Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12, 109/12) ter 15. člena Statuta Občine Dobrna (Uradni list RS, št. Uradni list RS, št. 55/17) je Občinski svet Občine Dobrna na 23. redni seji dne 19. 4. 2018 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del enote urejanja prostora Dobrna 23 (DO 23) – območje stanovanjsko-turistične dejavnosti Pirh
V 1. členu Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del enote urejanja prostora Dobrna 23 (DO 23) – območje stanovanjsko-turistične dejavnosti Pirh (Uradni list RS, št. 29/17) se na koncu prvega odstavka pika nadomesti z vejico in doda besedilo »spremembe in dopolnitve OPPN pa je izdelalo podjetje Urbanisti Gorazd Furman Oman s.p., Celje, pod številko projekta 134-2016-dopolnitev.«.
V 2. členu se za tretjim odstavkom doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
»(4) Spremembe in dopolnitve grafičnega dela OPPN obsegajo naslednji načrt:
GRAFIČNI NAČRT 4: ''Zazidalna situacija''.«.
V 7. členu se pod točko tri (3) Stavbe – Skupni pogoji, črta stavek »Kota pritličja naj sledi koti dovozne ceste, pri čemer je možno nadvišanje ali znižanje do največ 0,20 m« in se nadomesti z novim, ki se glasi: »Kota kleti, pritličja ali nadstropja, odvisno od funkcionalne zasnove stavb naj okvirno sledi koti dovozne ceste oziroma koti parkirišč.«.
V 7. členu se pod točko tri (3) Stavbe – EU/1, na koncu tretjega stavka pika nadomesti z vejico in doda besedilo »oziroma pritličje, nadstropje in mansarda.«.
V 7. členu se pod točko tri (3) Stavbe – EU/1, na koncu šestega stavka pika nadomesti z vejico in doda besedilo »pri čemer je dopustna gradnja najnižje etaže izven teh gabaritov tudi pod območji parkirišč in ute ter gradnja balkonov in teras izven okvirnih gabaritov stavb«.
V 7. členu se pod točko tri (3) Stavbe – EU/2, za petim stavkom dodajo novi stavki, ki se glasijo: »Izven teh gabaritov je pod skrajnimi tremi južnimi objekti, dvema apartmajskima hišama in wellness hišo, dopustna gradnja kleti na način, da se izgradi enotna klet, ki stavbe v kletnem delu povezuje, v zgornjih etažah pa morajo gabariti ostati v okvirnih predpisanih dimenzijah in ločeni. V tem primeru se takšna gradnja šteje za enovit objekt. Med stavbami v pritličnem delu je dovoljena umestitev zgolj manjšega skupnega vetrolova, ki pa mora biti čim bolj transparenten tako, da stavbe ostajajo vizualno ločene.«.
V 7. členu se pod točko štiri (4) Zunanja ureditev – Skupni pogoji, na koncu četrtega stavka pika nadomesti z vejico in doda besedilo »ali ozelenjenimi opornimi zidovi«.
V 7. členu se pod točko štiri (4) Zunanja ureditev – EU/2, zadnji stavek črta in se nadomesti z naslednjim: »Brežina pod wellness objektom in apartmaji naj se po gradnji povrne v sonaravno zeleno brežino, ki je lahko zatravljena in ozelenjena s pokrovnicami in trajnicami.«.
V 8. členu se pod točko dve (2) Mirujoči promet, zadnji stavek črta.
V 27. členu se drugi in tretji stavek spremenita tako, da se glasita: »Znotraj enote EU/1 je določenih skupaj 8 parcel, namenjenih gradnji. Od tega jih je 7 namenjenih gradnji enostanovanjskih stavb in 1 gradnji nove napajalne ceste.«.
V 29. členu se na koncu točke ena doda nov stavek, ki se glasi: »Dovoljena je umestitev tudi plinovodnega omrežja pod pogoji upravljavca ter na način, da je tehnična rešitev in umestitev v prostor usklajena z ostalimi upravljavci gospodarske infrastrukture«.
V 29. členu se na koncu doda nov peti (5) odstavek, ki se glasi: »Tlorisne dimenzije in lege stavb ter nezahtevnih in enostavnih objektov vključno s pešpotmi in stopnicami so lahko tudi drugačne, vendar je potrebno upoštevati gradbene linije in faktorje izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji, ki jih stavba skupaj z nezahtevnimi in enostavnimi objekti, ne sme presegati:
Fi (faktor izrabe) = 1,2
Fz (faktor zazidanosti) = 0,4.
Grafični načrt 4: »Zazidalna situacija« iz tretjega odstavka 2. člena Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del enote urejanja prostora Dobrna 23 (DO 23) – območje stanovanjsko-turistične dejavnosti Pirh (Uradni list RS, št. 29/17) se nadomesti z novim grafičnim načrtom iz 2. člena tega odloka.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-0002/2016-44(1)
Dobrna, dne 19. aprila 2018
Martin Brecl l.r.
