Št. 3528-0003/2014 Ob-2248/14

Na podlagi 8. člena Statuta Občine Črna na Koroškem (Uradni list RS, št. 10/06, 101/07, 79/12) in skladno z določili Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G) ter določili Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) Občina Črna na Koroškem objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem, matična številka: 5883679000, davčna številka: SI44743548. 2. Predmet prodaje in opis predmeta, ki se prodaja: nepremičnina, ki se prodaja je Hotel Črna na Koroškem, Center 153, Črna na Koroškem – objekt (gostinski del in hotelski del) v izmeri 1.263 m2. 3. Vrsta pravnega posla: sklenitev kupoprodajne pogodbe. Kupoprodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po izbiri kupca. Če izbrani kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od ponudbe. Prodajalec lahko v takem primeru sklene pogodbo z drugim interesentom za nakup. 4. Izhodiščna (izklicna) cena za nepremičnino, ki je predmet javne ponudbe je 136.000 €. Interesent za odkup mora ob oddaji ponudbe za nakup plačati varščino v višini 10% kupnine, preostali del kupnine pa mora poravnati najkasneje v 30 dneh od sklenitve pogodbe oziroma izdaje računa. Položena varščina se izbranemu ponudniku oziroma kupcu všteje v kupnino, neizbranim ponudnikom pa bo varščina vrnjena, brez obresti, v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika, na njihov osebni oziroma transakcijski račun. Zemljiško knjižno stanje je urejeno. Predpisane davčne dajatve prometa na nepremičnine plača kupec. Stroške overitve in stroške vpisa v zemljiško knjigo plača prodajalec. Nepremičnina se proda po sistemu videno – kupljeno. 5. Objava javne ponudbe in sodelovanje na javnem zbiranju ponudb: javno zbiranje ponudb se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani lastnika. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo pravne ali fizične osebe. 6. Drugi pogoji za nakup: a) opravljanje gostinske in prenočitvene dejavnosti ter izobraževalne, promocijske, projektne, kulturne in druge s turizmom povezane aktivnosti, razvoj zimskega in letnega turizma; b) nepremičnina se kupuje po načelu »videno-kupljeno«; c) predmet prodaje je tudi uporabni inventar, ki se nahaja v objektu. 7. Vsebina ponudbe: pisna ponudba mora vsebovati: a) navedbo imena oziroma firme in naslova ponudnika, kratko predstavitev ponudnika ter kontaktno telefonsko številko; b) matično številko in davčno številko oziroma ID številko za DDV; c) navedbo predmeta, za katerega se daje ponudba; d) fotokopijo potrdila o državljanstvu Republike Slovenije za fizične osebe, izpis iz sodnega registra za pravne osebe, ki so registrirane in imajo sedež v RS ali priglasitveni list DURS za samostojne podjetnike, ki ne sme biti starejše kot 6 mesecev; e) potrdilo o poravnanih davkih in prispevkih v Republiki Sloveniji; f) izjavo, da je ponudnik seznanjen in da se strinja s pogoji in navedbami v razpisu javnega zbiranja ponudb za nakup poslovnega objekta »Hotel Črna na Koroškem«; g) program dejavnosti, ki se bodo odvijale v hotelu; h) ponujeno ceno; i) način in rok plačila kupnine; j) potrdilo o plačani varščini v višini 10% ponujene cene; k) veljavnost ponudbe, ponudba mora biti veljavna najmanj do sklenitve pogodbe. V primeru, da je kupec iz katere druge države Evropske unije, mora predložiti uradno prevedeno potrdilo o državljanstvu. Za sodelovanje na razpisu je potrebno vplačati varščino v višini 10% ponujene cene na transakcijski račun št: 01216-0100010176 do dne, 9. 5. 2014 do 10. ure. Plačilo kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. 8. Merilo za izbor najugodnejše ponudbe: Osnovni kriterij, po katerem se bodo vrednotile ponudbe, je: – najvišja ponujena cena. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, bo komisija, pooblaščena za izvedbo postopka: – opravila z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila dosežena vsaj ocenjena vrednost, javno zbiranje ponudb ni uspešno. O odpiranju ponudb bo sestavljen zapisnik skladno z 38. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. Zapisnik podpišejo člani strokovne komisije. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni s sklepom o izbiri najkasneje v 8 dneh po javnem odpiranju ponudb. Izbran bo tisti ponudnik, ki bo izpolnjeval vse z javnim pozivom določene pogoje in bo ponudil najvišjo ceno. 9. Čas in naslov za oddajo ponudbe: pisne ponudbe naj ponudniki pošljejo ali oddajo v zaprti ovojnici na naslov Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem, s pripisom »Javna ponudba za nakup poslovnega objekta Hotel Črna na Koroškem – Ne odpiraj!«. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Javno zbiranje ponudb je odprto do 9. 5. 2014 – ponudbe morajo prispeti na Občino Črna na Koroškem do 9. 5. 2014 do 12. ure. 10. Odpiranje ponudb: odpiranje ponudb bo potekalo dne 9. 5. 2014 ob 14. uri in bo javno. Strokovna komisija bo pred obravnavo prispelih ponudb preverila ali so bile ponudbe pravočasne in popolne. Strokovna komisija bo ponudbe, ki bodo prispele po razpisanem roku (nepravočasne ponudbe) ali pravočasne vendar nepopolne, izločila iz postopka in o tem obvestila ponudnike. Ne glede na to je ponudbe v skladu s tretjim odstavkom 37. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) mogoče dopolniti, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Rok za dopolnitev te ponudbe je pet dni, od prejema poziva za dopolnitev. Komisija lahko v katerikoli fazi postopka odloči, da z vsemi ponudniki opravi pogajanja z namenom čim boljših pogojev prodaje ter preciziranja pogojev prodaje. Prav tako lahko komisija kadarkoli v okviru razpisnega roka prekine postopek prodaje ali pogajanja, ne da bi zato navedla razloge, pri čemer je dolžna ponudnikom povrniti stroške v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje ali katerimkoli ponudnikom, je izključena. Protikorupcijska klavzula: Prodajalec bo iz postopka izbire izločil ponudnika, pri katerem obstaja utemeljen sum, da je ponudnik ali druga oseba v njegovem imenu, delavcu lastnika ali drugi osebi, ki lahko vpliva na odločitev prodajalca v postopku prodaje premoženja, obljubil, ponudil, ali dal kakršnokoli (premoženjsko ali nepremoženjsko) korist z namenom, da bi tako vplival na vsebino, dejanje ali odločitev lastnika objekta glede ponudbe pred, med ali po izbiri ponudnika. V zvezi z navedenim se upoštevajo določbe Zakona o integriteti in preprečevanju korupcije (Uradni list RS, št. 69/11 – UPB2). 11. Obveznost lastnika, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno, je izključna pravica župana. Občina lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje objekta, ne da bi za to navedla razloge. 12. Ogled objekta je možen ob predhodni najavi. Podrobnejše informacije dobite pri tajnici občinske uprave, Ireni Nagernik, e-pošta: irena.nagernik@crna.si, tel. 02/870-48-16 ali 051/349-787.