Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena Statuta Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 44/12 in 85/15) je župan Občine Ajdovščina dne 1. 7. 2016 sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu Ribnik SB II v Ajdovščini
S tem sklepom se določa začetek in način priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu Ribnik SB II.
Opredeli se ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Ribnik SB II (v nadaljevanju: ZN Ribnik SB II), način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem.
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ZN Ribnik SB II je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
ZN Ribnik SB II je bil sprejet 1991 (Uradni glasilo, št. 3/91), na podlagi urbanistične dokumentacij, ki jo je izdelal RPC Idrija v letu 1988 in 1990. V letu 2006 se je iz obravnavanega območja izločil SZ del, kjer je zgrajena soseska Kresnice (Uradni list RS, št. 81/06).
V letu 2004 je bil sprejet Program priprave za spremembo in dopolnitev ZN Ribnik SB II (Uradni list RS, št. 79/04), ki se ni nadaljeval. V letu 2008 je bil sprejet Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Ribnik SB II (Uradni list RS, št. 95/08), ki se prav tako ni nadaljeval.
Po Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04) in po urbanistični zasnovi je območje opredeljeno z oznako S3, ki je predvideno za organizirano kompleksno gradnjo s spremljajočimi objekti, ki se izvaja na podlagi zazidalnega načrta.
Razlog za spreminjanje zazidalnega načrta je nadaljnja pozidava območja. Ker gre za večje območje, ki terja celovit pristop in skupno reševanje infrastrukture, ki bo omogočala tudi nadaljnjo širitev območja pozidave, je načrtovana izvedba spremembe in dopolnitve celotnega območja ZN.
ZN Ribnik SB II bo podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenih dovoljenj.
(območje, vsebina in oblika)
Obravnavano območje meri cca 3,5 ha in je omejeno na severovzhodu z domom starejših občanov ter stanovanjskima soseskama Ribnik in Kresnice, na vzhodu z zelenimi površinami, na jugozahodu z regionalno R2/444 ter na severovzhodu z obstoječim vodotokom in vrtcem Ribnik. V območje obdelave se lahko vključijo tudi druge parcele v neposredni bližini območja.
Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je poleg izdelave prostorskega akta, dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne obravnave. Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo moral predati pripravljavcu, Občini Ajdovščina, po objavi sprejetega odloka v Uradnem listu Republike Slovenije, štiri izvode akta v analogni obliki in vsaj en izvod v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v programu, ki ga uporablja pripravljavec.
(način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag)
ZN Ribnik SB II se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z veljavno zakonodajo in podzakonskimi predpisi.
Strokovna rešitev, kot podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN Ribnik SB II, se pridobi s preveritvijo vseh do sedaj izdelanih strokovnih podlag, pripravo variantnih rešitev in izborom najustreznejše variante.
(postopek in roki za pripravo)
Priprava ZN Ribnik SB II vsebuje naslednje faze in roke:
1. | sklep o začetku postopka | |
2. | priprava osnutka | 90 dni po oddaji naročila |
3. | smernice nosilcev urejanja prostora | 30 dni po pripravi osnutka |
4. | pridobitev odločbe MOP o potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje | 30 dni po pripravi osnutka |
5. | priprava dopolnjenega osnutka | 30 dni po prejemu smernic |
6. | okoljsko poročilo (kolikor je potrebno)* | 30 dni po pridobitvi odločbe MOP |
7. | javna razgrnitev (7 dni po javnem naznanilu) in javna obravnava | 30 dni |
8. | proučitev pripomb z javne razgrnitve in javne obravnave | 7 dni po zaključku javne razgrnitve |
9. | potrditev stališč in seznanitev javnosti | 10 dni po pripravi stališč do pripomb |
10. | priprava predloga | 15 dni po potrditvi stališč do pripomb |
11. | mnenja nosilcev urejanja prostora | 30 dni po pripravi predloga |
12. | izdelava usklajenega dopolnjenega predloga | 7 dni po prejemu mnenj |
13. | potrdilo MOP o sprejemljivosti CPVO (kolikor je potrebno)* | 15 dni po prejemu predloga ZN in okoljskega poročila |
14. | sprejem in objava odloka o spremembah in dopolnitvah ZN Ribnik SB II | 30 dni |
* pri morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki morajo k osnutku spremembe ZN Ribnik SB II podati smernice in k predlogu mnenja, so:
1. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
2. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana
3. RS, Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana
4. RS, Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana
5. RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana
6. Elektro Primorska d.d., PE Nova Gorica, Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica
7. Telekom Slovenije d.d., PE Nova Gorica, Cesta 25. junija 1 p, 5000 Nova Gorica
8. Adriaplin d.o.o., Dunajska c. 7, 1000 Ljubljana
9. Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška cesta 23 b, Ajdovščina
10. Občina Ajdovščina, (občinske ceste).
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave spremembe in dopolnitve ZN Ribnik SB II.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave ZN Ribnik SB II)
Pripravljavec je Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina. Finančne obveznosti prevzamejo vsi zainteresirani lastniki zemljišč na obravnavanem območju.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 3505-1-2016
Ajdovščina, dne 1. julija 2016
Tadej Beočanin l.r.
