Št. 478-107/2014-1-41/31 Ob-2352/14

Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13), Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), na podlagi načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Mestne občine Kranj za leto 2014, sprejetega na 29. seji Sveta Mestne občine Kranj dne 18. 12. 2013, dopolnjenega na 30. seji dne 29. 1. 2014, na 31. seji dne 26. 2. 2014 in na 33. seji dne 23. 4. 2014 ter na podlagi 18. in 44. člena statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 33/07) objavlja

I. Predmet prodaje so: 1. Nepremičnina – počitniška hiša št. P – 202, številka stavbe 664, k.o. Mostec, v izmeri 36,47 m2, ki stoji na zemljišču parcelna številka 534/172, k.o. Mostec, v Termah Čatež, za izklicno ceno 20.300,00 EUR. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. 2. Nepremičnina – počitniška hiša P – 123, številka stavbe 253, k.o. Mostec, v izmeri 49,00 m2, ki stoji na zemljišču parcelna številka 553/139, k.o. Mostec, v Termah Čatež, za izklicno ceno 23.100,00 EUR. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. 3. Nepremičnina – del zemljišča parcelna številka 94/8, v približni izmeri 2.742 m2 in del zemljišča parcelna številka 269/2, v približni izmeri 391 m2, obe k.o. Struževo, za izklicno ceno 169.401,31 EUR (brez vključenega DDV), skupaj s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, ki je namenjeno za gradnjo dveh stanovanjskih blokov v Struževem – gradbena parcela objektov B in C. Vrednost projektne dokumentacije in geodetskega posnetka znaša 78.831,90 EUR, komunalni prispevek znaša cc. 246.000,00 EUR in niso vključeni v ceni. Vse stroške postopka, stroške cenitve, davek in druge stroške iz pogodbe nosi kupec. Kupec dovoljuje, da se na delih zemljišč, ki so predmet prodaje, vpiše pravica služnosti Mestne občine Kranj za izgradnjo, zagotovitev dostopnosti in uporabe podzemne komunalne infrastrukture. 4. Nepremičnina – poslovni prostor, v kleti večstanovanjske poslovne stavbe, na naslovu Oldhamska cesta 14a, 4000 Kranj, skupaj s pripadajočim delom na splošnih skupnih delih stavbe in skupaj s pripadajočim deležem zemljišča, na katerem stoji stavba, parcelna številka zemljišča 955/24, k.o. 2100 – Kranj, ID znak: 2100-2229-4, v izmeri 24,69 m2 za izklicno ceno 14.100,00 EUR. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. 5. Nepremičnina – poslovni prostor v kleti objekta na naslovu Koroška cesta 29, 4000 Kranj, skupaj s pripadajočim delom na splošnih skupnih delih stavbe in skupaj s pripadajočim deležem zemljišča, na katerem stoji stavba parcelna številka 321, k.o. 2100 – Kranj, v izmeri 132,80 m2, za izklicno ceno 55.100,00 EUR. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. Poslovni prostor je zaseden z uporabnikom, ki ima sklenjeno pogodbo za določen čas. 6. Nepremičnina – poslovni prostor, v pritličju objekta na naslovu Koroška cesta 29, Kranj, skupaj s pripadajočim delom na splošnih skupnih delih stavbe in skupaj s pripadajočim deležem zemljišča, na katerem stoji stavba parcelna številka 321, k.o. 2100 – Kranj, v izmeri 19,29 m2, za izklicno ceno 21.100,00 EUR. Poslovni prostor je zaseden z najemnikom, ki ima sklenjeno najemno pogodbo za določen čas. 7. Nepremičnina – stanovanje št. 2, v 2. nadstropju, v objektu Prešernova ulica 12, 4000 Kranj, v izmeri 79,10 m2, skupaj s pripadajočim delom na splošnih skupnih delih stavbe in skupaj s pripadajočim deležem zemljišča, na katerem stoji stavba, za izklicno ceno 45.500,00 EUR. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. Stanovanje je prazno. 8. Nepremičnina – enosobno stanovanje, v 2. nadstropju večstanovanjske stavbe, na naslovu Ulica 1. avgusta 9, 4000 Kranj, skupaj s pripadajočim delom na splošnih skupnih delih stavbe in skupaj s pripadajočim deležem zemljišča, na katerem stoji stavba, parcelna številka zemljišča 883/7, vse k.o. 2100 – Kranj, ID znak: 2100-843-6, neto tlorisna površina 39,87 m2, uporabna tlorisna površina 33,90 m2, za izklicno ceno 46.100,00 EUR. Stanovanje je zasedeno z najemnikom, ki ima sklenjeno pogodbo za nedoločen čas. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. 9. Nepremičnina – enosobno stanovanje, v pritličju večstanovanjske stavbe, na naslovu Ulica Juleta Gabrovška 23, 4000 Kranj, skupaj s pripadajočim delom na splošnih skupnih delih stavbe in skupaj s pripadajočim deležem zemljišča, na katerem stoji stavba, parcelne številke zemljišča 262/7, 263/4 in 284/12, vse k.o. 2121 – Klanec, ID znak: 2121-419-2, neto tlorisna površina 44,50 m2, uporabna tlorisna površina 41,40 m2, za izklicno ceno 57.700,00 EUR. Stanovanje je zasedeno z najemnikom, ki ima sklenjeno pogodbo za nedoločen čas. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. 10. Nepremičnina – štirisobno stanovanje, v 1. nadstropju večstanovanjske stavbe, na naslovu Župančičeva ulica 15, 4000 Kranj, skupaj s pripadajočim delom na splošnih skupnih delih stavbe in skupaj s pripadajočim deležem zemljišča, na katerem stoji stavba, parcelna številka zemljišča 61/7, vse k.o. 2122 – Huje, ID znak: 2122-208-3, neto tlorisna površina 102,50 m2, uporabna tlorisna površina 76,64 m2, za izklicno ceno 71.800 EUR. Stanovanje je zasedeno z najemnikom, ki ima sklenjeno pogodbo za nedoločen čas. Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. 11. Nepremičnina – zemljišče parcelna številka 102/5, v izmeri 562 m2, k.o. 2129 – Spodnja Besnica, za izklicno ceno 36.900,00 EUR (DDV ni vključen v ceno). Vse stroške postopka, davek na promet nepremičnin in vse stroške iz pogodbe nosi kupec. Kupec dovoljuje, da se na zemljišču, ki je predmet prodaje, vpiše pravica služnosti Mestne občine Kranj za izgradnjo, zagotovitev dostopnosti in uporabe podzemne komunalne infrastrukture. Zemljišče je obremenjeno z najemnim razmerjem, ki bo v primeru prodaje odpovedano. Odpovedni rok je 3 mesece. 12. Nepremičnina – zemljišče parcelna številka 558/10, v približni izmeri 1000 m2, k.o. Breg ob Savi, za izklicno ceno 108,35 EUR/m2 (DDV ni vključen v ceno), kar za približno 1000 m2 znaša skupno 108.350,00 EUR (DDV ni vključen v ceno). Vse stroške postopka, davek in druge stroške iz pogodbe nosi kupec. Kupec dovoljuje, da se na zemljišču, ki je predmet prodaje, vpiše pravica služnosti Mestne občine Kranj za izgradnjo, zagotovitev dostopnosti in uporabe podzemne komunalne infrastrukture. Na zemljišču parc. št. 558/10, k.o. Breg ob Savi, je v zemljiški knjigi zaznamba spora zaradi določitve nujne poti. 13. Nepremičnina – zemljišče parcelna številka 558/2, v izmeri 500 m2, k.o. 2135 –Drulovka, za izklicno ceno 35.000,00 EUR (DDV ni vključen v ceno). Vse stroške postopka, davek in druge stroške iz pogodbe nosi kupec. Kupec dovoljuje, da se na zemljišču, ki je predmet prodaje, vpiše pravica služnosti Mestne občine Kranj za izgradnjo, zagotovitev dostopnosti in uporabe podzemne komunalne infrastrukture. II. Nepremičnine, opredeljene v I. točki javnega razpisa, bodo naprodaj na javni dražbi, ki bo v ponedeljek, dne 19. 5. 2014, ob 10. uri, v sejni sobi št. 9, na naslovu Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj. III. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodelujejo domače in tuje pravne in fizične osebe: – pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo na javni dražbi predložiti pisno pooblastilo overjeno pri notarju, fizična oseba pa svojo identiteto izkaže z osebnim dokumentom, – pravne in fizične osebe, ki so na Splošno službo Mestne občine Kranj, Slovenski trg 1, 4000 Kranj, do petka, dne 16. 5. 2014, do 12. ure, dostavile naslednje dokumente: – pravne osebe dostavijo dokazilo o registraciji, ki vključuje matično številko in ime odgovorne osebe, ki ni starejše od 30 dni, – fizične osebe dostavijo potrdilo o državljanstvu (lahko fotokopijo osebne izkaznice) in navedbo EMŠO, samostojni podjetnik pa priglasitveni list DURS-a, – dokazilo od sodišča, da pravna oseba ali samostojni podjetnik ni v postopku prisilne poravnave, stečaju ali likvidacijskemu postopku, ki ni starejše od 30 dni, – potrdilo davčnega organa, da ima pravna oseba ali samostojni podjetnik poravnane davke, prispevke in druge obvezne dajatve v skladu s predpisi, – potrdilo Mestne občine Kranj, da ima pravna oseba, samostojni podjetnik oziroma fizična oseba poravnane vse obveznosti do Mestne občine Kranj (za katerega zaprosi najkasneje do ponedeljka, dne 12. 5. 2014, na Uradu za finance Mestne občine Kranj), – davčno številko in številko računa pravne osebe, samostojnega podjetnika oziroma fizične osebe z navedbo imena in naslova banke ali druge finančne ustanove, – dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepremičnine v RS, – izjavo, da pravna oseba, samostojni podjetnik oziroma fizična oseba v celoti soglaša s pogoji javne dražbe in osnutkom pogodbe, – potrdilo o nakazilu kavcije v višini 10 odstotkov izklicne cene nepremičnine oziroma premičnine, ki jo bo dražil na javni dražbi, na podračun enotnega zakladniškega računa Mestne občine Kranj, številka 01252-0100006472, sklic na številko odobritve 18 75515-2010003-43060009 Mestne občine Kranj, z navedbo »Plačilo varščine za javno dražbo« z oznako točke, pod katero se nahaja nepremičnina oziroma premična stvar, za katero se plačuje varščina.«, – seznam dokumentov oziroma potrdil iz te točke razpisa. IV. Pogodba o prodaji nepremičnine se sklene z najugodnejšim dražiteljem v 15 dneh po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu lahko ponudnik podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, ponudnik zadrži njegovo varščino. V. Kupnino za nepremičnino bo izbrani ponudnik poravnal na račun, št. 01252-0100006472, Mestne občine Kranj v roku, ki ne sme biti daljši kot trideset dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. VI. Davek na dodano vrednost oziroma davek na promet z nepremičninami, stroške cenitve nepremičnine oziroma premične stvari, ter druge morebitne stroške na podlagi pogodbe in stroške notarja plača kupec. Nepremičnine se kupujejo po načelu videno–kupljeno. VII. Pravila dražbe: 1. dražbo lahko vodi predsednik komisije ob navzočnosti članov komisije, 2. draži lahko tisti, ki je plačal kavcijo za nepremičnino, ki jo draži, in je izpolnil pogoj iz III. točke tega razpisa, in slednje dokaže s pisnim potrdilom, 3. pooblaščenec dražitelja mora predložiti veljavno pooblastilo, 4. dražitelji za nepremičnine, za katere je izklicna cena določena na m2, lahko dvigajo ceno na m2 površine za večkratnik zneska 5 EUR, 5. dražitelji za nepremičnine, za katere je izklicna cena do 40.000 EUR, lahko dvigajo za večkratnik zneska 250 EUR, 6. dražitelji za nepremičnine oziroma premične stvari, za katere je izklicna cena nad 40.000 EUR, lahko dvigajo za večkratnik zneska 500 EUR, 7. dražitelj je vezan na svojo ponudbo dokler ni podana višja ponudba, 8. na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, 9. dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo, 10. ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, 11. morebitne ugovore reši voditelj dražbe takoj. VIII. Izročitev nepremičnine in prenos lastništva se opravi po celotnem plačilu kupnine in stroškov. IX. Opozorilo. Organ, pristojen za izvrševanje proračuna samoupravnih lokalnih skupnosti, ali pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika postopek ustavi do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. X. Ogled nepremičnin je možen na podlagi predhodnega dogovora, na tel. 04/23-73-163 ali 04/23-73-158. XI. Natančnejše podatke o nepremičninah ter ostale informacije so na voljo na naslovu: Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj, Splošna služba, in bodo objavljene na internetni strani: www.kranj.si. XII. Razpisno dokumentacijo in osnutek pogodbe, lahko zainteresirane osebe, ki želijo sodelovati na javni dražbi, dvignejo na naslovu: Mestna občina Kranj, Slovenski trg 1, Kranj, Splošna služba, v času uradnih ur.