Ob-4253/14

Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, Brežice, objavlja na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13 – ZDU-1G), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 24/13, 10/14) in Pravilnika o dodeljevanju tržnih in službenih stanovanj Občine Brežice v najem (Uradni list RS, št. 101/13)

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice, tel. 07/620-55-00, faks: 07/499-00-52, e-naslov: obcina.brezice@brezice.si. 2. Predmet javnega zbiranja ponudb Predmet oddaje je neobnovljeno tržno stanovanje, katero je v lasti Občine Brežice (v nadaljevanju najemodajalec), in sicer: stanovanje št. 3 v 3. etaži večstanovanjske stavbe, na naslovu Šolska ulica 8, Brežice, ID znak 1300-5-3, garsonjera, v izmeri 19,18 m2. Izhodiščna najemnina za predmet razpisa zanaša 57,15 EUR. V najemnino niso zajeti obratovalni stroški in stroški, ki so povezani z uporabo stanovanja. Predmetno stanovanje se oddaja za določen čas petih let z možnostjo podaljšanja. 3. Pogoji za udeležbo na razpisu Na javnem razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki resnost svoje ponudbe izkažejo z vplačilom varščine v višini treh izklicnih mesečnih najemnin. Varščino vplačajo najkasneje do zaključka zbiranja ponudb na račun najemodajalca št. 01209-0100008385, pri UJP Novo mesto z opisom namena vplačila: »Varščina za najem stanovanja«. Po končanem postopku javnega zbiranja ponudb bo varščina vrnjena tistim, ki na javnem zbiranju ponudb ne bodo uspeli v tridesetih dneh po izbiri najugodnejšega ponudnika. Izbranemu ponudniku se del varščine poračuna s celotno najemnino za prvi mesec najema, preostali del varščine se zadrži do prenehanja najemnega razmerja, za primer neporavnanih stroškov vzdrževalnih del pri odpravi posledic poškodovanja tržnega stanovanja iz razlogov s strani najemnika ali s strani najemnika neporavnane najemnine in obratovalnih stroškov. Posamezni ponudnik poda ponudbo za najem stanovanja na obrazcu vloge. Prednost pri dodelitvi tržnega stanovanja v najem imajo občani Občine Brežice. Tako določena ciljna skupina ima prednost pri dodelitvi tržnega stanovanja v najem, če je udeležencev javnega razpisa več, kot je razložljivih stanovanj. Ponujena najemnina s katero se ponudnik prijavi na razpis ne sme biti nižja od izklicne. Ponudniki morajo izpolnjevati naslednje splošne razpisne pogoje: – so državljani Republike Slovenije ali države članice Evropske unije; in – so plačilno sposobni poravnati tržno najemnino in ostale obveznosti za uporabo stanovanja. Ponudniki so dolžni oddati vlogo za dodelitev tržnega stanovanja v najem na obrazcu vloge, ki je del razpisne dokumentacije in h kateri dolžni priložiti: – originalno potrdilo o vplačani varščini; – potrdilo o stalnem bivanju v Občini Brežice za ponudnika; – fotokopija osebne izkaznice ali potnega lista ponudnika in od vseh bodočih polnoletnih uporabnikov; – dokazilo o rednih mesečnih neto prejemkih za zadnje tri mesece (september 2014, oktober 2014, november 2014) zase in za ostale bodoče uporabnike s prihodki. Druge listine pa, če na njihovi podlagi ponudniki uveljavljajo dodatne točke: – ustrezen dokument, iz katerega je razvidna raven izobrazbe ponudnika; – izpisek iz rojstne matične knjige za vsakega mladoletnega otroka, ki z njim nastopa na razpisu; – ustrezen dokument, iz katerega izhaja, da gre za otroka s posebnimi potrebami, ki z njim nastopa na razpisu. Vlogo, ki jo ponudniki dobijo v pisarni št. 31 Občine Brežice, Cesta prvih borcev 18, Brežice, v času uradnih ur ali na spletni strani Občine Brežice, pošljejo v zaprtih ovojnicah na naslov: Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice ali dostavijo osebno v sprejemno pisarno Občine Brežice, Cesta prvih borcev 18, Brežice, do vključno 14. 1. 2015 do 11. ure s pripisom na sprednji strani »Ponudba za najem tržnega stanovanja – Ne odpiraj«. Na hrbtni strani se mora označiti polni naslov pošiljatelja ponudbe. Ponudniki so vezani na dano ponudbo do 1. 3. 2015. 4. Prednostna skupina in merila Prednost pri dodelitvi tržnega stanovanja v najem imajo ponudniki, ki izpolnjujejo naslednji dodaten razpisen pogoj: – da so občani Občine Brežice. Tržno stanovanje se v razpisnem postopku odda v najem na podlagi naslednjih meril: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! 5. Posebni pogoji razpisa Stanovanje je potrebno predhodno za potrebe bivanja prenoviti. Vlaganje najemnika v usposobitev stanovanja se vrne najemniku v obliki znižanja najemnine za določen čas. Pri določitvi znižanja najemnine se upošteva vrednost vlaganja najemnika in višina najemnine za obnovljeno stanovanje, vse na dan sklenitve pogodbe. Potrebna višina sredstev za usposobitev tržnega stanovanja se določi na podlagi ocene potrebnih vlaganj. Najemnik in najemodajalec se pismeno dogovorita o obsegu in obliki del, potrebnih za usposobitev stanovanja. Vrednost usposobljenega stanovanja se ugotovi na podlagi točkovalnega zapisnika. Nova vrednost stanovanja je tudi osnova za izračun mesečne najemnine. Kolikor najemnik preseže znesek potrebnih vlaganj ali je zainteresiran za večji vložek sredstev od zneska ocene potrebnih vlaganj, se višek vloženih sredstev šteje kot nepovratni vložek v breme najemnika. Znižano najemnino in čas plačevanja znižane najemnine določita pogodbeni stranki z najemno pogodbo. Po izteku časa, v katerem najemnik plačuje znižano najemnino, se z aneksom k najemni pogodbi določi polna najemnina. V času najema Občina Brežice kot lastnik stanovanja ne bo izvajala investicijskih in rednih vzdrževalnih del v predmetnem stanovanju, poravnavala pa bo morebitne stroške intervencijskih del. Prosilec-bodoči najemnik ob izselitvi iz stanovanja nima pravice do povrnitve lastnih vlaganj. 6. Postopek izbire Javno odpiranje ponudb bo v sejni sobi št. 8 v stavbi Občine Brežice, na naslovu Cesta prvih borcev 18 v Brežicah, 15. 1. 2015 ob 11. uri. K odpiranju lahko pristopijo ponudniki oziroma njihovi pooblaščenci, ki se pred odpiranjem izkažejo s pooblastilom in osebnim dokumentom. Upoštevane bodo le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse splošne in dodatne razpisne pogoje. Nepravočasne in nepopolne vloge bodo izločene. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v 15 dneh po odpiranju ponudb. Organ, pristojen za izvrševanje proračuna občine, ali komisija s soglasjem predstojnika lahko postopek ustavita kadarkoli do sklenitve najemne pogodbe, pri čemer se ponudnikom ne povrnejo stroški razen varščine. Izbrani ponudnik bo moral skleniti najemno pogodbo v notarskem zapisu v roku 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Stroške sklenitve najemne pogodbe krije izbrani ponudnik. 7. Drugo: dodatne informacije v zvezi z razpisom zainteresirani dobijo v času uradnih ur v pisarni št. 31, v stavbi Občinske uprave Občine Brežice na naslovu Cesta prvih borcev 18 v Brežicah ali po tel. 07/620-55-40 (Marina Urek). Ogled stanovanja, ki je predmet oddaje, je možen po predhodnem dogovoru.