Ob-3107/14

Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško, ki jo zastopa župan mag. Miran Stanko, na podlagi Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10 in 40/2012 – ZUJF), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13 – ZDU-1G) in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), objavlja

I. Predmet prodaje Predmet javnega zbiranja ponudb sta zemljišči v Žadovinku v Krškem: – nepozidano stavbno zemljišče, parc. št. 1031/7 – zemljišče, v izmeri 840 m2, k.o. 1321 Leskovec, ID 6292242, – nepozidano stavbno zemljišče, parc. št. 1032/10 – zemljišče, v izmeri 1.715 m2, k.o. 1321 Leskovec, ID 6292245. Izklicna cena za zgoraj navedeni gradbeni parceli v površini 2.555 m2 je v neto znesku 56.000,00 EUR. V izklicno ceno ni vključen 22 % davek na dodano vrednost (DDV). Vse stroške v zvezi s prodajo in prenosom lastništva bremenijo kupca. Prodajalka Občina Krško je zemljiškoknjižna lastnica nepremičnine parc. št. 1031/7 in 1032/10, obe v k.o. 1321 Leskovec, v deležu do celote (1/1). Zemljišči, ki sta predmet prodaje, se nahajata v industrijski coni Žadovinek v Krškem v bližini objekta na naslovu Žadovinek 36, 8273 Leskovec pri Krškem. Predmetni nepozidani stavbni zemljišči sta v skladu z Odlokom o zazidalnem načrtu industrijske cone Žadovinek (SDL, št. 12/1985, Uradni list RS, št. 38/06, 24/08 in 47/10) del gradbene parcele in sta po namenski rabi opredeljeni kot območje proizvodnih dejavnosti in obrti ter servisne dejavnosti. II. Plačilni pogoji in višina varščine 1. Rok plačila kupnine določi ponudnik v svoji ponudbi tako, da upošteva naslednje zahteve Občine Krško: – najkasneje v roku 30 dni od sklenitve pogodbe mora kupec plačati celotno kupnino, – kupec pridobi lastninsko pravico po plačilu celotne kupnine, – neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne pogodbe, ob kateri si Občina Krško obdrži vplačano varščino, – v primeru, da ponudbena cena ne bo oblikovana v skladu z zgoraj navedenimi pogoji, se bo taka ponudba štela za neveljavno. 2. Najugodnejši ponudnik mora skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v roku 8 dni po prejemu obvestila o izbiri, sicer se šteje da je od pogodbe odstopil, zaradi česar varščina zapade v korist Občine Krško. Po sklenjeni kupoprodajni pogodbi se izbrani ponudnik zavezuje k plačilu kupnine v roku 30 dni od sklenitve pogodbe na podračun EZR prodajalca, odprtega pri Banki Slovenije, št. 011000100008197. Plačilo kupnine v roku 30 dni od sklenitve pogodbe, je bistvena sestavina pravnega posla. 3. Pred oddajo ponudbe mora ponudnik plačati varščino v višini 10 % od izklicne cene. Varščina se plača na podračun Občine Krško, odprt pri Banki Slovenije št.: 011000100008197, z navedbo »Varščina za nepremičnine v Žadovinku št. 478-240/2014 O402«. Vplačana varščina se izbranemu ponudniku všteje v kupnino, ostalim ponudnikom pa se varščina brez obresti vrne v roku 10 dni po izboru. Če izbrani ponudnik odstopi od nakupa nepremičnine in ne sklene pogodbe, ali pa ne plača kupnine v pogodbenem roku, zapade varščina v korist Občine Krško. III. Ponudba mora vsebovati: – navedbo identifikacijskih podatkov: za fizične osebe – ime, priimek, naslov, EMŠO in davčno številko; za pravne osebe – naziv firme, sedež, matično številko in davčno številko, – ponujeno ceno v višini, ki je najmanj enaka izhodiščni ceni, – priglasitveni list za samostojne podjetnike oziroma izpisek iz sodnega registra za pravne osebe in ustrezno overjeno pooblastilo za vložitev pisne ponudbe, če ponudbo vlaga pooblaščenec (vse staro največ 30 dni), – potrdilo o plačani varščini in celotno številko računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, – originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih staro največ 30 dni, – izjavo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave ali stečaja, – izjavo o vezanosti na dano ponudbo do 30. 9. 2014, – izjavo, da ponudnik sprejema vse razpisne pogoje. Ponudbo mora podpisati pooblaščena oseba. Pri nepopolnih ponudbah bodo ponudniki pozvani k dopolnitvi. V primeru nepravočasne ponudbe in/ali ponudbe pod izklicno ceno jih pristojna komisija ne bo upoštevala. Ponudbe morajo prispeti na Občino Krško najkasneje do 21. 8. 2014, do 12. ure, v zaprti ovojnici (na zadnji strani opremljene z naslovom pošiljatelja-ponudnika) na naslov: Občina Krško, Oddelek za gospodarske dejavnosti, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško, z oznako »Ne odpiraj – Ponudba za odkup nepremičnin v Žadovinku v Krškem, št. 478-240/2014 (O402)«. Upoštevane bodo podpisane pisne ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne in druge navedene pogoje. Komisijsko odpiranje ponudb in izbira ponudnika bo potekala dne 25. 8. 2014, ob 12. uri, v prostorih Občine Krško. IV. Pogoji javnega zbiranja ponudb in kriteriji izbire Na javnem razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe skladno z veljavno slovensko zakonodajo, ob pogojih vzajemnosti pod naslednjimi pogoji: 1. V ponudbi navedejo ceno v višini, ki je najmanj enaka izhodiščni ceni. 2. Ponudnik lahko ponudbo za nakup zemljišča umakne ali jo dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določena v javnem razpisu; v primeru umika ponudbe se plačana garancija za resnost (varščina) ponudbe ne vrne. 3. V primeru več pravilno in pravočasno prispelih enakovrednih ponudb, ki so bolj ugodne od ostalih vlog, župan določi, da se izvede javna dražba, na katero se povabi vse ponudnike. 4. Komisijsko odpiranje ponudb in postopek za izbor ponudnikov opravi komisija, ki jo imenuje župan, in po zaključku postopka predlaga županu izbor. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 8 dni po odpiranju ponudb oziroma od izvedbe postopkov iz prejšnje točke. 5. Izbrani ponudnik je dolžan skleniti pogodbo najkasneje v roku 15 dni od dneva prejema obvestila o izbiri. Če izbrani ponudnik ne sklene pogodbe v roku 15 dni od dneva prejema obvestila o izbiri, lahko župan podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni. Odločitev župana je dokončna. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenih rokih, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. 6. Občina Krško si pridržuje pravico, da z nobenim ponudnikom ne sklene pogodbe oziroma lahko začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, ne da bi za to navedla razloge. Obveznost prodajalca, da sklene kupoprodajno pogodbo s ponudnikom, je izključena. 7. Pravice in obveznosti pogodbenih strank se podrobneje opredelijo v kupoprodajni pogodbi. 8. Stroške v zvezi s sklenitvijo pogodbe, davek na dodano vrednost (DDV), stroške notarske storitve in takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec. 9. Občina Krško bo s kupcem sklenila služnostno pravico za potrebe izgradnje in vzdrževanja objektov in omrežja javne komunalne infrastrukture ter zgrajeno javno komunalno infrastrukturo. Omejitve lastninske pravice se vpišejo v zemljiško knjigo. 10. Nepremičnine so na naprodaj po načelu »videno – kupljeno«. Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. 11. Merila oziroma kriteriji za izbor najugodnejšega ponudnika je cena. 12. Prednost pri pridobitvi stavbnega zemljišča imajo ponudniki: – ki bodo ponudili najvišjo ceno, vendar najmanj v višini izklicne cene, – ki bodo razširjali dejavnost na lokaciji. V. Dodatne informacije: razpisna dokumentacija je od dneva objave v Uradnem listu RS do izteka prijavnega roka dosegljiva na spletni strani Občine Krško, www.krsko.si v rubriki javni razpisi in v času uradnih ur na Občini Krško, Oddelek za gospodarske dejavnosti, CKŽ 14, 8270 Krško. Dodatne informacije lahko interesenti dobijo na tel. 07/49-81–271 pri Petri Povše. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru.