitveno pravico za objekt koncesije v primeru stečaja koncesionarja, skladno z 81. členom Zakona o javno-zasebnega partnerstva. 9. Merili za izbor koncesionarja: – cena ure uporabe objekta, – zanesljivost finančne konstrukcije. Merili sta podrobneje opisana v razpisni dokumentaciji. 10. Pridržana pravica: koncedent si pridržuje pravico, da koncesije ne podeli nobenemu ponudniku. 11. Rok oddaje ponudb: glede roka bodo upoštevane vse ponudbe, ki bodo dostavljene do 8. 5. 2014 do 10. ure, v sprejemno pisarno Mestne občine Slovenj Gradec. 12. Javno odpiranje do predpisanega roka prejetih ponudb bo 8. 5. 2014 ob 11. uri, v sejni sobi Mestne občine Slovenj Gradec, Šolska ulica 5, 2390 Slovenj Gradec. 13. Rok za sprejem odločitve: odločitev o podelitvi koncesije in izboru koncesionarja bo sprejeta do 30. 6. 2014. 14. Razpisna dokumentacija je na voljo na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec, www.slovenjgradec.si. Idejna zasnova, projektna naloga in projekt opreme bo ponudnikom na voljo v elektronski obliki (pdf format). 15. Kontaktna oseba je skrbnik projekta Natalija Knez.