Ob-3117/14

Občina Železniki, Češnjica 48, 4228 Železniki, na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Železniki za leto 2014 z dne 19. 12. 2013, objavlja

Mercator, d.d. po pooblastilu solastnikov objavlja prodajo Počitniškega doma Portorož, Prečna pot 4, Portorož, ki se nahaja na parc. št. 1525/1, 1525/2 in 1526/0, vse k.o. 2631 Portorož. Nepremičnine v naravi predstavljajo počitniški dom površine 364,22 m2, depandanso površine 75,65 m2, gospodarsko poslopje površine 15,88 m2 in zemljišče, v izmeri 1.291 m2. Nepremičnine se prodajajo kot celota. Izhodiščna prodajna cena je 850.000,00 EUR. Pogoji za nakup: A. Prodaja se opravi na podlagi zbiranja pisnih ponudb. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb komisija opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Ponudbo, ki je prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba) ali pravočasne, vendar nepopolne ponudbe, komisija izloči in o tem obvesti ponudnika. Lahko pa ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. B. Pri dajanju ponudb lahko sodelujejo domače in tuje fizične ter pravne osebe, skladno z veljavno slovensko zakonodajo, ob pogojih vzajemnosti. Pisne ponudbe za nakup posamezne nepremičnine morajo biti pravočasne, v slovenskem jeziku in morajo vsebovati identifikacijske podatke o ponudniku (ime in priimek oziroma firma, naslov, EMŠO oziroma matična številka, davčna številka, številka računa in naziv banke), predmet ponudbe (vse podatke o nepremičnini iz objave), ponujeno ceno v EUR brez DDV ali drugih davkov in stroškov, potrdilo o plačani varščini ter pisno izjavo ponudnika, da se strinja z razpisnimi pogoji. Upoštevane bodo samo fiksne ponudbe. Ponudniki so vezani na dano ponudbo do 31. 12. 2014. C. Ponudniki morajo do izteka roka za oddajo ponudb za nakup nepremičnin vplačati varščino v višini 10 % izhodiščne cene nepremičnine, za katero oddajo ponudbo, kot jamstvo za resnost ponudbe na TRR Poslovnega sistema Mercator d.d. št. 03100-1005937727, pri SKB d.d., s pripisom “Nakup nepremičnine-varščina”. Dokazilo o plačilu varščine mora biti priloženo k ponudbi. Izbranemu ponudniku bo plačana varščina všteta v kupnino za solastniški delež prodajalca Poslovni sistem Mercator d.d., v primeru njegovega odstopa od nakupa pa jo prodajalec Poslovni sistem Mercator d.d. zadrži in glede na solastniške deleže razdeli med ostale solastnike. Ostalim ponudnikom bo plačana varščina brez obresti vrnjena na TRR, ki bo naveden v ponudbi. D. Uspešni ponudnik mora najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika skleniti pogodbe z vsemi prodajalci. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodb v navedenem roku, lahko prodajalec podaljša rok za sklenitev pogodb, vendar ne za več kot 15 dni. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodb niti v podaljšanem roku, prodajalec Poslovni sistem Mercator d.d. zadrži njegovo varščino in jo glede na solastniške deleže razdeli med ostale solastnike. Razpisni pogoji glede roka za sklenitev pogodbe veljajo za sklenitev pogodb z vsemi prodajalci, razen za SGP TEHNIK d.d. – v stečaju, saj le-ta svoj solastniški delež prodaja po določbah ZFPPIPP in bo sklenitev prodajne pogodbe možna po izteku roka za oddajo zavezujočega zbiranja ponudb v stečajnem postopku. E. Izbrani ponudnik plača kupnino na račun prodajalcev v roku 30 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe. Plačilo kupnine v navedenem roku, je bistvena sestavina posla in v primeru zamude se šteje, da je pogodba razvezana po samem zakonu. Plačana varščina se brezobrestno všteva v kupnino. Če kupnina ni plačana v navedenem roku 30 dni, prodajalec Poslovni sistem Mercator d.d. zadrži njegovo varščino in jo glede na solastniške deleže razdeli med ostale solastnike. F. Vse davke (DPN, DDV, davki po ZUJF itd.) in druge dajatve ter stroške sklenitve prodajne pogodbe, prenosa lastništva ter vse druge stroške nosi kupec. G. Nepremičnine se prodajajo po načelu “videno–kupljeno”. Prodajalec ne jamči za točnost in pravilnost navedenih površin. Nepremičnina se prodaja kot celota. H. Prodajalci niso dolžni skleniti kupoprodajne pogodbe z nobenim od ponudnikov, niti s tistim, ki pisno ponudi najugodnejšo ponudbo in niti s tistim, ki je s sklepom prodajalca obveščen, da je izbran kot najugodnejši ponudnik. Prodajalci si pridržujejo pravico, da brez vsakršne odškodninske odgovornosti začeti postopek zbiranja ponudb do sklenitve pogodbe kadarkoli ustavijo. V primeru ustavitve postopka se ponudnikom povrne neobrestovana varščina, kolikor je že bila vplačana. I. Ponudnike se posebej opozarja, da je eden od prodajalcev – solastnikov gospodarska družba v stečaju in da je eden od prodajalcev – solastnikov občina in da za ta dva prodajalca veljajo posebni pogoji za postopke prodaje nepremičnega premoženja. J. Drugi pogoji bodo določeni v pogodbi. K. Odpiranje ponudb in izbor najugodnejšega ponudnika bo komisijsko. Javno odpiranje ponudb bo dne 1. 9. 2014, ob 10. uri, v prostorih Mercator, d.d., Dunajska 107, Ljubljana. Ponudniki in predstavniki ponudnikov, ki so vplačali varščino, se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom, pooblaščenci pa tudi s pisnim pooblastilom ponudnika. L. Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila dosežena vsaj ocenjena vrednost premoženja, javno zbiranje ponudb ni uspešno. Pisne ponudbe pošljite priporočeno po pošti ali oddajte v vložišču do vključno 27. 8. 2014 na naslov: Poslovni sistem Mercator d.d., Dunajska cesta 107, 1000 Ljubljana, Sektor dezinvesticij in analitika nepremičnin, pod oznako “Nakup nepremičnin – Ne odpiraj!”. Za pravočasne bodo veljale ponudbe, ki bodo prispele na naveden naslov najkasneje do vključno 27. 8. 2014. V oglasu so navedeni le osnovni podatki o nepremičnini, za podrobnejše informacije se obrnite na Bojana Turka, tel. 01/560-90-64 oziroma 030/999-355, bojan.turk@mercator.si. Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru.