Na podlagi 13. člena Zakona o varstvu kulturne dediščine (Uradni list RS, št. 16/08, 123/08, 8/11 – ORZVKD39, 30/11 odl. US, 90/12, 111/13 in 32/16) in 17. člena Statuta Občine Sežana (Uradni list RS, št. 88/15) ter predloga Zavoda za varstvo kulturne dediščine št. 123-1/2011 z dne 21. 2. 2011 je Občinski svet Občine Sežanana seji dne 27. 3. 2018 sprejel
o razglasitvi Vrta ob vili Mirasasso za kulturni spomenik lokalnega pomena
Za kulturni spomenik lokalnega pomena se razglasi enota dediščine: Vrt ob vili Mirasasso, EŠD 7889(v nadaljnjem besedilu: spomenik).
(1) Vrednote, ki utemeljujejo razglasitev za spomenik, so:
– s pušpanom oblikovan parter z vodnim bazenom,
– rastlinjak iz leta 1890 (zgrajen po vzoru Schönbrunskega rastlinjaka na Dunaju),
– kovinske pergole,
– sistem poti,
– bogata dendrološka zbirka,
– rastline, ki pomenijo redkost v slovenskem prostoru.
(2) Spomenik se razglasi z namenom, da se zagotovita njegov nadaljnji obstoj in celovitost ter ohranijo naslednje varovane sestavine:
– kompozicija zasnove spomenika,
– strukturne poteze spomenika,
– območje spomenika,
– grajene sestavine (grajeni objekti, kamnite skulpture ipd.),
– vsa vegetacija, ki je del zasnove,
– drugi vrtnoarhitekturni elementi, ki so sestavni del oblikovane zasnove (npr. skulpture, portali ipd.),
– ekološki in rastiščni pogoji, ki so potrebni za obstoj spomenika,
– stavbe, poti in naprave, ki so v skladu z značilnostmi spomenika.
(1) Spomenik – historični del vrta – obsega nepremičnine: parcele št.: 1/1, 6164, 6085/112, 6085/113, 6163/2, 71/2, 6166 in 6168 – deloma (parter), vse k.o. Sežana ter stavbe št.: 378, 540, 1936, 1933 – deloma in 1935 – deloma, vse k.o. Sežana.
(2) Zaradi zagotavljanja prostorske celovitosti se spomeniku določi vplivno območje – funkcionalni del vrta, ki obsega nepremičnine: parc. št. 6119/4 – deloma, 1/2, 34/2 in 6085/14, vse k.o. Sežana.
(3) Meje spomenika so določene na digitalnem katastrskem načrtu, ki bo uveljavljen z dnem objave tega odloka v Uradnem listu RS in vrisane na temeljnem topografskem načrtu v merilu 1:2000.
(4) Izvirnike načrtov iz prejšnjega odstavka hranita Občina Sežana (v nadaljnjem besedilu: občina) in Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije (v nadaljnjem besedilu: zavod).
(1) Za spomenik velja varstveni režim, ki določa, da je na objektih vrtnoarhitekturne dediščine prepovedano:
– spreminjati kompozicijo zasnove,
– spreminjati strukturne poteze,
– poškodovati ali spreminjati grajene sestavine (grajeni objekti, skulpture),
– uničevati ali poškodovati drevje, grmovje in drugo vegetacijo,
– uničevati, odstranjevati ali premeščati druge vrtnoarhitekturne elemente, ki so sestavni del zasnove spomenika (npr. skulpture, portali ipd.),
– spreminjati ekološke (npr. talne ali makroklimatske) pogoje, ki so potrebni za obstoj in razvoj spomenika (npr. zviševanje ali zniževanje talne vode, odpiranje gozdnih sestojev, spreminjanje osenčenosti dreves ali grmov, zasipavanje ali odkopavanje zemljišča ipd.),
– graditi znotraj varovanega območja stavbe, poti ali naprave, ki niso v skladu z njenimi značilnostmi,
– spreminjati okolico oziroma posegati v varovano območje tako, da bi bilo to prizadeto (npr. zapiranje pogledov, obzidava, postavljanje energetskih vodov, reklamnih ter drugih tabel ipd.),
– napeljevati nadzemne ali podzemne energetske vode ter druge vode čez varovano območje,
– onesnaževati tla in zrak ter odlagati odpadke,
– kakorkoli vplivati na vidno in doživljajsko privlačnost vrtnoarhitekturnega spomenika.
(2) Kar zadeva varstvo posameznih dreves, veljajo naslednje prepovedi:
– sekati, obsekavati, lomiti oziroma drugače nasilno uničevati ali poškodovati drevesa ali njihove dele,
– spreminjati rastiščne pogoje (npr. odstranjevati zemljo, odkrivati korenine, zasipavati deblo, zasipavati rastišče oziroma površino nad koreninami, občasno ali stalno popravljati rastišče, spreminjati višino talne vode, kislost oziroma alkalnost tal, spuščati škodljive tekočine ali plinaste snovi na območju rastišča ter odlagati odpadne snovi),
– spreminjati obstoječo osenčenost dreves in rastišča (npr. razgaljati krošnjo ali deblo, zasenčiti drevesa s stavbami ali napravami ipd.),
– obešati ali postavljati tuja telesa na deblo, korenine ali veje (npr. svetilke, nosilce žičnih vodov, table, omarice, antene, razgledišča, stopnice ipd.),
– zgraditi stalne objekte ali zgradbe na območju neposrednega rastišča.
Za vplivno območje spomenika ne velja poseben varstveni režim.
(1) Upravljavec spomenika je Komunalno stanovanjsko podjetje d.d., Partizanska cesta 2, 6210 Sežana, ki mu je bilo javno naročilo oddano v skladu z določili Zakona o javnem naročanju (Uradni list RS, št. 91/15).
(2) Upravljanje spomenika se izvaja na podlagi Pogodbe o upravljanju Botaničnega vrta Sežana – Vrta ob vili Mirasasso št. 430-19/2017-13, z dne 27. 9. 2017, katere sestavni del je tudi Upravljavski program dela. Upravljavec bo ob strokovni pomoči Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Nova Gorica pripravil tudi Načrt upravljanja, ki ga sprejme Občinski svet Občine Sežana.
(1) Lastnik, posestnik in upravljavec spomenika morajo v sorazmerju s svojimi zmožnostmi javnosti omogočiti dostopnost spomenika in njegovo predstavljanje. Javni dostop ne sme ogrožati spomenika in posameznih spomeniških vrednot, zlasti ne njegove osnovne namembnosti.
(2) Spomenik je odprt za javnost v skladu z varstvenim režimom oziroma vrtnim redom in v okviru javno objavljenega urnika, ki zagotavlja dostopnost najmanj 3.056 ur letno. Za oglede lahko upravljavec pobira vstopnino ter izvaja posamezne prireditve, če sodijo v območje spomenika.
Spomenik se označi v skladu s Pravilnikom o označevanju nepremičnih kulturnih spomenikov (Uradni list RS, št. 57/11). Označevanje ne sme krniti likovne podobe ali posameznih delov kulturnega spomenika in se lahko namesti ob vstopnih točkah spomenika.
(1) Za vse posege v spomenik – v historični del vrta, razen, če zakon ne določa drugače, je treba predhodno pridobiti kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno soglasje zavoda.
(2) Zaradi majhnega obsega vplivnega območja (3.000 m²) in že določene rabe na celotnem vplivnem območju spomenika, za posege na tem območju ni potrebno pridobiti kulturnovarstvenih pogojev in kulturnovarstvenega soglasja zavoda, ker niti ni več mogoče umestiti novih rab.
Občina Sežana ima predkupno pravico na vseh nepremičninah na območju spomenika, ki niso njena last. Lastnik nepremičnine mora o nameravani prodaji in o pogojih prodaje pisno obvestiti predkupnega upravičenca, t.j. Občino Sežana. Pristojni organ Občine Sežana v 30 dneh sporoči lastniku ali bo občina izkoristila predkupno pravico. Predkupni upravičenec lahko predkupno pravico prenese na tretjo osebo, če se s tem izboljša ohranitev in javno dostopnost ter zagotovi takšno uporabo, ki je skladna z družbenim pomenom spomenika.
Nadzor nad izvajanjem odloka opravlja inšpektorat, pristojen za področje kulturne dediščine.
(1) Pristojno sodišče po uradni dolžnosti zaznamuje v zemljiški knjigi status kulturnega spomenika na nepremičninah, navedenih v prvem odstavku 3. člena tega odloka.
(2) Pristojno sodišče po uradni dolžnosti zaznamuje v zemljiški knjigi status vplivnega območja kulturnega spomenika na nepremičninah, navedenih v drugem odstavku 3. člena tega odloka.
Upravljavec je dolžan pripraviti Načrt upravljanja iz 6. člena tega odloka v roku šestih mesecev po uveljavitvi tega odloka. Organ, ki je sprejel akt o razglasitvi, t.j. Občinski svet Občine Sežana sprejme Načrt upravljanja najkasneje v roku desetih mesecev po uveljavitvi tega odloka.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 032-2/2018-8
Sežana, dne 27. marca 2018
Davorin Terčon l.r.
