Št. 352-4/2016-DI/37 Ob-1109/17, Stran 138
Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije, Miklošičeva cesta 24, Ljubljana, objavlja na podlagi 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14, 58/16) in 22. člena v zvezi s tretjim odstavkom 2. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I, 14/15 – ZUUJFO, 76/15)
za nakup nepremičnin v lasti Zavoda za zdravstveno zavarovanje Slovenije
1. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb (prodajalca): Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije, Miklošičeva cesta 24, 1000 Ljubljana.
2. Predmet prodaje in izhodiščne cene
Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije vabi k javnemu zbiranju ponudb, katerega predmet je prodaja petih nepremičninskih sklopov v lasti prodajalca, razvidnih iz spodnje tabele, ki vključuje tudi njihove izhodiščne cene, določene v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.
ZAP. ŠT. | NAZIV IN NAMEMBNOST NEPREMIČNINSKEGA SKLOPA | POVRŠINA v m2 | LOKACIJA | IZHODIŠČNA CENA V € |
1 | POČITNIŠKI OBJEKT – ROGLA | 39,00 m2 | Jerebika 11, Rogla, 3214 Zreče | 49.500,00 |
2 | POSLOVNI PROSTORI – SEŽANA | 88,46 m2 | Partizanska cesta 18, 6210 Sežana | 33.000,00 |
3 | STANOVANJE – enosobno | 38,53 m2 | Kolodvorska ulica 4c, 8270 Krško | 26.000,00 |
4 | POČITNIŠKI OBJEKT – APARTMA ČERVAR | 29,50 m2 | Park Maestral 3, 52449 Červar – Porat, Hrvaška | 30.500,00 |
5 | STANOVANJE – garsonjera | 27,80 m2 | Majeričeva ulica 3, 2000 Maribor | 21.500,75 |
Osnovni podatki o nepremičninskih sklopih so navedeni v Prilogi 1, ki je sestavni del dokumentacije javnega zbiranja ponudb. Nepremičninski sklopi se prodajajo posamično. Ponudnik lahko v ponudbi ponudi kupnino za enega ali več nepremičninskih sklopov.
3. Drugi pogoji prodaje in sklepanje prodajne pogodbe
Nepremičninski sklopi se prodajajo v celoti po sistemu »videno-kupljeno«.
Posamezni nepremičninski sklop bo prodan najugodnejšemu ponudniku. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne pogoje, vključno s položitvijo varščine. Nepravočasne in nepopolne ponudbe bodo izločene. Ponudbo, ki ima vse sestavine ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, se lahko dopolni do odpiranja ponudb.
Zaradi omejitev, ki izhajajo iz Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, ponudbe pod izhodiščno ceno ne bodo upoštevane.
Prodajalec si pridržuje pravico do pogajanj s ponudniki, ki bodo oddali ponudbo.
Če bo več ponudnikov za isti nepremičninski sklop podalo najugodnejšo ponudbo v enaki višini, se te ponudnike pozove k oddaji nove ponudbe. Postopek z oddajo novih ponudb se izvede v roku zavezanosti za že dane ponudbe, drugače javno zbiranje ponudb v tem delu ni uspešno.
Ponudnik nosi vse stroške, povezane s pripravo in predložitvijo ponudbe.
Vsi stroški v zvezi s prodajo in prenosom lastništva nepremičnin bremenijo kupca. Kupec plača davek na promet nepremičnin ter nosi vse druge stroške v zvezi s prodajo in prenosom lastništva (npr. notarske stroške, stroške zemljiškoknjižnega vpisa itd.).
Kupnina se plača v roku 15 dni od izdaje računa na transakcijski račun Zavoda za zdravstveno zavarovanje Slovenije, št. 0110 0603 0274 014, odprt pri Banki Slovenije.
Položena varščina se všteje v kupnino.
Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če najugodnejši ponudnik v navedenem roku ne plača celotne kupnine, je pogodba razvezana po samem zakonu in prodajalec lahko zadrži njegovo varščino, razen če prodajalec po preteku roka nemudoma obvesti kupca, da zahteva izpolnitev obveznosti plačila celotne kupnine.
Če prodajalec v skladu s predhodnim odstavkom zahteva izpolnitev obveznosti plačila celotne kupnine po preteku roka, pa je kupec ne izpolni niti v primernem dodatnem roku, lahko prodajalec s pisno izjavo odstopi od pogodbe in zadrži položeno varščino, razen če bo neizpolnjen ostal le neznaten del kupnine.
Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, je izključena. Vse do sklenitve pogodbe lahko pooblaščena oseba prodajalca s soglasjem predstojnika postopek kadarkoli ustavi. V tem primeru se ponudnikom povrnejo stroški položene varščine.
Pogodba se z najugodnejšim ponudnikom sklene v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice.
Ponudnikom, ki v postopku javnega zbiranja ponudb niso izbrani, se varščina vrne brez obresti v roku 8 dni od dneva odpiranja prispelih ponudb.
Če najugodnejši ponudnik v navedenem roku ne sklene pogodbe, prodajalec zadrži njegovo varščino.
Po prejemu celotne kupnine prodajalec kupcu izroči ustrezno overjeno zemljiškoknjižno dovolilo ter mu izroči prodan nepremičninski sklop v posest.
V skladu s hrvaškimi predpisi morajo biti v listinah, ki so podlaga za vknjižbo v zemljiško knjigo, vse stranke postopka označene z OIB (''osobni identifikacijski broj''). V ta namen mora bodoči kupec nepremičnine na Hrvaškem pravočasno poskrbeti za dodelitev OIB s strani pristojnega hrvaškega organa.
4. Predkupna pravica
Glede nepremičninskega sklopa »Počitniški objekt – Rogla« obstaja zakonita predkupna pravica Občine Zreče kot solastnice parcele št. 1095/253 k.o. 1091 Hudinja, ki je ena od nepremičnin, zajetih v navedenem nepremičninskem sklopu.
V primeru uspešnega javnega zbiranja ponudb glede navedenega nepremičninskega sklopa prodajalec v skladu z veljavnimi predpisi o tem obvesti predkupno upravičenko in jo pozove, da v roku 30 dni nepremičninski sklop kupi pod enakimi pogoji kot izbrani najugodnejši ponudnik.
Če predkupna upravičenka izkoristi svojo pravico v skladu z veljavnimi predpisi, prodajalec z najugodnejšim ponudnikom ne sklene pogodbe, položeno varščino pa mu vrne brez obresti v roku 8 dni od dneva, ko izve, da je predkupna upravičenka izkoristila svojo pravico.
5. Pogoji za udeležbo in vsebina ponudbe
Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini 5 % od izhodiščne cene nepremičninskega sklopa na transakcijski račun Zavoda za zdravstveno zavarovanje Slovenije, št. 0110 0603 0274 014, odprt pri Banki Slovenije, sklic SI00 1000, z navedbo »varščina za »naziv nepremičnine««.
Ponudnik mora predložiti naslednjo dokumentacijo:
– izpolnjen in podpisan obrazec Podatki o ponudniku (Obrazec 1);
– izpolnjen in podpisan obrazec Ponudba (Obrazec 2);
– izpolnjen in podpisan obrazec Izjava o sposobnosti in sprejemanju pogojev (Obrazec 3);
– potrdilo o plačani varščini v višini 5 % od izhodiščne cene;
– če podpisnik zgoraj navedenih obrazcev ni oseba, katerega pravica zastopanja ponudnika v predmetnem postopku je razvidna iz javno dostopnih registrov, tudi pooblastilo za zastopanje ponudnika v predmetnem postopku.
6. Prevzem dokumentacije javnega zbiranja ponudb s prilogami
Zainteresirani ponudnik lahko brezplačno pridobi zgoraj navedeno dokumentacijo do izteka roka za oddajo ponudb v poslovnem času prodajalca, in sicer:
– osebno v tiskani obliki na naslovu sedeža prodajalca: Miklošičeva cesta 24, 1000 Ljubljana, glavna pisarna (soba 51 v pritličju) ali
– po elektronski pošti v e-obliki tako, da to sporoči prodajalcu na e-naslov: jurij.ahacic@zzzs.si in v vednost vojko.breznik@zzzs.si.
7. Postopek in rok za oddajo ponudb
Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele na naslov Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije, Miklošičeva cesta 24, 1000 Ljubljana, do 7. 2. 2017 do 12. ure.
Ponudnik lahko predloži ponudbo:
– po pošti na naslov prodajalca: Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije, Miklošičeva cesta 24, 1000 Ljubljana, ali
– osebno na naslovu prodajalca, glavna pisarna, pritličje, soba 51.
Ponudnik mora predložiti ponudbo v zaprti ovojnici, na kateri mora biti navedeno:
– naziv in naslov prodajalca,
– oznaka: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremičnin ZZZS«,
– naziv oziroma ime in naslov ponudnika.
8. Javno odpiranje ponudb
Javno odpiranje ponudb bo 7. 2. 2. 2017, ob 13. uri, na sedežu prodajalca: Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije, Miklošičeva cesta 24, 1000 Ljubljana, sejna soba 209/II (II. nadstropje).
Prisotni predstavniki ponudnikov morajo pred začetkom javnega odpiranja ponudb prodajalcu izročiti pisna pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju, podpisana s strani zakonitega zastopnika ponudnika. Pooblastila ne potrebujejo predstavniki ponudnikov, katerih pravica zastopanja ponudnika je razvidna iz javno dostopnih registrov.
9. Ogled prostorov in kontaktne osebe: ogledi in pridobitev vseh natančnih podatkov o posameznih nepremičninskih sklopih, ki so predmet objave, je možen le po predhodni najavi po telefonu ali elektronski pošti kontaktni osebi prodajalca za posamezni sklop. Kontaktne osebe za ogled so navedene v Prilogi 2, ki je sestavni del dokumentacije javnega zbiranja ponudb.
10. Veljavnost ponudb: ponudba mora ponudnika zavezovati najmanj do vključno 31. 3. 2017.
11. Odgovorna in kontaktna oseba za izvedbo postopka: vsa dodatna pojasnila in ostale informacije v zvezi s prodajo nepremičnin daje: Jure Ahačič, 01/30-77-503, 041/722-608, jurij.ahacic@zzzs.si (in v vednost vojko.breznik@zzzs.si).
Zavod za zdravstveno zavarovanje Slovenije
