Ob-3783/14

Republika Slovenija Generalni sekretariat Vlade Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana, ki ga zastopa Darko Krašovec, generalni sekretar Vlade Republike Slovenije, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G in 50/14; v nadaljnjem besedilu: zakon) v povezavi s 35. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14; v nadaljnjem besedilu: uredba) objavlja

1. Ime in sedež organizatorja zbiranja ponudb: Republika Slovenija Generalni sekretariat Vlade Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana. 2. Predmet prodaje: predmet prodaje je nezazidano stavbno zemljišče (vrt v neto tlorisni površini 539 m2) na parc. št. 917, k.o. 2191 Želeče (ID 958094). V potrdilu Občine Bled o namenski rabi zemljišča, št. 3501-209/2014-3 z dne 25. 4. 2014, je nepremičnina opredeljena kot območje, ki v naravi predstavlja stavbno zemljišče ob kategorizirani javni poti z oznako JP 512051, Cesta Gorenjskega odreda 1, za katero je predvidena rekonstrukcija. 3. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnine po metodi javnega zbiranja ponudb in v primeru uspeha postopka, sklenitev prodajne pogodbe. 4. Predkupna pravica: Občina Bled je izdala potrdilo št. 3501-209/2014-3 z dne 25. 4. 2014, da na navedeni nepremičnini uveljavlja predkupno pravico v skladu z 2. členom Odloka o predkupni pravici Občine Bled (Uradni list RS, št. 58/07). 5. Ponudbena cena Ponudbena cena mora biti zaokrožena na 100 EUR. Ponudbena cena ne vsebuje zakonsko določenega davka na promet z nepremičninami. Odmerjeni davek na promet z nepremičninami se zavezuje plačati kupec. Prodajalec si pridržuje pravico do pogajanj o ceni nepremičnine z vsemi ponudniki, ki bodo oddali pravočasne in popolne ponudbe, da se doseže za prodajalca ugodnejša ponudba, pri čemer mora biti vsaka naslednja višja ponudba ponujena na pogajanjih zvišana za najmanj 3.000,00 EUR. V primeru izvedbe pogajanj, se mora ponudnik odzvati vabilu k pogajanjem s predložitvijo cenovno višje ponudbe, sicer bo prodajalec v postopku pogajanj kot ponudnikovo zadnjo končno ponudbeno ceno upošteval ponudnikovo zadnjo cenovno najvišjo ponudbo. V primeru, da enako ceno ponudita dva ali več ponudnikov, bo prodajalec pozival najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe toliko časa, da bo dosežena za prodajalca najvišja cena. Prodajalec bo ob pridržku iz 13. točke tega javnega razpisa, ter upoštevanju predkupnega upravičenca skladno z 88. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr., 58/03 – ZZK-1, 33/07 – ZPNačrt, 108/09 – ZGO-1C in 80/10 – ZUPUDPP), sklenil prodajno pogodbo s cenovno najugodnejšim ponudnikom, skladno z zakonom in uredbo. 6. Način in rok plačila kupnine in varščine: izbrani ponudnik je dolžan plačati celotno kupnino najkasneje v 15 dneh po sklenitvi prodajne pogodbe na račun št. 01100-6300109972, sklic 18 15113-7221002-89220214. Celotni znesek vplačane varščine v višini 5.000,00 EUR se všteje v kupnino. Plačilo celotne kupnine v roku, je bistvena sestavina prodajne pogodbe. 7. Prehod lastništva Pogodbeni stranki se zavežeta v roku 15 dni po veljavnem podpisu prodajne pogodbe urediti vse potrebno v zvezi s plačilom davka na promet nepremičnin. Prodajalec se za namen zemljiškoknjižnega vpisa lastninske pravice na predmetu prodajne pogodbe, zavezuje svoj podpis na prodajni pogodbi notarsko overiti najkasneje v 15 dneh po tem, ko bo kupec predložil potrdilo o plačilu celotne kupnine in davka na promet nepremičnin. Davek na promet nepremičnin, stroške notarskih storitev in stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo ter vse morebitne druge plačilne obveznosti, ki bi nastale s sklenitvijo prodajne pogodbe, nosi kupec. V primeru, da vsa kupnina ni plačana v dogovorjenem roku, se pogodba šteje za razdrto. 8. Informacije Zaprosila za podrobnejše informacije v zvezi z ogledom in vprašanja v zvezi z razpisom se lahko naslovi na elektronski naslov: gp.gs@gov.si. Za ogled predmeta nakupa se je potrebno predhodno dogovoriti s kontaktno oseba prodajalca Leon Gostiša, vodja sektorja za tehnične zadeve, tel. 01/478-15-73, elektronski naslov: leon.gostisa@gov.si. oziroma na elektronski naslov: gp.gs@gov.si. 9. Kraj in čas zbiranja ponudb Ponudnik predloži prijavo tako, da izpolni in podpiše obrazec ponudbe in osnutek pogodbe, ki sta dostopna na spletni strani http://www.gsv.gov.si/si/o_generalnem_sekretariatu/javne_objave/ravnanje_s_stvarnim_premoženjem/. V primeru težav pri dostopu do spletne strani se pošlje zahtevek za posredovanje obrazcev na elektronski naslov: gp.gs@gov.si. Ponudnik je dolžan vplačati celotni znesek varščine v višini 5.000,00 EUR na račun 01100-6300109972, sklic 18 15113-7221002-89220114, z navedbo namena: »varščina za nakup parc. št. 917, k.o. 2191 Želeče (ID 958094)«. Neizbrani ponudnik ni upravičen do obresti iz naslova vplačane varščine. Neizbranim ponudnikom bo neobrestovana varščina vrnjena v roku 15 dni po sprejemu odločitve o izbiri. V primeru, da izbrani ponudnik veljavno ne sklene prodajne pogodbe v 15 dneh od poziva prodajalca na sklenitev pogodbe ali ne plača kupnine v roku 15 dni po veljavni sklenitvi pogodbe, ima prodajalec pravico zase zadržati celotni znesek vplačane varščine skladno z zakonom in uredbo. Veljavno izpolnjen in podpisan obrazec ponudbe, veljavno izpolnjen in podpisan vzorec pogodbe ter veljavno dokazilo o celotnem znesku vplačane varščine se pošlje v zaprti ovojnici na naslov prodajalca (Republika Slovenija Generalni sekretariat Vlade Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana, Slovenija), s pripisom »Ne odpiraj, ponudba za nakup nepremičnine parc. št. 917, k.o. 2191 Želeče (ID 958094), št. 47800-17/2010«. Na hrbtni strani ovojnice morata biti navedena polni naziv/ime in naslov ponudnika. Rok za oddajo ponudbe je 17. 11. 2014 do 11. ure. Ponudbe, ki bodo prispele na naslov prodajalca po izteku roka za oddajo ponudb (nepravočasne ponudbe), bo komisija, pooblaščena za izvedbo postopka, izločila in jih neodprte vrnila pošiljatelju. Ponudbe lahko ponudniki do izteka roka za oddajo ponudb oddajo tudi osebno na vložišču Generalnega sekretariata Vlade Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana, vsak delovni dan od 9. do 15.30, ob petkih pa od 9. do 14.30. 10. Kraj in čas odpiranja ponudb Javno odpiranje ponudb bo najkasneje v roku 60 dni od javne objave razpisa na naslovu prodajalca Republika Slovenija Generalni sekretariat Vlade Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana. O točnem dnevu in uri javnega odpiranja ponudb, bodo kvalificirani ponudniki obveščeni vsaj tri dni pred odpiranjem. Predstavniki ponudnikov se ob odpiranju ponudb izkažejo prodajalcu s pisnim pooblastilom ponudnika razen v primeru, da je ponudnik sam osebno prisoten kot fizična oseba, oziroma kot zakoniti zastopnik pravne osebe. Nepooblaščeni ponudniki za ponudnika v obravnavanem postopku ne morejo veljavno opravljati dejanj. 11. Drugi pogoji: – v postopku zbiranja ponudb lahko sodelujejo samo pravne in fizične osebe, ki skladno s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki prodajane nepremičnine; – predkupni upravičenec se mora najkasneje v 15 dneh po predložitvi prodajalčeve ponudbe o slednji izjaviti, sicer se bo štelo, da nepremičnine ne bo kupil. Skupaj z izjavo mora predkupni upravičenec vplačati tudi varščino. V primeru, da predkupni upravičenec veljavno ne sklene prodajne pogodbe v 15 dneh od poziva prodajalca na sklenitev pogodbe ali ne plača kupnine v roku 15 dni po veljavni sklenitvi pogodbe, ima prodajalec pravico zase zadržati celotni znesek vplačane varščine skladno z zakonom in uredbo; – ponudniki morajo hkrati s ponudbo predložiti dokazilo o plačanih davkih in prispevkih v izvirniku ali overjeni fotokopiji, ki na dan odpiranja ponudb ne sme biti starejše od 30 dni (tuji ponudniki morajo priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njihovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske ponudnike, v primeru, da takega potrdila ne morejo pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavljajo, da imajo plačane vse davke in prispevke); – davek na promet nepremičnin, stroške notarskih storitev in stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo ter vse druge morebitne plačilne obveznosti, ki bi nastale s sklenitvijo prodajne pogodbe, plača kupec; – izbrani ponudnik si je dolžan nepremičnino v prisotnosti pooblaščene osebe prodajalca ogledati »in situ«. Nepremičnina se prodaja po načelu »videno – kupljeno«, kasnejše reklamacije se ne bodo upoštevale; – ponudbe morajo biti veljavne vsaj še štiri mesece šteto od izteka zadnjega dne roka za oddajo ponudb; – lastnik nepremičnine lahko postopek prodaje ustavi vse do sklenitve pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. 12. Prodajalec lahko brez obveznosti do ponudnikov kadarkoli do sklenitve pravnega posla, postopek prodaje ustavi. 13. Vsakršna obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z izbranim najugodnejšim ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena.