Ob-2741/14

Občina Bovec, Trg golobarskih žrtev 8, 5230 Bovec, na podlagi sklepa 32. redne seje Občinskega sveta Občine Bovec dne 5. 6. 2014, v skladu z 22., 28. in 29. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), 35. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), 6. členom Pravilnika o oddajanju nepremičnega premoženja Občine Bovec v najem (Uradni list RS, št. 55/11) ter 9. člena Pravilnika o tržnem redu v Občini Bovec (Uradni list RS, št. 67/08, 111/08 in 43/14) objavlja

1. Predmet javnega zbiranja ponudb Predmet javnega zbiranja ponudb je najem zaprtega dela tržnice v Bovcu. Lastnik – upravljavec Občina Bovec daje v najem opremljeni zaprti del tržnice brez poslovnega prostora za uporabnika, in sicer: prostor za prodajo živil s srednjim in višjim tveganjem, primarno namenjenim prodaji avtohtonih mlečnih in mesnih izdelkov (pogojna opcija: prodajalna sladoleda): 11,03 m2, sanitarije: 2,47 m2, predprostor in garderobo: 8,58 m2, to je skupaj 22,08 m2. Lokacija tržnice je na parc. št. 443/2, k.o. Bovec. Oprema zaprtega dela tržnice obsega 1 hladilno vitrino, 2 tehtnici, leseno notranjo opremo s pultom, 2 garderobni omari ter 1 omaro za čistila. 2. Izhodiščna najemnina, pristojbina ter stroški uporabe Izhodiščna mesečna najemnina za tržnico z vključenim DDV znaša 134,09 EUR. Izhodiščna mesečna najemnina upošteva cenik oddaje v najem poslovnih prostorov za lokacijo 1 (Trg golobarskih žrtev in Ledina v Bovcu) za skupino B (trgovina z živili), in sicer za 22,08 m2 (x 4,88 EUR/m2 = 107,75 EUR). Izhodiščna mesečna najemnina upošteva tudi opremo zaprtega dela tržnice v višini letne amortizacije, razdeljene na 12 mesecev (316,064 EUR: 12 mesecev = 26,34 EUR/mesec). Morebiten dopolnilni najem javne površine ob zaprtem delu tržnice je predmet ločenega najema v skladu z možnostmi, ki jih omogoča veljavni tržni red in se obračuna po veljavnem ceniku, ki je priloga Pravilnika o oddajanju nepremičnega premoženja Občine Bovec v najem. Najemnik je v skladu s Pravilnikom o oddajanju nepremičnega premoženja Občine Bovec v najem dolžan pokrivati tudi vse nastale stroške (obratovalne stroške: elektriko, vodo, odvoz smeti, stroške rednega vzdrževanja in čiščenja najetih prostorov; stroške uporabe stavbnega zemljišča; stroške zavarovanja in morebitne druge nastale stroške), pri čemer najemodajalec poudarja, da najemnik mora zagotavljati in pokrivati stroške brezhibnega čiščenja sanitarij, ki jih najemnik uporablja skupaj z drugimi prodajalci na tržnici, ne glede na število koristnikov. Skrb za red in čistočo na odprtem delu tržnice zagotavlja Občina Bovec. 3. Dopustne dejavnosti: najemnik lahko izvaja v poslovnem prostoru le aktivnosti, ki so v skladu z veljavnim Pravilnikom o tržnem redu tržnice v Bovcu (Uradni list RS, št. 67/08, 111/08, 43/14). 4. Pogoji za udeležbo v postopku zbiranja ponudb Ponudba mora vsebovati izpolnjene, podpisane in žigosane obrazce razpisne dokumentacije: – prijavni obrazec (obrazec 1), – izjavo ponudnika o izpolnjevanju pogojev za prijavo na javno zbiranje ponudb skupaj z izjavo ponudnika, da si je ogledal predmet ponudbe, da je seznanjen in bo v primeru izbire dosledno spoštoval Pravilnik o tržnem redu v Občini Bovec in Pravilnik o oddaji nepremičnega premoženja Občine Bovec v najem ter se strinja s pogoji najema, kot sledi iz 5. točke tega javnega zbiranja (obrazec 2/1), – izjavo ponudnika o strinjanju s pogoji javnega zbiranja ponudb (obrazec 2/2), – predstavitev predvidene lastne dejavnosti v zaprtem delu tržnice z navedbo ponujene višine mesečne najemnine, ki mora biti enaka ali višja od postavljene izhodiščne najemnine (obrazec 3), – podatke o ponudniku skupaj z dokazilom oziroma izpolnjenim obrazcem izjave o registraciji trgovske dejavnosti – izločitveni kriterij (obrazec 4), – parafiran vzorec pogodbe (obrazec 5). Razpisna dokumentacija je na voljo na spletni strani Občine Bovec, http://www.obcina.bovec.si. 5. Pogoji najema Občina Bovec odda predmet tega javnega zbiranja ponudb v najem do 31. 12. 2014 brez možnosti podaljšanja. Odpovedni rok pogodbe o najemu s strani najemnika je 2 meseca. Najemnik nima pravice oddati prostora v podnajem. Prav tako si ne more brez soglasja lastnika prilagajati režima na tržnici oziroma spreminjati tržnega reda. Najemnik mora omogočiti vsem prodajalcem na tržnici uporabo sanitarij in garderobe ter kontrolne tehtnice. Stroške, nastale z morebitno dodatno ureditvijo najetega prostora krije najemnik. Najemnik s podpisom pogodbe prevzame skrb za vso imovino, ki je predmet najema, ter vse pravice in obveznosti, kot sledijo iz Pravilnika o tržnem redu v Občini Bovec ter Pravilnika o oddajanju nepremičnega premoženja Občine Bovec v najem. Najemnik plačuje mesečno najemnino za tržnico v skladu s pogodbo. Plačuje tudi vse stroške, kot izhaja iz 2. točke tega javnega zbiranja ponudb. 6. Varščina: varščina znaša 10% ponujene mesečne najemnine. 7. Način oddaje ponudbe in rok za oddajo ponudbe: ponudnik izpolni predpisane obrazce razpisne dokumentacije ter priloži fotokopijo potrdila o vplačani varščini 10% ponujene mesečne najemnine in jih v zaprti kuverti pošlje na naslov: Občina Bovec, Trg golobarskih žrtev 8, 5230 Bovec, z obveznim pripisom: »ponudba za najem zaprtega dela tržnice v Bovcu«. Rok za oddajo ponudbe je dospelost ponudbe na Občino Bovec do 23. 6. 2014, do 12. ure. 8. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika Javno odpiranje ponudb bo potekalo v 23. 6. 2014, ob 13. uri, na Občini Bovec. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati s pooblastilom ponudnika. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala strokovna komisija, ki bo izbrala najugodnejšega ponudnika. Izločitveni kriterij: – ponudnik ni registriran za trgovsko dejavnost. Podrobna merila za izbor najugodnejšega ponudnika Prednost pri dodelitvi najema imajo ponudniki avtohtonih mlečnih in mesnih izdelkov, ob ponujeni izhodiščni najemnini ter ob izpolnjevanju vseh razpisnih pogojev. Med njimi se izbere ponudnik s ponujeno najvišjo mesečno najemnino. Kolikor se noben tak ponudnik na javno zbiranje ne prijavi, se obravnava vloge drugih ponudnikov, pri čemer je merilo za izbor najvišja ponujena mesečna najemnina, ob izpolnjevanju vseh drugih razpisnih pogojev. Občina Bovec postopek razpolaganja lahko ustavi do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov plačila varščine. 9. Informacije: vsa pojasnila v zvezi s predmetom najema in uporabe dobite na tel. 05/38-41-912 ali 041/302-080 (Cecilija Avsenik), z Iris Stres (05/38-86-758, GSM 051/361-070) pa se lahko tudi predhodno dogovorite za ogled tržnice. Morebitna pisna vprašanja v zvezi z javnim pozivom lahko naslovite na elektronski naslov: cecilija.avsenik@bovec.si, do vključno 20. 6. 2014, do 12. ure.