V skladu s Pravilnikom o prometu z nepremičninami, Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (v nadaljevanju: Sklad KZG RS) objavlja

Zaporedna št. 1

parc. št. 549/21, v izmeri 5264 m², k.o. 2576 – Obrov, do deleža 128/288. Predmetna nepremičnina je po planu občine opredeljena delno kot kmetijsko zemljišče (96,24 %) in delno kot stavbno zemljišče (3,76 %). Izklicna cena za nepremičnino skupno znaša 94.356,51 EUR, in sicer: za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot kmetijsko zemljišče, znaša 90.063,70 EUR, za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot stavbno zemljišče pa znaša 4.292,81 EUR z 22 % DDV oziroma 3.518,70 EUR (brez 22 % DDV). Strošek cenitve znaša 243,99 EUR (z 22 % DDV).

Zaporedna št. 2

parc. št. 40/0, v izmeri 317 m², k.o. 1526 – Vinji vrh, do deleža 4/112. Predmetna nepremičnina je po planu občine opredeljena delno kot kmetijsko zemljišče (31 %) in delno kot stavbno zemljišče (69 %). Izklicna cena za nepremičnino skupno znaša 100,41 EUR, in sicer: za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot kmetijsko zemljišče, znaša 27,03 EUR, za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot stavbno zemljišče pa znaša 73,38 EUR z 22 % DDV oziroma 60,15 EUR (brez 22 % DDV). Strošek cenitve znaša 79,89 EUR (z 22 % DDV).

Zaporedna št. 3

parc. št. 39/0, v izmeri 291 m², k.o. 1526 – Vinji vrh, do deleža 4/112. Predmetna nepremičnina je po planu občine opredeljena delno kot kmetijsko zemljišče (31 %) in delno kot stavbno zemljišče (69 %). Izklicna cena za nepremičnino skupno znaša 92,18 EUR, in sicer: za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot kmetijsko zemljišče, znaša 24,81 EUR, za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot stavbno zemljišče pa znaša 67,37 EUR z 22 % DDV oziroma 55,22 EUR (brez 22 % DDV). Strošek cenitve znaša 79,89 EUR (z 22 % DDV).

Zaporedna št. 4

parc. št. 54/21, v izmeri 1183 m², k.o. 1339 – Reštanj, do deleža 1/50. Predmetna nepremičnina je po planu občine opredeljena delno kot kmetijsko zemljišče (86,39 %) in delno kot stavbno zemljišče (13,61 %). Izklicna cena za nepremičnino skupno znaša 304,61 EUR, in sicer: za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot kmetijsko zemljišče, znaša 255,50 EUR, za del nepremičnine, ki je po planu opredeljeno kot stavbno zemljišče pa znaša 49,11 EUR z 22 % DDV oziroma 40,25 EUR (brez 22 % DDV). Strošek cenitve znaša 191,54 EUR (z 22 % DDV). Po zemljišču s parc. št. 54/21, k.o. Reštanj poteka lokalna cesta LC 191041. Izbrani ponudnik se zaveže po sklenitvi pogodbe o nakupu nepremičnine s parc. št. 54/21, k.o. 1339 – Reštanj, do deleža 1/50 in po vpisu lastninske pravice na zgoraj navedeni nepremičnini v njegovo korist v last Občine Krško brezplačno prenesti del nepremičnine s parc. št. 54/21, k.o. 1339 – Reštanj po katerem poteka cestno telo.

Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS, fizične osebe državljani RS in tujci, pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor Republike Slovenije. Fizične osebe morajo ponudbi priložiti potrdilo o državljanstvu in potrdilo o plačilu varščine, pravne osebe pa izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni in potrdilo o plačilu varščine.

Ponudbe z navedbo cene morajo prispeti v zaprti kuverti na naslov: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska 58, Ljubljana, najkasneje do 10. 6. 2016 do 12. ure. Na kuverti mora biti pod naslovom vidna (poudarjena) oznaka, z navedbo »Ponudba za nakup nepremičnine pod zaporedno št. _______ – Ne odpiraj.«

Interesenti morajo v roku za oddajo ponudb vplačati varščino v višini 10 % od izklicne cene na račun Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS, št. 01100-6030960677, pri Upravi RS za javna plačila, s sklicevanjem na št. 430-28/2016 za javni razpis. Ponudnikom, ki na razpisu ne bodo uspeli, bo vplačani znesek brezobrestno vrnjen v petih dneh po odpiranju javnih ponudb.

Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno.

Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene, ali ki bodo prispele po preteku razpisnega roka ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom in ponudb, za katere ne bo vplačana celotna varščina, se ne bodo upoštevale.

Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno – kupljeno«.

Kupec se zaveže poleg kupnine za zemljišče plačati strošek sestave kupoprodajne pogodbe v skladu z veljavnim cenikom za pripravo soglasij, pogodb in obračun odškodnin oziroma nadomestil za leto 2016 sprejetim s strani Sklada KZG RS, strošek overitve podpisa prodajalca, ki se bo kupcu zaračunal posebej na podlagi dejanskega stroška, strošek cenitve nepremičnin, vse stroške v zvezi z zemljiškoknjižnim vpisom lastninske pravice korist kupca in morebitne druge stroške v zvezi s kupoprodajno pogodbo. Predlog za vpis lastninske pravice v korist kupca se zaveže vložiti prodajalec na stroške kupca. Kupec se nadalje zaveže plačati davek na promet z nepremičninami in davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč. V skladu z Zakonom za uravnoteženje javnih financ (Uradni list RS, št. 40/12) se z davkom na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč obdavči kapitalski dobiček od prodaje zemljišč, ki se ob odsvojitvi štejejo za zemljišča za gradnjo stavb. Zemljišča za gradnjo stavb za namene tega zakona so zemljišča, ki so kot zemljišča za gradnjo stavb evidentirana v registru nepremičnin, v skladu s predpisi o množičnem vrednotenju nepremičnin, ali zemljišča, ki so stavbna zemljišča, za katera občina potrdi, da ustrezajo kriterijem za določitev zemljišč za gradnjo stavb.

Na nepremičninah, navedenih pod zaporedno št. 1, 2, 3 in 4, obstaja predkupna pravica v skladu s 23. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih. Sklad KZG RS se obvezuje, da bo v roku 15 dni po komisijskem odpiranju ponudb v skladu z določili Zakona o kmetijskih zemljiščih objavil ponudbo za prodajo zgoraj navedenih nepremičnin na pristojni upravni enoti po najvišji ponujeni ceni. Ponudnik najvišje cene je po izvršenem komisijskem odpiranju zavezan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe v skladu z določili 21. člena Zakona o kmetijskih zemljiščih. V primeru, da bo ponudnik najvišje cene izbran kot predkupni upravičenec v skladu s 23. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih, se bo vplačani znesek varščine vštel v kupnino za zemljišče, v primeru neplačila kupnine se znesek varščine ne bo vračal ponudniku najvišje cene. V primeru, da ponudnik najvišje cene ne bo izbran kot predkupni upravičenec v skladu s 23. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih, mu bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po prejetem zapisniku upravne enote o prispelih prijavah na ponudbo. V primeru, da ponudnik najvišje cene ne bo sprejel ponudbe za prodajo zemljišč, objavljene na pristojni upravni enoti se mu vplačani znesek varščine ne bo vrnil.

Objava javnega razpisa ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnine, ki so predmet razpisa. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge.

Pri komisijskem odpiranju ponudb, ki bo dne 13. 6. 2016 ob 13.30, na sedežu Sklada KZG RS, Dunajska 58, Ljubljana, lahko sodelujejo tudi ponudniki ali njihovi pooblaščenci s pisnim pooblastilom.

Ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni.

Interesenti lahko dobijo dodatne informacije in si ogledajo razpoložljivo dokumentacijo po predhodnem dogovoru (tel. 01/43-41-100).