Mestni svet Mestne občine Celje je na podlagi 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 10., 19. in 115. člena Statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 106/13) in 78. člena Poslovnika Mestnega sveta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 4/14) na 9. redni seji dne 1. 12. 2015 sprejel
o spremembi Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Babno
V Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Babno (Uradni list SRS, št. 36/88, Uradni list RS, št. 70/08 in 80/09) se spremeni prvi odstavek 6. člena tako, da se glasi:
»(1) Pogoji za urbanistično in arhitektonsko oblikovanje:
– novogradnje morajo biti v gabaritih prilagojene gabaritom obstoječe zazidave in praviloma ne presegajo višine dveh etaž nad terenom;
– varuje se gručasta zasnova vaškega jedra;
– dovoljene so rekonstrukcije;
– prizidki so dopustni do višine obstoječega objekta, v mejah pripadajočega zemljišča objekta in 50 % volumna obstoječega objekta ob upoštevanju Fz in Fi;
– nadzidave so dopustne do višine sosednjih objektov in ne smejo v le-teh poslabšati bivalnih pogojev ter ne presegajo z odlokom predpisane etažnosti;
– objekti, ki imajo zazidano površino večjo do 150 m2, morajo biti oblikovani tako, da je stavbna masa prilagojena okolju;
– naklon, barva in tekstura strešin morajo biti usklajeni s sosednjimi objekti in gabariti kulturne krajine, načeloma so to dvokapnice, predvsem znotraj izraženega vaškega jedra v coni »1«, mogoče pa je tudi sodobnejše oblikovanje strešin in objektov, vendar ob upoštevanju vpliva in vpetosti objekta v okolje in krajino;
– barva fasade in kritine se obvezno in natančno določi v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja;
– pri vseh novogradnjah je mogoče za bivalne prostore izkoristiti tudi mansardne prostore;
– pri lociranju novogradenj in prizidkov je treba upoštevati predpisane odmike od prometnih površin in infrastrukturnih objektov ter sosednjih objektov;
– upoštevati je potrebno tudi gradbene linije in gradbene meje, ki so izražene v prostoru;
– ograje so dopustne v obliki žive meje, utrjene z žično mrežo do višine 160 cm, oporni zidovi niso dovoljeni;
– na pripadajočih parcelah legalno zgrajenih objektov je dovoljena postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov za lastne potrebe v skladu z veljavno prostorsko in gradbeno zakonodajo; za oblikovanje teh objektov veljajo enaka določila kot za druge objekte;
– mogoča je postavitev fotovoltaičnih panelov le v ravnini strešin in na fasade objektov;
– rekonstrukcija obstoječega stanovanjskega objekta, gradnja prizidka ali nadzidave z namenom transformacije enodružinskega objekta v tri ali več stanovanjskega ni dovoljena;
– faktor zazidanosti zemljišč skupaj z vsemi objekti na zemljišču za gradnjo ne sme presegati Fz = 0,4, faktor izrabe pa Fi = 1,2;
– oglaševanje v komercialne namene ni dovoljeno, dovoljeno je le lastno oglaševanje.«.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. zadeve: 3505-4/2015
Celje, dne 1. decembra 2015
Bojan Šrot l.r.
