Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 Odl. US, 14/15 – ZUUJFO) in 33. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 10/09, 3/10) župan Občine Brežice sprejema

1.0 Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN
V skladu z Občinskim prostorskim načrtom Občine Brežice (Uradni list RS, št. 61/14, v nadaljevanju: OPN) se predmetno območje OPPN nahaja na območju namenske rabe Ap – območja razpršene poselitve posebnih zaključenih območij v okviru sanacije razpršene gradnje, z oznako Ap 270. V skladu s 124. členom OPN je za sanacijo predmetnega območja potrebno izdelati OPPN v okviru sanacije razpršene gradnje, za kar se bo vodil postopek priprave tega akta v skladu z veljavno zakonodajo.
Predmet OPPN je določitev pogojev za izvedbo stanovanjskega objekta (sanacija nelegalne gradnje, dozidava, nadzidava) skupaj s pripadajočo zunanjo ureditvijo ob upoštevanju strokovnih usmeritev, ki v okviru OPN veljajo za predmetno območje obravnave – v skladu s poglavjem 2.1.4.3 »Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev«, se območje ureditve s širšega prostorskega vidika umešča v vinogradniško območje in se temu primerno smiselno upoštevajo določila SK – površine podeželskega naselja, predvsem z oblikovnega vidika objekta pa določila Az – območja razpršene poselitve vinogradniških območij.
OPPN se pripravlja na pobudo investitorja in lastnika zemljišča Valek Matjaža, Koritno 19b, 8261 Jesenice na Dolenjskem, katera je bila s strani župana Občine Brežice sprejeta dne 11. 3. 2015.
2.0 Območje OPPN
Območje OPPN je enako območju Ap 270 in je velikosti ca. 370 m² ter obsega del parcele št. 1220, k.o. Koritno. Obravnavano zemljišče je locirano severno od naselja Koritno, izven strnjenega območja pozidave. Na severni in vzhodni strani območje OPPN meji na vinograd, na zahodni strani pa na travnik. Območje OPPN leži severno ob javni poti JP 524901 Koritno–Vrtički s katere je urejen tudi obstoječ dostop do območja.
Z vidika varstvenih režimov se območje OPPN nahaja v dveh območjih varstva. Z naravovarstvenega vidika obravnavana lokacija leži v območju pričakovane naravne vrednote – Karbonati, z vidika varstva voda pa v tretjem vodovarstvenem pasu za zaščito vodnih virov Prilipe - Mokrice.
3.0 Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, občinskega prostorskega načrta in investicijskih namer pobudnika OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo variantno.
4.0 Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz
– Sklep o pripravi OPPN, sprejema – župan, rok – april 2015;
– Objava sklepa v Uradnem listu RS in v svetovnem spletu, objavi – Občina, rok – april 2015;
– Osnutek OPPN, izdela – izdelovalec, rok – 15 dni po objavi Sklepa (april–maj 2015);
– Pridobivanje smernic za načrtovanje od nosilcev urejanja prostora in odločbe o (ne)potrebi izdelave celovite presoje vplivov na okolje, pridobiva – izdelovalec po pooblastilu Občine, rok–maj, junij 2015;
– Usklajevanje smernic za načrtovanje in izdelava dopolnjenega osnutka OPPN – izdela – izdelovalec, rok – 20 dni po pridobitvi smernic (junij 2015);
– Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN ter po potrebi okoljskega poročila, izvaja – Občina in izdelovalec, rok – 30 dni po zakonu (julij 2015);
– Zavzemanje stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve OPPN, izdela – izdelovalec in Občina, rok – 10 dni po zaključku javne razgrnitve (avgust 2015);
– Priprava gradiva za 1. obravnavo na seji Občinskega sveta (OS), pripravi – Občina in izdelovalec, rok – 14 dni pred sejo OS (avgust 2015);
– 1. obravnava na OS in sprejem dopolnjenega osnutka OPPN s stališči do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve, izvaja – OS, rok: september 2015;
– Posredovanje stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve v objavo, objavi – Občina, rok – 7 dni po sprejemu na OS (september, oktober 2015);
– Predlog OPPN, izdela – izdelovalec, rok – 10 dni po prejetju stališč do pripomb od Občine (oktober 2015);
– Pridobivanje in usklajevanje mnenj nosilcev urejanja prostora k OPPN, pridobiva – izdelovalec po pooblastilu Občine, rok – 30 dni po zakonu (oktober–november 2015);
– Usklajen predlog OPPN, izdela – izdelovalec, rok – 10 dni po prejetju mnenj (november–december 2015);
– Priprava gradiva za 2. obravnavo na seji OS, pripravi – Občina in izdelovalec, rok – 14 dni pred sejo OS (december 2015);
– 2. obravnava usklajenega predloga OPPN na OS in sprejem dokumenta, izvaja – OS, rok: december 2015;
– Izdelava končnega dokumenta OPPN, izdela – izdelovalec, rok: 10 dni po sprejemu na OS (januar 2016);
– Posredovanje in objava odloka o OPPN v Uradnem listu RS, izvaja – Občina, rok – 7 dni po prejetju usklajenih izvodov končnega akta.
Navedeni roki, ki se nanašajo na obravnave občinskega sveta (OS), se prilagodijo časovnim terminom zasedanja OS.
Kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo opredeljeni roki izdelave OPPN.
5.0 Nosilci urejanja prostora
Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
Nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (CPVO);
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (vode, ogrožena območja);
4. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva 2, 8000 Novo mesto (narava);
5. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana; v vednost Zavod za varstvo kulturne dediščine, Območna enota Novo mesto, Skalickega 1, 8000 Novo mesto (kulturna dediščina);
6. Komunalno stanovanjsko podjetje Brežice, Cesta prvih borcev 9, 8250 Brežice (ceste);
7. Komunala Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice (vodovod, kanalizacija, odvoz odpadkov);
8. Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško (električna energija);
9. Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice (občinske ceste, javne površine).
Ostali pozvani, da podajo svoja priporočila:
10. Krajevna skupnost Velika Dolina, Velika Dolina 9, 8261 Jesenice na Dolenjskem;
11. Telekom Slovenije, RE TK omrežja Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacije).
Kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30. dneh od prejema poziva.
6.0 Obveznosti financiranja OPPN
Pripravljavec OPPN je: Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice.
Naročnik OPPN je: Valek Matjaž, Koritno 19b, 8261 Jesenice na Dolenjskem.
Finančna sredstva za izdelavo OPPN zagotovi naročnik.
7.0 Začetek veljavnosti
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine Brežice.