Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12) in 76/14 – odl. US) in 18. člena Statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 51/14 – uradno prečiščeno besedilo, 55/14 – popr.) je župan Občine Medvode sprejel
o začetku priprave Odloka sprememb in dopolnitev Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe
(ocena stanja in razlogi za spremembo in dopolnitev občinskega prostorskega akta)
Investitor Janez Mrak, Studenčice 30, 1215 Medvode ima na zemljišču parc. št. 209/1, k.o. Studenčice, ki se nahaja delno v območju urejanja G 15/2 in delno v območju urejanja G 15/4 – delno v območju razpršene gradnje, delno v območju lesnopredelovalnega gozda in delno v območju II. kategorije kmetijskih zemljišč že zgrajen stanovanjsko-poslovno-proizvodni objekt za potrebe mizarske dejavnosti.
Skladno z določilom 15.a člena Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe je investitor legaliziral obstoječe objekte na gradbeni parceli ter zgradil nov objekt mizarske delavnice za katerega je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje.
Na zemljišču je zgrajenih več objektov, ki skupaj tvorijo stanovanjsko-poslovno-proizvodni kompleks.
Investitor želi, da se določila 15.a člena Odloka spremenijo oziroma dopolnijo, da bo na gradbeni parceli možna sprememba namembnosti posameznih delov objektov, kar bi investitorju omogočilo nadaljnji razvoj skladno s potrebami in tehnološkimi zahtevami dejavnosti, ki jo opravlja. Gabariti objektov ne bodo presegali etažnosti K+P+M, stopnja pozidanosti gradbene parcele bo največ 60 %.
S spremembo posebnih določil veljavnega prostorskega akta bo možno posamezne dele objekta odstraniti, rekonstruirati, nadzidati, prizidati oziroma jim spremeniti namembnost skladno s potrebami investitorja.
(območje sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega akta)
Sprememba in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev se nanaša na plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe, na območji urejanja G 15/2 in G 15/4 in na območje razpršene gradnje R1, na karti grafičnega dela PUP Škofja Loka 19.
(predmet in izhodišča sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega akta)
Sprememba in dopolnitev posebnih določb prostorskih ureditvenih pogojev za plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe se nanaša na 15.a člen, ki določa posebna in dodatna merila in pogoje glede gradnje na zemljišču parc. št. 209/1, k.o. Studenčice.
(nosilci urejanja prostora)
Pri pripravi spremembe odloka morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu spremembe Odloka sodelovati pristojni nosilci urejanja prostora ter udeleženci:
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (področje razvoja poselitve),
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Sektor za upravljanje z vodami, Einspielerjeva 6, 1000 Ljubljana,
– Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana (zaščita in reševanje),
– Občina Medvode, Cesta komandanta Staneta 12, 1215 Medvode,
– Komunala Kranj, Ul. Mirka Vadnova 1, 4000 Kranj.
Po sprejemu sklepa o začetku postopka spremembe odloka pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
V primeru, da se v postopku priprave spremembe odloka ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v istem postopku.
(postopek in roki izdelave odloka)
Za pripravo Odloka o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe so opredeljeni naslednji okvirni roki:
| AKTIVNOST | ROK IZDELAVE | NOSILEC |
1. | Sklep župana o začetku priprave sprememb in dopolnitev odloka | Junij 2015 | župan Občine Medvode |
2. | Izdelava osnutka odloka | 10 dni | izdelovalec odloka |
3. | Pridobivanje smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora | 30 dni | izdelovalec odloka |
4. | Izdelava dopolnjenega osnutka odloka | 10 dni po pridobitvi smernic | izdelovalec odloka |
5. | Obravnava osnutka odloka | September 2015 | občinska uprava Občine Medvode, investitor |
6. | Obvestilo javnosti o javni razgrnitvi z javnim naznanilom v svetovnem spletu na krajevno običajen način | 7 dni pred razgrnitvijo | občinska uprava Občine Medvode |
7. | Javna razgrnitev | traja 30 dni | občinska uprava Občina Medvode |
8. | Javna obravnava | v času javne razgrnitve | občinska uprava Občina Medvode |
9. | Opredelitev načrtovalca do pripomb in predlogov | 7 dni od predaje pripomb | izdelovalec odloka |
10. | Izdelava stališč do pripomb | 10 dni od opredelitve načrtovalca | izdelovalec odloka |
11. | Obvestilo lastnikom o stališčih do njihovih pripomb in predlogov | po uskladitvi stališč med izdelovalcem, občino in investitorjem | Občina Medvode |
12. | Izdelava predloga odloka | 8 dni | izdelovalec odloka |
13. | Pridobivanje mnenj na predlog odloka | 30 dni | izdelovalec odloka |
14. | Izdelava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev odloka za sprejem | po uskladitvi mnenj | izdelovalec odloka |
15. | Sprejetje usklajenega odloka | na seji občinskega sveta | Občinski svet Občine Medvode |
16. | Objava odloka v Uradnem listu RS | po sprejetju odloka | Občina Medvode |
17. | Izdelava končnega elaborata | po objavi odloka | izdelovalec spremembe odloka |
(obveznosti v zvezi s sprejemom in financiranjem)
Občina Medvode pripravi in krije stroške v zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe, spremembo in dopolnitev pa sprejme Občinski svet Občine Medvode.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-10/2007-6
Medvode, dne 1. junija 2015
Nejc Smole l.r.
