Ob-4179/14

Občina Litija, Jerebova ulica 14, 1270 Litija, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G in 50/14), 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), 34. člena Statuta Občine Litija (Uradni list RS, št. 18/04, 33/06, 139/06 in 12/11) in sprejetega Letnega načrta razpolaganja z občinskim nepremičnim premoženjem za leto 2014, objavlja

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Litija, Jerebova ulica 14, 1270 Litija, tel. 01/896-34-24, faks 01/896-34-60, e-mail: obcina.litija@litija.si. 2. Opis predmeta prodaje je: a) Zemljiška parcela na Tlaki, št. 1133/1 travnik, v izmeri 1706 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Zemljiška parcela je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljena v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. Na predmetni parceli se nahaja cevovod javnega sistema oskrbe z vodo, zato se bo kupec s prodajno pogodbo zavezal dati izrecno in nepogojno zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo neodplačne stvarne služnosti za potek javnega sistema oskrbe z vodo v korist občine. b) Zemljiška parcela na Tlaki, št. 1134/1 pašnik, v izmeri 437 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Zemljiška parcela je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljena v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. c) Zemljiška parcela na Tlaki, št. 1135 njiva, v izmeri 914 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Zemljiška parcela je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljena v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. d) Zemljiška parcela na Tlaki, št. 1222/1 travnik, v izmeri 1083 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Zemljiška parcela je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljena v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. e) Zemljiška parcela na Tlaki, št. 1221/1 stavbišče, v izmeri 810 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Zemljiška parcela je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljena v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. Na predmetni parceli se nahaja cevovod javnega sistema oskrbe z vodo, jašek in oprema, zato se bo kupec s prodajno pogodbo zavezal dati izrecno in nepogojno zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo neodplačne stvarne služnosti za potek javnega sistema oskrbe z vodo, jašek in opremo v korist občine. f) Zemljiška parcela na Tlaki, št. 1136/1 pašnik, v izmeri 2102 m2 in njiva, v izmeri 7013 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Na nepremičnini obstaja predkupna pravica v skladu s 23. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ), kar pomeni, da imajo po postopku v skladu z ZKZ predkupni upravičenci možnost izenačiti najvišjo ponudbo. Zemljiška parcela je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljena v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. g) Del zemljiške parcele na Tlaki, št. 1220, v izmeri 2.032 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Del zemljiške parcele je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljen v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. h) Del zemljiške parcel na Tlaki, št. 1218, v izmeri 987 m2, k.o. 1853 Okrog do 1/1. Del zemljiške parcele je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljen v enoto urejanja prostora TL – 01 BT OPPN naselja Tlaka, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Območje podrobnejše namenske rabe TL – 01 BT – površine za turizem so namenjene gostinstvu in turizmu z ureditvijo varstvenega delovnega centra na južnem delu območja. Pred novo gradnjo je potrebno pripraviti in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt, ki bo določal podrobnejše pogoje za gradnjo, strošek katerega krije lastnik nepremičnine oziroma investitor. i) Zemljiška parcela v Litiji, št. 1338/52, v izmeri 449 m2, k.o. 1835 – Hotič do 1/1. Na predmetni parceli se nahaja cevovod javnega sistema oskrbe z vodo Litija in hidrant ter cevovod javne kanalizacije, zato se bo kupec s prodajno pogodbo zavezal dati izrecno in nepogojno zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo neodplačne stvarne služnosti za potek javnega sistema oskrbe z vodo Litija in hidrant ter za javno kanalizacijo v korist občine. j) Del zemljiške parcele v Litiji, št. 1338/44 gozd, v izmeri 7222 m2, k.o. 1835 – Hotič, ki je na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Litija (Uradni list RS, št. 58/10) opredeljen v enoto urejanja prostora LI – 19 SSa OPPN naselja Litija, kjer je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Na predmetni parceli se nahajajo komunalni vodi, zato se bo kupec s prodajno pogodbo zavezal dati izrecno in nepogojno zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo neodplačne stvarne služnosti komunalnih vodov v korist občine. V zemljiški knjigi je vknjižena stvarna služnost. 3. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin. 4. Izklicna cena in najnižji znesek zvišanja Za nepremičnino, ki je predmet prodaje pod a) je izklicna cena 7.250,50 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 500,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za nepremičnino, ki je predmet prodaje pod b) je izklicna cena 1.857,25 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 200,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za nepremičnino, ki je predmet prodaje pod c) je izklicna cena 3.884,50 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 300,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za nepremičnino, ki je predmet prodaje pod d) je izklicna cena 4.602,75 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 300,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za nepremičnino, ki je predmet prodaje pod e) je izklicna cena 16.331,87 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 400,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za nepremičnino, ki je predmet prodaje pod f) je izklicna cena 38.738,75 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 500,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za del nepremičnine, ki je predmet prodaje pod g) je izklicna cena 8.636,00 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 400,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena dela nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za del nepremičnine, ki je predmet prodaje pod h) je izklicna cena 4.194,75 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 300,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena dela nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za nepremičnino, ki je predmet prodaje pod i) je izklicna cena 30.532,00 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 500,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. Za del nepremičnine, ki je predmet prodaje pod j) je izklicna cena 276.241,50 EUR brez vključenega DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 1.000,00 EUR, kar je najnižji znesek višanja. Izklicna cena dela nepremičnine ne vsebuje DDV-ja oziroma 2% davka na promet nepremičnin, ki se prišteje k prodajni ceni in ga plača kupec oziroma ga kupec plača poleg kupnine. 5. Način in rok plačila kupnine: Kupnino za nepremičnine pod a) oziroma b) oziroma c) oziroma d) oziroma e) oziroma f) oziroma g) oziroma h) oziroma i) oziroma j) iz 2. točke besedila te javne dražbe poravna kupec na transakcijski račun Občine Litija, št. 01260-0100002491, v osmih dneh od dneva sklenitve prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. Če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku, se šteje prodajna pogodba za razdrto, prodajalec pa zadrži plačano varščino. Kupec lastninske pravice na nepremičnini ne pridobi pred plačilom celotne kupnine in stroškov, povezanih s pravnim poslom. 6. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba se bo vršila dne 29. 12. 2014, v veliki sejni sobi Občine Litija – 1. nadstropje, Jerebova ulica 14, 1270 Litija, z začetkom ob 14. uri. Ponudniki morajo osebno ali po pošti na Občino Litija, Jerebova ulica 14, 1270 Litija, posredovati prijavo za udeležbo na dražbi. Prijava za udeležbo mora prispeti v vložišče Občine Litija najkasneje do 29. 12. 2014 do 12. ure (prejemna teorija). 7. Višina varščine Interesenti so dolžni najkasneje do 29. 12. 2014 do 11. ure vplačati varščino v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Občine Litija, št. 01260-0100002491, s pripisom »plačilo varščine za javno dražbo za nepremičnino pod a) oziroma b) oziroma c) oziroma d) oziroma e) oziroma f) oziroma g) oziroma h) oziroma i) oziroma j)«. Najugodnejšemu dražitelju bo varščina brezobrestno všteta v kupnino. Ostalim dražiteljem, ki ne bodo uspeli na dražbi, bo varščina brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. V primeru, da interesent plača varščino za nepremičnino, ki je predmet razpisa javne dražbe in se javne dražbe ne udeleži, se varščina ne povrne. V primeru, da bo ponudbo za odkup nepremičnine s parc. št. 1136/1, k.o. Okrog v času njene objave na oglasni deski Upravne enote Litija sprejel kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ), bo varščina brezobrestno vrnjena tudi najugodnejšemu dražitelju v roku 15 dni od pravnomočnosti odločbe o odobritvi pravnega posla. 8. Podrobnejši pogoji javne dražbe in ogled predmetov: vsa pojasnila v zvezi s prodajo in ogledom premoženja lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Občini Litija, na tel. 01/896-34-34 ali na e–naslovu: matija.habe@litija.si. 9. Opozorilo V skladu z 20. členom ZKZ bo po opravljeni javni dražbi ponudba za odkup nepremičnine s parc. št. 1136/1, k.o. Okrog 30 dni objavljena na oglasni deski Upravne enote Litija. Najugodnejši dražitelj za navedeno nepremičnino je po opravljeni javni dražbi zavezan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe Občine Litija še v postopku objave ponudbe za prodajo predmetne nepremičnine po Zakonu o kmetijskih zemljiščih, in sicer navedeno izjavo mora poslati priporočeno s povratnico na Občino Litija, Jerebova 14, 1270 Litija ter na Upravno enoto Litija (na istem naslovu), v nasprotnem primeru se njegova varščina, položena v postopku javne dražbe, zadrži. V primeru, da bo na Upravno enoto Litija pisno izjavo o sprejemu ponudbe vložil kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu ZKZ, bo slednji pri sklenitvi pravnega posla z Občino Litijo imel prednost. V tem primeru bo varščina najugodnejšega dražitelja, ki jo bo Občina Litija zadržala do sklenitve pravnega posla, le-temu brezobrestno vrnjena. Vodja dražbe oziroma strokovna komisija, ki vodi postopek te dražbe, lahko s soglasjem župana Občine Litija ustavi postopek prodaje za nepremičnine, ki so predmet te javne dražbe, vse do sklenitve pogodbe, pri čemer se dražiteljem povrne izkazane stroške za prevzem razpisne dokumentacije. 10. Drugi pogoji za udeležbo na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki premoženja ter se pravočasno prijavijo, tako da: – plačajo varščino in predložijo dokazilo o plačilu, – predložijo izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni (AJPES) – za pravne osebe ali fotokopijo osebnega dokumenta – za fizične osebe (fotokopija osebnega dokumenta za fizične osebe mora biti overjena pri upravni enoti ali pri notarju), – predložijo potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega TRR – velja za pravne osebe in s.p, – predložijo davčno številko za fizične osebe (davčna številka mora biti predložena v originalu oziroma overjena kopija pri upravni enoti ali pri notarju) ali identifikacijsko številko za DDV za pravne osebe, – predložijo pooblastilo za sodelovanje na javni dražbi, če se javne dražbe udeleži pooblaščenec, – predložijo številko transakcijskega računa in ime banke za primer vračila varščine. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in pravočasne prijave. Interesenti, ki ne bodo predložili vseh dokazil, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred pričetkom dražbe. Organizator si pridržuje pravico, da šteje prijavo, ki ne bo vsebovala vseh zahtevanih dokazil, za pravilno in popolno, v primeru da bo lahko potrebne podatke, ki bi jih interesenti sicer morali izkazati s predložitvijo zahtevanih prilog, preveril in pridobil v uradnih evidencah ali v primeru, ko bo presodil, da je dokazilo kljub temu, da ni predloženo v originalu oziroma ni overjeno s strani notarja/upravne enote, istovetno in zadostuje za izvedbo postopka te javne dražbe. 11. Drugi pogoji in pravila javne dražbe: – dražbo bo vodila komisija, imenovana s strani župana, – draži lahko tisti, ki se je pravočasno, to je do vključno 29. 12. 2014 do 12. ure, prijavil na dražbo ter predložil dokazila navedena pod 10. točko, – pooblaščenec dražitelja mora predložiti pooblastilo, – dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, – na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, – če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno ceno, je premoženje prodano za izklicno ceno, – če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo izklicno ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene, – dražitelj, ki ni dvignil cene, ne more sprejeti cene, ki jo je ponudil drug dražitelj, temveč je dolžan v primeru, da želi z dražbo nadaljevati, ponuditi višjo ceno, – če dražitelj, ki se je pravočasno prijavil na dražbo ter predložil dokazila, navedena pod 10. točko, odstopi od dražbe, varščina zapade v korist občine, – izklicna vrednost stvarnega premoženja oziroma vsaka nadaljnja cena se izkliče trikrat. Če nobeden od udeležencev javne dražbe navedene cene ne zviša pred tretjim izklicem, se šteje, da je sprejeta tista cena, ki je bila izklicana trikrat. Ko je cena izklicana trikrat, vodja javne dražbe ugotovi, komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in kupca pozove k podpisu pogodbe, – ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni zaključen zapisnik o poteku javne dražbe (morebitne ugovore reši takoj vodja dražbe), – javna dražba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. Vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo) kakor tudi DDV / 2% davek na promet nepremičnin plača kupec. Nepremičnine se prodajajo po načelu videno kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajnih pogodb ne bodo upoštevane. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba najkasneje v 15 dneh po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu lahko ponudnik podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne več kot za 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, ponudnik zadrži njegovo varščino.