Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 17. člena Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 29/14 in 65/14 – popr.) je Občinski svet Občine Trebnje na 16. redni seji dne 17. 8. 2016 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Industrijsko cono Trebnje
S tem odlokom se sprejemajo Spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Industrijsko cono Trebnje (Uradni list RS, št. 14/13) za ureditveno enoto P2, v nadaljevanju: SD OPPN IC Trebnje.
V 1. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
»Spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za Industrijsko cono Trebnje (v nadaljevanju: SD OPPN IC Trebnje) je izdelalo podjetje Savaprojekt, družba za razvoj, projektiranje, konzalting, inženiring d.d., pod številko projekta 15264-00.«
Dosedanji drugi odstavek postane tretji odstavek.
V 2. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
»Spremembe in dopolnitve OPPN, ki obsegajo parcelne številke 813/3, 812/6, 818/3, 820/17, 820/14, 820/9, 827/3, 833/5, 841/3, 836/14 in 836/8, vse k.o. 1420 – Češnjevek, vsebujejo naslednje grafične načrte:
– SD1 2.2 Izsek iz OPN
– SD1 5.1 Načrt ureditvene situacije (UE P2)
– SD1 6.1 Načrt ureditvene situacije (UE P2) – primer«
– SD1 9.1 Zbirni načrt infrastrukturnih vodov (UE P2)
Dosedanji drugi odstavek postane tretji odstavek.
V 3. členu se doda nov peti odstavek, ki se glasi:
»Območje sprememb in dopolnitev OPPN zajema zemljišča s parcelnimi številkami 813/3, 812/6, 818/3, 820/17, 820/14, 820/9, 827/3, 833/5, 841/3, 836/14 in 836/8, vse k.o. 1420 – Češnjevek in je okvirne velikosti 2,6 ha. Območje z natančnim potekom meje je prikazano na grafičnih načrtih.«
V 5. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
»Pred realizacijo predvidenih objektov je potrebno zagotoviti vsaj minimalno infrastrukturno opremljenost, ki bo omogočala njihovo funkcioniranje. Gradbeno dovoljenje za objekte se lahko izda sočasno z gradbenim dovoljenjem za ustrezno infrastrukturo ali po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja za ustrezni del infrastrukture.«
Dosedanji drugi odstavek postane tretji odstavek.
V 11. členu se peti odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Ureditev območja je razvidna iz grafičnega dela – list št. 5 in 6, ter iz listov grafičnega dela SD OPPN.«
V 12. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Lega objektov na parceli je določena z regulacijskimi črtami, ki so določene v grafiki. Lega objektov ob zahodni strani primarne ceste S-J, kjer je predvidena gradnja večjih in višjih objektov, določena z gradbeno linijo, ki je 20 m od zunanjega roba hodnika za pešce. Objekt se lahko pomakne iz te linije tudi v notranjost parcele, če ima na gradbeni liniji postavljeno vizualno bariero. Na vzhodni strani primarne ceste S-J je lega objektov določena z gradbeno mejo, ki je 10 m od zunanjega roba hodnika za pešce. Gradbena meja ob S strani RIII je 25 m od zunanjega roba pločnika. Gradbena linija ob cesti V-Z je 15 m od zunanjega roba pločnika. Odmik od zahodne ceste morajo omogočiti koridor za izgradnjo distribucijskega omrežja in neoviran dostop za intervencijska in smetarska vozila – gradbena meja je 10 m od parcelne meje.«
V 12. členu se peti odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Lokacijski pogoji so razvidni iz grafičnega dela list. št. 5 – načrt ureditvene situacije, ter iz listov grafičnega dela SD OPPN.«
V 13. členu se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Dopustni horizontalni gabariti izhajajo iz določitve lege objekta in dopustne zazidanosti in izrabe zemljišč. Tlorisni gabariti ne smejo razdrobiti zazidalnih otokov ureditvenih enot. Gradnja trgovskih objektov tlorisne površine manjše od 2000 m2 ni dovoljena.
– Oblikovnost gabarita: Objekti so preprostih, pravokotnih oblik. Dovoljeno je dodajanje in odvzemanje manjših kubusov na osnovni podolgovati tloris. Stranice objektov morajo biti vzporedne z osjo ceste, ki je osnovna linija za »parcelno mrežo«. Objekti naj bodo pravokotne oblike s krajšo stranico ob primarni cesti, zaradi racionalne rabe zemljišč. Objekti so lahko orientirani z daljšo stranico ob primarni cesti, kolikor gre za večje objekte, ki zagotavljajo racionalno rabo zemljišč.«
V 14. členu se v prvem odstavku besedilo »oblikovnost in velikost« nadomesti z besedo »višina«.
V 14. členu se v tretjem odstavku besedilo »v vzdolžni smeri pravokotno na primarno cesto« nadomesti z besedilom »vzporednim z daljšo stranico objekta«.
V 15. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Lastniki posameznih parcel so dolžni vzdolž javnih in dostopnih cest v coni urediti zeleni pas v minimalnih dimenzijah 4 m. V ureditveni enoti P2 oziroma na vzhodni strani primarne ceste je minimalna širina zelenega pasu 2 m, kolikor se pas uredi z zasaditvijo dreves. Zeleni pas je dopustno prekiniti zaradi uvoza.«
V 15. členu se v osmem odstavku črta druga alineja; dosedanje tretja, četrta, peta in šesta alineja postanejo druga, tretja, četrta in peta alineja.
Kjer se v tekstu 21. člena tega odloka pojavlja besedna zveza »krožno križišče«, se le-ta povsod, razen v tretji alineji drugega odstavka, zamenja z besedno zvezo »krožno oziroma trikrako T križišče«, besedna zveza »regionalna cesta« pa z besedno zvezo »bivša regionalna cesta«, oboje v ustreznih sklonih.
V 21. členu se pred zadnji stavek drugega odstavka doda stavek, ki se glasi:
»Priključevanje objekta na parcelni številki 845/3 k.o. Češnjevek se izvede ob izgradnji križišča. Natančna lokacija priključka in protihrupne ograje oziroma zelene bariere se določi v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja.«
V 28. členu se doda nov peti odstavek, ki se glasi:
»Za proizvodni objekt v ureditveni enoti P2 je potrebno zgraditi lastno TP. Lastne TP je prav tako potrebno zagotoviti v primeru večjih odjemov na območju OPPN.«
Dosedanji peti odstavek postane šesti odstavek, kateremu se na koncu doda besedilo:
»Na vseh uvozih naj se EKK dodatno mehansko ojača skladno s tehničnimi predpisi, normativi in standardi. Kablovodi pod povoznimi površinami naj bodo zaščiteni z obbetoniranimi PVC cevmi. Nova odjemna mesta naj bodo v prostostoječih omaricah, velikosti glede na število in velikost odjema, locirane na mestih, ki omogočajo stalen dostop. Možne so skupinske omarice za več odjemnih mest.«
V 29. členu v prvem odstavku besedilo »Za ogrevanje in drugo uporabo je za potrebe oskrbe obravnavanega območja s plinom predvidena« nadomesti z besedilom »Dopušča se«.
V 29. členu se črta četrti odstavek; dosedanja peti in šesti odstavek postaneta četrti in peti odstavek.
V 30. členu se besedilo »kanalizacija za širokopasovno optično omrežje« nadomesti z besedilom »kabelsko kanalizacijo za telekomunikacijsko omrežje«.
V 32. členu se besedilo »na elektroenergetsko omrežje in plinovodno omrežje.« nadomesti z besedilom »ter na elektroenergetsko omrežje.«.
V 34. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Na obravnavnem območju so bile že izvedene predhodne arheološke raziskave, katerih rezultati so obdelani v dveh poročilih:
– Poročilo o ekstenzivnem arheološkem pregledu na območju zazidalnega načrta za industrijsko cono v Trebnjem (Bavec, U in S. Čaval, S., 2001, arhiv ZVKDS Novo mesto),
– Poročilo o predhodnih arheoloških raziskavah na območju industrijske cone v Trebnjem (Udovč, K. 2009, ZVKDS, CPA).
Arheološko pozitiven rezultat je bil ugotovljen na parcelah od 818/1 do 818/3, 863/3, 813, 804/1 in 761, vse k.o. Češnjevek, zato je tam potrebno opraviti intenzivne geofizikalne meritve v kombinaciji s strojno izkopanimi testnimi jarki. V primeru pozitivnih rezultatov se izvedejo sistematična arheološka izkopavanja pred izdajo dovoljenja za gradnjo.
V 38. členu se v drugem odstavku v prvi alineji beseda »in« nadomesti z besedo »oziroma«.
V 41. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi:
»1. Faza infrastrukturnega opremljanja območja OPPN
– gradnja primarne ceste s hodnikom za pešce na vzhodni strani;
– gradnja priključka primarne ceste na regionalno cesto s pasom levi zavijalec;
– gradnja predvidenih infrastrukturnih vodov s priklopi na obstoječe omrežje (vodovod, kanalizacija, elektro energetski vodi;
– dostopi do obstoječih objektov,
– uredi se začasno odvodnjavanje terena na območjih, ki so predmet urejanja,
– gradnja krožnega križišča oziroma T križišča – zaradi obračanja tovornih vozil,
– vzpostavitev zelenih barier, v enotah, ki so predmet urejanja.«
V 41. členu se doda nov peti odstavek, ki se glasi:
»Ostale faze infrastrukturnega opremljanja območja OPPN se po obsegu in času izvajanja prilagajajo potrebam investitorjev, pri čemer je potrebno ves čas zagotavljati vsaj minimalen obseg infrastrukture, za zagotavljanje funkcioniranja zgrajenih objektov.«
Dosedanji peti, šesti in sedmi odstavek postanejo šesti, sedmi in osmi odstavek.
V 42. členu se v tretjem odstavku alineja g) spremeni tako, da se glasi:
»Določena najvišja dovoljena višina ne velja za delovne stroje kot so na primer žerjavi, silosi ipd., ter druge naprave, kot na primer antene, dimniki, hladilni stolpi, kolikor so potrebni zaradi tehnologije proizvodnega procesa – ti so lahko tudi višji.«
V 43. členu se v tretjem odstavku na koncu tretje alineje doda besedilo »oziroma 2 m v ureditveni enoti P2.«
V 43. členu se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Udeleženci graditve objektov morajo ravnati skladno s podanimi smernicami in mnenji, izdanimi za pripravo tega OPPN, ter vseh njegovih sprememb in dopolnitev. Zagotoviti morajo izvajanje omilitvenih ukrepov vplivov na okolje in spremljanje stanja, kjer je to potrebno.«
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-22/2016
Trebnje, dne 17. avgusta 2016
Alojzij Kastelic l.r.
