Na podlagi 18. in 46. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 – skl. US: U-I-43/13-8) in 22. člena Statuta Občine Kočevje (Uradni list RS, št. 32/15) je župan Občine Kočevje dne 8. 3. 2017 sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kočevje (SD OPN 1 – širitev cone LIK)
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Kočevje – druga sprememba in dopolnitev (v nadaljevanju: SD OPN1).
II. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO SD OPN 1
Občinski prostorski načrt Občine Kočevje (v nadaljevanju besedila: OPN) je bil sprejet 27. 10. 2016 na 21. redni seji občinskega sveta in je bil objavljen v Uradnem listu RS, št. 71/16 z dne 15. 11. 2016 (v veljavo stopil 30. 11. 2016). V obdobju po sprejemu stališč do pripomb iz javne razgrnitve v postopku izdelave OPN Občine Kočevje je občina prejela pobudo za povečanje območja gospodarske cone LIK, ki pa je v procesu priprave OPN ni bilo več mogoče obravnavati oziroma vključiti v postopek.
Pobuda se nanaša na razširitev območja stavbnih zemljišč v gospodarski coni LIK, s čimer se ob že obstoječih stavbnih zemljiščih za izgradnjo visokotehnološkega proizvodnega obrata in spremljajočih dejavnosti zagotovijo dodatne potrebne površine za tovrstno namembnost.
Gospodarska cona LIK je v večji meri že zasedena in obseg stavbnih zemljišč za proizvodne dejavnosti ne zadošča potrebam, izraženim v tej pobudi. V veljavnem občinskem prostorskem načrtu Občine Kočevje so na površinah ob obstoječi gospodarski coni LIK opredeljena kmetijska zemljišča (namenska raba K1).
Na podlagi navedenih razlogov Občina Kočevje začenja s postopkom priprave sprememb in dopolnitev OPN Občine Kočevje. Spremembe in dopolnitve OPN (SD OPN 1) se bodo nanašale na določila tekstualnega dela in grafičnih prikazov OPN, in sicer izvedbenega dela ter po potrebi tudi strateškega dela OPN.
III. OBMOČJE SD OPN 1 IN VRSTA POSTOPKA
Območje teh sprememb in dopolnitev OPN Občine Kočevje se nanaša na podano pobudo za zagotovitev stavbnih zemljišč za umestitev obrata visokotehnološke proizvodnje in spremljajočih dejavnosti. Predvideno je povečanje obsega gospodarske cone LIK na severni strani obstoječe gospodarske cone, tik ob regionalni cesti Novo mesto–Kočevje, po potrebi pa tudi preureditev dela obstoječe GC LIK in povezane gospodarske javne infrastrukture.
V grafičnem delu OPN se opredelijo nova stavbna zemljišča za proizvodne dejavnosti v obsegu cca 4,5 ha in nove rešitve, povezane z navezavami in potrebnimi preureditvami gospodarske javne infrastrukture.
Zaradi vsebine predlaganih sprememb in dopolnitev postopek ne izpolnjuje pogojev za izvedbo po skrajšanem oziroma kratkem postopku, zato bo priprava SD OPN 1 potekala v skladu z določili ZPNačrt po rednem postopku.
IV. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
Strokovne podlage ter utemeljitve predvidenih sprememb se izdelajo sočasno s postopkom priprave teh sprememb in dopolnitev OPN, v skladu z ZPNačrt in splošnimi smernicami, prvimi mnenji oziroma drugimi mnenji pristojnih nosilcev urejanja prostora.
Izdelava variantnih rešitev ni predvidena, saj gre za povečanje obsega gospodarske cone tik ob obstoječih stavbnih zemljiščih, s čimer se zagotovi potreben dodatni obseg površin za obrat visokotehnološke proizvodnje.
V. ROKI PRIPRAVE IN SPREJEMANJA SD OPN 1
Priprava SD OPN 1 bo potekala po naslednjih fazah:
| Faza | Roki |
1. | osnutek SD OPN 1 | 20 dni od pridobitve podatkov in strokovnih podlag |
2. | pridobivanje prvih mnenj NUP in odločbe o potrebnosti celovite presoje vplivov na okolje – CPVO | 30 dni |
4. | dopolnjen osnutek SD OPN 1 | 20 dni od pridobitve prvih mnenj |
5. | javna razgrnitev in javna obravnava | 30 dni |
6. | priprava in sprejem stališč do pripomb iz javne razgrnitve | 20 dni od pridobitve vseh pripomb |
7. | predlog SD OPN 1 | 20 dni od potrditve stališč do pripomb |
8. | pridobivanje drugih mnenj in usklajevanje z NUP | 40 dni |
9. | usklajen predlog SD OPN 1 | 15 dni od pridobitve pozitivnih drugih mnenj vseh NUP |
10. | sprejem SD OPN 1 | naslednja seja OS |
11. | objava odloka o SD OPN 1 v uradnem glasilu | po sprejemu na seji OS |
12. | kompletacija sprejetih SD OPN 1 | 15 dni od objave v uradnem glasilu |
Če bo potreben postopek CPVO, se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave SD OPN 1 ter izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja (ZVO-1, Uradni list RS, št. 39/06 – UPB1, 49/06 – ZMetD, 66/06 Odl. US: U-I-51/06-10, 112/06 Odl. US: U-I-40/06-10, 33/07 – ZPNačrt, 57/08 – ZFO-1A, 70/08, 108/09, 48/12, 57/12, 97/12 Odl. US: U-I-88/10-11, 92/13) in ZPNačrt, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in sprejem SD OPN 1.
VI. NOSILCI UREJANJA PROSTORA
V postopku priprave SD OPN 1 sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (področje razvoja poselitve);
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (postopek celovite presoje vplivov na okolje);
3. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana (področje kmetijstva);
4. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana (področje rabe in upravljanja z vodami);
5. Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana (področje ohranjanja narave);
6. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana (področje varstva kulturne dediščine);
7. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (področje cestnega in železniškega prometa ter področje avtocest);
8. Ministrstvo za infrastrukturo, Služba za trajnostno mobilnost in prometno politiko, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (področje trajnostne mobilnosti);
9. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (področje energetike);
10. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (področje zaščite in reševanja);
11. Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo, Služba za varnost, obrambne zadeve in blagovne rezerve, Kotnikova 5, 1000 Ljubljana (področje blagovnih rezerv);
12. ELES d.o.o., Sektor za prenos električne energije;
13. Elektro Ljubljana, DE Kočevje;
14. Občina Kočevje, Ljubljanska cesta 26, 1330 Kočevje (pristojne občinske službe za področje gospodarstva in lokalnih cest);
15. Javno komunalno podjetje Komunala Kočevje d.o.o.;
16. Hydrovod d.o.o.;
17. Telekom Slovenije d.d.;
18. Telemach d.o.o.;
19. Simobil d.d.;
20. Gratel gradbeništvo, telekomunikacije, inženiring, trgovina, storitve d.o.o.;
21. T-2 družba za ustvarjanje, razvoj in trženje elektronskih komunikacij in opreme d.o.o..
V postopek se lahko vključijo tudi drugi lokalni in državni nosilci urejanja prostora, če se pri postopku priprave SD OPN 1 izkaže potreba po vključitvi in sodelovanju.
VII. OBVEZNOSTI FINANCIRANJA SD OPN 1
Stroške priprave SD OPN 1 in strokovnih podlag ter utemeljitev nosi Občina Kočevje.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Kočevje ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 350-4/2017-626-1
Kočevje, dne 8. marca 2017
dr. Vladimir Prebilič l.r.
Prijavite se s svojim e-poštnim naslovom in prejmite kodo za 10 % popust.