Na podlagi 61.a in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 15/15 – ZUUJFO) ter 8. in 18. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15 – UPB) je Občinski svet Občine Sevnica na 20. redni seji dne 15. 2. 2017 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica
S tem odlokom se določijo spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica (Uradni list RS, št. 70/94, 46/03, 35/06, 1/16), ki jih je izdelal PROPLAN, Ivanka Kraljič, s.p., pod številko projekta SDZN-04/15, januar 2017 (v nadaljevanju: odlok o SDZN).
Odlok o SDZN vsebuje besedilo, kartografski del in priloge z naslednjo vsebino:
(A) Besedilo Odloka o SDZN
(B) Kartografski del
– Izsek iz Občinskega prostorskega načrta Občine Sevnica | 1:5000 |
– Geodetski načrt s certifikatom | 1:500 |
– Geodetski načrt z mejo območja urejanja | 1:500 |
– Katastrski načrt z mejo območja urejanja | 1.500 |
– Situacija obstoječega stanja | 1:500 |
– Zazidalna situacija, Prerez A-A | 1:500 |
– Prikaz regulacijskih elementov | 1:500 |
– Načrt parcel z zakoličbo | 1:500 |
– Situacija prometne ureditve | 1:500 |
– Situacija infrastrukture | 1:500 |
– Prikaz vplivov na sosednja območja | 1:500 |
– Obramba ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami | 1:500 |
(C) Priloge
– Prikaz stanja prostora
– Sklep o začetku postopka priprave SDZN
– Odločba Ministrstva za okolje in prostor
– Izvleček iz planskega akta
– Povzetek za javnost – zloženka
– Obrazložitev in utemeljitev SDZN
– Strokovne podlage
– Smernice nosilcev urejanja prostora
– Stališča do pripomb z javne razgrnitve
– Mnenja nosilcev urejanja prostora
– Okoljsko poročilo
– Seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili upoštevani pri pripravi SDZN.
(1) Parcela, ki je namenjena gradnji je zemljišče na katerem so že zgrajeni ali se gradijo objekti vključno z urejenimi površinami, ki služijo temu objektu.
(2) Faktor zazidanosti parcele, namenjene gradnji (FZ), se določi kot razmerje med zazidano površino in celotno površino parcele, namenjene gradnji. V izračunu FZ se upoštevajo vsi objekti na parceli, tudi nezahtevni in enostavni objekti, ki imajo enega ali več prostorov in v katere lahko vstopi človek.
II. UREDITVENO OBMOČJE IN PROSTORSKE UREDITVE
4. člen
(obseg ureditvenega območja)
(1) Območje urejanja z odlokom o SDZN leži jugozahodno od Savske ceste, v območju industrijske cone Sevnica.
(2) Območje urejanja z odlokom o SDZN obsega zemljišča s parcelno št.: 325/5, 325/39, 325/41 in 325/42, 332/1-del, 349/2-del, 349/1-del, 328/4-del, 328/5-del, 325/32-del, 325/15-del, 325/33-del, 325/19-del, 325/34, 325/1-del, 318/6-del, 318/7-del, 318/8, 318/9, vse k.o. 1379 Sevnica.
(3) Skupna površina območja obravnavanega območja je cca 0,6 ha.
(ureditve izven območja odloka o SDZN)
Izven obravnavanega območja urejanja se izvede:
– priključek na obstoječo javno razsvetljavo s potekom trase preko zemljiških parcel št. 325/1, k.o. 1379 Sevnica;
– priključek na telekomunikacijsko omrežje preko zemljiških parcel št. 325/1, 325/19, 318/6, k.o. 1379 Sevnica.
Skupno vplivno območje obsega zemljišča ali dele zemljišč s parcelno št.:
325/5, 325/39, 325/41 in 325/42, 332/1-del, 349/2-del, 349/1-del, 328/4-del, 328/5-del, 325/32-del, 325/15-del, 325/33-del, 325/19-del, 325/34, 325/1-del, 318/6-del, 318/7-del, 318/8, 318/9, vse k.o. 1379 Sevnica.
V prvem odstavku 5. člena se spremeni naslednje:
– v drugi alineji se črta beseda »pomožnih« in nadomesti z besedno zvezo »nezahtevnih ter enostavnih«.
– na koncu besedila šeste alineje se doda beseda »legalizacije«.
Na koncu 5. člena se črta besedilo zadnjega odstavka.
V prvem odstavku 10. člena (V. Območje obrti in servisnih dejavnosti) se na koncu besedila namesto pike doda vejica in novo besedilo, ki se glasi: »in obstoječim dejavnostim v legalno zgrajenih objektih.«.
V drugem odstavku 10. člena se v prvem stavku za besedo »obstoječa« doda nova beseda »legalna«.
V tretjem odstavku 10. člena se besedilo zadnjega stavka črta in nadomesti z novim besedilom tako, da se glasi: »Jugozahodno od Savske ceste (odsek JP 594292) se na parcelah št. 325/39, 325/42, 325/41, 318/8 in 325/5, vse k.o. 1379 Sevnica dovoljuje poleg navedenega v prvem in drugem odstavku tega člena, tudi opravljanje nastanitvene dejavnosti (samski dom) v obstoječih objektih ter gradnja novih objektov, ki so proizvodni ali poslovni z možnostjo ureditve bivalnih prostorov do največ 49 % bruto etažne površine objekta. Dovoljena je postavitev zaščitne ograje, ki je transparenta, višine do 2,5 m do parcelne meje, pod pogojem, da ne ovira preglednosti na cesti.«.
V četrtem odstavku 10. člena se črta besedilo drugega stavka.
Besedilo devetega odstavka 10. člena se spremeni tako, da se glasi:
»Pri načrtovanju novih objektov (tudi dozidav) upoštevati obstoječe gradbene linije ali v grafičnih prilogah določene gradbene meje, urbanistične, krajinske in arhitektonske značilnosti območja, novi objekti (tudi nadzidave) so višinsko prilagojeni obstoječi pozidavi, smeri slemen, oblike in nakloni streh so usklajeni z obstoječo pozidavo.«.
Na koncu dvanajstega odstavka 10. člena se doda nov stavek, ki se glasi: »Če ni mogoče zagotoviti zadostno število parkirnih mest na gradbeni parceli, se lahko koristijo javne parkirne površine.«.
Na koncu trinajstega odstavka 10. člena se doda nov stavek, ki se glasi: »Na parcelah št. 325/39, 325/42, 325/41, 318/8 in 325/5, vse k.o. 1379 Sevnica so dovoljene tudi drugačne tlorisne oblike objektov, višina objektov je največ 10,00 m (npr. višina slemena, atike ipd., v višino se ne štejejo dimniki in podobni inštalaterski elementi), nad koto urejenega terena ob objektu.«.
Na koncu 18. člena se doda nov odstavek, ki se glasi:
»Horizontalni gabariti objektov na parcelah št. 325/39, 325/42, 325/41, 318/8 in 325/5, vse k.o. 1379 Sevnica morajo biti znotraj gradbene meje, ki je prikazana v grafičnih prilogah, mora se upoštevati faktor zazidanosti Fz = 0,8. Vertikalni gabariti stavb so največ 10,00 m nad koto urejenega terena ob stavbi. Kote pritličij so določene v grafičnih prilogah, možno je odstopanje za +50 cm, oziroma je lahko kota pritličja v nivoju s prometnimi površinami. Tlorisni in vertikalni gabariti nezahtevnih in enostavnih objektov na parcelah št. 325/39, 325/42, 325/41, 318/8 in 325/5, vse k.o. 1379 Sevnica morajo biti usklajeni z veljavnimi predpisi, ki urejajo gradnjo tovrstnih objektov. Kolenčni zid je višine največ 40 cm.«.
Besedilo prvega odstavka 19. člena se spremeni tako, da se na novo glasi:
»Strehe vseh vrst objektov so lahko ravne, enokapnice in dvokapnice, ki so naklona največ 42°, oziroma se strehe in nakloni strešin prilagajajo obstoječi pozidavi. Na strehi je dovoljeno postavljati strešna okna, svetlobne trakove ipd. ter instalacijske elemente in opremo. Pri nizkih naklonih je lahko streha skrita za masko.«.
Besedilo prvega odstavka 20. člena se spremeni tako, da se na novo glasi:
»Fasade vseh vrst objektov so svetlejših tonov, dovoljene so barvne kombinacije in različne fasadne obloge.«.
V tretjem odstavku 22. člena se v prvem stavku za besedno zvezo »4 m,« doda novo besedilo, ki se glasi: »oziroma je določen z gradbeno mejo« in se na koncu stavka zaključi s piko. Nadaljnji del besedila tega odstavka se črta in nadomesti z novim, ki se glasi: »Dovoljeni so manjši odmiki ob pridobitvi soglasja lastnika sosednjega zemljišča in ob upoštevanju zdravstveno tehničnih, požarno varstvenih in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami.«.
Na koncu 23. člena se doda nov odstavek z besedilom, ki se glasi:
»Ob vseh prometnicah je dovoljena gradnja pločnikov za pešce.«.
Na koncu 28. člena se doda nov stavek z besedilom, ki se glasi: »Če ni mogoče zagotoviti zadostno število parkirnih mest na gradbeni parceli, se lahko koristijo javne parkirne površine.«.
Na koncu 29. člena se doda nov stavek z besedilom, ki se glasi: »Dovoljene so rekonstrukcije, ukinitve in prestavitve obstoječih vodovodnih vodov.«.
V 30. členu se črta besedilo drugega odstavka in nadomesti z novim besedilom tako, da se glasi:
»Vse odpadne vode se vodijo preko zbirnega kanala na centralno čistilno napravo na Logu. Vsi kanali in jaški kanalizacijskega omrežja morajo biti grajeni vodotesno.«.
Črta se tekst šestega odstavka 30. člena.
V 40. členu se črta obstoječi naslov »Obramba in zaščita« in nadomesti z novim tako, da se glasi:
»Varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami«.
Na koncu 40. člena se doda novo besedilo, ki se glasi: »Zemljišče na parcelah št. 325/39, 325/42, 325/41, 318/8 in 325/5, vse k.o. 1379 Sevnica, se ne nahaja na območju vodnih zemljišč in vodotokov, ter ne posega na območje varstva pitne vode, erozijsko in plazovito območje. Zemljišča so na poplavnem območju razreda preostale poplavne nevarnosti reke Save.«.
Na koncu besedila prvega odstavka 41. člena se namesto pike doda vejica in novo besedilo, ki se glasi: »oziroma znotraj gradbene meje, upoštevajoč faktor zazidanosti.«.
Spremeni se besedilo 44. člena, tako da se na novo glasi:
»Odlok o SDZN je v času uradnih ur na vpogled na Občini Sevnica in Upravni enoti Sevnica.«.
Spremeni se besedilo 45. člena, tako da se na novo glasi:
»Nadzor nad izvajanjem odloka o SDZN izvajajo pristojne inšpekcijske službe.«.
Črta se besedilo 46. člena. Obstoječi 47. člen se preštevilči v 46. člen.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-0006/2015
Sevnica, dne 16. februarja 2017
Srečko Ocvirk l.r.
