Na podlagi prvega odstavka 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07, 27/08 – uradno prečiščeno besedilo) ter na osnovi 16. člena statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 87/15 – uradno prečiščeno besedilo – Statut MOSG-UPB-2) je župan Mestne občine Slovenj Gradec sprejel
o postopku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu »Katice« (Uradni list RS, št. 8/90, 82/04 in 59/17)
Namen sklepa in pravna podlaga
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu »Katice« (Uradni list RS, št. 8/90, 82/04 in 59/17).
Pravno podlago za izvedbo postopka priprave sprememb in dopolnitev Odloka o ureditvenem načrtu Sotočje (Uradni list RS, št. 75/01, 87/03 – sprememba) predstavlja 57. člen Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2).
Spremembe in dopolnitve akta se sprejemajo skladno z 61.a členom ZPNačrt-a po skrajšanem postopku.
Ocena stanja in razlogi za pripravo in sprejem sprememb in dopolnitev o zazidalnem načrtu »Katice«
Zazidalni načrt »Katica« (Uradni list RS, št. 8/90) predvideva gradnjo 6 blokov, otroškega igrišča in trgovskega objekta Katica s pripadajočo komunalno infrastrukturo (ceste, vodovod, kanalizacija, elektrika, PTT itd.). Za gradnjo bloka v funkcionalni enoti F1 in F2 je občina že izvedla spremembo zazidalnega načrta (Uradni list RS, št. 82/04). Gradnja blokov v funkcionalni enoti F4 kot jo je predvideval osnovni zazidalni načrt, je bila v delu neizvedljiva, zato je občina v letu 2017 sprejela Spremembo in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu »Katice« (Uradni list RS, št. 59/17) in določila pogoje za umestitev dveh stanovanjskih objektov z oznakama objekt št. 1 in objekt št. 2.
Območje, kjer je predvidena gradnja objekta št. 1 je v celoti v lasti občine. Občina je za gradnjo objekta št. 1 že pridobila gradbeno dovoljenje in gradnjo objekta namerava izvesti v letu ali dveh.
Medtem ko so gradbene parcele za objekt št. 2 v lasti različnih lastnikov. V fazi načrtovanja in pridobitve zemljišč za gradnjo objekta št. 2 v velikosti kot jo predvideva Sprememba in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu »Katice« ni bilo možno zagotoviti vseh zemljišč, zato je prišla pobuda enega izmed lastnikov, da se odlok spremeni in se glede na lastništvo zemljišč na novo predvidi gradnja manjših stanovanjskih objektov oziroma objekta. Temu primerno se spremenijo tudi površine parkirišč in dostopi k objektu oziroma dovozi.
Spremembe in dopolnitve ZN »Katica« se nanašajo samo na posamičen poseg v prostor (območje objekta št. 2) in ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, zato se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN rok za predložitev smernic in mnenj, v kolikor se izkaže potreba po pridobitvi, skrajša na 15 dni, enako pa se skrajša trajanje javne razgrnitve.
Parcele, ki so vključene v ureditveno območje sprememb in dopolnitev ZN »Katica« so v občinski in privatni lasti.
Spremembe in dopolnitve odloka ZN »Katice« bodo zajemale tekstualni in grafični del veljavnega odloka.
S tem sklepom se opredeli vsebina in obseg sprememb in dopolnitev ZN »Katica«, postopek in roki priprave, seznam pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku načrtovanja predvidene prostorske ureditve, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti ter zagotovitev potrebnih finančnih sredstev za izvedbo naloge. Priprava sprememb in dopolnitev ZN »Katica« bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in Pravilnika o vsebini in obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07 in 61/17 – ZUreP-2).
Območje sprememb in dopolnitev ZN »Katica«
Območje sprememb in dopolnitev ZN leži v jugovzhodnem delu mesta Slovenj Gradec, natančneje v stanovanjski soseski Polje, južno od Celjske ceste.
Območje sprememb in dopolnitev ZN »Katica« zajema parcele s parcelnimi številkami: del 786/3, del 785/3, 786/1, 786/2 vse k.o. Slovenj Gradec (850) in meri skupaj 3168 m2.
Območje sprememb in dopolnitev ZN »Katica« se v fazi izdelave lahko spremeni.
Način pridobitve strokovnih rešitev
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev ZN »Katica« se upošteva strokovna podlaga, ki jo je izdelalo podjetje Urbis d. o. o. iz Maribora, št. 2018/ZN-0321 z dne maj 2018. Poleg te strokovne podlage se v možnem obsegu upoštevajo in uporabijo že izdelane strokovne podlage, v kolikor so ustrezno ažurne in skladne z OPN MOSG ter veljavnimi predpisi za posamezna območja.
V postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN »Katica« se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v spremembah in dopolnitvah ZN »Katica«.
Prostorske ureditve sprememb in dopolnitev ZN »Katica« bodo temeljile na:
– analizi stanja prostora in dejanske rabe
– idejni zasnovi prostorske ureditve območja na podlagi pobude investitorja in programskih izhodišč občine
– idejni zasnovi predvidenih objektov
– idejni zasnovi krajinskih ureditev
– idejnih rešitvah prometnega priključevanja na javno cestno omrežje
– idejnih rešitvah komunalne infrastrukture, znotraj in zunaj območja urejanja.
Za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN »Katica« se uporabijo geodetske podlage, ki so bile podlaga za izdelavo Sprememb in dopolnitev ZN »Katica« (Uradni list RS, št. 59/17).
Roki za pripravo sprememb in dopolnitev ZN »Katica«
Izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ZN »Katica« je predvidena en mesec po začetku veljavnosti tega sklepa. Sprejem predloga sprememb in dopolnitev ZN »Katica« je predviden pol leta po začetku veljavnosti tega sklepa. Upoštevani so minimalni okvirni roki.
V primeru spremembe zakonodaje oziroma predpisov, ki bi vplivali na postopek ter vsebino izdelave sprememb in dopolnitev ZN »Katica«, se le ta lahko ustrezno prilagodi.
Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovanje sprememb in dopolnitev ZN »Katica«
S predlaganimi spremembami in dopolnitvami ZN »Katica« ne vplivamo na področje pristojnosti nosilcev urejanja prostora in bomo povzeli smernice in mnenja iz Sprememb in dopolnitev odloka o ZN »Katica«. To je smernice in mnenja, ki smo jih pridobili na spremembe in dopolnitve ZN »Katica« objavljene v Uradnem listu RS, št. 59/17.
V kolikor se v postopku priprave dokumenta ugotovi, da s predlaganimi spremembami in dopolnitvami ZN »Katica« vplivamo na področje pristojnosti nosilca urejanja prostora, se smernice oziroma mnenja pridobi na novo v tem postopku. Temu primerno se podaljša tudi rok za sprejem sprememb in dopolnitev odloka.
Financiranje priprave sprememb in dopolnitev ZN »Katica«
Pripravo sprememb in dopolnitev ZN »Katica« kot tudi izdelavo vseh strokovnih podlag financira pobudnik.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu (http://www.slovenjgradec.si) in začne veljati z dnem objave.
Št. 350-0013/2018
Slovenj Gradec, dne 17. maja 2018
Mestne občine Slovenj Gradec
Andrej Čas l.r.
