Št. 352-10/2011 Ob-3399/14

Na podlagi 22. in 29. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G in 50/14) ter 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) Ministrstvo za izobraževanje, znanost in šport razpisuje

1. Organizator javnega zbiranja ponudb in upravljavec nepremičnin: Republika Slovenija, Ministrstvo za izobraževanje, znanost in šport, Masarykova cesta 16, 1000 Ljubljana. 2. Predmet javnega zbiranja ponudb Oddaja poslovnih prostorov v poslovni stavbi, na naslovu Sončna pot 20, Portorož (stavba št. 1748, ki stoji na parc. št. 1378/1, k.o. 2631-Portorož) v najem, in sicer: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Poslovni prostori se nahajajo v 4. nadstropju predmetne poslovne stavbe in skupaj merijo 189,16 m2, pri čemer najemnik skupaj z drugimi uporabniki poslovne stavbe uporablja tudi skupen hodnik, skupne sanitarije v 4. nadstropju s pravico uporabe dvigala in stopnišča ter druge skupne prostore objekta (tudi del vhodne avle v pritličju poslovnega objekta) potrebne za dostop do prostorov v 4. nadstropju. Poslovni prostori se nahajajo znotraj stavbe za posebne namene, v kateri deluje Dijaški in študentski dom Portorož. Glede na to so prostori namenjeni opravljanju dejavnostim na področju izobraževanja. 3. Podrobnejše informacije v zvezi z javnim zbiranjem ponudb in ogledom prostorov: ogled prostorov javnega zbiranja ponudb bo potekal po predhodni najavi dne 26. 9. 2014 od 10. do 12. ure. Za dodatne informacije v zvezi z ogledom in podrobnejše podatke v zvezi s prijavo in izvedbo javnega zbiranja ponudb se obrnite na kontaktno osebo Ministrstva za izobraževanje, znanost in šport – Ajdo Radinja, ajda.radinja@gov.si, tel. 01/478-47-20. 4. Način in rok oddaje ponudbe ter mesto in čas odpiranja ponudb Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprtih kuvertah, najkasneje do 1. 10. 2014 do 12. ure na naslov: Ministrstvo za izobraževanje, znanost in šport, Kotnikova 38, 1000 Ljubljana. Na sprednji strani kuverte mora biti naveden tudi predmet javnega zbiranja ponudb – Oddaja ponudbe za najem poslovnih prostorov na naslovu Sončna pot 20, Portorož, številka zadeve – 352-10/2011 in oznaka – “Ne odpiraj – Ponudba.«. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Ponudbe se bodo javno odpirale dne 1. 10. 2014 ob 14. uri, v sejni sobi v 6. nadstropju Ministrstva za izobraževanje, znanost in šport, Kotnikova 38, 1000 Ljubljana. 5. Pogoji javnega zbiranja ponudb Ponudniki morajo v obliki in roku, ki je naveden v četrti točki, podati ponudbo na obrazcu: »Obrazec za oddajo ponudbe«, objavljen na spletnem naslovu: http://www.mizs.gov.si/si/javne_objave_in_razpisi/javni_razpisi/ravnanje_s_stvarnim_premozenjem/. Poleg izpolnjenega obrazca »Obrazec za oddajo ponudbe«, morajo ponudniki priložiti še: – potrdilo o plačani varščini v višini ene ponujene mesečne najemnine; – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke); – potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora priložiti potrdila, ki jih izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega TRR); Ponudniki, ki iz objektivnih razlogov niso mogli pravočasno pridobiti dokazil iz druge ali tretje alineje te točke, lahko le-te predložijo na dan javnega odpiranja ponudb. Na istem spletnem naslovu je objavljen tudi osnutek najemne pogodbe in je sestavni del dokumentacije za objavo javnega zbiranja ponudb za oddajo v najem poslovnih prostorov na naslovu Sončna pot 20, Portorož. Pogoj za oddajo ponudbe ni najem vseh poslovnih prostorov, ki so predmet oddaje poslovnih prostorov na naslovu Sončna pot 20, Portorož v najem. Ponudnik v obrazec: Obrazec za oddajo ponudbe, zapiše katere poslovne prostore želi najeti in za koliko časa, pri čemer je najkrajše obdobje najema eno leto. Skladno z oceno vrednosti najema poslovnih prostorov, ki so predmet tega zbiranja ponudb, je najnižja cena najema poslovnih prostorov na naslovu Sončna pot 20, Portorož 8 EUR/m2. 6. Rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo: ponudnik se z oddajo ponudbe strinja, da slednja velja dva meseca od dneva prejema na Ministrstvo za izobraževanje, znanost in šport. 7. Izbira najugodnejše ponudbe Kot najugodnejša se bo štela ponudba, ki bo vsebovala najvišjo najemnino izmed vseh popolnih ponudb. V primeru, da bo najugodnejšo ponudbo poslalo več ponudnikov, se bo med tistimi, ki bodo izpolnjevali pogoje, opravila dodatna pogajanja oziroma licitacija. O kraju in času dodatnih pogajanj oziroma licitacije bodo obveščeni pisno na elektronski naslov, naveden v obrazcu za oddajo ponudbe. Pri izračunu najvišje najemnine se bo upoštevala tako ponujena cena na m2 kot tudi količina oziroma skupna velikost najetih poslovnih prostorov. Najvišja ponujena najemnina bo tako izračunana na podlagi zmnožka ponujene cene/m2 in m2 najetih poslovnih prostorov. 8. Rok sklenitve pogodbe: pogodba mora biti sklenjena v roku 15 dni po izboru najugodnejšega ponudnika. 9. Način in rok plačila najemnine Najemnina se plačuje mesečno. Najemnik je dolžan poravnati znesek najemnine v korist podračuna EZR pri Banki Slovenije, na račun Proračuna RS, do 15. dne v mesecu za tekoči mesec. Plačilo najemnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina najemne pogodbe. Položena varščina se všteje v plačilo prve najemnine. Najemnik bo poleg najemnine plačeval še tekoče stroške za obratovanje in redno vzdrževanje ter druge potrebne stroške v rokih, določenih z zahtevki za plačilo in sicer naslednje: – stroške dobave in porabe energije (elektrike, toplovoda – ogrevanje), – stroške odvoza smeti in odpadkov, – stroške čiščenja skupnih delov objekta in naprav stavbe ter funkcionalnega zemljišča (čiščenje prostorov, ki jih ima v brezplačni uporabi uredi in plača posebej), – čiščenje in odstranjevanje snega ter ledenih sveč s streh stavbe, – stroške porabe vode, – stroške kanalizacije in druge komunalne storitve, – stroške deratizacije in dezinfekcije, – stroške protipožarne varnosti, – stroške zavarovanja nepremičnine za primer škodnih dogodkov in odškodninske odgovornosti iz naslova lastništva nepremičnine, – stroške varovanja objekta po specializiranih organizacijah, – druge stroške obratovanja in vzdrževanja uporabljanih prostorov in skupnih delov objekta in naprav stavbe ter funkcionalnega zemljišča, – nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča oziroma druge obvezne dajatve iz naslova lastništva nepremičnine. 10. Višina varščine: pred oddajo ponudbe morajo zainteresirani ponudniki za nepremičnino položiti varščino v višini 1 ponujene mesečne najemnine na račun št.: 01100-6300109972, sklic 18 32115-7200005-75701014, z navedbo namena nakazila: za najem poslovnih prostorov na naslovu Sončna pot 20, Portorož. 11. Opozorilo: predstojnik upravljavca lahko do sklenitve pravnega posla postopek javnega zbiranja ponudb ustavi, pri čemer ponudniki niso upravičeni do vračila stroškov za posredovanje ponudbe.