Ob-2898/14

Republika Slovenija, Vlada Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, Ljubljana, ki jo po pooblastilu Vlade Republike Slovenije zastopa dr. Jernej Pikalo, minister za izobraževanje, znanost in šport (v nadaljevanju: Republika Slovenija), v skladu z 21. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13 – ZSPDSLS) in 30. členom Uredbe o ravnanju s stvarnim premoženjem države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 in 42/12), in Odloka o načrtu ravnanja s stvarnim premoženjem države za organe državne uprave, pravosodne organe, javne zavode, javne gospodarske zavode, javne agencije in javne sklade za leto 2014 (Uradni list RS, št. 101/12, 102/13 – OdRSPODU14-1 in 102/13 – OdRSPDZ14, v nadaljevanju: OdRSPDZ14) objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja in uporabnika Ministrstvo za izobraževanje, znanost in šport, Masarykova 16, 1000 Ljubljana in Ekonomska šola Celje, s sedežem na Kosovelovi 4, s sklepom Vlade RS št. 47803-97/2011/3 z dne 24. 5. 2011, določena kot dokončni upravljavec nepremičnine in njen dosedanji uporabnik, in ki predmetne nepremičnine zaradi reorganizacije šole in zmanjšanega vpisa, ne potrebuje več za izvrševanje svoje izobraževalne dejavnosti. 2. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnine po metodi javne dražbe. 3. Predmet prodaje: nepremičnine z ID znakom: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! V naravi naveden kompleks nepremičnin predstavlja nekdanji Dijaški dom (Kajuhov dom) v centru Celja. Zakonito predkupno pravico na nepremičnini ima Mestna občina Celje. Lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice mora pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti potrdilo občine, da na nepremičnini ne uveljavlja predkupne pravice. Če občina potrdila ne izda v 15 dneh od vložitve zahteve, se šteje, da predkupne pravice ne uveljavlja. Predkupna pravica občine je izključena, če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, ali izvajalec državne javne službe, kakor tudi investitor infrastrukture iz 91. člena tega zakona. Prodajna nepremičnina se glede na potrdilo o namenski rabi nahaja na varovanem območju K2.04 Celje – Arheološko najdišče Celje (56), Naselbinska dediščina K1.01 – Celje – Staro mestno jedro centralnih dejavnosti (oznaka KC-44). Nepremičnina je vključena v OdRSPDZ14 in je predvidena za prodajo zaradi zmanjšanega vpisa dijakov in posledično reorganizacijo šol ter s tem zmanjšanjem prostorskih potreb novonastale Srednje ekonomske šole Celje. 4. Izklicna cena: 1.170.000,00 EUR. Najnižji znesek višanja je 500,00 EUR. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje zakonsko določenega davka na promet z nepremičninami, ki ga plača kupec. 5. Plačilo varščine: 10% izklicne cene. Dražitelji morajo dva dni pred začetkom javne dražbe vplačati 10% varščino od izklicne cene za nepremičnino, za katero dražijo. Varščina se plača na račun št. račun št. 01100-6300109972 sklic na št.: 18 33308-7200005-860110, z navedbo “plačilo varščine – javna dražba EŠ Celje”. Dražitelj mora na dražbi predložiti dokazilo o plačilu varščine s priloženo celotno številko računa za primer vračila varščine. Uspelemu dražitelju se varščina všteje v kupnino, ostalim se vrne brezobrestno v roku 15 dni po opravljeni javni dražbi na njihov račun, ki ga bodo predložili na javni dražbi. 6. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo potekala v prostorih Ministrstva za izobraževanje, znanost in šport, Direktorata za investicije, Sektorja za investicije v predšolsko in šolsko infrastrukturo, Kotnikova 38, 1000 Ljubljana, 6. nad., sejna soba 614, v torek, dne 15. 7. 2014, z začetkom od 11. uri. 7. Izbira najugodnejšega dražitelja: izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom varščine sprejme dražitelj obveznost pristopiti k javni dražbi in razpisne pogoje javne dražbe. Če je dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno, če jih je več, pa je najugodnejši dražitelj tisti, ki ponudi najvišjo ceno. 8. Način in rok sklenitve pogodbe: z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba v 15 dneh po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu lahko ponudnik podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, ponudnik zadrži njegovo varščino. 9. Način in rok plačila kupnine: kupnina se plača v 15 dneh po prejemu podpisane pogodbe na račun prodajalca oziroma v več obrokih pod pogojem zavarovanja, in sicer pravna oseba z nepreklicno bančno garancijo, izplačljivo na prvi poziv brez ugovora, oziroma fizična oseba z ustanovitvijo hipoteke na nepremičnini. Plačilo kupnine v navedenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. Če kupnina ni plačana v dogovorjenem roku, se pogodba šteje za razdrto. 10. Izročitev nepremičnine v last in posest Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v zemljiški knjigi (izdaja ZK dovolila za vpis lstninske pravice v ZK). Stroški so: davek na promet nepremičnin (2% od pogodbene vrednosti), stroški sklenitve pravnega posla (notarska overitev podpisa prodajalca) in stroški zemljiško knjižne realizacije (stroški priprave in vložitve ZK predloga, preslikava listine, sodna taksa, i.d.); in jih plača kupec. 11. Drugi pogoji: a. na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki skladno s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin; b. predstavniki pravnih oseb, ki niso zakoniti zastopniki morajo pred začetkom javne dražbe predložiti pooblastila za sodelovanje na javni dražbi; c. dražitelj pred nastopom na javni dražbi podpiše izjavo, da se je seznanil s pravnim in dejanskim stanjem nepremičnine; d. dražitelji morajo pred dražbo predložiti dokazilo o plačanih davkih v izvirniku ali overjeni fotokopiji, ki na dan dražbe ne sme biti starejše od 30 dni; e. dražitelji, ki pred začetkom javne dražbe ne bodo vplačali varščine v višini 10% ali predložili dokazila o plačanih davkih, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka in k dražbi ne bodo mogli pristopiti; f. kolikor uspeli dražitelj ne podpiše pogodbe v 15 dneh od poziva ali ne plača kupnine v roku 15 dni po prejemu pogodbe ali ne zavaruje neplačanega dela kupnine z nepreklicno bančno garancijo izplačljivo na prvi poziv brez ugovora, oziroma fizična oseba z ustanovitvijo hipoteke na nepremičnini, se vplačana varščina zadrži, ter se nepremičnina ponudi v nakup drugemu najugodnejšemu ponudniku; g. vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (overovitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo), kakor tudi davek na promet nepremičnin, plača kupec; h. nepremičnina je na prodaj po načelu videno-kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane. 12. Informacije: za dodatne informacije v zvezi s predhodnim ogledom nepremičnine se obrnite na Vinko Lesjak, tel. 041/441-369, Ekonomska šola Celje in v zvezi s pogoji prijave, se obrnite na Smiljo Jarni, Ministrstvo za izobraževanje, znanost in šport, tel. 01/478-46-25, e-naslov: smilja.jarni@gov.si. 13. Vlada RS ali pooblaščena oseba s soglasjem predstojnika lahko postopek ustavi do sklenitve pravnega posla.