Na podlagi 57. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 – odl. US) ter 7. in 16. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11 in 24/14) je županja sprejela
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Danfoss – 1. faza po skrajšanem postopku
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta (v nadaljevanju: SD ZN)
Proizvodno območje »Danfoss«, je locirano ob zahodni mestni obvoznici. Na severno in vzhodno stran je omejeno z zeleno tampon cono, ki varuje stanovanjsko območje, na južno stran se navezuje na obstoječe industrijsko območje, na zahodni strani pa meji na zahodno obvoznico mesta Črnomelj in posredno na območje namenske rabe za energetiko.
V Odloku o Občinskem prostorskem načrtu Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 82/11, 105/11 – TP in 10/13 – obvezna razlaga, v nadaljevanju: OPN) je obravnavano območje stavbno zemljišče, opredeljeno s podrobno namensko rabo IP – površine za industrijo, ureja pa se z OPPN z oznako ČR/2-OPPNb – ZN Danfoss; OPN v posebnih prostorsko izvedbenih pogojih določa: Zazidalni načrt Danfoss – ostane v veljavi do preklica. Na območju registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje.
Odlok o zazidalnem načrtu Danfoss Črnomelj – 1. faza (Uradni list RS, št. 27/96, 69/00, 47/02, 81/03, 38/06, 55/13 in 81/13) ureja območje proizvodnje prejšnjega podjetja Danfoss. Nova lastnika na območju sta podjetji Akrapovič d.d. in Polycom Škofja loka d.o.o.. Pobudnik sprememb SD ZN je podjetje Akrapovič d.d.. Zaradi hitrejšega poteka obnove proizvodne hale podjetja Akrapovič ter zagona proizvodnje pred predvidenim rokom in v večjem obsegu kot je bilo planirano, potrebuje podjetje alternativne prostorske rešitve glede na dane možnosti v prostorskem aktu. Pobudnik želi, da se omogoči fleksibilnejše urejanje parkirnih površin znotraj zazidalnega načrta.
Ker se SD ZN nanaša le na posamičen poseg v prostor, ki ne vpliva na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se v postopku priprave SD ZN na podlagi 61.a člena ZPNačrt uporablja skrajšani postopek, in sicer skrajšajo se roki za pridobitev smernic in mnenj ter tudi javne razgrnitve.
Na podlagi izraženega interesa gospodarske družbe ter interesa občine za razvoj gospodarstva se lahko prične postopek za pripravo sprememb in dopolnitev podrobnega prostorskega načrta.
2. Območje SD ZN
Obravnavano območje zajema del zemljišča s parc. št. 1061/20, vse k.o. Črnomelj. Po potrebi in v interesu lastnikov zemljišč se zajame še ostale sosednje bližnje parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj kompleksno in celovito ureditev obravnavanega območja.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Kolikor se v postopku priprave SD ZN izkaže za potrebno, se izdela strokovne podlage za umestitev možnosti parkiranja znotraj območja SD ZN. Upoštevajo se tudi podatki, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter njihove zahteve in drugih podatki.
4. Roki za pripravo
Priprava SD ZN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih:
+------------------------------+---------------------+----------+
|Faza |Nosilec | Rok/dni |
+------------------------------+---------------------+----------+
|sklep o pripravi |županja | 1 |
+------------------------------+---------------------+----------+
|objava sklepa v Uradnem listu |občina | 7 |
|RS | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|izdelava osnutka |občina, izdelovalec | 5 |
+------------------------------+---------------------+----------+
|pridobivanje smernic |nosilci urejanja | 15 |
| |prostora | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|usklajevanje smernic za |občina, izdelovalec | 5 |
|načrtovanje | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|izdelava dopolnjenega osnutka |občina, izdelovalec | 5 |
+------------------------------+---------------------+----------+
|izdelava okoljskega poročila |izdelovalec op | 15 |
|(po potrebi) | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|objava javnega naznanila v |občina | 7 |
|Uradnem listu RS | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|javna razgrnitev in javna |občina, izdelovalec | 15 |
|obravnava | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|zavzemanje stališč do pripomb |občina, izdelovalec | 5 |
+------------------------------+---------------------+----------+
|potrditev stališč do pripomb |občinski svet, občina| 10 |
|in seznanitev javnosti | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|priprava predloga |občina, izdelovalec | 5 |
+------------------------------+---------------------+----------+
|pridobivanje mnenj nosilcev |nosilci urejanja | 15 |
|urejanja prostora |prostora | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|usklajen predlog |občina, izdelovalec | 5 |
+------------------------------+---------------------+----------+
|sprejem odloka na občinskem |občinski svet | 15 |
|svetu | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
|objava odloka v Uradnem listu |občina | 7 |
|RS | | |
+------------------------------+---------------------+----------+
Okvirni čas za dokončanje celotnega postopka je 4–5 mesecev.
5. Navedba nosilcev urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo izhodišča za prostorski razvoj, pomembna s področja njihove pristojnosti za potrebe SD ZN, so:
– Elektro Ljubljana, PE Novo mesto – za področje distribucije električne energije;
– JP Komunala Črnomelj – področje vodooskrbe ter odvajanja in čiščenja odpadnih vod;
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto – področje telekomunikacij in zvez;
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana – področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami;
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto;
– Direkcija RS za ceste, Izpostava Novo mesto;
– Občina Črnomelj – področje lokalnih cest.
V primeru, da se v postopku priprave SD ZN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek.
6. Obveznosti financiranja priprave SD ZN
Stroške financiranja izdelave strokovnega dela in vodenja postopka zunanjih izvajalcev se v celoti naložijo pobudniku.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj.
Št. 3500-11/2015
Črnomelj, dne 11. marca 2015
Županja
Občine Črnomelj
Mojca Čemas Stjepanovič l.r.
