Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO) in 14. člena Statuta Občine Semič (uradno prečiščeno besedilo; Uradni list RS, št. 57/10, 27/16) je županja Občine Semič sprejela
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Črmošnjice (enota CRM-4)
S tem sklepom županja Občine Semič določa način in postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za Črmošnjice (enota CRM-4) (v nadaljevanju OPPN).
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Na obravnavanem območju je v veljavi Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Semič (Uradni list RS, št. 60/13, 105/15, 52/16) (v nadaljnjem besedilu: OPN), ki določa, da se za enoto CRM-4 izdela občinski podrobni prostorski načrt.
(2) Cilj priprave OPPN je določitev izvedbenih prostorskih pogojev za urbanistično-arhitekturno zasnovo območja, na katerem se predvidijo novogradnje stavb za stanovanja za stalno in občasno bivanje (počitniški objekti, apartmaji, manjši penzioni) ter za oskrbo, gostinstvo, turizem in storitvene dejavnosti. Predvidijo se tudi spremljajoči nestanovanjski objekti. Prometno napajanje se predvidi z obstoječe lokalne ceste, ki se rekonstruira. Prevladujoča orientacija objektov naj povzema orientacijo obstoječih objektov. Oblikovanje objektov mora upoštevati tradicionalno tipologijo kočevarskih objektov.
(1) Območje OPPN se nahaja v neposredni bližini Črmošnjic in se funkcionalno navezuje na obstoječe naselje. Na območju, ki obsega cca 3 ha, so danes urejene kmetijske površine.
(2) Območje urejanja obsega zemljišča, ki so v OPN označena kot OPPN enota CRM-4, po namenski rabi pa sodijo v območje stanovanjskih površin – SS. Območje obsega zemljišča parc. št.: del 1720/1, del 4001/1, del 4001/2, del 1718, del 1780/2, 1781, 1784, del 1785, 1790, del 1792, del 1797, 1791/1, 1791/2, del 1805, del 1711/1, 1696/1, 1696/4, del 1695/5, 1696/3, del 1695/7, del 1669, del 1665/2, del 1667/1 – vse k. o. Črmošnjice.
(3) Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izdelanih projektnih rešitev prometnega omrežja, smernic nosilcev urejanja prostora ter izraženih interesov pripravljavca OPPN in lastnikov zemljišč se območje OPPN lahko tudi zmanjša ali poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi analize prostora, na osnovi programskih izhodišč oziroma urbanističnih, prostorskih in okoljskih zahtev iz OPN, in na podlagi pridobljenih smernic in analize le-teh ter v skladu z veljavno zakonodajo.
(2) Strokovne rešitve se izdelajo v obsegu, vsebini in obliki, ki so potrebne za določitev sestavin vsebine OPPN, določene v skladu z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
(3) Če se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti dodatne strokovne podlage, se jih naroči naknadno na pobudo načrtovalca.
(1) Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:
1. faza:
– sklep županje o začetku priprave OPPN;
– objava sklepa v Uradnem listu Republike Slovenije in svetovnem spletu (15 dni po podpisu sklepa s strani županje);
2. faza:
– izdelava strokovnih rešitev za izdelavo OPPN;
– izdelava osnutka OPPN (20 dni po potrditvi strokovnih rešitev);
– pregled osnutka OPPN s strani občine in posredovanje osnutka nosilcem urejanja prostora s pozivom za izdajo smernic (15 dni);
– pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora (30 dni);
– pridobitev odločbe glede izvedbe postopka celovite presoje vplivov na okolje (30 dni; v nadaljnjem besedilu: CPVO);
3. faza:
– pregled in analiza smernic (15 dni po prejemu smernic);
4. faza:
– izdelava dopolnjenega osnutka OPPN (30 dni od pridobitve vseh smernic);
– pregled dopolnjenega osnutka OPPN s strani občine in priprava gradiva za prvo obravnavo osnutka (10 dni);
– objava obvestila za javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi (7 dni pred začetkom javne razgrnitve);
– prva obravnava na odborih in na občinskem svetu;
– javna razgrnitev in javna obravnava (30 dni);
5. faza:
– pregled pripomb in predlogov javnosti ter priprava stališč (20 dni po prejemu pripomb in predlogov);
– pregled predloga stališč s strani pristojnih odborov in občinskega sveta in potrditev stališč do pripomb in predlogov (45 dni);
6. faza:
– izdelava predloga OPPN v skladu s sprejetimi stališči do pripomb in predlogov (15 dni po potrditvi stališč);
– pregled predloga OPPN s strani občine in posredovanje predloga nosilcem urejanja prostora s pozivom za izdajo mnenja (15 dni);
– pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora (30 dni);
7. faza:
– izdelava usklajenega predloga OPPN (15 dni po sprejemu mnenj nosilcev urejanju prostora);
– pregled usklajenega predloga OPPN s strani občine in priprava gradiva za drugo obravnavo (10 dni);
– posredovanje gradiva in druga obravnava na odborih in na občinskem svetu (20 dni);
8. faza:
– objava v Uradnem listu Republike Slovenije (15 dni po sprejemu na občinskem svetu);
– priprava končnih elaboratov sprejetega OPPN (15 dni po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije).
(2) Če bo potreben postopek CPVO, se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave OPPN ter izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja (ZVO-1, Uradni list RS, št. 39/06 – UPB1, 49/06 – ZmetD, 66/06 Odl. US: U-l-51/06-10, 112/06 Odl. US: U-l-40/06-10, 33/07 – ZPNačrt, 57/08 – ZFO-1A, 70/08, 108/09, 108/09 – ZPNačrt-A, 48/12, 57/12, 97/12 Odl. US: U-l-88/10-11) in ZPNačrt, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in sprejema OPPN.
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN)
(1) Nosilci urejanja prostora, ki morajo izdati smernice k osnutku in mnenja k dopolnjenemu predlogu OPPN:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova ceste 55, 1000 Ljubljana;
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
4. Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto;
5. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana;
6. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana;
7. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
8. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana;
9. Zavod za gozdove Slovenije, Gubčeva 15, 8000 Novo mesto;
10. Zavod RS za varstvo narave, OE Novo mesto, Adamičeva ulica 2, 8000 Novo mesto;
11. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega 1, 8000 Novo mesto;
12. Elektro Ljubljana d.d., PE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo mesto;
13. Komunala Črnomelj d.o.o., Belokranjska cesta 24, 8340 Črnomelj;
14. Telekom Slovenije d.d.; Novi trg 7a, 8000 Novo mesto;
15. Občina Semič, Štefanov trg 9, 8333 Semič.
(2) Če se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku, se jih v postopek vključi naknadno.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelava OPPN se bo financirala iz proračuna Občine Semič.
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Semič ter začne veljati z dnem objave.
Št. 3505-03/2016-4
Semič, dne 19. avgusta 2016
Polona Kambič l.r.
