Na podlagi prvega odstavka 57. člena v povezavi s tretjim odstavkom 97. člena in 61. členom Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 in 57/12 – ZUPUDPP-A) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07, 27/08 – uradno prečiščeno besedilo) ter na podlagi 16. člena Statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 43/08 – UPB1) je župan Mestne občine Slovenj Gradec sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem lokacijskem načrtu poslovno-storitvene cone Slovenj Gradec – Ozare in severne obvoznice Stari trg (Uradni list RS, št. 104/06)
Namen sklepa in pravna podlaga
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem lokacijskem načrtu poslovno- storitvene cone Slovenj Gradec – Ozare in severne obvoznice Stari trg (Uradni list RS, št. 104/06).
Pravno podlago za izvedbo postopka priprave sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem lokacijskem načrtu poslovno-storitvene cone Slovenj Gradec – Ozare in severne obvoznice Stari trg (Uradni list RS, št. 104/06) predstavlja 57. člen Zakona o prostorskem načrtovanju v povezavi s tretjim odstavkom 97. člena in 61. členom (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12) in 76/14 – odl. US).
Ocena stanja in razlogi za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem lokacijskem načrtu poslovno-storitvene cone Slovenj Gradec – Ozare in severne obvoznice Stari trg in njegovih posameznih faz
Obravnavano območje se ureja z Odlokom o občinskem lokacijskem načrtu poslovno-storitvene cone Slovenj Gradec – Ozare in severne obvoznice Stari trg (Uradni list RS, št. 104/06). Veljavni prostorski akt območje deli na 6 prostorskih enot. Spremembe in dopolnitve OLN so načrtovane na severnem, vzhodnem in južnem delu območja OLN, v prostorskih enotah območje 1, delno območje 2 in območje 6.
S spremembami in dopolnitvami OLN se predvidi:
– V prostorski enoti območje 1 se glede na podrobno namensko rabo sosednjega območja, ki se neposredno navezuje nanjo predvidi gradnja objektov za poslovno-upravne dejavnosti in bivanje.
– V prostorski enoti 2 se spremembe nanašajo na razširitev gradbene meje znotraj katere je dopustna gradnja objektov.
– V prostorski enoti 3 se spremembe nanašajo na dopustna odstopanja od predpisane višine objekta.
– V prostorski enoti 6 se predvidi gradnja stanovanjskega objekta.
Celotno območje sprememb in dopolnitev OLN se razširi še na del območja Po1, ki prvotno ni bil vključen v izdelavo veljavnega odloka, je pa znotraj enote za katere se predvideva izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Parcele, ki bodo vključene v ureditveno območje sprememb in dopolnitev OLN so v večjem delu v občinski lasti, delno pa v privatni lasti. Dovoljeni gradbeni posegi niso v skladu s potrebami lastnikov in njihovimi razvojnimi namerami, zato je potrebno izdelati spremembe in dopolnitve prostorskega akta, ki bo omogočil uresničitev nameravanih namer.
S tem sklepom se opredelijo vsebina in obseg sprememb in dopolnitev OLN, postopek in roki priprave, seznam pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih sredstev za izvedbo naloge. Priprava sprememb in dopolnitev OLN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili ZPNačrt in Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
Območje sprememb in dopolnitev OLN
Območje sprememb in dopolnitev OLN obravnava štiri ločena območja – enega na severu, enega na vzhodu, enega v osrednjem delu in enega na jugu celotnega območja veljavnega OLN. Skupaj območja obsegajo cca 26.000,00 m2.
Severno območje sprememb in dopolnitev OLN – prostorske enote območje 1 je južno omejeno s severno obvoznico, zahodno s cesto, ki vodi na Rahtel, severno se območje razširi še na ureditveno enoto Po1, ki prvotno ni bila zajeta v izdelavo OLN je pa na tem zemljišču predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta in vzhodno z načrtovano cesto v to enoto.
Vzhodno območje sprememb in dopolnitev OLN – del prostorske enote 2 zajema parceli s parcelnima št. 265/8 in del 265/10 obe k.o. Slovenj Gradec.
Osrednje območje – prostorska enota 3 zajema parcelo s parcelno št. 286/9 k.o. Slovenj Gradec.
Južno območje sprememb in dopolnitev OLN – prostorska enota 6 zajema naslednje parcele s parcelnimi številkami: 255, 294/10, 1010/2, 254/2, 1058/1, del 254/1 in del 1010/1 vse k.o. Slovenj Gradec.
Območje sprememb in dopolnitev OLN se v fazi izdelave lahko spremeni.
Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne podlage za pripravo sprememb in dopolnitev OLN so: izbrana varianta Strokovne podlage za izdelavo sprememb in dopolnitev LN poslovno storitvene cone Slovenj Gradec – Ozare in severne obvoznice Stari trg, ki jo je izdelalo podjetje Urbis d. o. o. iz Maribora pod št. 2015-LN-006, z dne junij 2015 in Elaborat k spremembam in dopolnitvam OLN poslovno-storitvene cone Slovenj Gradec – Ozare in severne obvoznice Stari trg, ki ga je izdelalo podjetje Studi Varia d.o.o. iz Raven na Koroškem pod številko V-011/2015-elaborat, z dne julij 2015.
Poleg te strokovne podlage se v možnem obsegu upoštevajo in uporabijo že izdelane strokovne podlage, kolikor so ustrezno ažurne, skladne z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenega v letih od 1990 do 1998 ter družbenega plana Občine Slovenj Gradec za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjenega v letih 1990 do 1998 za območje Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, 93/99, 23/00 popravek, 89/09, 72/12) in veljavnimi predpisi za posamezna območja.
V postopku priprave sprememb in dopolnitev OLN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OLN.
Za izdelavo sprememb in dopolnitev OLN se uporabijo geodetske podlage, ki so bile podlaga za izdelavo strokovnih podlag.
Roki za pripravo sprememb in dopolnitev OLN
Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev OLN je predvidena en mesec po začetku veljavnosti tega sklepa. Priprava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev OLN je en mesec po pridobitvi smernic. Sprejem predloga sprememb in dopolnitev OLN je predviden eno leto po začetku veljavnosti tega sklepa. Upoštevani so minimalni okvirni roki.
Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovanje sprememb in dopolnitev OLN
Nosilci urejanja prostora:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje,Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor
– RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana
– Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje
– Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor
– Javno podjetje Komunala Slovenj Gradec d.o.o., Pameče 177A, 2380 Slovenj Gradec
– Mestna občina Slovenj Gradec, Oddelek za gospodarstvo, gospodarsko infrastrukturo, gospodarjenje s premoženjem in promet, Referat gospodarskih javnih služb in infrastrukture, Šolska ulica 5, 2280 Slovenj Gradec
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor
– RS, Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
Financiranje priprave sprememb in dopolnitev OLN
Pripravo sprememb in dopolnitev OLN financira Mestna občina Slovenj Gradec. Stroške strokovnih podlag, ki so potrebne za izdelavo sprememb in dopolnitev OLN pa lastniki zemljišč.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu (http://www.slovenj-gradec.si) in začne veljati z dnem objave.
Št. 350-0002/2014
Slovenj Gradec, dne 6. novembra 2015
Mestne občine Slovenj Gradec
Andrej Čas l.r.
