Ob-2598/14

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13), Odloka o načrtu ravnanja s stvarnim premoženjem države za organe državne uprave, pravosodne organe, javne zavode, javne gospodarske zavode, javne agencije in javne sklade za leto 2013 (Uradni list RS, št. 101/12) Republika Slovenija, Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10, 1000 Ljubljana in Zgodovinski arhiv Ljubljana, Mestni trg 27, 1000 Ljubljana, objavljata

Naziv in sedež organizatorja: lastnica nepremičnine, ki je predmet prodaje, je Republika Slovenija. Upravljavec nepremičnine, ki je predmet prodaje je na podlagi sklepa Vlade Republike Slovenije št. 47803-27/2014/3 z dne 8. 5. 2014 Zgodovinski arhiv Ljubljana, Mestni trg 27, 1000 Ljubljana, ki ga zastopa vršilec direktor dr. Dragan Matić. Zgodovinski arhiv Ljubljana, Mestni trg 27, Ljubljana je tudi organizator javnega zbiranja ponudb. Na podlagi drugega odstavka 14. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G) o pravnem poslu ravnanja s stvarnim premoženjem države, ki ga upravljajo drugi državni organi, odloči in sklene pravni posel predstojnik upravljavca ali oseba, ki jo predstojnik za to pooblasti, zato v tem pravnem poslu zastopa Republiko Slovenijo, ki je lastnica predmetne nepremičnine, direktor upravljavca Zgodovinskega arhiva Ljubljana, dr. Dragan Matić. Ustanoviteljica upravljavca je Republika Slovenija, ustanoviteljske pravice in obveznosti pa izvaja Vlada Republike Slovenije. Upravljavec upravlja navedene nepremičnine na podlagi Sklepa o ustanovitvi javnega zavoda Zgodovinski arhiv Ljubljana (Uradni list RS, št. 67/03, 4/09). 26. člen Sklepa o ustanovitvi javnega zavoda Zgodovinski arhiv Ljubljana (Uradni list RS, št. 67/03, 4/09) določa, da je premoženje, ki ga zavod upravlja, last ustanovitelja. Premično premoženje upravlja zavod samostojno, nepremičnine pa samo po predhodnem soglasju ustanovitelja. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin na podlagi prodajne pogodbe. Predmet prodaje: Prodaja se poslovna stavba z ID znakom 2035-32, na naslovu Blaževa ulica 14 v Škofji Loki, ki leži na zemljiški parceli *246/9, k. o. Škofja Loka (2035), razen dela stavbe 2035-32-3, ki meri 15,29 m² s pripadajočim deležem 37/1000 na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini, in sicer: – del stavbe št. 2035-32-1, nestanovanjska raba, prostori od 1. do 4. etaže, v izmeri 295,76 m² s pripadajočim solastninskim deležem 720/1000 na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini in – del stavbe št. 2035-32-2, nestanovanjska raba, podstreha v 5. etaži, v izmeri 100,00 m² s pripadajočim solastninskim deležem 243/1000 na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini. Predmet prodaje se prodaja izključno kot celota. Iz potrdila o namenski rabi prostora Občine Škofja Loka, št. 3501-440/2013, z dne 7. 10. 2013 izhaja, da je osnovna namenska raba prostora, kjer se nahaja parc. št. *246/9, k.o. Škofja Loka poselitveno območje – mešano območje, podrobnejša namenska raba pa je območje urbanih središč. Območja urbanih središč (MS) – centralna območja, so pretežno namenjena za trgovino, gostinstvo, storitve, kulturo, javno upravo in stanovanja. Na parc. št. *246/9, k.o. Škofja Loka obstoji zakonita predkupna pravica na podlagi Odloka o predkupni pravici Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 43/03), ki je stopil v veljavo 10. 5. 2003. V primeru prometa z nepremičnino na območju predkupne pravice občine mora lastnik po 87. členu Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03) pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti potrdilo občine, da na nepremičnini predkupne pravice ne uveljavlja. Na parc. št. *246/9, k.o. Škofja Loka obstoji zakonita predkupna pravica tudi na podlagi Odloka o razglasitvi starega mestnega jedra Škofje Loke za kulturni spomenik in o razglasitvi naravnih znamenitosti na njegovem območju (Uradni vestnik Gorenjske, št. 21/88 in Uradni list RS, št. 31/93). V skladu s 16. členom navedenega odloka ima Občina Škofja Loka v prometu z nepremičninami predkupno pravico na ožjem in širšem zaščitenem območju. Nepremičnina je prosta bremen in stvari. Nepremičnina bo prodana po načelu videno – kupljeno, zato se morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevale. Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (davek na promet nepremičnin, overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo) plača kupec poleg kupnine. Predkupna pravica: Na parc. št. *246/9, k.o. Škofja Loka obstoji zakonita predkupna pravica na podlagi Odloka o predkupni pravici Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 43/03), ki je stopil v veljavo 10. 5. 2003. V primeru prometa z nepremičnino na območju predkupne pravice občine mora lastnik po 87. členu Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popr. 8/03) pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti potrdilo občine, da na nepremičnini predkupne pravice ne uveljavlja. Na parc. št. *246/9, k.o. Škofja Loka obstoji zakonita predkupna pravica tudi na podlagi Odloka o razglasitvi starega mestnega jedra Škofje Loke za kulturni spomenik in o razglasitvi naravnih znamenitosti na njegovem območju (Uradni vestnik Gorenjske, št. 21/88 in Uradni list RS, št. 31/93). V skladu s 16. členom navedenega odloka ima Občina Škofja Loka v prometu z nepremičninami predkupno pravico na ožjem in širšem zaščitenem območju. Prodajalec mora pred sklenitvijo prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom tako pridobiti potrdilo občine o (ne)uveljavljanju predkupne pravice. Prodajalec bo sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, če Občina Škofja Loka ne bo uveljavila predkupne pravice, in sicer v 15 dneh po izteku roka za uveljavljanje predkupne pravice občine. Če bo občina izkoristila svojo predkupno pravico, bo najugodnejšemu ponudniku vrnjena vplačana varščina. Izhodiščna cena: 128.500,00 €. Ponudba mora vsebovati najmanj: 1. predmet ponudbe: celotno nepremičnino, ki je predmet prodaje; 2. ponujeno ceno: cena mora biti za predmet prodaje izražena s točno določenim zneskom, izraženim v evrih, ter izpisana z besedo in ne sme biti nižja od izhodiščne cene ter mora biti zaokrožena na 1000 €; 3. način in rok plačila: z denarnim nakazilom na račun prodajalca v osmih dneh od dneva podpisa prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe; 4. rok veljavnosti ponudbe: ponudba mora veljati še 60 dni od dneva javnega odpiranja ponudb. Ponudbi je treba priložiti: 1. kratko obrazložitev razlogov za sodelovanje v postopku javnega zbiranja ponudb; 2. izpisek iz sodnega registra (za pravne osebe) oziroma druge ustrezne evidence (za s. p.), stare največ 30 dni (velja le za pravne osebe in samostojne podjetnike); 3. poslovno poročilo ponudnika za leto 2012, 2013 in računovodske izkaze na dan 31. 12. 2013 ter izpis, iz katerega je razvidna bonitetna ocena ponudnika (velja le za pravne osebe in samostojne podjetnike); 4. potrdilo o vplačilu 12.850,00 € varščine (iz katerega je poleg plačila razviden tudi predmet nakupa in priložena celotna številka transakcijskega računa za primer vračila varščine) na podračun proračuna Republike Slovenije št.: 01100-6300109972, sklic 18 33405-7103018-13113813, PP 131138 Osnovna sredstva – sredstva kupnine od prodaje državnega premoženja z navedbo namena nakazila: »Varščina – Nunska kašča«. Varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v kupnino, neizbranim ponudnikom pa bo brezobrestno vrnjena na njihov račun po izboru najugodnejšega ponudnika, vendar najpozneje do 7. 8. 2014; 5. potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih ponudnik ni imel blokiranega transakcijskega računa (velja le za pravne osebe in s. p., tuja pravna oseba pa mora predložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi, enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, če tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega transakcijskega računa); 6. potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, staro največ 30 dni (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi, enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, če tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke).31.7.; 7. Parafiran predlog prodajne pogodbe, ki je sestavni del besedila javnega zbiranja ponudb. Zavezujoče ponudbe morajo prispeti na sedež Zgodovinskega arhiva Ljubljana, Mestni trg 27, 1000 Ljubljana, najpozneje do vključno 25. 7. 2014 do 12. ure. Ponudbe morajo biti v zaprti kuverti z oznako „Ne odpiraj – Ponudba za nakup Nunske kašče v Škofji Loki“. Na hrbtni strani ovojnice morata biti navedena naziv in naslov ponudnika. Ponudba se bo štela za pravilno in popolno, če bo dana pisno v slovenskem jeziku in če bo vsebovala vse zahtevane podatke in priloge ter bo na sedež naročnika prispela do roka, navedenega v prejšnjem odstavku. Nepravočasne in nepopolne ponudbe ne bodo upoštevane in bodo izločene iz nadaljnjega postopka. Ponudnik, ki bo oddal ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, lahko tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. Odpiranje ponudb se bo izvedlo javno na sedežu organizatorja, Mestni trg 27, 1000 Ljubljana 31. 7. 2014 ob 13. uri. Izbrana bo popolna in pravočasna ponudba ponudnika, ki bo vsebovala najvišjo ponujeno ceno – najugodnejša ponudba. Predstavniki ponudnikov se izkažejo prodajalcu s pisnim pooblastilom ponudnika, razen če je ponudnik prisoten osebno kot fizična oseba oziroma zakoniti zastopnik pravne osebe. Nepooblaščeni ponudniki ne morejo opravljati dejanj za ponudnika. Ob več najugodnejših ponudbah bo prodajalec vse najugodnejše ponudnike pozval k oddaji nove ponudbe. Najugodnejši ponudnik je dolžan skleniti pogodbo najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika, oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, lahko upravljavec podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot za 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, upravljavec zadrži njegovo varščino. Prav tako prodajalec zadrži varščino če kupec ne plača kupnine v roku 8 dneh po sklenitvi pogodbe. Obveznost prodajalca da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena. Najugodnejši ponudnik nima do prodajalca nobenih pravic in obveznosti zaradi nezmožnosti sklenitve pogodbe, če je bila pri tem upoštevana predkupna pravica Občine Škofja Loka. Drugi pomembni podatki: V postopku zbiranja ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki skladno s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin. Prodajalec lahko brez obveznosti kadarkoli in brez navedbe razlogov do sklenitve pravnega posla ustavi postopek, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. Podrobnejše informacije o predmetu prodaje in pogojih javnega zbiranja ponudb so interesentom na razpolago: – z vpogledom v listinsko dokumentacijo – o vpogledu bo podpisan informacijski memorandum; – z ogledom – interesenti si lahko nepremičnino ogledajo po predhodni najavi termina in ure ogleda upravljavcu. Za vpogled v dokumentacijo lahko zaprosijo najpozneje do vključno 15. 6. 2014 do 15. ure (relevanten je čas prejema prošnje), enako je do navedenega rokovnega termina mogoč ogled. Zaprosilo je treba poslati pisno priporočeno po pošti, po faksu ali elektronski pošti na spodaj naveden naslov. V zaprosilu morajo biti navedeni identifikacijski podatki prosilca, ime kontaktne osebe in njeni kontaktni podatki. Dokumentacija bo prosilcem na razpolago na sedežu Zgodovinskega arhiva Ljubljana, Mestni trg 27, 1000 Ljubljana, po podpisu ustrezne izjave o zaupnosti podatkov. Besedilo javnega zbiranja ponudb bo objavljeno v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Ministrstva za kulturo in Zgodovinskega arhiva Ljubljana, prav tako bo vzorec prodajne pogodbe objavljen na spletni strani Ministrstva za kulturo in Zgodovinskega arhiva Ljubljana. Dodatne informacije so interesentom na voljo pri osebi: dr. Dragan Matić (direktor Zgodovinskega arhiva Ljubljana, Mestni trg 27, 1000 Ljubljana), tel. 01/306-13-07, telefaks 01/426-43-03, elektronski naslov: dragan.matic@zal-lj.si in v glavni pisarni Zgodovinskega arhiva Ljubljana, elektronski naslov: zal@zal-lj.si.