V skladu s Pravilnikom o prometu z nepremičninami, Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (v nadaljevanju: Sklad) objavlja

Zaporedna št. 1

parc. št. 531/5, v izmeri 2355 m², parc. št. 532/5, v izmeri 1288 m² in parc. št. 534/6, v izmeri 975 m², vse k.o. 1938 – Mengeš, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnine znaša skupno 788.754,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Nepremičnine se prodajajo v kompletu. Strošek cenitve nepremičnin znaša 142,74 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnine so obremenjene z zakupom do 31. 12. 2017.

Zaporedna št. 2

parc. št. 635/2, v izmeri 11 m², k.o. 2306 – Rožna dolina, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 1.207,80 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 154,83 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču s parc. št. 635/2, k.o. 2306 – Rožna dolina stoji del objekta (stavba št. 103), ki ni last prodajalca in ni predmet prodaje.

Zaporedna št. 3

parc. št. 307/2, v izmeri 608 m², k.o. 674 – Zgornji Vrhov Dol, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče izven ureditvenih območij za poselitev, izklicna cena za nepremičnino znaša 14.998,39 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 135,12 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču s parc. št. 307/2, k.o. 674 – Zgornji Vrhov Dol stojijo objekti (stavba št. 107 in št. 111), ki niso last prodajalca in niso predmet prodaje. Nepremičnina je delno obremenjena z zakupom do 31. 12. 2025.

Zaporedna št. 4

parc. št. 71, v izmeri 676 m², k.o. 1605 – Rajndol, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnino znaša 8.247,20 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 150,03 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 5

parc. št. 210/6, v izmeri 1206 m², k.o. 2155 – Hraše, osnovna namenska raba: območje poselitev – mešana območja (M), izklicna cena za nepremičnino znaša 139.775,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 102,48 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 6

parc. št. 257/1, v izmeri 2817 m², k.o. 2155 – Hraše, osnovna namenska raba: območje poselitev – mešana območja (M), izklicna cena za nepremičnino znaša 326.490,30 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 102,48 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 7

parc. št. 353/6, v izmeri 3044 m² in parc. št. 353/7, v izmeri 494 m², obe k.o. 1458 – Črešnjice, osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč, izklicna cena za nepremičnini skupno znaša 289.196,12 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Nepremičnini se prodajata v kompletu. Nepremičnina s parc. št. 353/6, k.o. 1458 – Črešnjice je obremenjena s stvarno služnostjo (ID omejitve 15580991). Strošek cenitve nepremičnin znaša 146,42 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 8

parc. št. 633, v izmeri 6346 m², k.o. 1422 –Trebnje, do deleža 27/6346, osnovna namenska raba: območje stanovanj, izklicna cena za nepremičnino znaša 1.647,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 196,05 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS, fizične osebe državljani RS in tujci, pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor Republike Slovenije. Fizične osebe morajo ponudbi priložiti potrdilo o državljanstvu in potrdilo o plačilu varščine, pravne osebe pa izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni in potrdilo o plačilu varščine.

Ponudbe z navedbo cene morajo prispeti v zaprti kuverti na naslov: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, najkasneje do 13. 10. 2017, do 12. ure. Na kuverti mora biti pod naslovom vidna (poudarjena) oznaka, z navedbo »Ponudba za nakup stavbnega zemljišča pod zaporedno št. _____ – Ne odpiraj.«

Interesenti morajo v roku za oddajo ponudb vplačati varščino v višini 10 % od izklicne cene na račun Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS št. 01100-6030960677, odprt pri Upravi RS za javna plačila, s sklicevanjem na št. 430-59/2017 za javni razpis. Ponudnikom, ki na razpisu ne bodo uspeli, bo vplačani znesek brezobrestno vrnjen v petih dneh po odpiranju ponudb. V primeru uveljavljanja predkupne pravice s strani solastnika pa bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani solastnika oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani solastnika.

Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno.

Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene, ali ki bodo prispele po preteku razpisnega roka ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom in ponudb, za katere ne bo vplačana celotna varščina, se ne bodo upoštevale.

Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno – kupljeno«.

V skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika lahko solastnik na nepremičnini pod zaporedno številko 8 uveljavlja predkupno pravico. Prodajalec bo po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo solastniškega dela nepremičnine po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa solastniku. O ponudbi se mora solastnik izjaviti najpozneje v petnajstih dneh od prejema ponudbe, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupil. Če solastnik ponudbe ne sprejme, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb.

Izbrani ponudnik mora podpisati prodajno pogodbo najpozneje v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, kupnino pa mora plačati v celoti najkasneje v osmih dneh od izstavitve računa, pri čemer se položena varščina všteje v kupnino. Plačilo kupnine v zgoraj navedenem roku je bistvena sestavina pogodbe. Če ponudnik v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, ne podpiše prodajne pogodbe, Sklad zadrži njegovo varščino. V primeru, da kupec ne plača celotne kupnine v osmih dneh od izstavitve računa, pa velja, da je pogodba razvezana na podlagi samega zakona, Sklad pa zadrži njegovo varščino.

Kupec se zaveže poleg kupnine za nepremičnino plačati strošek sestave kupoprodajne pogodbe, strošek notarske overitve podpisa prodajalca, strošek cenitve nepremičnin, vse stroške povezane z vložitvijo zk predloga in vpisom lastninske pravice na ime kupca in morebitne druge stroške v zvezi s kupoprodajno pogodbo. Predlog za vpis lastninske pravice v korist kupca se zaveže vložiti prodajalec. Kupec se nadalje zaveže plačati davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč. V skladu z Zakonom za uravnoteženje javnih financ (Uradni list RS, št. 40/12) se z davkom na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč obdavči kapitalski dobiček od prodaje zemljišč, ki se ob odsvojitvi štejejo za zemljišča za gradnjo stavb. Zemljišča za gradnjo stavb za namene tega zakona so zemljišča, ki so kot zemljišča za gradnjo stavb evidentirana v registru nepremičnin, v skladu s predpisi o množičnem vrednotenju nepremičnin, ali zemljišča, ki so stavbna zemljišča, za katera občina potrdi, da ustrezajo kriterijem za določitev zemljišč za gradnjo stavb.

Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnine, ki so predmet razpisa. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge.

Pri komisijskem odpiranju ponudb, ki bo dne 16. 10. 2017 ob 13. uri, na sedežu Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, lahko sodelujejo tudi ponudniki ali njihovi pooblaščenci s pisnim pooblastilom.

Ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni.

Interesenti lahko dobijo dodatne informacije in si ogledajo razpoložljivo dokumentacijo po predhodnem dogovoru (tel. 01/43-41-100).