Na podlagi 3. in 13. člena Zakona o cestah (Uradni list RS, št. 109/10, 48/12, 36/14 – odl. US in 46/15); 13. in 17. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I, 14/15 – ZUUJFO in 76/15); 2. in 18. člena Odloka o občinskih cestah v Občini Dobrepolje (Uradni list RS, št. 77/15) in 14. člena Statuta Občine Dobrepolje (Uradni list RS, št. 28/08, 14/17) je Občinski svet Občine Dobrepolje na 22. redni seji dne 22. 2. 2018 sprejel
o določitvi izhodiščne cene za odkup zemljišč, ki so del obstoječih cestišč in zemljišč namenjenih ureditvi javne prometne infrastrukture na območju Občine Dobrepolje
S tem sklepom se na območju Občine Dobrepolje (v nadaljevanju občina) določi izhodiščna cena nepremičnin (zemljišč) po katerih potekajo kategorizirane občinske ceste in niso javno dobro ali v lasti občine ter zemljišč namenjenih ureditvi bodoče javne prometne infrastrukture.
Izhodiščna cena na enoto površine zemljišča po katerem poteka kategorizirana občinska cesta in zemljišča namenjenega ureditvi bodoče javne prometne infrastrukture temelji na Cenitvenem poročilu o vrednosti nepremičninskih pravic, lastninske pravice na nepremičninah, na enoti površine zemljišč namenjenih urejanju javne infrastrukture v Občini Dobrepolje, Vida Medved, Ljubljana, 25. 10. 2017 in se oblikuje glede na katastrsko klasifikacijo zemljišč in bonitetno oceno kmetijskih zemljišč.
Izhodiščna cena se uporablja v primerih odkupa zemljišč v lasti fizičnih in pravnih oseb z namenom zemljiškoknjižne ureditve zemljišč po katerih potekajo kategorizirane javne ceste in v primerih odkupa zemljišč namenjenih bodoči ureditvi javne prometne infrastrukture.
Zemljišča iz prejšnjega odstavka, katerih posamična vrednost je izkustveno višja od 10.000 EUR ter izjemoma, ob izkazanih posebnih okoliščinah in dejstvih, se odkupi po vrednosti iz strokovne cenitve nepremičnin, ki jo opravi sodno zapriseženi cenilec ustrezne stroke.
Izhodiščna cena na enoto površine pozidanega zemljišča po katerem poteka kategorizirana in druga občinska cesta znaša 2,28 EUR/m2.
V primeru, da zemljišča in deli zemljišč, ki so v lasti fizičnih oseb in so že dlje časa v javni rabi: deli površin kategoriziranih in drugih občinskih cest, leže v naselju Videm je ocenjeno vrednost potrebno korigirati s 25 %, v večjih naseljih (Bruhanja vas, Cesta, Kompolje, Mala vas, Podgora, Podgorica, Podpeč, Ponikve, Predstruge, Pri Cerkvi Struge in Lipa, Zagorica, Zdenska vas) z 20 % in v vseh ostalih naseljih občine (Četež pri Strugah, Hočevje, Kolenča vas, Paka, Podtabor, Potiskavec, Rapljevo, Tisovec, Tržič in Vodice) s 15 %.
V primerih odkupa zemljišč namenjenih bodoči ureditvi javne prometne infrastrukture je izhodiščna cena na enoto površine za:
– kmetijska zemljišča po zaokroženih vrednostih bonitetnih točk:
Bonitetne točke | Odškodnina EUR/m2 |
80 | 2,44 |
70 | 2,13 |
60 | 1,83 |
50 | 1,52 |
40 | 1,22 |
30 | 0,91 |
20 | 0,61 |
10 | 0,30 |
– gozdna zemljišča 0,66 EUR/m2 in
– zemljišča v območju stavbnih zemljišč 8,25 EUR/m2.
Pridobivanje zemljišč po katerih potekajo kategorizirane javne ceste in zemljišča namenjenega ureditvi bodoče javne prometne infrastrukture sprejme občinski svet z načrtom ravnanja z nepremičnim premoženjem ali z načrtom ravnanja z nepremičnim premoženjem pod določeno vrednostjo organ, pristojen za izvrševanje proračuna samoupravnih lokalnih skupnosti, če tako določi občinski svet.
Z dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati Sklep o določitvi izhodiščne cene za odkup nepremičnin na območju Občine Dobrepolje po katerih potekajo kategorizirane ceste (Uradni list RS, št. 38/16).
Ta sklep začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 7113-2/2015-7
Dobrepolje, dne 22. februarja 2018
Janez Pavlin l.r.
