Na podlagi 57. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07; ZPNačrt, Uradni list RS, št. 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 – odločba US) in 16. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je župan sprejel
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu stanovanjske zazidave Drozg v Zgornji Polskavi
1. člen
(Splošno)
S tem sklepom župan Občine Slovenska Bistrica določa začetek in način priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu stanovanjske zazidave Drozg v Zgornji Polskavi (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve LN).
V veljavi je Odlok o lokacijskem načrtu stanovanjske zazidave Drozg v Zgornji Polskavi (Uradni list RS, št. 55/05, z dne 6. 6. 2005), ki pa ni bil realiziran.
Spremembe in dopolnitve LN se pripravijo v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 – odločba US), Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07) ter ostalimi podzakonskimi predpisi.
2. člen
(Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev LN)
Območje LN je namenjeno gradnji treh individualnih stanovanjskih objektov, na predhodno odmerjenih parcelah velikosti od 700 m2 do 900 m2 s potrebno prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo.
Zaradi spremembe lastništva in interesa gradnje za trg, se je potreba po velikosti stanovanjskih enot in umestitvi objektov občutno spremenila. Potencialni investitor želi na parcelah graditi dvojčke.
Zato se pristopi k spremembam in dopolnitvam predmetnega odloka, s katerimi bi se dopolnil tekstualni in grafični del elaborata.
3. člen
(Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev LN)
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev LN je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 – odločba US) in ustrezni podzakonski predpisi.
Ker se predvidene spremembe in dopolnitve nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost prostorskih ureditev, se postopek skladno z 61.a členom Zakona o prostorskem načrtovanju, vodi po skrajšanem postopku.
4. člen
(Določitev območja)
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev LN obsega parcelne št. 904/3, 904/4, 904/5 in 904/6, k.o. Zgornja Polskava.
5. člen
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
Po vsebini, obliki in načinu se spremembe in dopolnitve LN pripravijo skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje, splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora in z že zastavljenimi strokovnimi rešitvami, ki se glede na predmet sprememb in dopolnitev akta smiselno dopolnijo in nadgradijo z dopustnimi posegi in ureditvami.
Izdelava posebnih strokovnih podlag s proučitvijo različnih strokovnih rešitev ni predvidena, ustrezne strokovne rešitve se oblikujejo znotraj priprave sprememb in dopolnitev akta.
6. člen
(Roki izdelave sprememb in dopolnitev LN)
Za pripravo sprememb in dopolnitev LN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
+------+-------------------------+------------------------------+
| | AKTIVNOST | ROK IZDELAVE |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 1. |priprava osnutka |15 dni po sprejemu sklepa o |
| | |začetku postopka |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 2. |pridobivanje smernic |15 dni |
| |pristojnih nosilcev | |
| |urejanja prostora | |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 3. |izdelava dopolnjenega |30 dni po pridobitvi smernic |
| |osnutka | |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 4. |javna razgrnitev |prične 7 dni po objavi javne |
| |dopolnjenega osnutka |razgrnitve in traja 15 dni |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 5. |javna obravnava |v času javne razgrnitve |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 6. |predaja pripomb in |7 dni po zaključeni javni |
| |predlogov načrtovalcu |razgrnitvi |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 7. |opredelitev načrtovalca |7 dni od predaje pripomb |
| |do pripomb in predlogov | |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 8. |stališča do pripomb |30 dni od opredelitve |
| |in predlogov, obravnava |načrtovalca |
| |na občinskem svetu | |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 9. |izdelava predloga |15 dni |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 10. |pridobitev mnenj na |15 dni |
| |predlog | |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 11. |sprejem usklajenega |na seji občinskega sveta po |
| |predloga |pridobitvi mnenj |
+------+-------------------------+------------------------------+
| 12. |objava sprejetega akta |po sprejemu na seji OS |
+------+-------------------------+------------------------------+
7. člen
(Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci v postopku priprave sprememb in dopolnitev LN)
V postopek priprave sprememb in dopolnitev LN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:
– Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor
– Komunala Slovenska Bistrica, Ulica Pohorskega bataljona 12, 2310 Slovenska Bistrica
– Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica
– Krajevna skupnost Zgornja Polskava, Mladinska ulica 12, 2314 Zgornja Polskava
– Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Krekova 17, 2000 Maribor.
Kolikor bi se v postopku priprave sprememb in dopolnitev LN izkazalo, da je treba v postopek vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora in pridobiti njihove smernice ter mnenja, se le-ti ustrezno vključijo v postopek.
8. člen
(Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave sprememb in dopolnitev LN)
Finančna sredstva za pripravo sprememb in dopolnitev LN in dodatnih strokovnih gradiv, ki bi jih še zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora, zagotovi pobudnik oziroma naročnik sprememb in dopolnitev LN, Gradbeništvo Repnik Jože s.p., Fram.
9. člen
(Veljavnost in objava sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-10/2014-2-1032
Slovenska Bistrica, dne 29. decembra 2014
Župan
Občine Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar l.r.
