Na podlagi 46., 57. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15) je župan Občine Sevnica dne 27. 10. 2016 sprejel
o postopku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica
1. člen
S tem sklepom določa župan Občine Sevnica začetek in način priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica (Uradni list RS, št. 70/94, 46/03, 35/06, 1/16 in 17/16); v nadaljevanju SD ZN.
(pravna podlaga, ocena stanja in razlogi za pripravo SD ZN)
Občina Sevnica ima sprejet Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 94/12, 100/12 – popr., 57/13, 1/16 in 17/16).
Industrijska cona Sevnica je umeščena znotraj samega naselja, med reko Savo in železniško progo Zidani Most–Dobova. Na območju industrijske cone je v veljavi Odlok o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica (v nadaljevanju: ZN).
Na območju ZN je na zemljišču s parc. št. 327/1, 328/3, 328/6 in 326/1, vse k.o. Sevnica, v skupni površini 3.577 m², ki so v lasti podjetja METALIKA proizvodnja pohištva, furniranega aluminija in inženiring d.o.o., Pekarska pot 3, 8273 Leskovec pri Krškem, zgrajen proizvodno-poslovni objekt dim. 60,50 m x 15,50 m. Višinski gabarit obsega pritličje v proizvodnem delu in delno tudi nadstropno etažo v upravnem delu.
Na navedenih parcelah podjetje opravlja dejavnost proizvodnje in skladiščenja z upravnimi prostori. Zaradi posodobitve proizvodne tehnologije želi podjetje obstoječi objekt dozidati. Površine kot so prikazane v grafičnem delu ZN in so predvidene za dozidavo obstoječega objekta, ne ustrezajo tehnologiji proizvodnje, saj dopuščajo možnost dozidave le na skrajnem severnem in južnem delu objekta. Obstoječi objekt želi podjetje v 1. fazi dozidati ob daljši, jugovzhodni fasadi v dolžini cca 55,00 m x 8,20 m, etažnosti pritličje in nadstropje, zaključeno z ravno oziroma enokapno streho.
Poleg predvidene dozidave objekta v 1. fazi, si želi podjetje zaradi nadaljnje širitve proizvodnje, zagotoviti še dodatne površine na lastnem zemljišču, ki bodo namenjene gradnji objektov in širitvi proizvodnje v prihodnje.
Ker so izkazane potrebe podjetja za opravljanje dejavnosti drugačne od določil v grafičnem delu veljavnega ZN, ga je potrebno spremeniti v delu, ki se nanaša na prej navedene zemljiške parcele.
Sprejem in uveljavitev odloka SD ZN bo podlaga za izdelavo projektne dokumentacije in pridobitev potrebnih upravnih dovoljenj za gradnjo in uporabo objektov.
Ker se SDZN nanašajo samo na posamični poseg v prostoru, ki ne vpliva na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se na podlagi 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju, priprava in sprejem SD ZN vodi po skrajšanem postopku.
Obravnavano območje SD ZN obsega zemljišča s parc. št. 327/1, 328/3, 328/6 in 326/1, vse v k.o. Sevnica.
Natančno območje SD ZN se določi v dopolnjenem osnutku, ko bodo pridobljene smernice nosilcev urejanja prostora, ker je lahko na podlagi pridobljenih smernic ugotovljena potreba po širši obravnavi območja.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Izdela se idejna zasnova, ki bo prikazala in utemeljila ustreznost predlaganih rešitev ob upoštevanju podatkov, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter njihovih zahtev v izdanih smernicah in drugih podatkov.
Priprava SD ZN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih:
faza | nosilec | rok/dni |
sklep o pripravi | župan | Oktober 2016 |
objava sklepa v Uradnem listu RS | občina | 8 |
izdelava osnutka | izdelovalec | 20 |
pridobivanje smernic | nosilci urejanja prostora | 15 |
usklajevanje smernic za načrtovanje | izdelovalec, občina | 5 |
izdelava dopolnjenega osnutka | izdelovalec | 10 |
izdelava okoljskega poročila (po potrebi) | izdelovalec OP | 20 |
objava javnega naznanila o javni razgrnitvi in obravnavi dopolnjenega osnutka SD ZN v Uradnem listu RS | občina | 7 |
javna razgrnitev in javna obravnava | občina, izdelovalec | 15 |
zavzemanje stališč do pripomb | občina, izdelovalec | 5 |
potrditev stališč do pripomb in seznanitev javnosti | občinski svet, občina | na naslednji seji OS |
priprava predloga | izdelovalec | 10 |
pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora | nosilci urejanja prostora | 15 |
izdelava usklajenega predloga | izdelovalec | 10 |
sprejem odloka na občinskem svetu | občinski svet | na naslednji seji OS |
objava odloka v Uradnem listu RS | občina | 10 |
predaja končnega gradiva | izdelovalec | 5 |
Okvirni predvideni roki se, zaradi nepredvidenih zahtev ali pogojev nosilcev urejanja prostora v postopku, lahko tudi spremenijo, saj izdelovalec in pripravljalec SD ZN, na to ne moreta vplivati.
Za izdelavo SD ZN naročnik in investitor zagotovi ustrezni geodetski načrt za celotno območje SD ZN v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1:500. Načrt mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki morajo izdati smernice k osnutku in mnenja k dopolnjenemu predlogu SD ZN so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
3. Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto;
4. Telekom Slovenije d.d., Novi trg 7, 8000 Novo mesto;
5. Slovenske železnice – Infrastruktura, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1506 Ljubljana;
6. Elektro Celje d.d., PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško;
7. Javno podjetje Komunala Sevnica d.o.o., Naselje heroja Maroka 17, 8290 Sevnica;
8. Javno podjetje Plinovod Sevnica, Trg svobode 9, 8290 Sevnica;
9. Zavod kabelske televizije NHM Sevnica, Trg svobode 13a, 8290 Sevnica;
10. Občina Sevnica, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica.
Po načelu sodelovanja javnosti pa sodelujejo še:
– Krajevna skupnost Sevnica, Naselje heroja Maroka 24, 8290 Sevnica,
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave SD ZN za to izkazala potreba.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 15 dneh od prejema poziva.
V primeru, da smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte, če pa se v postopku priprave SD ZN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
(obveznosti financiranja)
Izdelavo SD ZN, geodetskega načrta, idejne zasnove in strokovnih gradiv, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora ter vodenja postopka zunanjih izvajalcev, v celoti krije pobudnik in naročnik SD ZN, podjetje METALIKA proizvodnja pohištva, furniranega aluminija in inženiring d.o.o., Pekarska pot 3, 8273 Leskovec pri Krškem.
Investitor mora po sprejemu in objavi SD ZN Občini Sevnica predati 4 izvode v analogni obliki in 1 izvod v digitalni obliki.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 3505-0007/2016
Sevnica, dne 27. oktobra 2016
Srečko Ocvirk l.r.
