Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – ZUPUDPP – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8) in 17. člena Statuta Občine Cerknica (Uradni list RS, št. 58/10, 78/15) je Občinski svet Občine Cerknica na 15. redni seji dne 15. 12. 2016 sprejel
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem – krajše: OPPN GR 19 – južni del
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
Območje urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za južni del enote urejana prostora (EUP) z oznako GR 19 se nahaja na severovzhodnem delu naselja Grahovo. Na podlagi Odloka o občinskem prostorskem načrtu – OPN (Uradni list RS, št. 48/12, 58/13, 1/14, 76/14, 38/16) ima določeno namensko za stanovanjsko gradnjo (SS – območje eno- in dvostanovanjskih stavb). Za enoto GR 19 je predvidena izdelava OPPN, zato so lastniki zemljišč na območju podali pobudo za izdelavo le-tega in Občina Cerknica je z dopisom št. 35001-16/2016, z dne 30. 11. 2016 sprejela pobudo.
Območje ima v naselju ugodno lego in bo predvidoma zagotovilo potrebne površine za individualno stanovanjsko gradnjo naselja Grahovo in zaledja za naslednjih 5 let.
Nekatere zemljiške parcele območja GR 19 segajo tudi v območje enote GR 15, za katero pa ni predvidena izdelava OPPN. Zaradi pravilne prostorske obravnave območja, je zato potrebno v OPPN vključiti tudi manjši del enote GR 15.
Kadar se OPPN pripravlja za območja, za katera v OPN njegova priprava ni bila predvidena, sklep o začetku postopka priprave sprejme občinski svet.
(območje urejanja in predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta)
Ureditveno območje OPPN obsega zemljišča s parc. št. 710/182, 710/183, 710/184, 710/185, 710/186, 710/187, 710/188, 710/189, 710/190, 710/193, 710/194, 710/195, 710/196, 710/209 k.o. Grahovo in meri cca 0,89 ha. Dostop je z javne poti (št. odseka 542691) Grahovo-gostilna-n. nas. Na območju se glede na preveritev prostorskih možnosti območja predvideva cca 9 individualnih stanovanjskih hiš.
Predmet OPPN je določitev izvedbenih pogojev za izgradnjo soseske, in sicer za samih stanovanjskih stavb in potrebne gospodarske javne infrastrukture ter ostale ureditve.
Vsebina OPPN bo izdelana skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07), ob upoštevanju:
– OPN,
– strokovnih podlag,
– smernic nosilcev urejanja prostora.
(celovita presoja vplivov na okolje)
V fazi pridobivanja smernic bo ministrstvo, pristojno za okolje (sektor za celovito presojo vplivov na okolje) opredelilo, ali bo potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje.
(strokovne podlage, variantne in strokovne rešitve)
Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi strateškega prostorskega akta občine, prikaza stanja prostora, izdelane idejne zasnove in programske širitve območja ter investicijskih namer uporabnikov prostora in javnega interesa, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Uporabi se tudi obstoječe strokovne podlage pripravljavca, ki so bile izdelane za potrebe priprave OPN.
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:
1. faza – sklep o začetku postopka
2. faza – izdelava osnutka 15
3. faza – pridobivanje smernic in odločbe CPVO ter usklajevanje smernic 30
4. faza – izdelava dopolnjenega osnutka in priprava gradiva za javno razgrnitev 15
5. faza – javna razgrnitev in javna obravnava 30
6. faza – priprava stališč do pripomb, 1. obravnava na OS 15
7. faza – izdelava predloga, 15
8. faza – posredovanje in pridobivanje mnenj 30
9. faza – priprava usklajenega predloga in gradiva za OS, predstavitev na OS 20
10. faza – priprava končnega akta 10
11. faza – objava v Uradnem listu RS
Terminski plan ne vključuje čas postopka CPVO. V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki izdelave OPPN. Terminski plan ne vključuje dodatnih usklajevanj z nosilci urejanja prostora.
(nosilci urejanja prostora)
Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
Nosilci urejanja prostora po področjih:
1. varstvo okolja:
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana
2. varstvo voda:
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana
3. varstvo kulturne dediščine:
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova10, 1000 Ljubljana
4. varstvo narave:
Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, p.p. 1503, 1001 Ljubljana
5. varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami:
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova c. 61, Ljubljana
6. področje oskrbe s pitno vodo, odvajanja in čiščenja odpadnih voda ter ravnanje z odpadki na lokalni ravni:
JP Komunala Cerknica d.o.o., Notranjska cesta 44, 1380 Cerknica
7. cestno omrežje
Občina Cerknica, Cesta 4. maja 53, 1380 Cerknica
8. telekomunikacije
Telekom Slovenije, PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana
9. električno omrežje
Elektro Ljubljana, d.d., Slovenska c. 58, 1000 Ljubljana
Ostali vabljeni, da podajo svoja priporočila:
10. Krajevna skupnost Grahovo
Če se v postopku priprave OPPN načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
Pripravljavec OPPN je:
– Občina Cerknica, Cesta 4. maja 53, 1380 Cerknica
Pobudnika oziroma naročnika OPPN sta:
– Darija Klara Levar in Miroslav Levar, Grahovo 119, 1384 Grahovo.
Izdelovalca, ki je registriran za opravljanje dejavnosti prostorskega načrtovanja, izbere in financira naročnik OPPN.
Ta sklep začne veljati takoj po sprejemu in se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter na svetovnem spletu.
Št. 3500-0005/2016
Cerknica, dne 20. decembra 2016
Marko Rupar l.r.
