Vsebina Uradnega lista

Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 in 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8) – v nadalj. ZPNačrt ter 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10) je Občinski svet Občine Postojna na 29. redni seji dne 12. 4. 2018 sprejel

(1) S tem odlokom se sprejme spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/01, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 17/14, 15/15, 27/16 in 9/17) št. 6 (v nadalj.: SD OPN PO 6) za območja EUP RA 023 in GR-006 ter EUP PO-003, KE-46, KE-97, KE 98.

(2) SD OPN PO 6 je pod številko projekta 017/PA-003 v mesecu aprilu 2018 izdelalo podjetje V PROSTORU d.o.o, Ulica 7. maja 2, Ilirska Bistrica.

(3) SD OPN PO 6 se nanaša na:

– novo opredeljeno enoto urejanja prostora (v nadalj.: EUP) z oznako RA 023 in podrobnejšo namensko rabo prostora (v nadalj.: PNRP) gospodarske cone z grafično oznako IG (list 35) ter opredelitev podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev (v nadalj.: PPIP);

– spremenjeno območje EUP z oznako GR-006 in PNRP površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo z grafično oznako IK (list 48) ter spremembe in dopolnitve PPIP;

– spremenjeno območje EUP z oznako KE-46 in PNRP druga kmetijska zemljišča z grafično oznako K2 (list 35);

– spremenjeno območje EUP z oznako PO-003 in PNRP površine cest z grafično oznako PC ter spremenjeno območje EUP KE-97 in KE 98 in PNRP druga kmetijska zemljišča z grafično oznako K2 (list 40);

– manjše dopolnitve podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev za območje EUP PO-49, PO-111, PO-154 in PL-038.

(1) SD OPN PO 6 vsebuje tekstualni del in grafične prikaze in je izdelan v digitalni in analogni obliki.

(2) Odlok o SD OPN PO 6 obsega:

– uvodne določbe,

– vsebina in oblika SD OPN PO 6,

– spremembe in dopolnitve priloge 1,

– spremembe in dopolnitve priloge 2,

– končne določbe.

(3) Spremembe in dopolnitve Priloge 1 so:

– dopolnitev PPIP v vrstici z oznako PO-049 (ZD; PPIP) – Sovič,

– dopolnitev PPIP v vrstici z oznako PO-111 (SS-e3; PPIP) – Proti Jami,

– dopolnitev PPIP v vrstici z oznako PO-154 (IG; PPIP) – Liv,

– dopolnitev PPIP v vrstici z oznako PL-038 (BT; OPPN) – Pri gradu,

– spremembe in dopolnitve PPIP v vrstici z oznako GR-006 (IK; PPIP) – Drevesnica Štivan,

– opredelitev novih PPIP v vrstici z oznako RA-023 (IG; PPIP) – Smolevec – zahod 2, ki se doda za vrstico z oznako RA-021 (SK-v, PPIP) – Hudičevec 2.

(4) Spremembe in dopolnitve priloge 2 so:

– dopolnitev obsega EUP v vrstici z oznako Zgornja Pivka.

(5) Grafični del SD OPN PO 6 obsega:

– karta 1 – spremembe in dopolnitve za območje EUP RA-23 in GR-006 ter EUP PO-003, KE-97, KE 98, KE-46: Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste (M 1:50.000),

– karta 2 – spremembe in dopolnitve za območje EUP RA-23 in GR-006 ter EUP PO-003, KE-97, KE 98, KE-46: Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture (M 1:50.000),

– karta 3 – spremembe in dopolnitve za območje EUP RA-23 (list 35) in GR-006 (list 48) ter EUP PO-003, KE-97, KE 98 (list 40), KE-46 (list 35): Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (M 1:5.000),

– karta 4 – spremembe in dopolnitve za območje EUP RA-23 (list 35) in GR-006 (list 48) ter EUP PO-003, KE-97, KE 98 (list 40), KE-46 (list 35): Prikaz območij enot urejanja prostora in prikaz gospodarske javne infrastrukture (M 1:5.000),

– list 5.1: Prikaz podrobnejše namenske rabe prostora, merilo 1:1000,

– list 5.2.1: Koncept prostorske ureditve, merilo 1:1000,

– list 5.2.2: Karakteristični prerezi, merilo 1:500,

– list 5.3: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov, merilo 1:1000,

– list 5.4: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo, merilo 1:1.000,

– list 5.5: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel in s prikazom javnega dobra, merilo 1:1000.

(6) Priloge SD OPN PO 6:

– izvleček iz Strategije prostorskega razvoja Slovenije,

– sklep o pripravi SD OPN Postojna št. 6, smernice ter prva in druga mnenja nosilcev urejanja prostora, Sklep Vlade RS, št. 35000-14/2014/11 z dne 18. 10. 2017,

– obrazložitev in utemeljitev SD OPN Postojna št. 6,

– povzetek za javnost,

– prikaz stanja prostora za SD OPN PO št. 6 (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 17/PA-003, april 2017, dop. december 2017),

– geodetski načrt za območje EUP RA 023 (izdelovalec GMS Jože Benčan s.p., marec 2017),

– idejni projekt za kmetijski objekt na zemljišču s parc. št. 169/12 k. o. Matenja vas (izdelovalec Proma s.p., št. proj. 08/A/15/, Postojna, september 2015),

– usmeritve za določitev podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev za območje EUP RA 023 (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 17/PA-003, maj 2017),

– elaborat posegov na najboljša in druga kmetijska zemljišča za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta Občine Postojna št. 6 (izdelovalec V prostoru d.o.o., št. proj.: 17/PA-003 in 17/PA-012, maj 2017),

– obrazložitev utemeljenosti posega na najboljše kmetijsko zemljišče v korist kmetijskega gospodarstvo (izdelal KGZ Nova Gorica, KSS – izpostava Postojna, 13. 6. 2017),

– geološki elaborat o plazljivosti in erozijski ogroženosti parcel ter geoloških pogojih gradnje industrijske cone na območju PIP EUP RA 023 (izdelal Geotrias, družba za geološki inženiring d.o.o., št. proj. MK – 0212/2018, Ljubljana, januar 2018),

– spis postopka priprave in sprejemanja SD OPN Postojna št. 6.

95. člen Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna se spremeni tako, da se:

1. v tretjem odstavku število »5.000« nadomesti s številom »10.000«;

2. v petem odstavku se drugi stavek nadomesti s stavkom:

»Zaklonišča osnovne zaščite se gradijo v objektih namenjenih:

– javni zdravstveni službi z več kot 50 posteljami,

– vzgojno-varstvenim ustanovam za več kot 100 otrok,

– rednemu izobraževanju za več kot 200 udeleženci izobraževalnega programa,

– javnim telekomunikacijskim in poštnim centrom,

– nacionalni televiziji in radiu,

– javnemu železniškemu, avtobusnemu, pomorskemu in zračnemu potniškemu prometu,

– pomembni energetski in industrijski dejavnosti, kjer se bodo v primeru vojne opravljale dejavnosti posebnega pomena za obrambo in zaščito,

– delu državnih organov z več kot 50 zaposlenimi.«

3. v petem odstavku se število »5.000« nadomesti s številom »10.000« v zadnjem tretjem stavku.

V Prilogi 1 se v vrstici z oznako »PO-049 (ZD; PPIP) – Sovič« med sedmo in osmo alinejo doda nova alineja, ki se glasi:

»Dopustna je postavitev razglednega stolpa.«

V Prilogi 1 se v vrstici z oznako »PO-111, PO 113 (SS-e3; PPIP) – Proti Jami« doda nova druga alineja, ki se glasi:

»Dopustna je obnova stare porodnišnice v mladinski in društveni center.«

V Prilogi 1 se v vrstici z oznako »PO-154 (IG; PPIP) – Liv« za drugo alinejo doda nova tretja alineja, ki se glasi:

»Pri gradnji proizvodno-skladiščno-poslovnega objekta, katerega prevladujoča namembnost je proizvodnja, je dopustno pri izračunu parkirnih mest za objekte CC-SI 12510 Industrijske stavbe in CC-SI 12520 Rezervoarji, silosi, skladišča upoštevati minimalno število PM za objekte:

– CC-SI 12510 Industrijske stavbe (več kot 200 m²): 1PM / 50 m² ali 1PM / 1 zaposlenega v 1 delovni izmeni;

– CC-SI 12520 Rezervoarji, silosi, skladišča: 1PM / 150 m² ali 1PM / 1 zaposlenega v 1 delovni izmeni.«

V Prilogi 1 se v vrstici z oznako »PL-038 (BT; OPPN) – Pri gradu« doda za sedmo alinejo nova alineja, ki se glasi:

»Pred izdelavo OPPN je dopustna ureditev parkirišča, po potrditvi idejne zasnove za celotno območje PL-038 s strani ZVKD.«

V Prilogi 1 se spremeni besedilo vrstice z oznako »GR-006 (IK; PPIP) – Drevesnica Štivan« tako da se glasi:

GR-006	IK	PPIP
Drevesnica Štivan	Območje EUP se ureja skladno z določili za PNRP z grafično oznako IK – površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo. Ne glede na navedeno je v območju:

– dopustna gradnja kmetijskih objektov maksimalne višine 12,00 m v primeru delno vkopanih objektov;

– dopustna gradnja podpornih zidov za premostitev višinskih razlik do +0,50 m nad višjim terenom;

– obvezna je ohranitev/vzpostavitev kvalitetno oblikovanega zelenega roba ribnika;

– potrebno zagotavljati neoviran dostop z gozdarsko mehanizacijo po obstoječih traktorskih poteh v okoliške gozdove oziroma zgraditi nadomestne traktorske poti za gospodarjenje z okoliškimi gozdovi;

– upoštevati, da morajo biti novozgrajene nestanovanjske stavbe od gozdnega roba odmaknjene minimalno pol drevesne višine (10,00 m), ostali objekti pa 2,00 m;

– upoštevati, da se krčitev gozda lahko izvede šele po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja;

– smiselno upošteva se še smernice upravljavca lokalnih cest, Kovod d.o.o za področje oskrbe s pitno vodo, odvajanja in čiščenja odpadnih voda.

V primeru celovitih sprememb funkcionalnih ali oblikovnih značilnosti območja oziroma preseganju določil OPN je potrebno izdelati OPPN.

V Prilogi 1 se za vrstico z oznako RA-021 (SK-v, PPIP) – Hudičevec 2 doda nova vrstica z oznako RA-023 (IG; PPIP) – Smolevec – zahod 2, ki se glasi:

RA-023	IG	PPIP
Smolevec – zahod 2	– Za območje EUP RA-023 so opredeljeni PPIP za območje EUP RA 023 (v nadalj.: PPIP RA-023) v obsegu:

– območje pPIP ter opredelitev EUP in pEUP ter pPNRP;

– opis vplivov in povezav;

– načrtovane prostorske ureditve;

– koncept ureditve, načrt parcelacije ter lokacijski pogoji;

– zasnova projektnih rešitev prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture ter pogoji priključevanja na GJI;

– etapnost in dopustna odstopanja;

– opis rešitev in ukrepov za varovanje okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine in trajnostno rabo naravnih dobrin, obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami.

Grafični del PPIP RA-023 obsega:

– list 5.1: Prikaz podrobnejše namenske rabe prostora, merilo 1:1000,

– list 5.2.1: Koncept prostorske ureditve, merilo 1:1000,

– list 5.2.2: Karakteristični prerezi, merilo 1:500,

– list 5.3: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov, merilo 1:1000,

– list 5.4: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo, merilo 1:1.000,

– list 5.5: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel in s prikazom javnega dobra, merilo 1:1000.

1. Območje PPIP RA-023

Območje PPIP RA-023 obsega 2,78 ha, in sicer obsega zemljišča s parc. št.: 18/1, 18/2-del, 18/4, 19/1, 19/2, 19/7, 19/8, 70/1, 70/2-del, 73/1, 73/3, 2698/2, 2698/21-del in 2698/23-del, vse k.o. Razdrto in je podrobneje opredeljeno kot:

– pEUP RA 23/1 s PNRP z grafično oznako IG: gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim v obsegu 2,44 ha in

– pEUP RA 23/2 s PNRP z grafično oznako ZD: druge urejene zelene površine, kot zeleni pasovi z zaščitno oziroma drugo funkcijo v obsegu 0,34 ha.

Območje PPIP RA-023:

– na jugozahodnem robu naselja Razdrto in obsega zemljišča jugozahodno od obstoječe gospodarske cone Profiles;

– južno od obstoječe trase avtoceste A1 Ljubljana–Koper;

– obsega ravnico v obsegu cca 0,6 ha na višini od 609 m n.v. do 611 m n.v., ki se razteza ob jugovzhodni meji območja in reliefni rob med ravnico in traso avtoceste z naklonom 20 % na višini od 611 m n.v. do 622 m n.v. v severnem delu in z naklonom 26 % na višini od 612 m n.v. do 634 m n.v. v južnem delu območja;

– se nahaja na vizualno neizpostavljeni lokaciji;

– se ne nahaja v bližini stanovanjskih objektov;

– se priključuje na regionalno cesto R2-444/0344 preko obstoječega priključka in nekategorizirane občinske ceste na zemljišču s parc. št. 17/18, 18/2, 70/2, 2698/4, vse k.o. Razdrto.

Območje PPIP RA-023, podenote urejanja prostora in določitev pPNRP v območju PPIP RA-023 so prikazani v grafičnem delu SD OPN PO 6: List 5.1: Prikaz podrobnejše namenske rabe prostora, M 1:1000.

2. Opis vplivov in povezav v območju PPIP RA-023

Na umestitev programov vpliva:

– neposredna bližini obstoječe gospodarske cone;

– reliefna razgibanost terena in potek hudourniškega potoka;

– neposredna bližina avtocestnega priključka, ki omogoča dobro dostopnost in prepoznavnost območja (prednost za umeščanje načrtovanih programov in njihovo povezavo z ostalimi dejavnostmi na ožjem in širšem območju).

V območju PPIP RA_023 se načrtuje ohranitev poteka hudournika, ki je eden od povirnih krakov potoka Smolevec.

Realizacija načrtovane prostorske ureditve bo omogočila razvoj uspešne predelovalne lesne dejavnosti in posledično pozitivno vplivala na stanje na področju gospodarstva v Občini Postojna.

3. Načrtovani objekti in dejavnosti v območju PPIP RA-023

Načrtovani osnovni objekti v območju PPIP RA-023 so: CC-SI 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča.

Drugi dopustni objekti so:

– CC-SI 12740 Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (pomožne stavbe),

– CC-SI 21120 Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne ceste,

– CC-SI 21410 Mostovi in viadukti,

– CC-SI 21520 Jezovi, vodne pregrade in drugi vodni objekti,

– CC-SI 21530 Sistemi za namakanje in osuševanje, akvadukti,

– CC-SI 22121 Daljinski vodovod,

– CC-SI 22122 Objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode,

– CC-SI 22210 Lokalni (distribucijski) plinovodi,

– CC-SI 22221 Lokalni vodovodi za pitno in tehnološko vodo,

– CC-SI 22222 Lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak,

– CC-SI 22223 Vodni stolpi, hidranti in vodnjaki,

– CC-SI 22231 Cevovodi za odpadno vodo,

– CC-SI 22232 Čistilne naprave,

– CC-SI 22240 Distribucijski elektroenergetski vodi in distribucijska komunikacijska omrežja,

– CC-SI 23020 Elektrarne in drugi energetski objekti vendar le vetrne elektrarne do nazivne moči 1MW,

– CC-SI 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje (npr. ograje, oporni zidovi, škarpe ipd.),

– drugi dopustni objekti so dopustni pod skupnim pogojem, da so skladni z rešitvami v območju posameznih funkcionalnih parcel ali da predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev in se s projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja utemelji, da izboljšujejo pogoje za razvoj načrtovanih prostorskih ureditev v območju posamezne parcele.

V skladu s predpisi o standardni klasifikaciji dejavnosti so v območju PPIP RA-023 dopustne dejavnosti:

– osnovna dejavnost: C Predelovalne dejavnosti, in sicer le C16 Obdelava in predelava lesa, proizvodnja izdelkov iz lesa, plute, slame in protja, razen pohištva;

– v delu območja pEUP RA 23/1 je dopustna tudi izvedba vetrnih ali sončnih elektrarn;

– druge dopustne dejavnosti: H Promet in skladiščenje vendar, le H52 Skladiščenje in spremljajoče prometne dejavnosti in tudi druge dejavnosti pod skupnim pogojem, da so skladne z rešitvami v območju posameznih parcel ali da predstavljajo smiselno dopolnitev načrtovanih prostorskih ureditev in se s projektno dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja utemelji, da izboljšujejo pogoje za razvoj načrtovanih prostorskih ureditev v območju posamezne parcele.

4. Koncept ureditve območja PPIP RA-023

Območje je namenjeno širitvi obstoječe lesne proizvodne cone jugozahodno od obstoječe cone in obsega predvsem ureditev platojev za potrebe lesne proizvodne dejavnosti (skladiščenja oziroma sušenja surovin (lesa) v območju ravnice ob jugovzhodnem robu območja, zato:

– se v neposrednem zaledju vzdolž celotne ravnice se le-ta razširi tako, da se lahko oblikuje platoja v širini cca 70,0 m do 80,0 m in posledično preoblikuje obstoječe brežine, ki se ohranijo kot zelene površine;

– se severozahodni rob območja, ki predstavlja zgornje lege območja ohrani, dopusti se možnost postavitve malih vetrnih elektrarn do nazivne moči 1 MW;

– se v območju obstoječih jarkov z nestalno vodo ohranijo zelene površine;

– se ohranijo obstoječe brežine na severovzhodnem in jugozahodnem robu območja;

– se uredi notranja prometna in intervencijska mreža.

Koncept prostorske ureditve, lokacijski pogoji in karakteristični prerezi so prikazani v grafičnem delu SD OPN PO 6:

– List 5.2.1: Koncept prostorske ureditve, Merilo 1:1.000;

– List 5.2.2: Karakteristični prerezi, Merilo 1:500;

– List 5.3.: Prikaz lege objektov na zemljišču s tehničnimi elementi za zakoličbo objektov, Merilo 1:1.000;

– List 5.5: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel in s prikazom javnega dobra, Merilo 1:1.000.

5. Načrt parcelacije v območju PPIP RA-023

V območju PPIP RA-023 so opredeljene nove funkcionalne parcele (v nadalj.: fP), ki so prikazane v spodnji tabeli, načrt parcelacije je prikazan v grafičnem delu SD OPN PO 6: List 5.5: Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za zakoličbo parcel in s prikazom javnega dobra, Merilo 1:1.000:

Oznaka fP	PNRP	Ime fP	Opredelitev javnega dobra	Načrtovane prostorske ureditve
P1/1	IG	Prometne povezave	/	Ureditev dostopne ceste
P1/2	IG	Zelene površine	/	Ohranitev zelenih površin in odvodnega jarka
P1/3	IG	Zelene površine	/	Ohranitev zelenih površin in odvodnega jarka
P2	IG	Skladiščne površine A	/	Ureditev platoja z grafično oznako A
P3	IG	Skladiščne površine B	/	Ureditev platoja z grafično oznako B vključno z zelenimi površinami
P4/1	ZD	Vodno zemljišče	Naravno vodno javno dobro	Ohranitev zelenih in vodnih površin
P4/2-5	ZD	Zelene površine	/	Ohranitev zelenih površin

6. Skupni lokacijski pogoji za območje PPIP RA-023

Skupni funkcionalni lokacijski pogoji glede:

– dopustne izrabe prostora so določene z dopustnimi tlorisnimi in višinskimi gabariti;

– dopustnih gabaritov so določeni z merili za lego objektov;

– lege objektov so določeni z mejami načrtovanih fP in regulacijskimi črtami – gradbenimi mejami (v nadalj.: GM), in sicer GM z oznako GM določa črto, ki je načrtovani ravni del platojev ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjeni v notranjost zemljišča.

Minimalni dopustni odmik objektov je:

– za zahtevne in manj zahtevne objekte določen z merili za lego objektov;

– 1,00 m v primeru gradnje opornih zidov ali površin za mirujoči promet;

– 2,00 m od meje sosednjih zemljišč v primeru gradnje pomožnih objektov;

– 0,50 m od meje sosednjih zemljišč v primeru gradnje ograje, ki izpolnjuje pogoje za pomožni objekt;

– manjši odmiki so dopustni ob izpolnjevanju vseh naštetih pogojev: da ni z regulacijskimi črtami določeno drugače; da je pridobljeno soglasje lastnika sosednjega zemljišča; da je odmik med sosednjimi objekti v skladu s predpisi s področja požarne varnosti in sanitarno-higienske varnosti.

Skupni lokacijski pogoji glede dopustnosti vetrnih elektrarn:

– v primeru realizacije vetrnih elektrarn je potrebno v fazi PVO postopka ali v fazi pridobitve naravovarstvenega soglasja za gradnjo vetrnih elektrarn predložiti strokovne podlage za ptice in netopirje;

– izvedba vetrne elektrarne je možna v kolikor iz strokovne podlage izhaja, da poseg ne bo vplival oziroma ob izvedbi omilitvenih ukrepov ne bo vplival na populacije zavarovanih vrst.

Skupni oblikovalski lokacijski pogoji za:

– oblikovanje objektov (npr.: obodnih in notranjih zidov, škarp in ograj) so: obvezno enotno oblikovanje enega programskega sklopa (npr.: enotno oblikovanje obodnih in notranjih zidov, škarp in ograj);

– oblikovanje urejenih zelenih površin so: urejanje zelenih površin mora biti celostno; višinske razlike v terenu se premosti z izvedbo brežin v naklonu do max. 2:3, strmejše naklone brežin pa se ojača po sistemu armirane zemljine oziroma inženirsko biološke ozelenitve; brežine se lahko urejajo tudi kaskadno z vmesnimi ozelenitvami, kjer takšna izvedba ni možna, se zavarovanje brežine izvede s podpornimi zidovi do višine 3,00 m, pri zasaditvi je treba upoštevati avtohtone vrste rastlin in krajinske značilnosti;

– oblikovanje utrjenih površin so: tlakovanje poti in platojev upošteva pomen, funkcionalnost in povezanost zunanjih površin s programskimi vsebinami; tlakovanje se preprosto in čisto oblikuje z uporabo makadama, asfaltiranjem, betoniranjem ipd.; posamezne materialne izvedbe naj bodo likovno poenotene in harmonično uglašene; uporaba svetlečih materialov ni dopustna; dopustna barvna lestvica so nevpadljivi barvni odtenki kamna in zemlje;

– oblikovanje odprtih zelenih površin so: teren se sonaravno oblikuje; obstoječa vegetacija se ohrani; na celotnem območju v zaraščanju oziroma območju čistin s posameznimi drevesi se izvede gozdarsko nego, s posekom in redčenjem obstoječega grmovja in ostale podrasti, katere obseg se določi na mestu samem; brežine se ureja sonaravno in le tam, kjer je to potrebno zaradi oteženega dostopa oblikuje kot terase – stopnice.

7. Lokacijski pogoji za območje fP P1/1, P1/2 in P1/3

V območju fP P1/1, P1/2 in P1/3 se načrtuje ohranitev zelenih površin in odvodnega jarka ter ureditev obstoječe dostopne ceste, in sicer:

– načrtovane prostorske ureditve obsegajo: ohranitev oziroma ureditev obstoječe dostopne ceste do načrtovanih platojev v območju fP P2 in fP P3;

– ohranitev (vzdrževanje) obstoječih jarkov z nestalno vodo (namenjenih odvodnjavanju obstoječih cest npr. avtoceste) vključno s prostim dostopom za vzdrževanje v območju fP P1/1; dvig terena na obstoječi premostitvi jarka z nestalno vodo;

– so dopustni gabariti: dostopna cesta se uredi v širini min. 4,00 m; terena na obstoječi premostitvi jarka z nestalno vodo se izvede na koti gotovega terena 610,50 m n.v.;

– so merila za lego objektov določena z mejami načrtovanih fP, pri čemer se ohranja potek obstoječih jarkov z nestalno vodo ter potek dostopne ceste;

– so lokacijski pogoji za oblikovanje zunanjih površin določeni v skupnih lokacijskih pogojih.

8. Lokacijski pogoji za območje fP P2

V območju fP P2 se načrtuje ureditev platoja, namenjenega ureditvi odprte skladiščne površine za potrebe lesne proizvodne dejavnosti, in sicer:

– načrtovane prostorske ureditve obsegajo: ureditev platoja z grafično oznako A vključno z ureditvijo brežin, ureditev manipulativnih površin (notranjih prometnih in intervencijskih poti) in ureditev gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo;

– so dopustni gabariti: plato z grafično oznako A se uredi na koti gotovega terena od 608,00 m n.v. do 611,00 m n.v. v skupnem obsegu 2.396,00 m²;

– so merila za lege objektov določena z mejami načrtovanih fP in potekom GM;

– so lokacijski pogoji za oblikovanje zunanjih površin določeni v skupnih lokacijskih pogojih.

9. Lokacijski pogoji za območje fP P3

V območju fP P3 se načrtuje ureditev platoja, namenjenega ureditvi odprte skladiščne površine za potrebe lesne proizvodne dejavnosti in ohranitev zelenih površin v zgornjih legah, in sicer:

– načrtovane prostorske ureditve obsegajo: ureditev platoja z grafično oznako B vključno z ureditvijo brežin, ureditev manipulativnih površin (notranjih prometnih in intervencijskih poti) in ohranitev zelenih površin in naravno oblikovanega terena z ohranitvijo obstoječe gozdne poti, pri čemer je dopustna postavitev vetrnih elektrarn do nazivne moči 1 MW ali drugih objektov OVE (npr. fotovoltaike) ter ureditev gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo (vključno s premikom dveh telekomunikacijskih vodov);

– so dopustni gabariti: plato z grafično oznako B se uredi na koti gotovega terena od 609,50 m n.v. do 616,50 m n.v. v skupnem obsegu 9.910,00 m²; kota gotovega terena zelenih površin se prilagaja koti obstoječega terena; tlorisni in višinski gabariti so pogojeni s funkcionalnimi zahtevami objekta;

– so merila za lego objektov določena z mejami načrtovanih fP, pri čemer se ohranja potek obstoječe gozdne poti in potekom GM;

– so lokacijski pogoji za oblikovanje zunanjih površin določeni v skupnih lokacijskih pogojih.

10. Lokacijski pogoji za območje fP P4/1, P4/2-5

V območju fP P4/1 in P4/2-5 se načrtuje ohranitev zelenih in vodnih površin, in sicer:

– načrtovane prostorske ureditve obsegajo: ohranitev obstoječe struge hudournika Smolevec v območju fP 4/1 in ohranitev zelenih površin in naravno oblikovanega terena v območju fP P4/2-5.; ureditev gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo (vključno s premikom dveh telekomunikacijskih vodov);

– so dopustni gabariti: kota gotovega terena se ohranja;

– so merila za lego objektov določena z mejami načrtovanih fP, pri čemer se ohranja potek obstoječe struge hudournika Smolevec;

– so lokacijski pogoji za oblikovanje zunanjih površin določeni v skupnih lokacijskih pogojih;

– so druga dopustna odstopanja določena v skupnih dopustnih odstopanjih.

11. Zasnova projektnih rešitev prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture

Zasnova projektnih rešitev prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture ter pogoji priključevanja na GJI so prikazani v grafičnem delu SD OPN PO 6: List 5.4: Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro Merilo 1:1.000.

Cilji prometnega urejanja so:

– ohraniti obstoječ način priključevanja na javno prometno mrežo;

– vzpostaviti notranjo prometno in intervencijsko mrežo ter manipulacijske površine.

Zasnova projektnih rešitev prometne infrastrukture:

– merila in pogoji glede priključevanja na javne ceste: območje se napaja preko obstoječega priključka z regionalne ceste R2-444/0344 in nekategorizirane občinske ceste na zemljišču s parc. št. 17/18, 18/2, 70/2, 2698/4, vse k.o. Razdrto;

– gospodarska cona se navezuje na regionalno cesto R2-444/0344 v km 1,4000, pri čemer je v nadaljnjih fazah izdelave tehnične dokumentacije potrebno izdelati prometno-tehnično preveritev priključka na predmetno regionalno cesto;

– glavne intervencijske poti so načrtovane po obstoječih cestah, potek drugih intervencijskih poti je prikazan le konceptualno in se določi glede na veljavne predpise v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja;

– v okviru funkcionalnih parcel je skladno s predpisi in normativi ter glede na namembnost, programe in tehnološke zahteve potrebno zagotoviti zadostne površine za manipulacijo in intervencijo;

– smiselno se upošteva še smernice upravljavca lokalnih cest in Kovod d.o.o. za področje oskrbe s pitno vodo, odvajanja in čiščenja odpadnih voda.

Zasnova projektnih rešitev energetske, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture:

– v območju potekajo obstoječi komunalni vodi ter naprave: telekomunikacijsko omrežje in na elektroenergetsko omrežje, ki poteka ob severozahodni meji območja;

– predvidena zasnova obsega predvsem prestavitev dveh telekomunikacijskih vodov izven območja načrtovanih platojev v območju fP P2 in fP P3, dopustna je tudi ureditev druge gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo.

12. Etapnost in dopustna odstopanja

Etape gradnje načrtovanih prostorskih ureditev morajo predstavljati funkcionalno zaključene celote in se lahko gradijo sočasno ali ločeno.

Dopustna odstopanja so poleg odstopanj, navedenih v lokacijskih pogojih za posamične fP, še:

– dopustno je odstopanje od obsega in dimenzij, in sicer do 10 % posameznega obsega (površine) ali dimenzije tlorisnih gabaritov objektov ter ± 1,00 m od kot nadmorskih višin gotovega terena ob upoštevanju meril za lego objektov;

– dopustna je tudi druga ureditev prometnega, vodovodnega, kanalizacijskega in elektroenergetskega omrežja, naprav in objektov kot je določena v grafičnih prikazih pod pogojem, da: bodo pri nadaljnjem podrobnejšem proučevanju pridobljene rešitve, ki so primernejše iz tehničnega ali okoljevarstvenega vidika, pri čemer pa se z njimi ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere in da ta odstopanja niso v nasprotju z javnimi interesi in morajo z njimi soglašati organi in organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo;

– dopustna so tudi manjša odstopanja od tehničnih elementov za zakoličbo objektov in parcel, ki so posledica natančnejše stopnje obdelave projektov ali prenosa geodetskih podatkov v naravo;

– dopustna je tudi dodatna podrobnejša delitev in združevanje parcel v soglasju z vsemi lastniki parcele vendar pod pogojem, da se načrtovane parcele javnega dobra ohranjajo.

13. Opis rešitev in ukrepov za varovanje okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine in trajnostno rabo naravnih dobrin, obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami.

PIP-i glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb za območje pEUP so določeni v splošnih PIP Občinskega prostorskega načrta Občine Postojna, poleg njih je potrebno:

– v primeru realizacije vetrnih elektrarn je potrebno v fazi PVO postopka ali v fazi pridobitve naravovarstvenega soglasja za gradnjo vetrnih elektrarn predložiti strokovne podlage za ptice in netopirje;

– izvedba vetrne elektrarne je možna, v kolikor iz strokovne podlage izhaja, da poseg ne bo vplival oziroma ob izvedbi omilitvenih ukrepov ne bo vplival na populacije zavarovanih vrst;

– v okviru izdelave projektne dokumentacije izdelati: 1. geološko geotehnični elaborat o pogojih gradnje platojev (nasipov) in vkopnih brežin; 2. geološko geotehnični elaborat o pogojih temeljenja posameznih objektov (rezervoarjev, silosov, vetrnih elektrarn, jezov, pregrad …); 3. hidravlično preverbo visokih voda in odvodnjevalnih sposobnosti kanala, oziroma vpliva gradnje industrijske cone na pretoke v kanalu;

– zagotavljati neoviran dostop z gozdarsko mehanizacijo po obstoječih traktorskih poteh v okoliške gozdove oziroma zgraditi nadomestne traktorske poti za gospodarjenje z okoliškimi gozdovi;

– morajo biti novozgrajene nestanovanjske stavbe od gozdnega roba odmaknjene minimalno pol drevesne višine (10,00 m), ostali objekti pa 2,00 m;

– upoštevati, da se krčitev gozda lahko izvede šele po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja.

V Prilogi 2 se v vrstici z oznako »Zgornja Pivka – KE-09, KE-09/98, KE-10, KE-10/19, KE-12, KE-12/43, KE-12/44, KE-12/45, KE-12/46, KE-12/47, KE-22, KE-22/75, KE-22/85, KE-22/86, KE-23, KE-27, KE-30, KE-30/66, KE-30/68, KE-31, KE-33, KE-34, KE-55, KE-56, KE-57, KE-58, KE-59, KE-60, KE-61, KE-62, KE-63, KE-63/58, KE-64, KE-65, KE-66, KE-67, KE-68, KE-70, KE-71, KE-71/33, KE-71/38, KE-71/51, KE-71/52, KE-71/53, KE-71/54, KE-71/55, KE-71/56, KE-71/57, KE-71/63, KE-71/64, KE-72, KE-73, KE-73/39, KE-74, KE-74/02, KE-74/04, KE-74/59, KE-74/61, KE-74/62, KE-74/65, KE-74/73, KE-74/74, KE-74/80, KE-74/81, KE-74/82, KE-74/83, KE-74/84, KE-80, KE-81, KE-82, KE-84« dodata za zadnjo oznako »KE-84« še oznaki »KE-97 in KE-98«.

SD OPN PO 6 so izdelane v digitalni obliki in tiskane v štirih izvodih v analogni obliki. SD OPN PO 6 v analogni in digitalni obliki se hrani na sedežu Občine Postojna in je dostopen javnosti skladno z zakonom. SD OPN PO 6 je skladno z zakonom z dnem njegove uveljavitve posredovan Upravni enoti Postojna in pristojnemu ministrstvu.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Uradni list RS, št. 27/2018 z dne 20. 4. 2018

1190. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna št. 6, stran 4068.