Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 33. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 10/09, 3/10) župan Občine Brežice sprejema
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja CEK-11
1. člen
S tem sklepom se sprejme začetek postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta zadel območja CEK-11 (v nadaljevanju: OPPN).
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Izdelava OPPN se nanaša na manjše območje v naselju Župeča vas, ki sodi po Občinskem prostorskem načrtu Občine Brežice (v nadaljevanju: OPN) v del enote urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) CEK-11 z namensko rabo območja stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš (SSe). Na območju EUP CEK-11 je predviden način urejanja OPPN. Pobudnik želi pričeti z gradnjo enostanovanjske hiše, vendar je pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja potrebna priprava OPPN. Ker gradnja na območju ne vpliva na zasnovo ostalega dela EUP in ker na preostalem delu EUP ni izraženega konkretnega investicijskega interesa, se OPPN izdela za območje nameravane gradnje z zaokrožitvijo vključitve nepozidanega dela zemljišča južno od načrtovane gradnje, ki je funkcionalno povezano z obstoječo stanovanjsko gradnjo.
(2) V OPPN se predvidi fleksibilna zasnova z robnimi pogoji. V fazi pridobivanja smernic bo pristojno ministrstvo opredelilo, ali bo potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje. Ker je območje že komunalno opremljeno, se ne sprejme poseben program opremljanja za to območje.
(1) Območje OPPN zajema parc. št. 3113/7 in del 3113/1 obe k.o. 1302 – Cerklje v skupni velikosti 0,22 ha.
(2) Obravnavano območje OPPN leži na zahodni strani naselja Župeča vas. Na severni in južni strani območje meji na pozidana zemljišča. Vzhodno in zahodno so delno nepozidana zemljišča. Dostop do območja bo urejen iz regionalne ceste R2 419/1206, ki leži severno od območja.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
OPPN se izdela na podlagi prikaza stanja prostora, OPN in izdelane idejne zasnove objekta in njegove situacije, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Kot izhodišče se upoštevajo splošni pogoji OPN in podrobnejši izvedbeni pogoji na širšem območju enake namenske rabe.
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
(1) Okvirni roki za pripravo OPPN:
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
1. | Sklep o pripravi OPPN in objava sklepa | | župan, občina |
2. | Osnutek OPPN za pridobitev smernic | 35 dni po objavi sklepa | izdelovalec |
3. | Pridobivanje smernic in odločbe CPVO | 40 dni | izdelovalec |
4. | Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN | 21 dni po pridobitvi smernic | izdelovalec |
5. | Javna razgrnitev in javna obravnava OPPN | 44 dni | občina, izdelovalec |
6. | Zavzemanje stališč do pripomb | 7 dni po javni razgrnitvi | občina, izdelovalec |
7. | Priprava gradiva za 1. obravnavo na seji občinskega sveta (v nadaljevanju: OS) | 30 dni pred sejo OS | občina, izdelovalec |
8. | 1. obravnava na seji OS | | OS |
9. | Posredovanje stališč v objavo in seznanitev lastnikov s stališči do njihovih pripomb | 7 dni po sprejemu na OS | občina |
10. | Predlog OPPN | 7 dni po sprejemu stališč na OS | izdelovalec |
11. | Pridobivanje in usklajevanje mnenj | 40 dni | izdelovalec |
12. | Usklajen predlog OPPN | 7 dni po prejemu mnenj | izdelovalec |
13. | Priprava gradiva za 2. obravnavo na seji OS | 30 dni pred sejo OS | občina, izdelovalec |
14. | 2. obravnava na seji OS in sprejem dokumenta | | OS |
15. | Izdelava končnega dokumenta | 14 dni po sprejemu na OS | izdelovalec |
16. | Objava odloka OPPN v Uradnem listu | 7 dni po prejemu končnega akta | občina |
(2) Roki, iz 8. in 14. točke tabele prejšnjega odstavka se nanašajo na obravnave OS in se prilagodijo časovnim terminom zasedanja OS. Pripravljeno gradivo se uvrsti na prvo sejo OS, ki sledi.
(3) Kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki izdelave OPPN. Predviden rok za sprejem akta je 9 mesecev od uvedbe v delo in je odvisen od odzivnosti nosilcev urejanja prostora in dinamike sej občinskega sveta.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
Nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (varstvo voda, ogrožena območja);
2. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana (varstvo kulturne dediščine);
(strokovna izhodišča poda: Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Novo mesto, Skalickega 1, 8000 Novo mesto);
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova c. 59, 1000 Ljubljana, (obramba);
5. Elektro Celje (za PE Krško), Vrunčeva 2a, 3000 Celje (električna energija);
6. Komunala Brežice d.o.o., Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice (področje odvajanja in čiščenja odpadnih vod, ravnanja z odpadki na lokalnem nivoju);
7. Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice (razvoj gospodarstva, družbene javne infrastrukture, zagotavljanje infrastrukturne opremljenosti);
8. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana (področje državnih in regionalnih cest)
(strokovna izhodišča poda: Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest – območje Novo mesto, Ljubljanska c. 36, 8000 Novo mesto;
9. Adriaplin d.d., Dunajska 7, 1000 Ljubljana (plinovodno omrežje);
Ostali vabljeni, da podajo svoja priporočila:
10. Krajevna skupnost Cerklje ob Krki, Cerklje ob Krki 2, 8263 Cerklje ob Krki;
11. Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, Novo mesto, (telekomunikacije);
Odločba o CPVO:
12. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska c.47, 1000 Ljubljana.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
(obveznosti financiranja OPPN)
(1) Pripravo OPPN financira investitor, ki za vodenje izdelave prostorskega akta imenuje pooblaščenega prostorskega načrtovalca.
(2) Obveznosti investitorja v postopku priprave OPPN se določijo z dogovorom o izdelavi prostorskega akta med občino, izdelovalcem in investitorjem.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Brežice.
Št. 3505-8/2016
Brežice, dne 19. maja 2016
Ivan Molan l.r.
