Št. 478-88/2014/8 Ob-4010/14

Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Ljubljana, Štefanova ulica 2 (v nadaljevanju: naročnik) v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 50/14) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana. 2. Opis predmeta prodaje: 1. Nepremičnina z ID znakom 170-1180/2-0 (parc. št. 1180/2, k.o. 170 Pince) – kmetijsko zemljišče, v izmeri 1754 m2. 2. Bivši Mednarodni mejni prehod Pince, na naslovu Lendavska cesta 97 in 99, Lendava: Nepremičnina z ID znakom 170-1183/0-0 (parc. št. 1183, k.o. 170 Pince) – kmetijsko zemljišče, v izmeri 193 m2 in pozidano zemljišče, v izmeri 1415 m2, na kateri stojijo stavbe ID znak 170-700, ID znak 170-701 in ID znak 170-702. 3. Poslovni prostor z ID znakom 1725-270-10, v skupni izmeri 142 m2 v stanovanjski stavbi, na naslovu Kersnikova ulica 3, Ljubljana, ki stoji na nepremičnini ID znak 1725-2404-0 (parc. št. 2404, k.o. 1725 Ajdovščina). K poslovnemu prostoru pripada tudi solastniški delež na skupnih delih stavbe in pripadajočem zemljišču ID znak 1725-2405-0 (parc. št. 2405, k.o. 1725 Ajdovščina). Lastnik nepremičnin je Republika Slovenija, upravljavec Ministrstvo za notranje zadeve. Draži se vsaka nepremičnina posebej. 3. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin po metodi javne dražbe. 4. Izklicna cena in najnižji znesek višanja: 1. Nepremičnina z ID znakom 170-1180/2-0 (parc. št. 1180/2, k.o. 170 Pince): 4.000,00 EUR. 2. Bivši Mednarodni mejni prehod Pince, na naslovu Lendavska cesta 97 in 99, Lendava: 158.492,00 EUR. 3. Poslovni prostor z ID znakom 1725-270-10, na naslovu Kersnikova ulica 3, Ljubljana: 191.500,00 EUR. Najnižji znesek višanja za posamezno nepremičnino je 200,00 EUR. V te zneske ni vštet davek na promet nepremičnin. 5. Način in rok plačila: kupec poravna kupnino na podlagi izstavljenega računa lastnika, in sicer najkasneje v roku 15 dni od izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. 6. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo dne 16. 12. 2014 ob 9. uri, na naslovu: Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana. Predstavniki dražiteljev – pravnih oseb, ki bodo prisotni na javni dražbi, morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji izročiti pisna pooblastila za sodelovanje na javni dražbi in ji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo, ki ga je izdal državni organ. Dražitelji – fizične osebe, ki bodo prisotni na javni dražbi, morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo, katerega je izdal državni organ. Vsi dražitelji morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji predložiti potrdilo o vplačani varščini, celotno številko TRR za primer vračila varščine, davčno oziroma ID št. za DDV, matično številko in telefonsko številko. 7. Višina varščine Dražitelji morajo najkasneje do 15. 12. 2014 do 12. ure plačati varščino v višini 10% od izklicne cene posamezne nepremičnine, pri čemer velja, da mora biti varščina do tega dne na računu Ministrstva za notranje zadeve. Varščina se plača na račun Ministrstva za notranje zadeve št. 01100-6370171132 ter sklice, in sicer: – za nepremičnino pod zap. št. 1: 28 17116-2990008-39918314, – za nepremičnino pod zap. št. 2: 28 17116-2990008-39918414, – za nepremičnino pod zap. št. 3: 28 17116-2990008-39919014. Varščina bo uspelemu dražitelju vračunana v kupnino, dražiteljem, ki ne bodo uspeli, pa brez obresti vrnjena v roku 30 dni po končanem postopku javne dražbe. 8. Podrobnejši pogoji javne dražbe in ogled predmeta javne dražbe Ogled nepremičnin je mogoč po predhodnem dogovoru: – za nepremičnini pod zap. št. 1. in 2.: Boris Kerčmar, tel. 02/522-43-17 ali mobitel 041/331-047, – za nepremičnino pod zap. št. 3.: na el. naslov: ul.mnz@gov.si – dne 4. 12. 2014, med 9. in 10. uro in – dne 9. 12. 2014, med 9. in 10. uro. Podrobnejše informacije v zvezi z izvedbo javne dražbe dobite pri Mojci Pleško Grah, tel. 01/428-47-23, el. naslov mojca.plesko-grah@gov.si ali pri Jasmini Strgaršek, tel. 01/428-44-52, el. naslov jasmina.strgarsek@gov.si. 9. Ustavitev postopka: prodajalec lahko kadarkoli do sklenitve pravnega posla postopek javne dražbe brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, pri čemer se dražiteljem povrne varščino brez obresti. 10. Drugi pogoji: – Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno-kupljeno«. – Iz Potrdila o namenski rabi MOL št. 3506-3724/2014-2(2014-6250)VEM z dne 31. 7. 2014 je razvidno, da se nepremičnina pod zap. št. 3 nahaja v območju varstva kulturne dediščine in je varovana kot kulturni in zgodovinski spomenik na podlagi Odloka o razglasitvi arheološkega kompleksa v Ljubljanskih občinah za kulturni in zgodovinski spomenik Uradni list RS, (16. 3. 1990-20. 6. 1991), št. 46/90-2229. Nepremičnina je razglašena za kulturni spomenik na podlagi Odloka o razglasitvi spomenikov naravne in kulturne dediščine na območju Občine Ljubljana Center med Aškerčevo, Tivolsko in Slovensko cesto, Uradni list RS, št. 60/93-2193, 105/2008-4510. – Mestna občina Ljubljana je na podlagi 62. člena Zakona o varstvu kulturne dediščine (ZVKD-1, Uradni list RS, št. 16/08, 123/08, 8/11 Odl. US:U-I-297/08-19, 90/12, 111/13) in 16. člena Odloka o organizaciji in delovnem področju Mestne uprave Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 51/07, 57/08, 89/09, 89/11 in 21/14) podala Izjavo št. 4781-164/2014-4 z dne 12. 8. 2014 o odstopu od uveljavitve predkupne pravice na nepremičnini pod zap. št. 3. – Iz Potrdila o namenski rabi zemljišča št. 3501-0546/2014-BM z dne 7. 8. 2014 je razvidno, da na nepremičnini pod zap. št. 2 obstaja skladno z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za nižinski del Občine Lendava (Uradni list RS, št. 45/01, 66/02, 54/04) predkupna pravica Občine Lendava. – Občina Lendava je izdala Potrdilo št. 3502-0205/2014-BM z dne 29. 9. 2014, da ne uveljavlja predkupne pravice na nepremičnini pod zap. št. 2. – Iz Potrdila o namenski rabi zemljišča št. 3501-0546/2014-BM z dne 7. 8. 2014 je razvidno, da se nepremičnina pod zap. št. 1 skladno z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za nižinski del Občine Lendava (Uradni list RS, št. 45/01, 66/02, 54/04) nahaja v območju kmetijskih zemljišč. – V skladu s 23. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, 71/11 – UPB2, 58/12 – v nadaljevanju: Zakon o kmetijskih zemljiščih) obstaja na nepremičnini pod zap. št. 1 predkupna pravica posameznih upravičencev, kar pomeni, da imajo po postopku v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih pravico uveljaviti z izenačitvijo najvišje ponudbe. – V skladu z 20. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih bo po opravljeni javni dražbi ponudba za odkup nepremičnine pod zap. št. 1 objavljena 30 dni na oglasni deski Upravne enote Lendava. Najugodnejši dražitelj je po opravljeni javni dražbi v navedenem postopku zavezan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe Republike Slovenije, ki jo pošlje priporočeno s povratnico Republiki Sloveniji, Ministrstvu za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, 1501 Ljubljana ter Upravni enoti Lendava, v nasprotnem primeru se njegova varščina zadrži. – V primeru, da bo na Upravno enoto Lendava pisno izjavo o sprejemu ponudbe vložil kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih, ki ima močnejšo predkupno pravico, je Republika Slovenija z njim dolžna skleniti pogodbo. V tem primeru se najugodnejšemu dražitelju po javni dražbi vrne varščina. Z vračilom varščine Republika Slovenija do najugodnejšega dražitelja nima nobene obveznosti več iz naslova prodaje nepremičnine. – V primeru, da predkupni upravičenec z močnejšo pravico ne uveljavlja predkupne pravice, bo z najugodnejšim dražiteljem, ki bo zadostil pogojem iz osme alineje, v roku 15 dni, ko Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve prejme obvestilo Upravne enote Lendava po 21. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih, sklenjena pogodba. Če dražitelj v tem roku ne bo podpisal pogodbe se šteje, da je od nakupa odstopil, prodajalec pa ima pravico zadržati varščino. – Po sklenitvi pogodbe bo le-ta predložena v odobritev Upravni enoti Lendava. V primeru, da Upravna enota Lendava pravnega posla ne odobri, se vrne varščina. Z vračilom varščine Republika Slovenija do najugodnejšega dražitelja nima nobene obveznosti več iz naslova prodaje nepremičnine. – Uspeli dražitelj za nepremičnini pod zap. št. 2 in zap. št. 3 je dolžan v roku 15 dni po končani javni dražbi skleniti z naročnikom kupoprodajno pogodbo. – Če uspeli dražitelj za nepremičnini pod zap. št. 2 in zap. št. 3 ne sklene kupoprodajne pogodbe v predpisanem roku, prodajalec zadrži varščino. – Če dražitelj ne plača kupnine, prodajalec zadrži varščino, razen v primeru, ko predkupni upravičenec uveljavlja svojo predkupno pravico. – Dražiteljem, ki bodo vplačali varščino in ne bodo pristopili k javni dražbi, se varščina vrne. – Kupec mora nepremičnini pod zap. št. 2 in zap. št. 3 prevzeti v roku 8 dni od plačila celotne kupnine; nepremičnina pod zap. št. 1 pa se s plačilom kupnine šteje za prevzeto. – Vse stroške v zvezi s pogodbo (notarska overitev, davek na promet nepremičnin, stroški vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo ipd.) ter morebitne druge stroške, ki bi nastali v zvezi s prodajo, poravna kupec.