Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in na podlagi 29. člena Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 29/14 in 65/14 – popr.) je župan Občine Trebnje dne 5. 7. 2017 sprejel
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje objekta VTD na Čatežu
S tem sklepom se sprejme odločitev o začetek postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje objekta VTD na Čatežu, ČAT-004 (v nadaljevanju: OPPN).
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Vinogradniško-turistično društvo Čatež pod Zaplazom (VTD) je lastnik objekta v centru naselja Čatež na parc. št. 688/6 k.o. Čatež. Na severni strani bi želeli dograditi prostor, deloma vkopan, ki bi bil namenjen prezentaciji lokalnih vin in drugih izdelkov, v pritličju zasnovan kot vinska klet (hram), v nadstropju kot pokrita terasa z odprtim razstavnim prostorom. Hkrati se z OPPN-jem na isti strani omogoči gradnja za potrebe objekta v lasti Kulturno umetniškega društva Popotovanje Frana Levstika Čatež (KUD) in Krajevne skupnosti Čatež (KS). Obravnava se smiselno funkcionalna celota zato se v OPPN vključijo tudi obstoječi objekti.
(2) Območje OPPN je v Občinskem prostorskem načrtu Občine Trebnje opredeljeno kot enota urejanja prostora z oznako ČAT 004, ki je namenjena centralnim dejavnostim (CU) in kjer je predpisan način urejanja z OPPN. Ker predvidene ureditve ne bodo ovirale kasnejšega načrtovanja območja in izvedbe OPPN, se (skladno z 2. členom Pravilnika vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta) OPPN izdela samo za območje obstoječih in predvidenih objektov VTD ter KUD in KS oziroma po potrebi tudi za dograditev objekta Kulturno umetniškega društva Popotovanje Frana Levstika Čatež in Krajevne skupnosti Čatež.
(3) OPPN bo podlaga za izdelavo projektne dokumentacije za gradnjo zgoraj opisanega objekta VTD in drugih posegov in ureditev na območju urejanja OPPN. V OPPN se predvidi širša namenskost objekta in dopustnih dejavnosti, kot je izražena potreba danes. Ustrezna parkirišča se zagotavljajo znotraj obstoječih parkirišč na drugi strani ceste in niso predmet OPPN.
(4) V fazi pridobivanja smernic bo pristojno ministrstvo opredelilo, ali bo potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje. Ker je območje že komunalno opremljeno, se ne sprejme poseben program opremljanja za to območje.
(1) Območje OPPN leži na robu južnega dela naselja Čatež.
(2) Ker predvidene ureditve ne bodo ovirale kasnejšega načrtovanja območja in izvedbe OPPN, se OPPN izdela samo za območje, ki ga bo za svoje namene potrebovalo VTD oziroma po potrebi tudi za dograditev objekta Kulturno umetniškega društva Popotovanje Frana Levstika Čatež in Krajevne skupnosti Čatež.
(3) Zajema objekte in pripadajoča zemljišča v lasti VTD ter KS in KUD in vključuje parc. št. 688/6, 687/5, 688/5 k.o. Čatež v velikosti 1060 m2.
(4) V kolikor se izkaže v postopku, da ni potrebno vključevanje ureditev KS in KUD, se območje temu prilagodi.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
OPPN se izdela na podlagi prikaza stanja prostora, investicijskih namer lastnikov na območju OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
(1) Okvirni roki za pripravo OPPN:
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
1. | Sklep o pripravi OPPN in objava sklepa | | župan, občina |
2. | Osnutek OPPN za pridobitev smernic | 35 dni po objavi sklepa | izdelovalec |
3. | Pridobivanje smernic in odločbe CPVO | 40 dni | izdelovalec |
4. | Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN | 21 dni po pridobitvi smernic | izdelovalec |
5. | Javna razgrnitev in javna obravnava OPPN | 44 dni | občina, izdelovalec |
6. | Zavzemanje stališč do pripomb | 7 dni po javni razgrnitvi | občina, izdelovalec |
7. | Posredovanje stališč v objavo in seznanitev lastnikov s stališči do njihovih pripomb | 7 dni po sprejemu na OS | občina |
8. | Predlog OPPN | 7 dni po sprejemu stališč na OS | izdelovalec |
9. | Pridobivanje in usklajevanje mnenj | 40 dni | izdelovalec |
10. | Usklajen predlog OPPN | 7 dni po prejemu mnenj | izdelovalec |
11. | Priprava gradiva za 2. obravnavo na seji OS | 30 dni pred sejo OS | občina, izdelovalec |
12. | Obravnava na seji OS in sprejem dokumenta | | OS |
13. | Izdelava končnega dokumenta | 14 dni po sprejemu na OS | izdelovalec |
14. | Objava odloka OPPN v Uradnem listu | 7 dni po prejemu končnega akta | občina |
(2) Predviden rok priprave je odvisen od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora, oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave OPPN, od obsega usklajevanj in dinamike sklicev sej občinskega sveta.
(3) V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo naročnik zagotovil izdelavo Okoljskega poročila, postopek CPVO pa bo v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki izdelave OPPN.
(4) V primeru spremembe zakonodaje oziroma predpisov, ki bi vplivali na postopek ter vsebino izdelave OPPN, se le ta lahko ustrezno prilagodi.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (varstvo voda, ogrožena območja);
2. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana (varstvo kulturne dediščine);
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (obramba);
5. Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva ulica 2, 8000 Novo mesto (varstvo narave);
6. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana (področje državnih in regionalnih cest);
7. Elektro Ljubljana, d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto (elektroenergetsko omrežje);
8. Komunala Trebnje d.o.o., Goliev trg 9, 8210 Trebnje (občinske ceste, javna razsvetljava, vodovod, hidrantno omrežje, kanalizacija, odvoz smeti);
9. Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje (razvoj gospodarstva, družbene javne infrastrukture, zagotavljanje infrastrukturne opremljenosti).
Ostali vabljeni, da podajo svoja priporočila, usmeritve in mnenja:
10. Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Celja – Novo mesto, Podbevškova ulica 17, 8000 Novo mesto (telekomunikacije);
11. GVO, d.o.o., Cigaletova 10, 1000 Ljubljana (širokopasovno omrežje).
Odločba o CPVO:
12. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
(obveznosti financiranja OPPN)
Pripravo OPPN financira Občina Trebnje.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Trebnje.
Št. 007-18/2017
Trebnje, dne 5. julija 2017
Alojzij Kastelic l.r.
