Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 17. člena Statuta Občine Cerknica UPB-1 (Uradni list RS, št. 2/17) Cerknica sprejema
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za JV del območja urejana RA 41 na Rakeku
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
Območje urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta za JV del območja enote urejana prostora z oznako RA 41 se nahaja v obstoječi stanovanjski soseski Dovce. Predvideno sosesko na JV omejuje železnica z vmesno tamponsko cono zelenih površin, z ostalih strani pa obstoječa soseska Dovce. Na podlagi Odloka o občinskem prostorskem načrtu – OPN (Uradni list RS, št. 48/12, 58/13, 1/14, 38/16) ima določeno namensko rabo za stanovanjsko gradnjo (SS – območje eno- in dvostanovanjskih stavb). Za enoto je predvidena izdelava OPPN, zato so nam lastniki zemljišč oziroma investitorji na območju podali pobudo za izdelavo le-tega in Občina Cerknica je z dopisom št. 3500-6/2017, z dne 9. 2. 2018 sprejela pobudo.
Območje ima v naselju ugodno lego in je že od leta 1996 v prostorskih aktih opredeljeno za stanovanjsko gradnjo in bo predvidoma zagotovilo potrebne površine za individualno stanovanjsko gradnjo naselja Rakek za naslednjih 8–10 let, skupaj s še nerealizirano sosesko v osrednjem delu Rakeka.
(območje urejanja in predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta)
Ureditveno območje OPPN obsega zemljišča s parc. št. 1141/10, 1141/11, 1141/12, 1141/13 in dostop po zemljišču 1142/1-del k.o. Rakek. Območje je veliko cca 1,5 ha, dostop je z javne poti (št. odseka 541703) Dovce-Mač.-Frel.-t.igr.. Na območju se glede na preveritev prostorskih možnosti območja predvideva cca 12 individualnih stanovanjskih hiš.
Predmet OPPN je določitev izvedbenih pogojev za izgradnjo naselja, in sicer za same stanovanjske stavbe in potrebno gospodarsko javno infrastrukturo ter ostale ureditve.
Vsebina OPPN bo izdelana skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2), ob upoštevanju:
– OPN,
– strokovnih podlag,
– smernic nosilcev urejanja prostora.
(celovita presoja vplivov na okolje)
V fazi pridobivanja smernic bo ministrstvo pristojno za okolje (sektor za celovito presojo vplivov na okolje) opredelilo, ali bo potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje.
(strokovne podlage, variantne in strokovne rešitve)
Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi strateškega prostorskega akta občine, prikaza stanja prostora, izdelane idejne zasnove in programske širitve območja ter investicijskih namer uporabnikov prostora in javnega interesa, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.
Uporabi se obstoječe strokovne podlage pripravljavca, ki so bile izdelane za potrebe priprave OPN.
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:
1. faza – sklep o začetku postopka
2. faza – izdelava osnutka 15 dni
3. faza – pridobivanje smernic in odločbe CPVO ter usklajevanje smernic 30 dni
4. faza – izdelava dopolnjenega osnutka in priprava gradiva za javno razgrnitev 30 dni
5. faza – javna razgrnitev in javna obravnava 30 dni
6. faza – priprava stališč do pripomb, 1. obravnava na OS 15 dni
7. faza – izdelava predloga, 30 dni
8. faza – posredovanje in pridobivanje mnenj 30 dni
9. faza – priprava usklajenega predloga in gradiva za OS, predstavitev na OS 20 dni
10. faza – priprava končnega akta 10 dni
11. faza – objava v Uradnem listu RS.
Terminski plan ne vključuje časa postopka CPVO. V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki izdelave OPPN.
Terminski plan ne vključuje dodatnih usklajevanju z nosilci urejanja prostora.
(nosilci urejanja prostora)
Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
Nosilci urejanja prostora po področjih:
1. varstvo okolja:
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana
2. varstvo voda:
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana
3. varstvo kulturne dediščine:
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana
4. varstvo narave:
Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, p.p. 1503, 1001 Ljubljana
5. varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami:
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova c. 61, Ljubljana
6. področje oskrbe s pitno vodo, odvajanja in čiščenja odpadnih voda ter ravnanje z odpadki na lokalni ravni:
JP Komunala Cerknica d.o.o., Notranjska cesta 44, 1380 Cerknica
7. cestno omrežje
Občina Cerknica, Cesta 4. maja 53, 1380 Cerknica
8. telekomunikacije
Telekom Slovenije, PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana
9. električno omrežje
Elektro Ljubljana, d.d., Slovenska c. 58, 1000 Ljubljana
Ostali vabljeni, da podajo svoja priporočila:
10. Krajevna skupnost Rakek
Če se v postopku priprave OPPN načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
Pripravljavec OPPN je:
– Občina Cerknica, Cesta 4. Maja 53, 1380 Cerknica
Pobudniki oziroma naročniki OPPN so fizične osebe oziroma lastniki zemljišč na območju.
Izdelovalca, ki je registriran za opravljanje dejavnosti prostorskega načrtovanja, izbere in financira naročnik OPPN.
Ta sklep začne veljati takoj po sprejemu in se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter na svetovnem spletu.
Št. 3500-6/2017
Cerknica, dne 9. februarja 2018
Marko Rupar l.r.
