Št. 430-27/2016 Ob-2240/16, Stran 1178
V skladu s Pravilnikom o prometu z nepremičninami, Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (v nadaljevanju: Sklad) objavlja
za zbiranje ponudb za prodajo stavbnih zemljišč
Zaporedna št. 1
Parc. št. 348/9, v izmeri 453 m2, k.o. 591 – Slatinski dol, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče izven ureditvenih območij za poselitev, izklicna cena za nepremičnino znaša 6.631,92 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 387,34 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču stojita dva objekta (stavba št. 187 in stavba št. 188), ki nista last prodajalca in nista predmet prodaje. Nepremičnina je obremenjena s stvarno služnostjo (ID omejitve 12679486) in z zakupom do 31. 12. 2023.
Zaporedna št. 2
Parc. št. 8/2, v izmeri 224 m2, k.o. 31 – Kramarovci, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 3.006,08 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 205,74 EUR (z vključenim 22 % DDV). V zemljiški knjigi je pri nepremičnini vpisana zaznamba, da navedena nepremičnina leži v zavarovanem območju po Uredbi o krajinskem parku Goričko (ID omejitve 11549959). V zemljiški knjigi je pri nepremičnini na podlagi zakupne pogodbe št. 18350-1694/06 z dne 20. 2. 2006 vknjižena zakupna pravica za čas do konca leta 2016 za Kmetijsko gospodarstvo Rakičan d.d. (ID omejitve 11048400) in da je pri zemljiški knjigi pod Dn. št. 118556/2015 (ID postopka 1247516) s strani Panvita d.d. podan predlog za izbris zgoraj navedene zakupne pravice. Nepremičnina je obremenjena z najemom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 3
Parc. št. 1022/15, v izmeri 92 m2, k.o. 1173 – Tlake, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 2.132,56 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 170,80 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču stoji objekt (stavba št. 213), ki ni last prodajalca in ni predmet prodaje.
Zaporedna št. 4
Parc. št. *32/11, v izmeri 14 m2, k.o. 1526 – Vinji vrh, do deleža 3/112 in parc. št. 43/0, v izmeri 770 m2, k.o. 1526 – Vinji vrh, do deleža 3/112, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnine skupno znaša 197,27 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnin znaša 159,78 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnine se prodajajo v kompletu.
Zaporedna št. 5
Parc. št. *32/12, v izmeri 14 m2, k.o. 1526 – Vinji vrh, do deleža 4/112, parc. št. 41/0, v izmeri 327 m2, k.o. 1526 – Vinji vrh, do deleža 4/112 in parc. št. 42/0, v izmeri 439 m2, k.o. 1526 – Vinji vrh, do deleža 4/112, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnine skupno znaša 261,70 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnin znaša 159,78 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnine se prodajajo v kompletu.
Zaporedna št. 6
Parc. št. 156/2, v izmeri 7661 m2, k.o. 2236 – Žabče, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 271.046,18 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 608,54 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnina je obremenjena s stvarnimi služnostmi (ID omejitev 12328469, 12390495). Del nepremičnine v površini 290 m2 je do 31. 12. 2016 obremenjen z zakupom.
Zaporedna št. 7
Parc. št. 5227/0, v izmeri 3313 m2, k.o. 1605 – Rajndol, na zemljišču stoji objekt (stavba št. 89), ki se prodaja skupaj z zemljiščem, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 56.551,39 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 420,36 EUR (z vključenim 22 % DDV).
Zaporedna št. 8
Parc. št. 1926/0, v izmeri 90 m2, parc. št. 1927/0, v izmeri 960 m2, parc. št. 1928/1, v izmeri 162 m2 in parc. št. 2475/6, v izmeri 643 m2, k.o. 854 – Podgorje, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnine skupno znaša 72.192,89 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Nepremičnine se prodajajo v kompletu. Strošek cenitve nepremičnin znaša 412,99 EUR (z vključenim 22 % DDV). Dodatni pogoji prodaje: izbrani ponudnik dovoljuje vpis brezplačne služnostne pravice dostopne poti pri nepremičninah s parc. št. 1926/0, parc. št. 1927/0, parc. št. 1928/1 in parc. št. 2475/6, vse k.o. 854 – Podgorje, v korist nepremičnin s parc. št. 1929/1, 1924/0, 1925/0, 1868/1, 1868/2, 1869/1, 2377/0, 2376/0, 2374/0, 1923/7, 1921/1, 1921/2, 1921/3 in 1922/1, vse k.o. 854 – Podgorje, vse stroške v zvezi z overitvijo podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu za vpis služnostne pravice in vse stroške z vpisom služnostne pravice v zemljiško knjigo nosi izbrani ponudnik.
Zaporedna št. 9
Parc. št. 832/4, v izmeri 12.732 m2, k.o. 2364 – Godovič, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 450.458,16 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 973,90 EUR (z vključenim 22 % DDV).
Zaporedna št. 10
Parc. št. 89/2, v izmeri 3172 m2, k.o. 1140 – Krajnčica, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 127.704,72 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 412,99 EUR (z vključenim 22 % DDV).
Zaporedna št. 11
Parc. št. 937/2, v izmeri 691 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 160.173,80 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 12
Parc. št. 938/1, v izmeri 1806 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 418.630,80 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 13
Parc. št. 939/1, v izmeri 1996 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 462.672,80 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 14
Parc. št. 939/4, v izmeri 293 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 67.917,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV).
Zaporedna št. 15
Parc. št. 940/2, v izmeri 1410 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 326.838,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 16
Parc. št. 940/4, v izmeri 441 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 102.223,80 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 17
Parc. št. 941/1, v izmeri 3890 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 901.702,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 18
Parc. št. 942/1, v izmeri 2457 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 569.532,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 19
Parc. št. 1410/5, v izmeri 1713 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 397.073,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 20
Parc. št. 1410/6, v izmeri 560 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 129.808,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 21
Parc. št. 1410/7, v izmeri 180 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 41.724,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 22
Parc. št. 1469/1, v izmeri 180 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 41.724,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 23
Parc. št. 1469/2, v izmeri 537 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 124.476,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 24
Parc. št. 1493/1, v izmeri 692 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 160.405,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom do 31. 12. 2016.
Zaporedna št. 25
Parc. št. 1493/7, v izmeri 91 m2, k.o. 1771 – Zadobrova, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 21.093,80 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 49,17 EUR (z vključenim 22 % DDV).
Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS, fizične osebe državljani RS in tujci, pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor Republike Slovenije. Fizične osebe morajo ponudbi priložiti potrdilo o državljanstvu in potrdilo o plačilu varščine, pravne osebe pa izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni in potrdilo o plačilu varščine.
Ponudbe z navedbo cene morajo prispeti v zaprti kuverti na naslov: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, najkasneje do 10. 6. 2016, do 12. ure. Na kuverti mora biti pod naslovom vidna (poudarjena) oznaka, z navedbo »Ponudba za nakup stavbnega zemljišča pod zaporedno št. _____ – Ne odpiraj.«
Interesenti morajo v roku za oddajo vplačati varščino v višini 10 % od izklicne cene na račun Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS, št. 01100-6030960677, pri Upravi RS za javna plačila, s sklicevanjem na št. 430-27/2016 za javni razpis. Ponudnikom, ki na razpisu ne bodo uspeli, bo vplačani znesek brezobrestno vrnjen v petih dneh po odpiranju javnih ponudb. V primeru uveljavljanja predkupne pravice s strani občine bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani občine oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani občine, v primeru uveljavljanja predkupne pravice s strani solastnikov pa bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani solastnikov oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani solastnikov.
Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno.
Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene, ali ki bodo prispele po preteku razpisnega roka ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom in ponudb, za katere ne bo vplačana celotna varščina, se ne bodo upoštevale.
Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno – kupljeno«.
V skladu s 87. členom Zakona o urejanju prostora na nepremičnini pod zaporedno št. 1, občina, na območju katere leži nepremičnina, uveljavlja predkupno pravico. V skladu z 88. členom Zakona o urejanju prostora bo prodajalec po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo nepremičnine občini, na območju katere leži predmetna nepremičnina, po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa. Občina se mora o ponudbi izjaviti najpozneje v petnajstih dneh, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupila. Če občina v petnajstih dneh sprejme ponudbo, bo Sklad z njo sklenil prodajno pogodbo. Če občina ponudbe ne bo sprejela, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb.
V skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika lahko solastniki na nepremičninah pod zaporedno št. 4 in zaporedno št. 5 uveljavljajo predkupno pravico. Če predkupno pravico uveljavlja hkrati več solastnikov, lahko vsak od njih uveljavlja predkupno pravico v sorazmerju s svojim idealnim deležem. Prodajalec bo po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo solastniškega dela nepremičnin po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa solastnikom. O ponudbi se morajo solastniki izjaviti najpozneje v petnajstih dneh od prejema ponudbe, sicer se šteje, da nepremičnin ne bodo kupili. Če solastniki ponudbe ne sprejmejo, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb.
Izbrani ponudnik mora podpisati prodajno pogodbo najpozneje v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, kupnino pa mora plačati v celoti najkasneje v osmih dneh od izstavitve računa, pri čemer se položena varščina všteje v kupnino. Plačilo kupnine v zgoraj navedenem roku je bistvena sestavina pogodbe. Če ponudnik v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, ne podpiše prodajne pogodbe, Sklad zadrži njegovo varščino. V primeru, da kupec ne plača celotne kupnine v osmih dneh od izstavitve računa, pa velja, da je pogodba razvezana na podlagi samega zakona, Sklad pa zadrži njegovo varščino.
Kupec se zaveže poleg kupnine za zemljišče plačati strošek sestave kupoprodajne pogodbe, strošek overitve podpisa prodajalca, strošek cenitve nepremičnin, vse stroške v zvezi z zemljiškoknjižnim vpisom lastninske pravice v korist kupca in morebitne druge stroške v zvezi s kupoprodajno pogodbo. Predlog za vpis lastninske pravice v korist kupca se zaveže vložiti prodajalec. Kupec se nadalje zaveže plačati davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč. V skladu z Zakonom za uravnoteženje javnih financ (Uradni list RS, št. 40/12) se z davkom na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč obdavči kapitalski dobiček od prodaje zemljišč, ki se ob odsvojitvi štejejo za zemljišča za gradnjo stavb. Zemljišča za gradnjo stavb za namene tega zakona so zemljišča, ki so kot zemljišča za gradnjo stavb evidentirana v registru nepremičnin, v skladu s predpisi o množičnem vrednotenju nepremičnin, ali zemljišča, ki so stavbna zemljišča, za katera občina potrdi, da ustrezajo kriterijem za določitev zemljišč za gradnjo stavb.
Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnine, ki so predmet razpisa. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge.
Pri komisijskem odpiranju ponudb, ki bo dne 13. 6. 2016 ob 13. uri, na sedežu Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, lahko sodelujejo tudi ponudniki ali njihovi pooblaščenci s pisnim pooblastilom.
Ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni.
Interesenti lahko dobijo dodatne informacije in si ogledajo razpoložljivo dokumentacijo po predhodnem dogovoru (tel. 01/43-41-100).
Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije
