Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter 30. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07 in 53/10) je župan Občine Postojna dne 14. 11. 2016 sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje POC Veliki Otok enota urejanja prostora PO 01 Veliki Otok – tehnološki park
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje POC Veliki Otok enota urejanja prostora PO 01 Veliki Otok – tehnološki park
Občina Postojna je Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje POC Veliki Otok enota urejanja prostora PO 01 Veliki Otok – tehnološki park (Uradni list RS, št. 29/12 – v nadaljevanju: OPPN) sprejela leta 2012.
Občina je prejela pobudo za manjšo spremembo območja OPPN in spremembo nekaterih lokacijskih pogojev v območju z oznako P3 glede na OPPN.
2. Pravna podlaga za pripravo SD OPPN
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje POC Veliki Otok enota urejanja prostora PO 01 Veliki Otok – tehnološki park (v nadaljevanju: SD OPPN) je 61.a člen ZPNačrt, Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07) in Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje POC Veliki Otok enota urejanja prostora PO 01 Veliki Otok – tehnološki park (Uradni list RS, št. 29/12).
Postopek sprejema SD OPPN se v skladu z 61.a členom ZPNačrt izvede po skrajšanem postopku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, saj se postopek nanaša zgolj na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih sprememb in na rabo sosednjih zemljišč ter objektov.
3. Območje in vsebina SD OPPN
Območje SD OPPN obsega približno 0,8 ha, in sicer zemljišča s parc. št. 1449/100, 1449/101, 1449/104, 1449/2-del, 1449/99-del in 1449/105-del, vse k.o. Zagon – območje z oznako P3, P2-del in J-del glede na OPPN.
Območje SD OPPN je glede na OPPN namenjeno:
– P3: površine namenjene gradnji objektov gospodarskih dejavnosti,
– P2-del: površine namenjene gradnji objektov gospodarskih dejavnosti,
– J-del: območje javnih prometnih površin, cest, zelenih površin namenjenih gradnji parkirišč, prometne in komunalne infrastrukture in urejanju zemljišč na stiku z mejnimi območji primarne rabe.
S SD OPPN se dopolni in spremeni območje OPPN in arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve ter načrt parcelacije, in sicer se načrtuje predvsem:
– razširitev območja na zemljišče s parc. št. 1449/2 k.o. Zagon,
– sprememba območij z oznako P2 in P3,
– sprememba poteka gradbenih mej v območjih z oznako P2 in P3,
– sprememba dopustnih višinskih gabaritov.
4. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt in spremljajočimi predpisi.
Podlaga za izdelavo strokovnih rešitev so naslednji akti in dokumenti:
– idejni projekt umestitve objektov v prostor,
– izdelan geodetski posnetek območja,
– prikaz stanja prostora.
V kolikor se bo v postopku priprave SD OPPN izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Strokovne podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.
5. Roki za pripravo SD OPPN
Terminski plan je predviden na naslednji način in predstavlja okvirno izhodišče za končno pripravo SD OPPN:
– izdelava osnutka za pridobitev smernic skupaj s prikazom stanja: 20 dni od prejema vhodnih podatkov za SD OPPN (december 2017),
– pridobivanje prvih mnenj: zakonski rok 15 dni (januar 2017 – okvirno do 20. 1. 2017)
– izdelava dopolnjenega osnutka za javno razgrnitev: 15 dni od prejetih smernic (februar 2017 – okvirno do 5. 2. 2017),
– javna razgrnitev: zakonski rok 15 dni (februar 2017 – okvirno od 10. 2. 2017 do 25. 2. 2017)
– priprava stališč do pripomb z javne razgrnitve (JR): 8 dni od končane JR (marec 2017 – okvirno 5. 3. 2017)
– izdelava predloga za mnenja: 10 dni od sprejema stališč (marec 2017 – okvirno 15. 3. 2017)
– pridobivanje drugih mnenj: zakonski rok 15 dni (april 2017 – okvirno 5. 4. 2017)
– izdelava usklajenega predloga za sprejem na OS: 5 dni od prejetih mnenj (april 2017 – okvirno 10. 4. 2017)
– sprejem in uveljavitev prostorskega akta: april 2017
– izdelava končnega dokumenta: 10 dni od sprejema v 2. branju na OS (maj 2017 – okvirno 10. 5. 2017).
V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se od faze pridobivanja smernic roki ustrezno spremenijo.
6. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi SD OPPN
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi SD OPPN, so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,
– Zavod RS za ohranjanje narave, OE Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja jadranskih rek z morjem, Pristaniška 12, 6000 Koper,
– Kovod d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna,
– Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, Sežana,
– Telekom Slovenije, Center za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev Koper, Kolodvorska 9, 6000 Koper,
– Valtel, gradnja in upravljanje telekomunikacijskih omrežij, d.o.o., Boletina 4, 3232 Ponikva,
– Občina Postojna kot upravljavec javnih občinskih cest, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna,
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave lokacijskega načrta izkazalo, da so njihove smernice in mnenja potrebni, oziroma da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave dokumenta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 15 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
7. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave
Sredstva za izdelavo SD OPPN in strokovnih podlag zagotovi pobudnik, podjetje VOLK proizvodnja, storitve in trgovina d.o.o., Belsko 30, 6230 Postojna. Občina Postojna kot pripravljavec zagotovi strokovne kadre in sredstva za vodenje postopka priprave SD OPPN.
8. Veljavnost sklepa o pričetku
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Postojna.
Št. 3505-3/2016-3
Postojna, dne 14. novembra 2016
Igor Marentič l.r.
