Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – Odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) ter 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10) je Občinski svet Občine Postojna na 29. redni seji dne 12. 4. 2018 sprejel
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Postojnska jama (OPPN PJ)
1. člen
S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Postojnska jama (OPPN PJ), Uradni list RS, št. 61/09 in 104/10. Spremembe in dopolnitve (v nadaljevanju: SD OPPN) je izdelalo podjetje M MUNDUS, Mateja Sušin Brence s.p. pod št. PA-1718 v aprilu 2018. Predmet SD OPPN so merila in pogoji za posege v ureditveni enoti UE - U, kjer se nahaja obstoječa upravna stavba podjetja Postojnska jama d.d., ki se jo namerava rekonstruirati in nadgraditi.
Besedilo 3. člena se dopolni tako, da se na koncu člena doda nov odstavek, ki se glasi:
»(4) SD OPPN se nanaša na spremembe odloka in ne posega v grafični del OPPN. Skladno z veljavno zakonodajo ima obvezne priloge.«
Besedilo 4. člena se dopolni tako, da se doda nov šesti odstavek, ki se glasi:
»(6) Območje SD OPPN zajema ureditveno enoto UE - U, ki obsega zemljišča ali dele zemljišč s parcelnimi številkami 1649/34, 1649/35, 1649/36, 1649/46, 2623/7 – del, vse k.o. Postojna v skupni velikosti cca 3187,00 m2.«
Besedilo 5. člena se dopolni tako, da se v celici, kjer je navedena predvidena namenska raba za ureditveno enoto UE - U, dopolni z besedilom, ki se glasi: »– na območju se nahaja transformatorska postaja«.
Besedilo 9. člena se spremeni in dopolni v odstavku, ki se nanaša na UE - U, in sicer tako, da se glasi:
»UE - U:
– obsega obstoječi objekt upravne stavbe (U.US). Dopustna je rekonstrukcija, odstranitev dela objekta in novogradnja (dozidava in nadzidava) pod pogoji nosilcev urejanja prostora. Predvideni so posegi, ki so v skladu z 12. členom tega odloka ter ureditev novih utrjenih, manipulativnih, parkirnih in zelenih površin.«
(1) Besedilo 10. člena se dopolni tako, da se v sedmem odstavku na koncu tabel doda naslednja tabela za UE-U:
»UE - U | U.US |
velikost objekta | višinski gabariti | P+2E |
H max | / |
tlorisni gabariti | – morajo zagotavljati svetlobno-tehnične, požarnovarnostne, sanitarne, prometno-varnostne in druge pogoje ter vzdrževanje in rabo objektov, – dopustna odstopanja od odmikov, navedenih v petem odstavku 7. člena. |
regulacijske črte | | / |
faktor izrabe (i) | dopustna BTP | BTP cca 2650 m2 |
lega objektov | kota vstopa/ izstopa | – izhaja iz obstoječih ureditev in se prilagodi novim potrebam. |
opis | – dovoz na parcelo objekta in vhod pogojujejo obstoječe prometne ureditve, ki se prilagodijo novim potrebam. |
parcela namenjena gradnji | velikost oblika | – glej grafični načrt št. 4.3 'Načrt parcelacije z okvirno načrtovanimi parcelami namenjenimi gradnji – prikaz na katastrskem načrtu' ter št. 5.5 'Prikaz z okvirno načrtovanimi parcelami, namenjenimi gradnji na ureditveni situaciji'. |
zelene površine | – glej 11. člen tega odloka 'pogoji za oblikovanje zunanjih površin' |
oblikovanje objektov | oblika objektov | – sodobno oblikovani objekti, enostavnih oblik, – členjenost volumna lahko z oblikovanjem fasade, – dopustna poševna ali ravna streha, ki je lahko ozelenjena. |
značilni el. oblik. | – enoten oblikovalski princip v UE, – enostavne oblike, dopustno dodajanje kubusov, – poudarjen vhodni del. |
materiali gradiva | – uporaba materialov, ki sodijo v območje notranjsko-kraške regije in so primerni za predvidene razpone in obremenitve – ali sodobnejša interpretacija strukture narave in naravnih materialov. – dopustna kombinacija materialov, klasična fasada, fasadne obloge, obešena fasada. |
streha | – dopustna poševna ali ravna streha, ki je lahko ozelenjena ali ima funkcijo terase. |
barve | – nevtralni (beli, sivi do temno sivi ), peščeni in zemeljski odtenki. |
opombe | | – Za zagotavljanje ustreznih zunanjih površin je dopustna gradnja opornih zidov kot enostavnih in nezahtevnih objektov. Nezahtevni oporni zidovi morajo biti ozelenjeni oziroma vizualno razbiti z vegetacijo. – Zunanja ureditev se prilagodi novi funkcionalni zasnovi objekta, uredi se parkirišča in ozeleni z avtohtonim zelenjem.« |
(2) V osmem odstavku se v odstavku, kjer so navedene površine na UE-U doda besedilo, ki se glasi: »– BTP v prostorski enoti nad nivojem terena (novo) cca 2.700 m2 – Obstoječa TP«.
Prvi odstavek 47. člena se dopolni tako, da se glasi:
»(1) Pri brutoetažnih površinah novo predvidenih objektov (EP.G, EP.G1, H.HO, PH.ČL, RP.M3, U.US, VP.I, VP.R, C.C1.N) so dopustna ± 10 % odstopanja, kjer je prostorsko to izvedljivo.«
8. člen
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-8/2017
Postojna, dne 12. aprila 2018
Igor Maretič l.r.
