V skladu s Pravilnikom o prometu z nepremičninami, Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (v nadaljevanju: Sklad) objavlja

Zaporedna št. 1

Parc. št. 348/9 v izmeri 453 m², k.o. 591 – Slatinski Dol, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče izven ureditvenih območij za poselitev, izklicna cena za nepremičnino znaša 6.631,92 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 387,34 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču stojita dva objekta (stavba št. 187 in stavba št. 188), ki nista last prodajalca in nista predmet prodaje. Nepremičnina je obremenjena s stvarno služnostjo (ID omejitve 12679486) in z zakupom do 31. 12. 2023.

Zaporedna št. 2

Parc. št. 948/5 v izmeri 476 m², k.o. 1712 – Zapotok, osnovna namenska raba: območje stanovanj, na zemljišču stoji objekt, ki se prodaja skupaj z zemljiščem, izklicna cena za zemljišče z objektom skupaj znaša 54.920,52 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV), pri čemer znaša kupnina za zemljišče 49.361,20 EUR (z 22 % DDV), kupnina za objekt pa znaša 5.559,32 EUR (z 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 212,16 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 3

Parc. št. 421/0 v izmeri 1007 m², k.o. 1847 – Šmartno, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 55.284,30 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 58,56 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 4

Parc. št. 422/6 v izmeri 1976 m², k.o. 1847 – Šmartno, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 108.482,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 58,56 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 5

Parc. št. 148/4 v izmeri 239 m² in parc. št. 148/5 v izmeri 314 m², obe k.o. 590 – Špičnik, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče izven ureditvenih območij za poselitev, izklicna cena za nepremičnine skupno znaša 22.263,78 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnin znaša 220,44 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnini se prodajata v kompletu.

Zaporedna št. 6

Parc. št. 852/2 v izmeri 324 m², k.o. 1413 – Laknice, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, na zemljišču stoji del objekta (stavba št. 345), ki ni last prodajalca in ni predmet prodaje, izklicna cena za nepremičnino znaša 7.905,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 194,96 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnina je obremenjena z zakupom do 31. 12. 2016.

Zaporedna št. 7

Parc. št. 1780/9 v izmeri 861 m², k.o. 1257 – Bizeljsko, do deleža ½, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, na zemljišču stoji objekt (stavba št. 776), ki ni last prodajalca in ni predmet prodaje, izklicna cena za nepremičnino znaša 12.605,04 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 173,41 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 8

Parc. št. 323/60 v izmeri 7094 m², k.o. 1307 – Cerina, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 579.863,56 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 161,66 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnina je obremenjena s stvarnimi služnostmi (ID omejitev 16318616 in 17678360) in z zakupom do 31. 12. 2016.

Zaporedna št. 9

Parc. št. 1752/5 v izmeri 163 m², k.o. 1515 – Metlika, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, na zemljišču stoji objekt (stavba št. 180), ki ni last prodajalca in ni predmet prodaje, izklicna cena za nepremičnino znaša 3.977,20 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 173,55 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 10

Parc. št. 89/2 v izmeri 3172 m², k.o. 1140 – Krajnčica, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 127.704,72 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 412,99 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 11

Parc. št. 408/0 v izmeri 336 m², k.o. 1847 – Šmartno, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 18.446,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 58,56 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 12

Parc. št. 409/0 v izmeri 1844 m², k.o. 1847 – Šmartno, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 101.235,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 58,56 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 13

Parc. št. 410/4 v izmeri 344 m², k.o. 1847 – Šmartno, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 18.885,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 58,56 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 14

Parc. št. 2398/1 v izmeri 779 m², k.o. 400 – Ptuj, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 38.015,20 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 84,79 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnina je obremenjena z zakupom do 31. 12. 2016.

Zaporedna št. 15

Parc. št. 2398/2 v izmeri 1007 m², k.o. 400 – Ptuj, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 49.141,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 84,79 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnina je obremenjena z zakupom do 31. 12. 2016.

Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS, fizične osebe državljani RS in tujci, pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor Republike Slovenije. Fizične osebe morajo ponudbi priložiti potrdilo o državljanstvu in potrdilo o plačilu varščine, pravne osebe pa izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni in potrdilo o plačilu varščine.

Ponudbe z navedbo cene morajo prispeti v zaprti kuverti na naslov: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, najkasneje do 23. 9. 2016, do 12. ure. Na kuverti mora biti pod naslovom vidna (poudarjena) oznaka, z navedbo »Ponudba za nakup stavbnega zemljišča pod zaporedno št. _____ – Ne odpiraj«.

Interesenti morajo v roku za oddajo vplačati varščino v višini 10 % od izklicne cene na račun Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS, št. 01100-6030960677 pri Upravi RS za javna plačila, s sklicevanjem na št. 430-40/2016 za javni razpis. Ponudnikom, ki na razpisu ne bodo uspeli, bo vplačani znesek brezobrestno vrnjen v petih dneh po odpiranju javnih ponudb. V primeru uveljavljanja predkupne pravice s strani občine bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani občine oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani občine, v primeru uveljavljanja predkupne pravice s strani solastnikov pa bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani solastnikov oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani solastnikov.

Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno.

Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene, ali ki bodo prispele po preteku razpisnega roka ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom in ponudb, za katere ne bo vplačana celotna varščina, se ne bodo upoštevale.

Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno – kupljeno«.

V skladu s 87. členom Zakona o urejanju prostora na nepremičnini pod zaporedno št. 1 občina na območju katere leži nepremičnina uveljavlja predkupno pravico. V skladu z 88. členom Zakona o urejanju prostora bo prodajalec po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo nepremičnine občini, na območju katere leži predmetna nepremičnina, po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa. Občina se mora o ponudbi izjaviti najpozneje v petnajstih dneh, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupila. Če občina v petnajstih dneh sprejme ponudbo, bo Sklad z njo sklenil prodajno pogodbo. Če občina ponudbe ne bo sprejela, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb.

V skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika lahko solastniki na nepremičnini pod zaporedno št. 7 uveljavljajo predkupno pravico. Če predkupno pravico uveljavlja hkrati več solastnikov, lahko vsak od njih uveljavlja predkupno pravico v sorazmerju s svojim idealnim deležem. Prodajalec bo po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo solastniškega dela nepremičnine po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa solastnikom. O ponudbi se morajo solastniki izjaviti najpozneje v petnajstih dneh od prejema ponudbe, sicer se šteje, da nepremičnin ne bodo kupili. Če solastniki ponudbe ne sprejmejo, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb.

Izbrani ponudnik mora podpisati prodajno pogodbo najpozneje v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, kupnino pa mora plačati v celoti najkasneje v osmih dneh od izstavitve računa, pri čemer se položena varščina všteje v kupnino. Plačilo kupnine v zgoraj navedenem roku je bistvena sestavina pogodbe. Če ponudnik v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik ne podpiše prodajne pogodbe, Sklad zadrži njegovo varščino. V primeru, da kupec ne plača celotne kupnine v osmih dneh od izstavitve računa, pa velja, da je pogodba razvezana na podlagi samega zakona, Sklad pa zadrži njegovo varščino.

Kupec se zaveže poleg kupnine za zemljišče plačati strošek sestave kupoprodajne pogodbe, strošek overitve podpisa prodajalca, strošek cenitve nepremičnin, vse stroške povezane z vložitvijo zk predloga in vpisom lastninske pravice na ime kupca in morebitne druge stroške v zvezi s kupoprodajno pogodbo. Predlog za vpis lastninske pravice v korist kupca se zaveže vložiti prodajalec. Kupec se nadalje zaveže plačati davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč. V skladu z Zakonom za uravnoteženje javnih financ (Uradni list RS, št. 40/12) se z davkom na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč obdavči kapitalski dobiček od prodaje zemljišč, ki se ob odsvojitvi štejejo za zemljišča za gradnjo stavb. Zemljišča za gradnjo stavb za namene tega zakona so zemljišča, ki so kot zemljišča za gradnjo stavb evidentirana v registru nepremičnin, v skladu s predpisi o množičnem vrednotenju nepremičnin, ali zemljišča, ki so stavbna zemljišča, za katera občina potrdi, da ustrezajo kriterijem za določitev zemljišč za gradnjo stavb.

Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnine, ki so predmet razpisa. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge.

Pri komisijskem odpiranju ponudb, ki bo dne 27. 9. 2016 ob 13. uri, na sedežu Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, lahko sodelujejo tudi ponudniki ali njihovi pooblaščenci s pisnim pooblastilom.

Ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni.

Interesenti lahko dobijo dodatne informacije in si ogledajo razpoložljivo dokumentacijo po predhodnem dogovoru (tel. 01/43-41-100).